شقة عزاب غرفتين للايجار فى حي عتيقه بالرياض غرف للايجار عزاب حى عتيقه السعر:6, 500 ريال سنوياً للتواصل:+966590656778 الشركه:مكتب عبدالله صالح سعد الحقباني للعقارات شقة عوائل غرفتين للايجار فى حي عتيقه بالرياض غرف للايجار عزاب حى عتيقه _ خلف مطعم سمرقندى _ كهرباء ومياه مجانا _ غرف نظيفه وكبيره _ يوجد موقف السيارات السعر:6, 500 ريال سنوياً للتواصل:+966590656778 الشركه:مكتب عبدالله صالح سعد الحقباني للعقارات شقة عوائل غرفتين للايجار فى شارع الستين حي عتيقه بالرياض شقه جديده في عتيقه خلف مدارس ام القرى ويوجد فيها مكيفات اسبلت راكب. شقق للايجار عوائل وعزّاب أسعار مناسبه وسط الرياض الديره – منفوحه – عتيقه -الشميسي- بن دايل السعر:6, 000 ريال سنوياً للتواصل:+966115209643 الشركه:مكتب محمد عبدالله بن عمران للعقارات شقة عوائل غرفتين للايجار فى شارع الستين حي عتيقه بالرياض غرفتين وصاله وحمامين ومطبخ راكب -عماره جديده على شارع رئيسي -ش الستين عتيقه بجوار مستوصف الوطن السعر:8, 000 ريال سنوياً للتواصل:+966115209642 الشركه:مكتب محمد عبدالله بن عمران للعقارات
- غرف عزاب وسط الرياض الدوليّ للمؤتمرات والمعارض
- غرف عزاب وسط الرياض الخضراء
- ضريبة المسكن الأولى
- اعفاء ضريبة المسكن الاول
- شهادة تحمل ضريبة المسكن الاول
غرف عزاب وسط الرياض الدوليّ للمؤتمرات والمعارض
مؤسسة موقع حراج للتسويق الإلكتروني [AIV]{version}, {date}[/AIV]
غرف عزاب وسط الرياض الخضراء
15 [مكة]
بريدة
10, 000 ريال سعودي
للايجار شقق عزاب
19:23:33 2022. 14 [مكة]
25, 000 ريال سعودي
شقق عزاب للايجار في حي اليمامه
21:55:28 2022. 06 [مكة]
11:55:28 2022. 01 [مكة]
شقة عزاب كبيره للايجار في حي اليمامه
23:55:28 2022. 03. 30 [مكة]
شقة للايجار عزاب
03:55:28 2022. 31 [مكة]
شقق عزاب للايجار
19:00:07 2021. 09 [مكة]
الطائف
غرفة عزاب مكيفة للايجار الشهري
21:35:55 2021. 21 [مكة]
شقق تمليك قريبه جداً من حديقه ومسجد
17:03:49 2021. 17 [مكة]
ملحق روف فاخرة5غرف للبيع بسعر منافس للكاش فقط قريبه من الخدمات عروض محدوده
10:25:38 2022. 04 [مكة]
520, 000 ريال سعودي
5
فلة للبيع بالبابطين 375 متر جنوبيه20 قريبه من مسجد
01:21:54 2021. 14 [مكة]
1, 950, 000 ريال سعودي
1
شقه فاخرة3غرف للبيع بسعر منافس قريبه من الخدمات عروض محدوده ارقى تصميم
07:25:38 2022. 03 [مكة]
230, 000 ريال سعودي
شقة 5غرف قريبه من الحديقه والخدمات. 17:34:30 2022. غرف عزاب وسط الرياض دراسة لآثار التغير. 21 [مكة]
380, 000 ريال سعودي
شقه فاخرة3غرف للبيع بسعر منافس قريبه من الخدمات عروض محدوده ارقى تصميم واق
20:25:38 2022. 03 [مكة]
295, 000 ريال سعودي
8
10:25:38 2022. 02 [مكة]
450, 000 ريال سعودي
للبيع شقه براس البر شارع 77 قريبه جدا للبحر و السوق
06:27:24 2022.
» مطلوب غرفة عزاب بالرياض حي الورود
الرياض
my systems
قبل أسبوع و 6 يوم
#91942206
← التالي
محتاج غرفه عزاب وسط الرياض حي الورود.. لا مانع من مشاركة احد
وسيلة الإتصال: أرجو المراسلة عبر الرسائل الخاصة بالموقع
شقق للايجار
شقق للايجار في الرياض
شقق للايجار في حي غرناطة في الرياض
نرجو الحذر من التعامل غير المباشر. نرجو إستخدام القائمة السوداء قبل أي عملية تحويل
يجب عليك تسجيل الدخول حتى تتمكن من إضافة رد.
كم نسبة ضريبة التصرفات العقارية RETT وطريقة الدفع؟ نسبتها 5% من إجمالي قيمة التصرف. في حالة البيع مثلا، 5% من قيمة العقار. مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول. وتستوفى من المتصرف (الطرف الأول) والحالة العامة له هو البائع. ولا يوجد عليها إعفاء ولا استرداد إلا ما استثنى. لا يتطلب التسجيل لهذه الضريبة وإنما تورد عند التصرف العقاري وقبل الإفراغ (عبر فاتورة سداد تعطى للبائع عند تقديم الطلب على موقع الهيئة)، وجميع التصرفات بأي قيمة خاضعة لضريبة التصرفات العقارية إلا المستثنى كما يأتي لاحقاً (في ضريبة القيمة المضافة يوجد حد أدنى ملزم للتسجيل مساوي لـ 375 ألف ريال، وسابقاً كان البائع غير الملزم بالتسجيل لا يوردها للهيئة).
ضريبة المسكن الأولى
نرى توجيه للسوق العقاري، للتطوير العقاري المؤسسي عبر استخدام الأدوات القانونينة من أنظمة ولوائح. قد يكون لدخول صندوق الاستثمارات العامة PIF تأثير (كذراع استثماري حكومي)، لخفض التكلفة على شركة "روشن" وغيرها من شركات التطوير العقاري الكبيرة. وبالتالي يمكن خفض تكلفة السكن على المستفيد النهائي (وهو الهدف النهائي، لرفع نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030م). الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة وفرض ضريبة أقل حدة تُغيّر في اقتصاديات التطوير العقاري. المطور العقاري "المرخص" ، مُمَكن من استرداد ضريبة القيمة المضافة على المدخلات (مثل الحديد، الاسمنت، السراميك، أجور العمال المسندة لطرف آخر... إلخ). بهذا تصبح لديه ميزة تنافسية عن المطور غير المرخص بنسبة 15% في المدخلات. لا شك أن هذا سيدفع بالسوق إلى التطوير العقاري المؤسساتي المرخص. "سكني": مستمرون بتحمل الضريبة عن المسكن الأول للسعوديين. رفع نسبة تحمل الدولة لضريبة RETT على المسكن الأول إلى 1 مليون ريال يعطي مساحة أكبر لتطوير منتجات سكنية لشرائح متعددة من الباحثين عن تملك المسكن الأول. وهنا يكمن الإبداع في خلق منتجات سكنية غير مألوفة خصوصاً في المدن الرئيسة. المطور العقاري الفرد/غير المرخص سوق التطوير الفردي سيبدأ بالاضمحلال وسيقتصر على بعض أعمال البناء غير المصنفة وأعمال أخرى مثل بناء الغرف وترميم المنازل والتوسعة.
اعفاء ضريبة المسكن الاول
جزء كبير من المعاناة في سوق المنتجات العقارية السكنية ناتج عن التطوير العقاري بشكل عشوائي. مع ملاحظة أن هذا السوق يعتبر منافس شرس للمطورين المؤسساتيين ، ولكن هذا التغير في هيكل الضريبة، يعطي ميزة للمطور المؤسسي المرخص ويتيح للمطور الفرد التحالف وتنظيم أسلوب العمل للانتقال والحصول على التراخيص اللازمه. لم يعفى المطور غير المرخص من ضريبة القيمة المضافة على المدخلات ، وهذا يرفع التكلفة عليه في حالة رغب بالاستمرار بالتطوير والبناء. في حالة البناء الذاتي (الشخصي)، سيكون فرق التكلفة "تقريبا" أعلى بـ 10% عن المطور العقاري المرخص بافتراض أن كل التكاليف والجودة متساوية. المستفيد النهائي من المنتج السكني إذا لم تصبح التكلفة أقل والجودة أفضل، فلا فائدة للمستفيد النهائي. طريقة استخراج شهادة المسكن الاول وشروطها – بطولات. متوقع أن يدفع هذا التغيير بانخفاض ممارسات الغش التجاري في المنتجات السكنية، فالمطور العقاري المرخص يخاف على سمعته ويمكن أن يفقد رخصته أو يتم إيقافها (إذا كانت المنافسة عادلة في السوق، ولم تسيطر شركات كبيرة بشكل يجعل المنافسة في السوق مشوهه، خصوصاً الحكومية منها). بالإضافة لذلك، مشاريع التطوير العقاري الضخمة، تخفض من التكلفة باستخدامها لتقنيات بناء تسمح لها بناء منتجات سكنية بتكلفة أقل بسبب اقتصاديات الحجم (Economies of scale).
شهادة تحمل ضريبة المسكن الاول
الأمر الملكي في هذا التحليل نحاول شرح وتوقع شكل السوق العقاري وبالأخص سوق التطوير العقاري بعد صدور الأمر الملكي رقم أ / 84 بتاريخ 14 صفر 1442هـ الموافق 1 أكتوبر 2020 م، وملخص الأمر كالتالي: إعفاء العقارات من ضريبة القيمة المضافة VAT (انظر التفاصيل لاحقاً) استرداد ضريبة VAT على المدخلات ، للمطورين العقاريين (المرخصين) فرض ضريبة 5% باسم "ضريبة التصرفات العقارية" عند انتقال الملكية تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية لسعر المسكن الأول حتى 1 مليون ريال تعريف بضريبة التصرفات العقارية RETT ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة على التصرف العقاري بشكل عام وأكبر أشكال التصرف العقاري هو البيع. وتعرف اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية كالتالي: أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته لغرض تملكه أو تملك منفعته، بما في ذلك ودونما حصر العقود التي يكون محلها نقل حق الانتفاع أو حق الإجارة طويلة الأمد، ومن ذلك؛ البيع والمعاوضة والهبة والوصية والمقايضة والإجارة والإيجار التمويلي ونقل حصص في الشركات العقارية، أو تقرير حق انتفاع لمدة تزيد على50 عاماً. والاختصار الإنجليزي لضريبة التصرفات العقارية هو RETT، مشتق من Real Estate Transaction Tax.
أكد برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان، استمراره في إصدار شهادات تحمل ضريبة القيمة المضافة لجميع المواطنين الراغبين في تملك المسكن الأول بنسبة 15%، ممن تنطبق عليهم الشروط الواردة في الأمر الملكي الكريم بتاريخ 1439/4/18، الذي ينص على «تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة بما لا يزيد على مبلغ 850. 000 ريال من سعر شراء المسكن الأول، بهدف تقليل كلفة امتلاك المساكن المناسبة على المواطنين، إذ تتحمّل الدولة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%». ودعا البرنامج المواطنين الراغبين في شراء الوحدات السكنية الجاهزة والوحدات تحت الإنشاء إلى إصدار شهادات التحمل الإلكترونية من خلال زيارة البوابة الإلكترونية أو عبر تطبيق «سكني» للأجهزة الذكية، وتسجيل البيانات وإقرار الاستحقاق، ليتم بعد ذلك التحقق من البيانات وحالة الاستحقاق لمستفيدي الدعم وإصدار شهادة التحمل عن مبلغ شراء المسكن الأول للمواطن بما لا يزيد على 850. المسكن الاول ضريبة القيمة المضافة. 000 ريال، أما باقي الضريبة على المبلغ المتبقي يتحملها المواطن المستفيد. وأصدر «سكني» منذ إطلاق البرنامج حتى نهاية شهر يونيو الماضي نحو 280 ألف شهادة لتحمّل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول لمستفيدي الوزارة وغيرهم، وفقاً لإجراءات إلكترونية ميسّرة لتقديمها لمورد العقار عند الشراء، فيما يتم سداد ضريبة القيمة المضافة للمطور بعد تعبئة البيانات المطلوبة وإرفاق خطاب تفويض مُصدق والتحقق من المعلومات المطلوبة للسداد.