4336
9. 82
توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي:
النتائج المالية
اراء و توقعات المحللين
أداء الوحدة
اخر سعر
التغير
0. 00
التغير (%)
الإفتتاح
الأدنى
9. 80
الأعلى
9. 84
الإغلاق السابق
التغير (3 أشهر)
(1. 11%)
التغير (6 أشهر)
(1. 80%)
حجم التداول
99, 929
قيمة التداول
982, 068. 00
عدد الصفقات
243
القيمة السوقية
668. 84
م. حجم التداول (3 شهر)
156, 113. 98
م. قيمة التداول (3 شهر)
1, 532, 262. 51
م. عدد الصفقات (3 شهر)
414. 63
التغير (12 شهر)
4. 36%
التغير من بداية العام
(0. 30%)
المؤشرات المالية
الحالي
عدد الوحدات (مليون)
68. 11
ربح الوحدة ( ريال)
0. 45
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال)
0. " دراية ريت " أكبر صناديق الاستثمار العقارية بالمملكة | المرسال. 66
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة)
21. 91
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة)
14. 83
عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه)
5. 80
النمو في الأصول (%)
(20. 62)
النمو في الايرادات (%)
10. 23
النمو في الأرباح (%)
67. 39
إجراءات الصندوق
صناديق ريت العقارية بين ضيق المخارج
فإذا كانت هذه المكافآت مرتبطة بأداء الصندوق، فهذه علامة جيدة، لأن هذا يعني أنهم سيقاتلون من أجل تحقيق الصندوق لأفضل عائد ممكن. - ثانياً: التنويع. السوق العقاري ليس كتلة واحدة، فبداخل السوق قد تتذبذب أسعار العقارات بحسب أنواعها وموقعها. ولذلك من الأهمية بمكان أن يكون الـ"ريت" الذي تنوي الاستثمار به يمتلك محفظة متنوعة من العقارات. - في الأسواق المتقدمة، مثل السوق الأمريكي توجد هناك أدوات استثمارية تتيح للمستثمر إمكانية الاستثمار في مجموعة متنوعة من صناديق الـ"ريت" في نفس الوقت من خلال الاستثمار في صندوق واحد يسمى " REIT ETF" وهو عبارة عن صندوق مؤشرات متداولة يمتلك محفظة متنوعة من صناديق الـ"ريت". هذا تنويع لأصول متنوعة أساساً! ولكن مثل هذه الأداة المتقدمة ليست متوفرة إلى الآن في السوق السعودي. - ثالثاً: الأرباح. صناديق ريت العقارية بين ضيق المخارج. آخر نقطة يجب أن تنتبه إليها قبل الاستثمار بأي "ريت" هي دخله التشغيلي وحجم النقد المتاح للتوزيع. وهذه أرقام مهمة لأنها تقيس الأداء الكلي للصندوق، والذي يتم ترجمته إلى الأموال التي يحصل عليها المستثمر في النهاية. - لكن يجب أن نشير هنا إلى أن ترتيب هذه العوامل مقصود، بمعنى أن العامل الأخير لا يجب أن يتقدم على عاملي الإدارة والتنويع، لأنه من الممكن جداً أن يحقق الصندوق عوائد غير طبيعية بسبب ظروف السوق العقاري، وهو ما لا يعكس الإمكانات الحقيقية للصندوق أو مدى كفاءة إدارته.
صناديق ريت العقارية تطلق حملتها التسويقية
كيف تختار الصندوق الصحيح؟
- كما هو الحال مع أي استثمار آخر، يجب أن تأخذ وقتك وتدرس الخيارات المتاحة أمامك حين تحاول المفاضلة بين صناديق الـ"ريت" المتاحة في السوق. فهناك بعض العوامل الحاسمة التي يجب أن تأخذها في اعتبارك قبل أن تتخذ قرارك. - أولاً وقبل أي شيء آخر: الإدارة. من المهم جداً قبل أن تفكر في المشاركة باكتتاب أي صندوق "ريت" أو شراء وحداته إذا كان تم طرحه للتداول بالفعل أن تنظر في سجل وتاريخ الفريق الإداري القائم على الصندوق، فكما يعرف الجميع، ترتبط الربحية ارتباطاً وثيقاً بقدرة الإدارة على اختيار الاستثمارات الصحيحة واتباع أفضل الاستراتيجيات. - خبرة القائمين على إدارة الصندوق أمر بالغ الحيوية. صناديق ريت العقارية بغرفة. فالسوق العقاري مثل الغابة، والنجاح فيه أبعد ما يكون عن الحظ والتنجيم ويتطلب قدرة كبيرة على الاختيار الدقيق لخصائص الأصول، ودرجة عالية من الكفاءة في تنفيذ أصغر المهام الإدارية. لكن في نفس الوقت، يجب أن نشير إلى أن هذا العامل قد يصعب تطبيقه في السوق السعودي، لأن صناديق الـ"ريت" لا يزيد عمر أقدمها على العام ونصف. - من المهم جداً أيضاً أن تنظر إلى الطريقة التي يحصل وفقها الفريق الإداري على مكافآته.
- هناك نقطة أخرى غاية في الحيوية يجب أن تدركها بينما تحاول اختيار الـ"ريت" المناسب وهي نسبة الديون في هيكل رأس المال. فالصناديق التي تستخدم كمية كبيرة من رأس المال المقترض ستكون أكثر عرضة من غيرها للتأثر سلباً بارتفاع أسعار الفائدة. - أخيراً، مهما كان العائد على أي صندوق "ريت" جذاباً لا تتحمس أكثر من اللازم، واحرص على أن لا يشكل جزءًا كبيراً من محفظتك، مثله مثل أي أداة استثمارية أخرى، وتذكر أنه لا يوجد استثمار مضمون أو خال تماماً من المخاطر. صناديق ريت العقارية بوزارة العدل. - نأمل أن يكون هذا التقرير قد أعطاك فكرة ولو بسيطة حول هذه الأداة الاستثمارية الجديدة نسبياً على السوق السعودي، والتي أصبحت تحت دائرة الضوء خلال الأشهر الأخيرة
09/04/2018
ساعد فريق طبي بمستشفى الأمير محمد بن عبدالعزيز بالرياض مواطنة في العقد الثالث من العمر على إعادة تحريك فمها، بعدما أصيبت بشلل بالجهة اليسرى من الوجه منذ 14 عاماً. وتمكن الفريق الطبي من إجراء عملية جراحية "دقيقة" ناجحة تضمنت نقل عضلة حية من الجمجمة إلى الوجه لإعادة القدرة على الابتسام وتحريك الفم بيسر وسهولة. وقال المدير التنفيذي لمستشفى الأمير محمد بن عبدالعزيز الدكتور أحمد الزبيدي: العملية التي أجراها قسم التجميل تعد نوعية نظراً لتعقيدها وقد تكللت بالنجاح بفضل الله ثم بكفاءة الكادر الطبي، لتخرج المريضة إلى منزلها برفقة ذويها. من جهته، أفاد استشاري ورئيس قسم جراحة التجميل بالمستشفى الدكتور ماهر الأحدب بأن العملية تعتبر من العمليات النوعية وتكمن صعوبتها في دقة تشريح الوجه ونقل العضلة بشكل آمن مع الحفاظ على الأعصاب والشرايين المغذية لها لتقوم بوظيفة جديدة. وأضاف: على المريضة الخضوع لجلسات علاج طبيعي لتتمكن من السيطرة الكاملة على العضلة في موقعها الجديد. الشرطة البحرية بغزة تقرر إعادة فتح البحر - تريند الخليج. وأردف: قسم جراحة التجميل بالمستشفى تميّز بإجراء عدد من العمليات الترميمية المعقدة للوجه بنسبة نجاح عالية.
استشاري التجميل ماهر الأحدب: كيم كاردشيان قَلبتْ مفاهيم الجمال! – فوشيا
. قرر الشرطة البحرية بغزة، صباح اليوم الجمعة، السماح بالعودة لممارسة العمل داخل البحر في قطاع غزة نظراً لإنخفاض منسوب الأمواج. وكانت الشرطة البحرية، قد اغلقت البحر، الأربعاء الماضي؛ بسبب ارتفاع منسوب الأمواج وزيادة قوة الرياح خوفاً على حياة الصيادين والعاملين في البحر. وخلال الأيام الأخيرة زادت حالات الوفاة في صفوف الصيادين بسبب دخولهم البحر في ظل أجواء الطقس السيئة، لتوفير لقمة العيش لأبنائهم.
الأطباء في ” مستشفى زليخة” يجرون جراحة قلب متطورة – International Media Review
كما وسيتضمن المؤتمر الـ24 عددًا من الفاعليات حيث سيتم تنظيم معرض وسيشارك فيه أصحاب المصلحة، كما وسيعقد المؤتمر اجتماعًا لمجلس إدارته، والكلمات الافتتاحية، وحلقات النقاش، وورش العمل، وأنشطة للتواصل، وعددًا آخر من الفعاليات
ابر البلازما معلومات مهمة وأسرار لايعلمها الكثير لشعر صحي - سيدة الامارات
حشو بعض أماكن في الوجه للحصول على تناسق مع الملامح. شفط والتخلص من الدهون المتراكمة تحت الجلد. إزالة الذقن المزدوج. شد الوجه بالخيوط. تجرى عملية نحت الوجه بعدة تقنيات مختلفة، مثل: نحت الوجه بالليزر يستخدم الطبيب الليزر للتخلص من الدهون المتراكمة وتفتيتها، يحفز كذلك الليزر الوجه على إنتاج الكولاجين والمواد المهمة له طبيعياً مما يحسن من مظهره. يستخدم أيضاً الليزر في إزالة الذقن المزدوج ، ويستخدم في عمليات تصغير الأنف أو إزالة غضاريف الأنف بما يعرف بعمليات الأنف المغلقة. نحت الوجه الجراحي تتكون عملية نحت الوجه الجراحي من عدة عمليات مصغرة، مثل: التخلص من الذقن المزدوج جراحياً. حشو الذقن. تعديل اعوجاج الأنف أو عمليات الأنف المفتوحة. ابر البلازما معلومات مهمة وأسرار لايعلمها الكثير لشعر صحي - سيدة الامارات. لا يفضل الأطباء استخدام تلك الطريقة كثيراً ولكنها مهمة في بعض الأحيان، ويطلق أيضاً على نحت الوجه جراحياً جراحة V Line التي تهدف إلى الحصول على ذقن رفيع على هيئة حرف V. نحت الوجه بالفيلر يعد نحتاً مؤقتاً فهو لا يدوم كثيراً، حيث يعمل على تكبير الشفايف بالفيلر أو إزالة التجاعيد، أو رفع الحاجب. نحت الوجه بالخيوط الجراحية تستخدم الخيوط لشد الوجه ورفع الحاجب وتعديل إعوجاج الأنف وشد ترهلات الوجه، وتعد تلك الطريقة من أحدث طرق نحت وتجميل الوجه.
الشرطة البحرية بغزة تقرر إعادة فتح البحر - تريند الخليج
من أهم النصائح التي يقدمها الخبراء عندما تريد الخضوع إلى أية عملية جراحية أنه من الضروري جداً النظر إلى عدد المرات التي أجراها المركز أو الطبيب لتلك الجراحة، لأنه لا يوجد شيء تقريباً يضاهي الخبرة عندما تريد أن تخضع إلى تلك العملية. استشاري التجميل ماهر الأحدب: كيم كاردشيان قَلبتْ مفاهيم الجمال! – فوشيا. حيث أنه من الحكمة النظر إلى الخبرة عندما تضع صحتك وجمالك في أيدي طبيب ما أو مركز طبي. وصلت عيادة أجمل بالرياض إلى رقم قياسي جديد، ففي سابقة من نوعها تخطت عيادة أجمل بالرياض 3000 عملية تجميل أنف ناجحة؛ الأمر الذي يجعلها على رأس قائمة عيادات التجميل المتميزة بالمملكة العربية السعودية. لم تصل عيادة أجمل إلى هذا الرقم القياسي بسهولة، بل هو نتاج عمل جماعي اشترك فيه كل من يعمل بمجمع العيادات الضخم الذي يقع في قلب الرياض، ويشترك في هذا النجاح أيضاً كل من وضع ثقته في الأطباء العاملين هناك وأقدم على إجراء واحدة أو أكثر من عمليات التجميل في عيادة أجمل. ولم تكتف عيادات أجمل بإجراء عمليات تجميل الأنف لمرضاها فقط، بل رحبت بمن أجروا تجميل الأنف لدى عيادات أخرى ولم يكونوا راضيين تماماً عن النتائج، مما جعل عيادات أجمل المكان المناسب لكل من يريد أن يحصل على نتائج ممتازة حتى وإن كانت تجربته الأولى مع عيادات أخرى غير مرضية.
يوجد قسم خاص في مجمع عيادات أجمل للحقن التجميل والذي يشمل حقن البوتوكس والفيلر وحقن الدهون. يوجد أيضاً قسم متميز جداً بعيادات أجمل متخصص في التغذية الصحية السليمة تحت إشراف خبراء التغذية للوصول إلى جسم متناسق ووزن مثالي، لحياة صحية أفضل. موقع عيادات أجمل تقع عيادات أجمل في قلب العاصمة السعودية الرياض، ويعد هذا الموقع أحد السمات المميزة لعيادات أجمل، و العنوان بالتفصيل: شارع الأمير عبدالعزيز بن مساعد بن جلوي, بجانب وكالة بورش، السليمانية، السليمانية، الرياض 12234، السعودية انستقرام و تويتر: ajmal_clinics@ احصل على السعر المناسب لك لهذه العملية
طبيبة خريجة كلية طب قصر العيني جامعة القاهرة
بتقدير جيد
درست عدداً من الدورات التدريبية الخاصة بالمجال الطبي تشمل دورات في طب الطواريء والإسعافات الأولية وكذلك دورات في الرعاية الحرجة والرعاية المتكاملة. كتبت من قبل لموقع تجميلي عدداً من المقالات الطبية مثل: زراعة الشعر وإزالته بالليزر كذلك عمليات تكبير وتصغير وشد الثدي,, وغيرها..
اعتمدت في البحث خلال كتاباتي.... إقرأ المزيد
آخر تحديث لهذا المقال بتاريخ: February 8, 2022 February 9, 2022