الإثنين 02/مايو/2022 - 04:10 ص
عقارات
حدد القانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 23 لسنة 2020 عددًا من العقارات التي لا يطبق عليها الضريبة العقارية، وتعتبر معفاة بنص القانون، كما أعطى القانون الحق لرئيس الوزراء في إعفاء العقارات المستخدمة فعلًا في الأنشطة الإنتاجية والخدمية التي يحددها. عقارات الأنشطة الإنتاجية ونص القانون على: يجوز بقرار من مجلس الوزراء بناءً على عرض وزير المالية بالتنسيق مع الوزير المختص إعفاء العقارات المستخدمة فعليًا فى الأنشطة الإنتاجية والخدمية التى يحددها مجلس الوزراء من الضريبة على العقارات المبنية، على أن يتضمن القرار نسبة الإعفاء ومدته بالنسبة لكل نشاط إنتاجى أو خدمى. %10 من صافي الإيجار السنوي وتفرض على العقارات المبنية سواء كان العقار تاما ومشغولا، أو تاما وغير مشغول، أو مشغول على غير التمام، بواقع 10% من صافي الإيجار السنوي، تفرض بالقانون رقم 196 لسنة 2008، وهي رسوم يتم دفعها عند امتلاك وحدات عقارية تزيد قيمتها السوقية على مليوني جنيه، ويتم دفعها سنويًا، ويتحملها صاحب العقار ، والجهة المسؤولة عن تنفيذها هي مصلحة الضرائب العقارية. 2. 5%فى هذة الحالة كما أوضحت الضرائب، أنه في حالة البيع بعد 19 مايو 2013 تقدر قيمة ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 2.
- الفئات المستثناه من ضريبة التصرفات العقارية - أخبار الكنيسة القبطية
- تغليظ عقوبة تزوير الأوراق المالية لـ 5 آلاف دينار .. اخبار كورونا الان
الفئات المستثناه من ضريبة التصرفات العقارية - أخبار الكنيسة القبطية
استرداد ضريبة التصرفات العقارية السعودية
إذا ألغيت عملية بيع العقار، أو كنت قد أدخلت بيانات عن طريق الخطأ قبل توثيق العقد أو الإفراغ العفاري. يمكنك طلب إلغاء ضريبة التصرفات العقارية ، بل ويمكنك أن تطلب استرداد قيمة الضريبة إذا كنت قد قمت بدفعها،
ولكن يلزم أن توفر رقم الطلب الذي أرسل إليك على رقم هاتفك الجوال،
وعدم توثيق العقد أو إفراغ الصك حتى تتمكن من أن تقوم بالإلغاء، وذلك عن طريق الإجراءات التالية:
قم بالدخول على موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل الرسمي. انقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية. اختر تبويب ضريبة التصرفات العقارية. قم باختيار أيقونة إلغاء طلب تسجيل عقار، وسوف تتبين أمامك شاشة تتضمن معلومات توضح الخدمة، من الناحية السفلية من الصفحة قم باختيار عبارة الذهاب للخدمة. اكتب رقم الطلب الذي تم إرساله لك من قبل على رقم هاتفك الجوال خلال التسجيل. ادخل كود التحقق الذي يوجد في الصورة، ثم اضغط على كلمة إرسال. اكتب كود التحقق الذي تم إرساله على رقم هاتف جوال البائع، وحدد مسببات الإلغاء. في النهاية انقر على عبارة إلغاء الطلب. بعد التعرف علي ضريبة التصرفات العقارية السعودية.. يمكنك قراءة المزيد عبر موقع بروتاكس لتقديم الاستشارات الإدارية
نموذج الإقرار الزكوي السعودي وطريقة اعدادة.
ما لا يخضع لضريبة التصرفات العقارية؟
إن جميع عمليات البيع أو تنازل عن حقوق الإنتفاع تعتبر خاضعة لضريبة التصرفات العقارية وكانت الاستثناءات كما يلي:
توزيع التركات. التصرف إلى وقف الذري أو الخيري أو جمعية خيرية بشرط ألا يشمل ذلك التصرفات لأغراض الإدارة. التصرف في العقار إلى جهة حكومية أو أشخاص إعتبارية عامة ذات نفع عام لغايات المنفعة العامة
التصرف في العقار من جهة حكومية خارج النطاق الإستثماري أو التجاري أو الاقتصادي. التصرف في العقار في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة
الهبة للأقارب حتى الدرجة الثانية. تقديم العقار كحصة عينية في رأسمال الشركات المساهمة أو شركات ذات المسؤولية المحدودة أو التضامن أو التوصية البسيطة ويشترط عدم نقل الملكية لخمسة سنوات. التوريد العقاري الذي خضع لضريبة القيمة المضافة قبل توثيقة بشرط عدم حدوث أي تغيير على أطراف المعاملة وبنود التعاقد الخاضعة لضريبة القيمة المضافة. التصرف في العقار قبل تاريخ سريان هذه اللائحة وذلك تنفيذاً لعقود الإجارة بغرض التملك وعقود الإيجار التمويلي. التصرف بالعقار بصورة مؤقتة لغرض نقلة فيما بين صندوق وأمين حفظ أو العكس أو فيما بين أمناء حفظ لذات الصندوق وفقاً لأحكام نظام السوق المالية.
رأي شرعي
وأكد"د. نصر فريد واصل" على أن الاجماع قائم على أن الاستنساخ البشري غير جائز من الناحية العلمية والطبية والانسانية، والاخلاقية والاجتماعية، وبالتالي فهو غير جائز شرعاً، مؤكداً على أن الاسلام مع العلم الذى يخدم البشرية، ويحافظ على الدين والنفس والنسل والعقل والمال. تغليظ عقوبة تزوير الأوراق المالية لـ 5 آلاف دينار .. اخبار كورونا الان. عالم البشر
إن إمكانية الاستنساخ لحيوان ثديي -التي تحققت مؤخراً- جعلت علماء الوراثة يثقون بإمكانية التوصل في مدى قصير، إلى استنساخ البشر من خلايا جنينية، وأيضاً من خلايا جسدية، وقدّر بعضهم المدة اللازمة لذلك بعشر سنوات، ويعزى السبب في هذا التأخير إلى أن طبيعة الانقسام في الخلايا الجنينية البشرية، تختلف نوعاً ما عن طبيعة انقسام الخلايا الجنينية لسائر الحيوانات، ويحتاج التغلب على هذا العائق إلى مزيد من التقدم في تكنولوجيا الاستنساخ البشري، ولكن هذا لا يخلو من مخاطر متنوعة ليس أقلها الجانب الأخلاقي. أطفال الأنابيب.. والاستنساخ
وأوضح "د. خالد الهضيبي" -أستاذ أمراض النساء والتوليد- أن هناك فرقا بين أطفال الانابيب والاستنساخ، ففي اطفال الانابيب تكون البويضة من الأم والحيوان المنوي من الأب، وتكون الزوجة في عصمة الزوج، وأثناء حياته وليس هناك طرف ثالث في العملية، وهذا يختلف تماماً عن عملية الاستنساخ.
تغليظ عقوبة تزوير الأوراق المالية لـ 5 آلاف دينار .. اخبار كورونا الان
وقد توصل عدد من الباحثين بجامعة دبلن في ايرلندا إلى إمكانية التعرف إلى أصل اللحوم عن طريق قاعدة للبيانات، وجاءت هذه الفكرة بعد أزمة اللحوم المصابة بداء جنون البقر في أوروبا، وبتتبع الجينات، يمكن التعرف إلى أصل اللحوم، ويمكن بالتالي التأكد من سلامتها، ومن كونها مستنسخة أم لا. وكشفت إدارة الأدوية والغذاء الأميركية أن المنتجات الغذائية من الحيوانات المستنسخة لا تشكّل أي خطر على مستهلكيها، وبالتالي لا يوجد سبب لمنع تداولها في الأسواق، كما أكد الباحث الألماني في علم الاستنساخ "هاينير نيمان" على أن كل المقارنات التي أجريت بين اللحوم المستنسخة واللحوم العادية أثبتت عدم وجود أي فارق بينهما، وحسب توقعات الخبراء الأميركيين، فليس هناك أكثر من 600 حيوان مستنسخ في الولايات المتحدة، معظمها أبقار. وترجع قلة هذا العدد لارتفاع تكلفة عملية الاستنساخ التي تجعل من استنساخ الحيوان لمجرد ذبحه وأكل لحومه خسارة كبيرة، حيث يعتقد أن عملية استنساخ حيوان واحد تكلف نحو 13500 دولار؛ لكن استطلاعاً للرأي أجرته الجمعية الدولية لحماية المستهلكين، تؤكد أن 10% فقط من المشاركين يقبلون شراء مواد غذائية مستنسخة، لأنهم يجهلون طبيعة هذه المواد ويخشون من تأثيرها السلبي في الصحة، وهو ما يجعل جمعيات المستهلكين تطالب بوضع علامة تحذيرية على المنتجات الغذائية المشتقة من حيوانات مستنسخة.
والدَّبَّةُ كالدُّبّاءِ، ومنه قولُ الأَعْرَابِيِّ: قاتَلَ اللهُ فُلانَةَ، كأَنّ بطْنَها دَبَّةٌ. و الدَّبَّةُ: الكَثِيبُ من الرَّمْلِ، والجمعُ: دبِابٌ، عن ابنِ الأَعْرابِيٍّ، وأَنْشَدَ:
(كأَنَّ سَلْمَى إذا ما جِئْتُ طارِقَها... وَأَخْمَدَ اللَّيْلُ نارَ المُدْلِجِ السّارِى)
(تِرْعِيبَةٌ في دَمٍ أو بَيْضَةٌ جُعِلَتْ... في دَبَّةٍ من دبِابِ الرَّمْلِ مِهْيارِ)
و الدَّبُوبُ: السَّمِينُ من كُلِّ شيءٍ. عالم الحيوان الرياضية. والدَّبِبُ والدَّبَيانُ: كَثْرَةُ الشَّعَر والوَبَرِ. رَجُلٌ أَدَبُّ، وامْرَأَةٌ دَبّاءُ ودَبِبَةٌ: كَثِيرةُ الشَّعَرِ في جَبِيِنها، وبَعيرٌ أَدَبُّ: أَزَبُّ. فأَمّا قولُ النَّبِيِّ صلى الله عليه وسلم: ((لَيْتَ شِعْرِى أَيتَّكُنَّ صاحَبةُ الجَمَلِ الأَدْيَبِ، تَخْرُجُ فتَنْبَحُها كِلابُ الحَوْأَبِ)) فإِنَّما أَظْهَرَ فيه التَّضْغِيفَ ليُوازِنَ به الحَوْأَبَ. وقيلَ: الدَّبَبُ: الزَّغَبُ، وهو الدَّبَّةُ أيضاً على مِثالِ حَبَّةٍ، والجَمْعُ: دَبٌّ، مثلُ حَبٍّ، حكاه كُراعُ، ولم يَقُل: الدَّبَّةُ: الزَّغَبَةُ بالهاءِ. وقد سَمَّوْا دُبّا، وهو دُبُّ بنُ مُرَّةَ بنِ شَيْبانَ، وهم قَوْمُ دَرِمٍ الذي يُضْرَبُ به المَثَلُ، فيُقال: ((أَوْدَى دَرِمٌ)) وقد سُمِّىَ وًَبَرَةُ بنُ حَيْدانَ - أَبُو كَلْبِ بنِ وَبَرَةَ - دُبّا.