سكني
- سكني خميس مشيط الطقس
- سكني خميس مشيط عبدالرحمن الراشد
- بعد الوفاة.. كيف نحمي الوكالات والتركات؟ | صحيفة الاقتصادية
سكني خميس مشيط الطقس
أطلق برنامج «سكني» مشروع «الخميس فيو» ضمن ضاحية السديم السكنية في محافظة خميس مشيط، ضمن مشاريع البرنامج تحت الإنشاء بالشراكة مع القطاع الخاص في منطقة عسير، ليوفّر 1988 وحدة سكنية من نوع تاون هاوس بمساحات وتصاميم متنوعة تناسب رغبات واحتياجات الأسر السعودية، ويمكن الاطلاع على الوحدات ومعاينة مواقعها عبر موقع وتطبيق «سكني» ضمن استحقاق فوري دون انتظار وبخطوات إلكترونية سهلة وميسرة، ويمكن الاطلاع على تفاصيل المشروع والوحدات السكنية المتوفرة من خلال زيارة الرابط. وأوضح البرنامج في بيان صحافي، أن المشروع يقع في ضاحية السديم بخميس مشيط – أحد مشاريع برنامج سكني الكبرى – في موقع حيوي مميز بمحافظة خميس مشيط، ويبعد 25 دقيقة عن مطار أبها ونحو 30 دقيقة عن جامعة الملك خالد، وتمتد الضاحية على مساحة تتجاوز 4, 9 ملايين م2 في الجزء الشمالي من المحافظة، وتضم بعد اكتمال مشاريعها أكثر من 6500 وحدة سكنية متنوعة بين شقق وفلل وتاون هاوس، يتم بناؤها بتقنيات القوالب النفقية (TF)، وبنماذج وتصاميم متنوعة تلبي تطلعات الأسر السعودية، وتستوعب الضاحية أكثر من 33 ألف نسمة. وأشار «سكني» إلى أن مشروع «الخميس فيو» السكني يقع على مساحة تتجاوز 646 ألف م2، ويضم 1988 وحدة سكنية بأربعة نماذج ضمن تصاميم عصرية تقع بالقرب من مواقع الخدمات الحيوية لتلبية احتياجات الأسرة السعودية، وتبدأ مساحات الوحدات من 262م2 إلى 630م2 للوحدة وبأسعار تبدأ من 619 ألف ريال، ويأتي مشروع «الخميس فيو» امتداداً لنحو 4 مشاريع سكنية للوحدات تحت الإنشاء يتيحها «سكني» لمستفيديه في منطقة عسير توفر 4444 وحدة سكنية متنوعة ما بين شقق وفلل وتاون هاوس، بهدف تسهيل تملك الأسر السعودية وزيادة نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030 ضمن مستهدفات برنامج الإسكان - أحد برامج رؤية المملكة 2030-.
سكني خميس مشيط عبدالرحمن الراشد
أعلن برنامج «سكني» التابع لوزارة الإسكان، اليوم الأربعاء، اكتمال حجز الأراضي المجانية في مخطط عتود السكني، الواقع غرب مدينة خميس مشيط، وذلك بعد أيام قليلة من إطلاق عملية الحجز في المخطط. “سكني” يطلق مشروع “الخميس فيو” ضمن ضاحية “السديم” ليوفّر 1988 وحدة سكنية – عسير. وذكر بيان صادر عن البرنامج، أنَّ وكالة الأراضي والشؤون الفنية بوزارة الإسكان أنهت ما يزيد على 67% من مراحل تطوير البنية التحتية للمخطط، وبدأت إجراءات تسليم الأراضي للمستفيدين، موضحًا أنّه تمّ توقيع عقود التسليم مع المستفيدين، كما يتواصل استكمال بقية العقود خلال هذه الفترة. وأضاف البرنامج أنَّ عملية توقيع العقود وتسليم الأراضي تتم وفق جداول محددة بعد التنسيق مع جميع المستفيدين؛ لتلبية نسبة الطلب على المخططات السكنية، علمًا بأنَّ المخطط تم طرحه للاختيار والحجز في شهر شوال من العام الجاري، وذلك في إطار الجهود المتواصلة؛ لتحقيق أهداف برنامج الإسكان لرفع نسبة التملك السكني إلى 60% بحلول 2020، والوصول إلى 70% بحلول 2030. وأشار «سكني» إلى أنَّ جميع المخططات المتاحة أمام المستفيدين من البرنامج تعد نموذجًا للمخططات السكنية التي تتوافر فيها جميع الخدمات والمرافق، إذ تخصص مساحات كبيرة من هذه المشروعات للمسطحات الخضراء والحدائق العامة، وتحوي مواقع للخدمات التجارية والمرافق العامة، إضافةً إلى تخصيص مواقع للجهات الحكومية، لتوفر لسكانها جميع ما يحتاجون إليه من خدمات، مشدِّدًا على استمرارية البرنامج في ضخ المزيد من المخططات السكنية أمام المستفيدين، وذلك بتوفير مخططات مناسبة لهم وتلبية رغباتهم وتطلعاتهم.
ويقع مخطط «عتود» غرب مدينة خميس مشيط بمنطقة عسير، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على مقربة من النطاق العمراني عند تقاطع طريق صلاح الدين مع طريق الأمير سلطان في خميس مشيط، ويمكن الاطلاع على تفاصيل المخططات السكنية للأراضي المجانية التي يتيحها برنامج سكني عبر الرابط. يُذكر أن برنامج «سكني» كان قد خصَّص أكثر من 186. 116 قطعة أرض؛ حيث تتواصل عمليات تسليم الأراضي المجانية في مختلف المناطق، كما يتيح البرنامج العديد من الخيارات السكنية والحلول التمويلية للمستفيدين لتشمل بالإضافة إلى الأراضي المجانية، الوحدات السكنية الجاهزة ضمن مشروعات الوزارة والوحدات تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين والقروض العقارية المدعومة للاستفادة من شراء الوحدات الجاهزة من السوق، والبناء الذاتي لمن يملكون الأراضي، وتحويل تمويل القرض القائم إلى مدعوم.
ومع ذلك فإن الثقة بالوكيل لا تتعارض مع الاحتياط في منحه الصلاحيات وتقييد الوكالة بقدر الحاجة إليها، فلا تعارض بين الثقة والاحتياط ولا بين الأمانة والتوثيق، ومن أهم سبل الوقاية والحماية في صلاحيات الوكلاء عدم توكيل الغير في الإقرار والصلح والتنازل قدر الإمكان؛ فإن عدم التوكيل في هذه الأمور الثلاثة يحد - بإذن الله - من إضرار الوكيل بموكله، أما في حال إطلاق الوكالة، فكثيراً ما يتضرر الموكل من وكيله بسبب خطأ الوكيل في فهم موقف موكله، أو في تقدير مصلحته، فضلاً عن احتمالية خيانته لموكله إذا لم تكن ثقته في محلها.
بعد الوفاة.. كيف نحمي الوكالات والتركات؟ | صحيفة الاقتصادية
والأصل كما وضحنا سابقاً أنه بإمكان الموكل عزل الوكيل حتى في حال وُجِد اتفاق يمنعه من ذلك. إن تلك القاعدة ليست مطلقة بل يرد عليها استثناءات الحالة الاولى: في حال كانت الوكالة صادرة إما لمصلحة الوكيل وإما لمصلحة الغير فإنه ليس من الجائز بهذه الحالة عزل الوكيل أو حتى الانقاص من صلاحياته دون رضى من صدرت الوكالة لمصلحته. والمثال على ذلك هو الوكالات العقارية إذ جرى العرف أن يعطي البائع المشتري توكيلا يسمح له بأن يحول ملكية العقار المبيع لمن يشاء أو لنفسه. أو في حال تم الاتفاق على شراء حصة بشركة ما فإن الوكالة التي تصدر للمشتري في التوقيع على عقد تعديل الشركة والتي تتم أمام الجهات المختصة فإنها تكون غير قابلة للإلغاء. قد يهمك أيضاً: كيف أفسخ وكالة. – كيف اشتكي على فندق. ا لحالة الثانية: وهي عزل الموكل للوكيل دون أن يكون هناك مبرر معقول ، أو بوقت غير مناسب ففي هذه الحالة يمكن للوكيل الرجوع على الموكل بالتعويض بسبب الضرر الذي لحقه نتيجة العزل التعسفي ، وذلك مع ملاحظة أنه في الحالة الاخيرة تلغى الوكالة و يتم العزل و ينحصر حق الموكل في التعويض. اما بالحالة الأولى التي تكون إما للموكل وإما للغير مصلحة بالوكالة فإنه لا يتم العزل بل تبقى الوكالة سارية المفعول.
قد يهمك أيضا: كيف أفسخ وكالة الكترونية بالسعودية. – كيف اشتكي على فندق. متى تسقط الوكالة العامة. هناك بعض الحالات التي تسقط الوكالة وهي: وفاة الوكيل أو الموكل. انتهاء الغرض الذي من أجله تمت الوكالة. أو قيام الموكل بإلغاء توكيلات سابقة وهذا حق قانوني يمكن لصاحبه أن يلغيه متى يشاء. تنازل الوكيل عن الوكالة. القيام بالعزل للوكيل. قد يهمك أيضا: كيف ألغي وكالة خاصة. إلغاء وكالة من ناجز. انتشر مؤخرا طريقة جديدة يمكن من خلالها إلغاء الوكالة الشرعية الكترونيا عن طريق إلغاء وكالة من ناجز حيث يجب إتباع الخطوات التالية كي يتم إلغاء وكالة من ناجز: الدخول لناجز وزارة العدل من هنا. تسجيل الدخول من خلال البيانات التي تستخدمها عادة. اختيار الوكيل المراد إلغاء الوكالة لديه عن طريق القانون. وهذه الخاصية تكون مفيدة للأشخاص الخارج
البلد يمكنهم إلغاء الوكالة بطريقة شرعية دون الذهاب إلى مكتب العدل. فتتم العملية إلكترونيا من خلال
الدخول لخدمة فسخ الوكالة. كما إن هذه الخاصية تعتبر من أكثر الأمور المفيدة وخاصة للأشخاص الذين
لا يستطيعون الحضور إلى المحكمة أو تعيين محامي أو الاشخاص المسافرين. اقرأ أيضا: كيفية عمل وكالة الكترونية لشخص.