@ALNEMERK
트윗
아카이브
2022
4
12
الدكتور خالد النمر 2022 년 4 월 12 일 트윗 목록
الدكتور خالد النمر 2022 년 4 월 12 일 트윗 목록입니다. 사진이나 동영상도 페이지에서 볼 수 있어요! RT / fav 된 트윗은 눈에 띄게 표시되기 때문에 알기 쉬운! 개 새 트윗이 있습니다
2022/4/12 (Tue)
14 트윗
اختبر ثقافتك:
ورد في الحديث الصحيح قول الملائكة"ومُحَمَّدٌ صَلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ فَرْقٌ بيْنَ النَّاسِ"
السؤال:
مامعنى "فَرْقٌ" ؟؟
قبل ٣ أشهر كانت الدهون الثلاثية لديه ١٨٠ واتفق مع طبيبه على حميه ورياضة وكانت النتيجة ٢٧٠ ؟! بعد بحث واستقصاء اتضح… …
معلومات مهمة:
*ليس هناك تمر قليل السكر وتمر متوسط السكر وتمر عالي السكر. *ليس هناك تمر من نوع "معين" يُسَوّق على أ… …
@s8au1 @_manaldossary @sdea_sa اذا كان يأخذ علاج ومتحكم بالكلسترول LDL فنعم يستطيع
أما إن كان على حمية فقط فيبتعد عنه. لاحظتُ ان هناك بعض كبار السن مرضى القلب يُحِبُّ ان يقضي جُلّ وقته في المزرعة خارج مدينته
المشكلة أنه ليس هناك من يت… …
ايها المريض:
لا تُلقي بنفسك الى التهلكة
قال لك الطبيب أنك لا تستطيع الصيام فلا تَصُم.. لأن صيامك يدهور حالتك ويُشغل بك من حولك. الى تلك الفتاة:
لا توجعين قلب أمّك وانت تعرفين انها مريضة قلب واذا أمرتكِ بشيء فقولي سَمّي وأبشري حتى ولو كان ضد رغ… …
معلومة خاطئة ومنتشرة بين الناس:
اذا ارتفع ضغطك.. خذ لك فص ثوم!!
- "النمر" محذراً: هذا الأمر يزيد احتمالية إصابتك بجلطتي الدماغ والقلب
- اخبار ساخنة | الدكتور خالد النمر - صفحة 1
- A list of tweets between الدكتور خالد النمر and 2022 year 4 month 9 day.. - 1 - whotwi graphical Twitter analysis
- افضل الريتات للاستثمار أحد ممكنات تحقيق
- افضل الريتات للاستثمار كابيتال
- افضل الريتات للاستثمار يفتتحان لقاء بناء
&Quot;النمر&Quot; محذراً: هذا الأمر يزيد احتمالية إصابتك بجلطتي الدماغ والقلب
الدكتور خالد النمر ضيف برنامج الليوان مع عبدالله المديفر (حكايا في الطب والصحة) - YouTube
اخبار ساخنة | الدكتور خالد النمر - صفحة 1
كذب أستاذ أمراض القلب وقسطرة الشرايين الدكتور خالد النمر، الاعتقاد السائد حول فائدة الغبار والأتربة المثارة. وقال النمر: "الغبار ليس مفيد صحيا بل يثير الربو ويزيد حدوث التهابات الجهاز التنفسي الفيروسية والبكتيرية بالذات في الأطفال وكبار السن ". وتابع: "لذلك ننصح بالوقاية وذلك بإغلاق الأبواب والنوافذ، وعدم الخروج الا للضرورة مع وضع الكمام الصحي". وكانت موجة غبار داهمت العاصمة الرياض، ضمن حالة جوية شهدتها العديد من مدن المملكة. #غبار_الرياض الغبار ليس مفيد صحيا بل يثير الربو ويزيد حدوث التهابات الجهاز التنفسي الفيروسية والبكتيرية بالذات في الأطفال وكبار السن لذلك ننصح بالوقاية وذلك باغلاق الابواب والنوافذ وعدم الخروج الا للضرورة مع وضع الكمام الصحي. — الدكتور خالد النمر (@ALNEMERK) March 4, 2022
المصدر: صحيفة صدى
A List Of Tweets Between الدكتور خالد النمر And 2022 Year 4 Month 9 Day.. - 1 - Whotwi Graphical Twitter Analysis
أكَّد الدكتور خالد النمر ،استشاري وأستاذ أمراض القلب وقسطرة الشرايين، أن تناول الأشخاص الذين تعدّوا الأربعين عامًا «الأسبرين» لمنع الجلطات، أمر غير صحيح. وأوضح الدكتور خالد النمر عبر حسابه الرسمي على موقع «تويتر» للتدوينات القصيرة أنَّ هناك 8 عوامل لحدوث جلطة القلب مرتبًا إياها من الأقوى للأضعف. وقال خالد النمر، إن ترتيب العوامل التي تسبّب جلطة القلب من الأقوى الى الأضعف، يشمل ارتفاع الكوليسترول، والتدخين، والضغوط النفسية والاجتماعية، وعدم التحكم بالسكري والضغط، وعدم ممارسة الرياضة وعدم تناول الخضراوات والفواكه والتاريخ العائلي. وتابع النمر، أنَّ التاريخ العائلي يعني أن يكون للشخص قريب من الدرجة الأولى مصاب بجلطة في القلب أو ضيق الشرايين التاجية وعمره تحت ٥٥ سنة للرجال أو تحت ٦٥ سنة للنساء. الجلطات في عمر الشباب وأوضح الدكتور خالد النمر ، عبر حسابه الرسمي أن أغلب جلطات القلب في الشباب «تحت عمر الأربعين» مكتسبة وليست وراثية. أشار خالد النمر إلى أنَّ العوامل المكتسبة مثل: «ارتفاع الكوليسترول، التدخين، السكري، الضغط، التوتر النفسي الاجتماعي، قلة الرياضة، قلة تناول الخضراوات والفواكه».
ما هي أهمية مفهوم تروية القلب؟
ان وظيفة شرايين القلب هي ايصال الدم المحمل بالاكسجين والغذاء الى عضلة القلب.... ونقص ايصال الدم لأي سبب كان الى اي منطقه في عضلة القلب مهما صغرت يسبب ischemia نقصا في تروية القلب وبالتالي هذا النقص يسبب أغلب المشاكل التي يعاني منها البشرفي العصر الحديث: الام القلب, اخطراختلالات نبضات القلب, الجلطه القلبيه, السكته القلبيه او الوفاه المفاجئه, ضعف عضلة القلب... الخ.
هذا و لكي تقيم السهم بعيداً عن أثر تغير رغبة الناس للاستثمار في الريتات, فإنه ينبغي النظر إلى العوامل التالية:
النمو المتوقع لربح السهم في المستقبل. إجمالي العائد المتوقع و الذي يشمل على الربح (او الخسارة) الرأسمالية المتحققة من تغير سعر السهم إضافة إلى عوائد الربح الموزع. مقارنة عائد الربح الموزع الحالي بعوائد التوزيعات النقدية للاستثمارات المدرة للدخل الأخرى كأسهم العوائد أو الصكوك أو السندات. نسبة التوزيع النقدي إلى إجمالي عائد الريت. كفاءة مدير الصندوق و الرسوم الإدارية. عمر أصول الريت و خصوصا للريتات الجديدة. رايكم في صناديق الريت ؟ رايكم في اسهم الريتات ؟ رايكم في صناديق الاستثمار ؟ - رأيكم في | منصة لتبادل الآراء ووجهات النظر. القيمة الدفترية لأصول الريت. و تجدر الإشارة هنا إلى أن الريتات تقوم بالاستعانة بمثمنيين خارجيين لتقيم أصول الصندوق بشكل دوري. كيف تقيم الريتات أصولها العقارية؟
تقوم الريتات و بشكل دوري على الأقل مرة واحدة في السنة باعادة تقييم اصولها عن طريق مثمنيين عقاريين خارجيين, و يتم اختيار المتوسط الحسابي لهذه التقييمات كقيمة دفترية للعقارات الموجودة في حيازة الريت. مالعوامل المؤثرة على نموأرباح الريتات؟
يمكن تلخيص العوامل المؤثرة على نمو أرباح الريتات في ثلاث نقاط رئيسية:
نمو الإيردات: و العامل ذا أكثر تأثير مباشر هو نسبة إشغال عقارات الصندوق فارتفاع نسبة الاشغال سيؤثر بشكل كبير على عائد التوزيع النقدي إضافة إلى فرصة تحقيق رأسمالي نتيجة ارتفاع سعر السهم في السوق.
افضل الريتات للاستثمار أحد ممكنات تحقيق
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محــــVIPـــفظة
ماادري ليش سيولة السوق صادة عنها
يجمعون شوي شوي واذا جأتها سيوله السوق طارة نسب ومن ثم نشتري نحن بغالي ويجونك يطبلون لها ويبعونها علينا فوق
مثل ماحصل بأسهم كثيرة مثل مبكو والمتطورة وسيسكو وغيرها كثير. شف أسعارها قبل سنه وشف الان وين أسعارها..
افضل الريتات للاستثمار كابيتال
يمكن للأفراد الاستثمار في الريتات بعدة طرق سواء عبر الشراء المباشر من سوق الأسهم او الاستثمار في صناديق استثمارية عامة أو متخصصة في الاستثمار في الصناديق و هي ما تسمى بالصناديق القابضة للريتات. كيف تستثمر في الريتات؟
يمكن للمستثمرين شراء أسهم الريتات مباشرة من سوق الأسهم عبر وسيط التداول المعتمد كما هو الحال مع عموم الأسهم المدرجة في السوق. كذلك فإن المستثمرين لهم الخيار في الاستثمار في صناديق قابضة للريتات. هذا و ننصح المستثمرين باستشارة مستشارين الاستثمار و المخططيين الماليين لوضع خطة استثمار تحقق تطالعاتهم و أمالهم كم تلبي احتياجاتهم الاستهلاكية المرغوبة. افضل الريتات للاستثمار يفتتحان لقاء بناء. أخيراً تجدر الإشارة إن الاستثمار في الريتات لا ينحصر فقط في الريتات المتداولة. يمكن الاستثمار في ريتات خاصة و هي بطبيعة الحال تفتقر لخاصية الشفافية التي تمنحها الريتات المتداولة, أو الاستثمار في ريتات غير متداولة وهي بطبيعة كذلك تفتقر للسيولة إلى حد ما. كيف تثمن و تقيم أسهم الريتات؟
يتم تحديد السعر العادل لأسهم الريتات المتداولة في سوق تداول عبر موازنة أوامر العرض و الطلب مثل بقية الأسهم المدرجة خلال ساعات عمل السوق بين العاشرة صباحاً و الثالثة ظهراً.
افضل الريتات للاستثمار يفتتحان لقاء بناء
شراء أرض تجارية وبناءها وتأجير المحلات والشقق في الأعلى
الأراضي التجارية عليها طلب كبير في كل المخططات وذلك بسبب انها تحقق عائد كبير من خلال تأجير المحلات التجارية بالإضافة إلى الشقق في الأعلى هناك اكثر من طريقة لبناء مثل هذه العقارات محلات بالاسفل شقق في الاعلى او الاكتفاء ببناء معارض ومن ثم تأجيرها يعتمد فكرة البناء على السائد في المخطط الموجدة به الأرض. شراء أراض ٍ زراعية وتأجيرها سنوي
يتطلب فقط شراء الأرض الزراعية ومن ثم البحث عن مستأجرين سنوياً في العادة يقوم المستثمر بحفر الآبار وبناء خزانات وبرك المياة وتشبيك المزرعة وبناء غرفة او غرفتين بدورات مياة ثم تأجيرها فعندما تؤجر أرض زراعية بها هذه المرافق يكون السعر اعلى من تأجيرها كأرض بكر. افضل الريتات للاستثمار بـــــ”أم القرى” تطلق. أقرأ هذه المشاريع
شراء اراضٍ وتأجير البيوت المحمية فيها بشكل شهري وسنوي. تكمن الفكرة هنا في شراء أرض زراعية وتوفير مصدر مياة وذلك بحفر بير ثم شراء بيوت محمية وتركيبها ثم البحث عن مستأجرين مزارعين في العادة المزارع ومن يرغب بدخول مشروع الصوب الزراعية لا يرغب بزيادة التكاليف من حيث شراء المزرعة ثم البيوت المحمية لهذا يبحثون عن بيوت محمية جاهزة للتأجير ويكون وفر على نفسه الكثير انت من الممكن ان تستفيد منهم وذلك بتأجيرها البيوت المحمية بعد تجهيز المزرعة بمصدر مياة.
العامل الأخر المؤثر يكون رفع قيمة الإيجارات سواء في العقود الحاليةحيث يتضح في بعضها ارتفاع تدريجي في الاجار. أو من خلال رفع أسعار ايجارات العقود الجديدة. آخر الأسئلة في وسم الريتات - إسألنا موعد. انخفاض التكاليف: و هي تنقسم إلى جزئين أولأ رسوم و اتعاب الإدارة ثانياً و هي الأهم تكاليف تشغيل و صيانة العقارات. و هنا تجدر الإشاراة أن تكاليف الصيانة يتحمل المستأجر عادة في حالات المستأجر الواحد. أو قد تكون بالمشاركة أو يتحملها الصندوق بالكامل و خصوصاَ في حالات المستأجرين المتعددين. وجود فرص استثمارية جديدة تتيح للصندوق عائد أعلى من عائد تكلفة تمويل شراء العقار الجديد. و هذه الخاصية يمكن للمستثمرين الافراد الاستفادة منها حتى لو لم تكن سياسة الصندوق.