الصورة الثانية: -في شقِّها الأوَّل- بيعُ العِينة: وهي أن يبيع رجلٌ سلعةً بثمن «ألف دينارٍ» -مثلاً- إلى أجلٍ معلومٍ كشهرٍ، ثمَّ يبيعَ المشتري السلعةَ نفْسَها لبائعها الأوَّل في الحالِ بأقلَّ مِن الثمن الذي باعها به كخمسمائة دينارٍ، وترجع السلعةُ إلى بائعها الأوَّل، وفي نهاية الأجل المحدَّد لدفع الثمن في العقد الأوَّل يدفع المشتري كاملَ الثمن، فيكونُ الفرق بين الثمنين لصاحب المتاع الذي باع بيعًا صوريًّا، والغرض مِن هذه المعاملة كلِّها هو التحايل على القرض بالربا عن طريق البيع والشراء. وحكم بيع العِينة: التحريمُ على أرجح قولَيِ العلماء، وهو مذهب الجمهور، وبه قال أبو حنيفة ومالكٌ وأحمد وأتباعُهم، وهو مرويٌّ عن ابن عبَّاسٍ وعائشةَ وأنسٍ رضي الله عنهم، والحسنِ وابن سيرينَ والشعبيِّ والنخعيِّ، وهو مذهب الثوريِّ والأوزاعيِّ ( ٦).
حكم بيع العينة وكيف تكون؟ - Youtube
رواه أبو داود (3462) وصححه الطبري في "مسند
ابن عمر" (1/108) ، وابن تيمية في "مجموع الفتاوى" (29/30) والألباني في "السلسلة
الصحيحة" (رقم/11). وقد عقد الإمام عبد الرزاق الصنعاني في "المصنف" (8/184) بابا قال فيه:
" باب الرجل يبيع السلعة ثم يريد اشتراءها بنقد:
أخبرنا معمر والثوري عن أبي إسحاق عن امرأته: أنها دخلت على عائشة في نسوة ،
فسألتها امرأة فقالت: يا أم المؤمنين! حكم بيع العينة وكيف تكون؟ - YouTube. كانت لي جارية ، فبعتها من زيد بن أرقم
بثمانمائة إلى أجل ، ثم اشتريتها منه بستمائة ، فنقدته الستمائة ، وكتبت عليه
ثمانمائة ، فقالت عائشة: بئس والله ما اشتريت! وبئس والله ما اشترى! أخبري زيد
بن أرقم أنه قد أبطل جهاده مع رسول الله صلى الله عليه وسلم إلا أن يتوب ، فقالت
المرأة لعائشة: أرأيت إن أخذت رأس مالي ورددت عليه الفضل ، قالت: ( من جاءه موعظة
من ربه فانتهى) الآية
، أو قالت: ( إن تبتم فلكم رؤوس أموالكم)
الآية
" انتهى. قال ابن عبد الهادي في "تنقيح التعليق" (2/558): إسناد جيد. وصححه الزيلعي في "نصب الراية" (4/16)
وقال الشيخ ابن عثيمين رحمه الله في "الشرح الممتع" (8/223):
" مثال بيع العينة: أنا بعت على زيد سيارة بعشرين ألفاً إلى سنة ، ثم إني اشتريتها
من هذا الرجل بثمانية عشر ألفاً ، فهذا حرام لا يجوز ؛ لأنه يتخذ حيلة إلى أن أبيع
السيارة بيعاً صورياً بعشرين ألفاً ، ثم أعود فأشتريها بثمانية عشر ألفاً نقداً ،
فيكون قد أخذ مني ثمانية عشر ألفاً وسيوفيني عشرين ألفاً وهذا ربا ، فهذا لا يجوز ؛
لأنه حيلة واضحة ، ولذلك قال ابن عباس رضي الله عنهما: ( دراهم بدراهم وبينهما
حريرة) ، وهذه تسمى مسألة العِينة ؛ لأن الرجل أعطى عيناً وأخذ عيناً ، والعين:
النقد ؛ الذهب والفضة.
الفرق بين التورق وبيع العينة - إسلام ويب - مركز الفتوى
وقد كان بعض الناس - إلى زمن قريب - يفعل نفس هذه الصورة ، يبقى في دكانه ، وعنده
أرز ، أو سكر ، أو شاي ، أو ما أشبه هذه السلع ، ثم يأتي الشخص إليه ويشتري منه 50
كيس أرز بثمن مؤجل ، ثم يعود فيبيع له بثمن حال أقل ، فيثبت في ذمة المشتري (طالب
القرض) ثمن 100 ألف ، ويبيع بـ 80 ألفا. وأحيانا يقومون بنقل الرز من خارج المحل إلى الشارع ؛ لأنه اشتراه هذا الشخص ، فإذا
ملكه واشتراه باعه له في نفس الساعة ، ثم نقلوه إلى داخل المحل ، ولهذا السلف كانوا
يسمون هذا ( اللعب) ، ويقولون: يتلاعبون مع الله ، أشد من تلاعبهم مع الصبيان. ومثاله أيضا ما يفعله بعض الناس عندما يشتري السيارة من المعرض ، ثم يخرج السيارة
من المعرض بثمن مؤجل ، ثم يبيعها لصاحب المحل بثمن حال أقل ، ويعود فيدخل السيارة
إلى المعرض. وهذه الصور جميعا هي صورة العينة التي حرمها الشرع ، ونزع البركة منها. ثالثا: حكم العينة:
ذهب الجماهير من أهل العلم من السلف والخلف: إلى تحريم العينة
وأنها من العقود الربوية ، وهو مذهب أبي حنيفة ، ومالك ، وأحمد. [2]. (ورجحه جماعة من المحققين كشيخ الإسلام ابن تيمية وذكر أن هذا العقد مع التواطؤ
يبطل البيعين؛ لأنها حيلة،وإن لم يتواطآ فيبطل البيع الثاني سدا للذريعة.
والخلاصة هي القول بتحريم بيع العينة، وذلك لأن العينة في الغالب هي حيلة لا أكثر تعمل عمل الربا وتقوم مقامه، ولا شك أن ذلك كله محرم حتي لو لم تقصد في المعاملة، لكنها ذريعة لكبيرة من الكبائر ألا وهي الربا. قال محمد بن الحسن: هذا البيع في قلبي كأمثال الجبال اخترعه أكلة الربا. هذا والله تعالى أعلى وأعلم والحمد لله رب العالمين. [1] الجامع لأحكام القرآن، للقرطبي ( 3/ 360). [2] الفقه الاسلامي وادلته (5/140). [3] فتح القدير: (207/5)
[4] الميزان: 70/2، إرشاد الفحول للشوكاني: ص 217، القوانين الفقهية: ص 271. [5] بداية المجتهد: 140/2
[6] رواه أحمد وأبو داود عن ابن عمر، وأخرجه أيضًا الطبراني وابن القطان، وصحَّحه، قال الذهبي: إن هذا الحديث من مناكير عطاء الخراساني؛ (نيل الأوطار: 206/5). [7] الفقه الإسلامي وأدلته للزحيلي (5/143). [8] مجموع الفتاوي لابن تيمية (29/440).
ربيع الثاني 21, 1443 12:14 م
تفقد معالي نائب وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان المهندس عبدالله بن محمد البدير، اليوم، مشروع سرايا النرجس السكني الواقع بضاحية الجوان شمال مدينة الرياض، بهدف الاطلاع على سير الأعمال الإنشائية وتقدم وتيرة البناء في كافة عمليات التطوير التي تقوم بها شركة دار وإعمار لمستفيدي برنامج سكني بهدف زيادة نسبة تملك الأسر السعودية للمساكن، تحقيقاً لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 -. ورافق معاليه خلال زيارته لمشروع "سرايا النرجس" الرئيس التنفيذي للوطنية للإسكان المهندس محمد بن صالح البطي، وعدد من قيادات الوزارة و"الوطنية للإسكان"، حيث زاروا عدد من الوحدات السكنية المكتملة واطلعوا على المخطط التفصيلي للمشروع. تغطية مشروع فلل سرايا النرجس 22/2/2020 - YouTube. وأشاد معالي نائب وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان بسير العمل والإنجاز في المشروع وبالجهد المستمر الذي تقوم به الشركة المطورة، تحقيقاً لمستهدفات برنامج الإسكان بتسهيل تملك الأسر السعودية للوصول إلى 70% نسبة تملك بحلول العام 2030، في ظل ما يحظى به القطاع من دعم غير محدود من خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين – يحفظهما الله -. ويقع مشروع سرايا النرجس ضمن ضاحية الجوان السكنية – التي تطورها الوطنية للإسكان – ويوفر 1294وحدة سكنية بنموذج الفلل والتاون هاوس، على مساحة إجمالية 750, 324 م2، وتعد ضاحية الجوان بالرياض من أكبر الضواحي السكنية التي تشهدُ مدن المملكة تنفيذها، امتداداً لـ7 ضواحٍ سكنية أخرى ضمن بيئة سكنية مكتملة الخدمات والمرافق تلبي تطلعات الأسر السعودية وتحقق معايير جودة الحياة.
تغطية مشروع فلل سرايا النرجس 22/2/2020 - Youtube
تفقد معالي نائب وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان المهندس عبدالله بن محمد البدير، اليوم، مشروع سرايا النرجس السكني الواقع بضاحية الجوان شمال مدينة الرياض، بهدف الاطلاع على سير الأعمال الإنشائية وتقدم وتيرة البناء في كافة عمليات التطوير التي تقوم بها شركة دار وإعمار لمستفيدي برنامج سكني بهدف زيادة نسبة تملك الأسر السعودية للمساكن، تحقيقاً لمستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 -. ورافق معاليه خلال زيارته لمشروع "سرايا النرجس" الرئيس التنفيذي للوطنية للإسكان المهندس محمد بن صالح البطي، وعدد من قيادات الوزارة و"الوطنية للإسكان"، حيث زاروا عدد من الوحدات السكنية المكتملة واطلعوا على المخطط التفصيلي للمشروع. وأشاد معالي نائب وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان بسير العمل والإنجاز في المشروع وبالجهد المستمر الذي تقوم به الشركة المطورة، تحقيقاً لمستهدفات برنامج الإسكان بتسهيل تملك الأسر السعودية للوصول إلى 70% نسبة تملك بحلول العام 2030، في ظل ما يحظى به القطاع من دعم غير محدود من خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين - يحفظهما الله -. سكني. ويقع مشروع سرايا النرجس ضمن ضاحية الجوان السكنية - التي تطورها الوطنية للإسكان - ويوفر 1294وحدة سكنية بنموذج الفلل والتاون هاوس، على مساحة إجمالية 750, 324 م2، وتعد ضاحية الجوان بالرياض من أكبر الضواحي السكنية التي تشهدُ مدن المملكة تنفيذها، امتداداً لـ7 ضواحٍ سكنية أخرى ضمن بيئة سكنية مكتملة الخدمات والمرافق تلبي تطلعات الأسر السعودية وتحقق معايير جودة الحياة.
سكني
ويبلغ مجموع ما تم تخصيصه لمنطقة الرياض منذ إطلاق البرنامج نحو 160. 016 خيارا سكنيا وتمويليا، بواقع 5292 وحدة سكنية جاهزة، 54. 750 وحدة سكنية تحت الإنشاء، 19. 597 أرضا مجانية، بالإضافة إلى 78. 266 قرضا عقاريا، كما يبلغ عدد المشاريع السكنية التي أطلقت في المنطقة خلال عامين 16 مشروعاً سكنياً بالتعاون مع القطاع الخاص. ولتصفح معلومات المشروع على البوابة الإلكترونية لبرنامج "سكني"، تفضل بزيارة الرابط /project/542330 ولتصفح معلومات المشروع على البوابة الإلكترونية لبرنامج "سكني"، يمكن زيارة الرابط.
"محمد البطي" الرئيس التنفيذي لـ"الوطنية للإسكان"
قال المهندس محمد بن صالح البطي الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان، إن الوزارة مستمرة في إطلاق المزيد من المشاريع السكنية بالشراكة مع القطاع الخاص خلال الفترة القادمة. وأوضح البطي في مقابلة مع "أرقام" ، خلال حفل تدشين شركة دار وإعمار للاستثمار والتطوير العقاري لفيلا العرض النموذجية الخاصة بمشروعها السكني "سرايا النرجس"، أن مشروع "سرايا النرجس" في مراحل متقدمة جدا، مبينًا أن الأسعار في متوسط القدرة الشرائية لمستفيدي برنامج "سكني". وأضاف أن مشروع "سرايا النرجس" هو النموذج الذي تبحث عنه الشركة "الوطنية للإسكان" في مشاريع الشراكة مع القطاع الخاص. وبين أن هناك طلبا كبيرا جدا على مثل هذه المشاريع، حيث تم مؤخرا حجز ثلاثة مشاريع بالكامل في "ضاحية الجوان"، خلال فترة وجيزة لم تتجاوز 10 أيام من بينها المشروع الثاني لشركة دار وإعمار للاستثمار والتطوير العقاري، مشروع "سرايا الجوان" الذي تم حجزه بالكامل خلال 8 ساعات من طرحه. يشار إلى أن شركة "دار وإعمار" تعد من أبرز الشركاء الاستراتيجيين لوزارة الإسكان والشركة الوطنية للإسكان من المطورين العقاريين الذين يساهمون في إنشاء وتطوير المشاريع السكنية الموجهة للمستفيدين من برامج وزارة الإسكان.