ويتوقع العقاريون الخبراء أن البائعين سيقومون ببساطة بإضافة الضريبة إلى قيمة الممتلكات بدلا من تغطية التكلفة أنفسهم. وهذا يعني أن الاستثمار في المملكة العربية السعودية سيصبح أكثر تكلفة. علاوة على ذلك، سيتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة في السعودية على أكثر من مجرد معاملات البيع. سوف يدفع مطوري العقارات المزيد على المواد الخام والبناء ، مما سيزيد أيضا السعر النهائي للعقارات. ومرة أخرى، سيؤدي ذلك إلى زيادة حجم الاستثمار لأولئك الذين يأملون في الاستثمار في سوق العقارات السعودي النابض بالحياة. وبناء على ذلك، يشعر العقاريون بأن السوق العقاري السعودي قد يشهد انخفاضا في معاملات البيع. وهم يعتقدون أن المستثمرين، وكذلك الأفراد، قد لا يشعرون بنفس الحماس لشراء العقارات. بالنسبة للعديد من الأفراد، قد تصبح أسعار العقارات السكنية بعيدة المنال. ومع ذلك، فإن هذا سيشجع الناس على اختيار الإيجار بدلا من شراء العقارات. في حين أن هذا قد يعزز سوق الإيجار، فإنه قد يؤثر بالسلب على عمليات البيع. الاستثمار في سوق العقارات السعودي
ومع ذلك، بالمقارنة مع الأسواق العقارية الدولية، حيث القيمة المضافة القياسية أعلى بكثير، السوق السعودي لا يزال يقدم استثمارات رئيسية.
كيف سيؤثر رفع ضريبة القيمة المضافة على أسعار العقارات السعودية ؟ - Video Dailymotion
المباني ذات الاستخدام المزدوج وأما على صعيد معاملة المباني ذات الاستخدام المزدوج (سكني وتجاري)، ستكون عملية بيع أو إيجار الجزء السكني من المبنى خاضعاً لنسبة الصفر في حال التوريد الأول أو معفى من الضريبة إذا كان توريد لاحق. أما في حال بيع أو إيجار الجزء التجاري من المبنى فإنه سيكون خاضعاً لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%. وعلى مالك المبنى تقسيم الضريبة التي تم تكبدها إذا كان هناك توريد معفى من الضريبة، ويستطيع استرداد الجزء المتعلق بالتوريد الخاضع للضريبة (أي الخاضع لنسبة 0% و5%). وتأجير المبنى السكني سيكون معفى من الضريبة، بينما سيكون تأجير المبنى التجاري خاضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
التوريدات للمباني السكنية والتجارية وقالت الهيئة إن توريد المبنى السكني لأول مرة خلال 3 سنوات من بنائه سيكون خاضعًا لنسبة الصفر. بينما ستكون جميع التوريدات اللاحقة معفاة من الضريبة حتى لو كانت خلال السنوات الثلاثة الأولى من الانتهاء من بنائه. وفي المقابل ستكون جميع توريدات المباني التجارية خاضعة لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، بما في ذلك جميع المباني التي لا تعتبر مبانٍ سكنية أو أية أجزاء منها. التسجيل لغايات ضريبة القيمة المضافة وأشار ت الهيئة إلى أن مالك المبنى السكني لا يقوم بالتسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا لم تكن لديه أنشطة أعمال أخرى، أما إذا كانت لديه أية أنشطة أعمال أخرى، فعليه النظر في حاجته للتسجيل، حيث يجب على مالك أي مبنى غير المبنى السكني التسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا كان مبلغ توريداته يفوق 375, 000 درهم خلال الاثني عشر شهراً السابقة، أو من المتوقع أن تفوق إيراداته 375, 000 درهم خلال الثلاثين يوماً القادمة. استرداد ضريبة القيمة المضافة وأكدت الهيئة أن مالك المبنى السكني لن يستطيع استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبّدها على توريد المبنى السكني المعفى من الضريبة، بينما سيتمكن مالك المبنى التجاري من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبدها على توريد المبنى.
يتم استخدام برنامج putty بشكل كبير للوصول والتحكم بالأجهزة البعيدة وخصوصا انظمة الينكس واجهزة الشبكات المختلفة مثل الروترات والسيوتشات لكي يتم ادخال الاعدادات عن بعد, يمتاز برنامج putty أنه خفيف الحجم ومجاني الاستخدام وقوة في الآمان. لمعرفة شرح وتحميل برنامج Putty اخر نسخة لعام 2021 برابط مباشر من خلال الرابط التالي 👇
برنامج التحكم عن بعد بالكمبيوتر
نظرة عامة
متطلبات النظام
ذو صلة
الوصف
تحكم عن بعد في كمبيوترات Windows و Mac و Linux باستخدام برنامج TeamViewer: التحكم عن بُعد في غضون ثوان. تحميل برنامج التحكم عن بعد بالكمبيوتر. قدّم الدعم لأصدقائك وعائلتك أو قم بالدخول إلى التطبيقات الموجودة على كمبيوتر المنزل وأنت في الخارج. تطبيق برنامج TeamViewer يسمح لك بإجراء كل ذلك وكأنك جالسٌ أمام شاشة الكمبيوتر البعيد. اكتشف السبب وراء ثقة أكثر من 200 مليون مستخدم في برنامج TeamViewer! برنامج TeamViewer يتاح مجاناً للاستخدام الشخصي.
كما أن البرنامج أيضاً يدعم خاصية "Unattended Access" وهو التي تعتمد علي إنشاء إتصال بين جهازين دون الحاجة إلي وجود العنصر البشري، حيث يتم تشغيل البرنامج علي كلا الحاسبين بشكل تلقائي بمجرد تسجيل الدخول بنظام التشغيل لكل حاسب ويمكن التحكم بالجهاز عند بعد دون أدني تدخل من المستخدم. رغم ذلك لا يدعم الإصدار المجاني من البرنامج إمكانية نقل الملفات بين الجهازين دون قيود أو تسجيل بيانات الإتصال بسجل البرنامج لعدم الحاجة لإدخالها في كل مرة يتم إنشاء إتصال جديد بجانب بعض المميزات الأخري مثل إمكانية تخصيص واجهة البرنامج والتي تكون متاحة فقط بالإصدار المدفوع من البرنامج، لكن بالتأكيد ستكون مميزات الإصدار المجاني كافية جداُ للقيام بما تريد وفي حال أردت نقل الملفات يُمكنك التسجيل وشراء الإصدار الكدفوع أو إستخدام برنامج آخر من القائمة. احدث المواضيع من المدونة