احذر من شقق و فلل التمليك التجارية ( سناب Kahrabaiat) - YouTube
رايكم في شقق الماجدية ريزدنس
3. المساحة.. 99% من المسوقين يذكرون المساحة غير المساحة اللي في الصك.. ويقولون لك مساحتها على الطبيعة كذا وعلى الصك كذا، وطبيعي أنها على الصك أقل، وهاذا بسبب اللخبطة الادارية والتلاعب من قبل السماسرة، فلا تصدقهم أبدا لان المساحة اللي على الطبيعة مكذوبة بنسبة 98% واللي في الصك ربما فعلا اصغر من الطبيعة بسبب انهم يرسلون للبلدية خرايط ويبنون على خرايط ثانية في الغالب -يزودون مساحة الشقق على حسب الارتدادات والمناور-.. لكن يبالغووووووون في الفرق فمثلا: احدهم قال لي مساحة شقة 170 متر مربع، ولما رايت الصك فاذا هي 117م مربع، ولما قستها بالمتر - قياس تقريبي - اتوقع لم تصل الى 130 م مربع. فانتبه. ملاحظة/ اكثر الناس توثر فيهم الارقام.. شقق تمليك،،، رايكم | عقار ستي. ولكنهم يشترون ما يريح أبصارهم من سعة وضيق في النهاية. 3. الموقع ثم الموقع ثم الموقع: لربما شقة ثلاثة غرف أو اربعة غرف افضل من 5 او 6 غرف.. الاولى مساحتها 110-120 والثانية 175-200.. السبب الموقع.. فالاولى تكون مثلا في حي الحمراء أو الزهراء أو الروضة (خصوصا غرب شارع الامير سلطان) والخمس غرف في حي الرحمانية أو زهرة المنار أو التيسير. يعتمد الاختيارعلى الدخل وثقافة الفرد.
رايكم في شقق الماجدية للايجار
كل وحده جربت او سمعت او تعرف شي عن الشقق التمليك تخبرنا
قبل فتره اتفقنا انا وزوجي نشد الحزام ونبدأ بعد الاستخاره في التخطيط لشقه ملك لأن الارض موضوعها طويل بس الشقق موضوعها اسهل
وفوق هذا واسعه واحنا نشطبها على مزاجنا
بس جانا كم واحد وقال والله ماانصحكم فيها
استغربنا كثير
والدليل مانعرف ولا احد قريب عنده شقه ملك
يااما اجار يااما يخطط لارض وبناء
ابغى اعرف ايش التحذيرات اللي بتواجهنا في شراء شقه ملك
وايش مشاكلها بعد كذا
ترى والله احنا غشيمين ونخاف نطيح في ناس تبغى تبيع وبس
رايكم في شقق الماجدية ريزيدنس
#1
تركت المنتدا كم شهر لعل احصل اخبار جيده لكن للأسف مافيه امل اتملك بيت او حتى ارض قربت على التقاعد وانا من ايجاااار لإيجار وثلاث قروووض وراتب قليل جداااا وعيال مشتتين ،،،، فكرررت اشتري شقه تمليك ماتتعدا300 الف طبعا قرض أشكي همي للمولى سبحاااانه. رايكم بشقق التمليك من جميع النواحي. #2
الناس تقبل الشقق وانت تبي تشتريها! ؟
لو فيها خير مارماها الطير
#3
يعني برأيك اجلس على الايجار طول عمري وبراتب التقاعد بيمشي الحال!!!! الفلل والأراضي والبناء عموما صعب اي احد يقدر عليه. #4
لمن أراد شراء شقة تمليك:
1. يجب أن يكون صكها جاهز.. الصك لا يصدر إلا بعد صدور قرار ذرعة للشقة من البلدية، والبلدية ترسل المعاملة لكتابة عدل الأولى لتحويل قرار الذرعة إلى صك.. ولا يختلف محتوى قرار الذرعة عن الصك كثيرا. 2. الآن استحدثت وزارة التجارة "رخصة البيع على الخارطة" ونظام "وافي" للبيع عل الخارطة اللي هو البيع تحت الإنشاء.. بكل امانه اخواتي ايش رايكم في الشقق التمليك ؟؟ ايش يميزها؟ وايش يخليها منبوذه؟؟ - عالم حواء. مع إنه صار إجباري.. لكن قليل من يبيع شققه اللي تحت الإنشاء بهذه الطريقة. من وجد الرخصة ونظام وافي.. ومقتنع ويبغى يشتري فهو بالخيار -لأن البيع تحت الانشاء اقل ثمنا في العالم كله -، لكن الأفضل أن لا تشتري حتى ترى الصك وتفرغها باسمك أو باسم البنك اذا كان الشراء عن طريق بنك.
رايكم في شقق الماجدية Pdf
والناس زي الدلوخ يركضون على البنك علشان يأخذ فله مساحتها 250متر ب2 مليون ريال بعد فائدة البنك ويقعد يقسط فيها الى اخر يوم في حياة وهو عبد للبنك.......
وطول ماهو عايش حوالي 45% من راتبه يدفعه على هذا الجحر اذا احتاج سياره جديده له او احد عياله ما يقدر عليها البنك ما يسمح له بأخذ اي قرض واذا زادت المصاريف والضرائب عاش تحت خط الفقر
واذا مات ماحد استفاد منها الورثة عياله كبروا والبيت صار قديم وضيق عليهم ولو باعوه ما جاب الا سعر الارض بدون فائدة البنك
اتوقع بتصير ازمه مثل ما حصل في امريكا ازمة السكن
23-02-2021, 08:04 PM
# 374
ksu427
الناس ماهم دلوخ الناس تبغا بيوت لعيالهم يحميهم من سياط المؤجرين. في حالة الوفاه او العجز الكلي اغلب البنوك تسقط عن الورثه وهي كسبانه لان التامين يعوضهم. معلومات الشقة - مصرف الإنماء. كل شهر يتأخر الشخص يقربه من التقاعد تقل نسبة التمويل
من الجهات التمويليه
هل تضمن العقار بينزل يوما ما بنسبة ٢٠٪ على الاقل
طبعا لا كل المؤشرات تدل على ارتفاع
الان اي شخص يعمر. ممنوع يضيف شقق للتأجير يبني. وحده سكنيه واحده فقط
هذا لامحاله بيكون سبب. في. رفع الاجارات
24-02-2021, 09:07 AM
# 375
اسالك بالله عياله وبذات الذكور اذا كبروا واشتغل كل واحد منهم بوظيفة راتبها اقل من 5000 ريال او كان عاطل وش يستفيد من بيته ابوه 250م لا يقدر يتزوج بسبب قرض ابوه العقاري ولا يقدر يسكن معاه بسبب صغر البيت
العقار لو سحبوا عليه الناس اندق خشمه في الارض ما ينزل 20%
بالله بيت في الرياض ب2000000 ريال مساحته 250م على شارع 10م في حي مافيه اي خدمات لا مدارس ولا اسواق ولا مستشفى ولاحتى بنيه تحتيه هل يستحق السعر هذا؟
في حي
24-02-2021, 09:34 AM
# 376
هو فعليا لايستحق لكن ماتقدر تغير شي
الناس اللي.
تجربتي مع دبس التمر لزياده الوزن. وصفات حواء تجارب شخصيه, تسمين الوجه, تكبير الصدر, جمال البشره, جمال الجسم, زياده الوزن, عنايه بالجسم, نحافه تعليق واحد. من يعرف الشمندر لفقر الدم, مرحبا بناات انا معاءي فقر دم حابه اسال وش طريقه الشمندر لانى شريته وشكله غريب ماعرفت اسويه عصير ولا اكله:35 تجربتي مع الشمندر لفقر الدم عالم حواء عصير. الرئيسية عصير الزبيب الاسود للخدود الوردية, الصفحة 2, السلام عليكم:انا يابنت عالم حواء قبل فترة قريت لوحده من الاخوات في المنتدى عن فوائد شراب الزبيب للبشره. الفلفل الاسود مع الحمل, مرحبا بنات كيفكم لله انكم تمامو ابي اسألكم بنات الفلفل الاسود مع الحمل هل يضر او انه ينفع ياليت الي عندها معلوومه لاتبخل. تجربتي مع الزبيب الأسود لفقر الدم. بواسطة ليدي الامورة في المنتدى المطبخ مشاركات: الفلفل الاسود مع الحمل, مرحبا بنات كيفكم لله انكم تمامو ابي اسألكم بنات الفلفل الاسود مع الحمل هل يضر او انه ينفع ياليت الي عندها معلوومه لاتبخل. الزبيب الاسود للحامل عالم حواء. الزبيب الاسود للحامل عالم حواء - Blog. صفحة عالم حواء opslag facebook. تجربتي مع الشمندر لفقر الدم عالم حواء. الفلفل الاسود مع الحمل, مرحبا بنات كيفكم لله انكم تمامو ابي اسألكم بنات الفلفل الاسود مع الحمل هل يضر او انه ينفع ياليت الي عندها معلوومه لاتبخل.
تجربتي مع الزبيب الأسود للصدر
تجربتي مع زيت جنين القمح للصدر في واحدة من التجارب التي تتحدث صاحبتها وتقول انها قاما باستخدام زيت جنين القمح لتكبير ثدييها. وحصلت على نتيجة مذهلة فقد كانت تقوم بتدليك الصدر لمده عشر دقائق حتى تتشربه البشره. وقامت باستخدامه لمدة أسبوعين حتى بدأت في ملاحظة الفرق وكانت من الأشياء الجيدة التي قامت باستخدامها. تجارب الميرمية لتكبير الثدي تتحدث صاحبه التجربه وتقول انها كانت تعاني من صغر حجم صدرها بشكل كبير. تجربتي مع الزبيب الأسود للصدر – زيادة. وهي كانت من المشاكل المقلقة لها وكانت تسعى إلى معرفة بعض الخلطات التي تفيدها. وبالفعل استطاعت التعرف على خلطة الميرمية فكانت تقوم بأخذ بضعة أوراق من المرمرية وتكون بنقعها في كوب ونصف من الماء لمدة أربع ساعات على الأقل. وبعدها كانت تقوم بتدليك الثدي بهما بالاضافة الى انها كانت تشرب من ذلك الماء خلال النهار وعند استخدامه لمده اسبوع لاحظت نموه وكبر ثديها.
الزبيب الاسود للحامل عالم حواء - Blog
يمكن استخدام مياه الزبيب مرة في الصباح وأخرى في المساء لتنظيف الكبد من السموم، لأنه غني بbioflavonoids وهي تحمي من الجذور الحرة. نوصي بالاطلاع على معلومات أكثر عن رش ماء الورد للصدر فاعليته في تكبير حجم الصدر وطريقة تحضير ماء الورد في المنزل
أضرار الزبيب
رغم كل الفوائد التي تعود على الجسم من الزبيب إلا أنه هناك بعض الأضرار له وهي كالتالي:
زيادة وزن الجسم
زيادة الوزن أمر قد لا يرغب به البعض وبالأخص السيدات. يحتوي الزبيب على سعرات حرارية كبيرة وعند تناول كمية كبيرة منه في اليوم سيؤدي ذلك إلى زيادة الوزن بشكل كبير. الإصابة بمرض السكري
من الأمراض الشائعة في عالمنا الآن ومن الصعب علاجها، يمكن أن يأتي إلى الإنسان بسبب الزبيب المجفف. يحتوي الزبيب المجفف على نسبة عالية من الدهون الثلاثية، وذلك بسبب وجود نسبة كبيرة من الفركتوز. وعند تناول كمية كبيرة منه يؤدي إلى ارتفاع الدهون الثلاثية في الجسم مما يزيد من فرصة الإصابة بمرض السكري. تجربتي مع الزبيب الأسود للصدر. الإصابة بالحساسية
الحساسية مشكلة قد يراها البعض مشكلة عادية ولكن قد تسبب أضرار كبيرة على صحة الإنسان، وقد تأتي بسبب الزبيب. بعض الأشخاص قد يكون لديهم حساسية من الزبيب، وتكون مصاحبة بحدوث مشاكل في التنفس أو الإصابة بالحمى أو الإسهال.
تجربتي مع الزبيب الأسود للصدر &Ndash; زيادة
يساعد ذلك على التقليل من الإمساك، والألياف الموجودة به غير قابلة للذوبان. يتم تناول حصتين من الزبيب في اليوم الواحد لتحسين الوظيفة التي يقوم بها القولون، والحفاظ عليه من سرطان القولون فوائد الزبيب للجهاز الهضمي مشاكل الجهاز الهضمي كثيرة ويمكن التخلص من بعضها عن طريق تناول الزبيب. تساعد الألياف الموجودة داخل الزبيب من التخلص من المواد الضارة والسموم الموجودة في الجهاز الهضمي، وبالتالي يحميه من الأمراض المعوية والانتفاخ وعظم الراحة والنوم البكتيري. يمنع الزبيب الحموضة بسبب وجود المغنيسيوم والبوتاسيوم في تكوينه، وهما مضادات للحموضة. فوائد الزبيب لعلاج الانيميا الأنيميا مرض يسمى بفقر الدم قد يصيب الإنسان بسبب نقص بعض المعادن به، ويمكن معالجتها باستخدام الزبيب كما يلي: يحتوي الزبيب على كمية من عنصر الحديد مناسبة لعلاج فقر الدم بصورة مباشرة، إضافة إلى وجود فيتامين ب الذي يشكل دم جديد. يحتوي الزبيب على عنصر النحاس بكمية مناسبة تكفي لإنتاج خلايا الدم الحمراء. فوائد الزبيب لتعزيز صحة الأسنان والفم الفم يحتاج إلى عناية كاملة ومستمرة وبالتحديد الأسنان لحمايتها من التسوس وحماية ميتا الأسنان، ويمكن عمل ذلك عن طريق تناول الزبيب.
على الرغم من ذلك، فإنّ هناك بعض
الدراسات التي تقترح ارتباط تناول الجوز مع زيادة الوزن، إلّا أنّ هذا الأمر يحتاج إلى المزيد من الدراسة، وعلى أيّة حال، فإنّ أي زيادة في الوزن بسبب تناول الجوز عادة ما تكون قليلة جدًا، بالإضافة إلى كونها بنسبة غير هامّة على المدى البعيد. يحتوي الجوز على الدهون الصحية وبعض الألياف والفيتامينات والمعادن المفيدة للجسم، ولذلك فهو يؤمن الكثير من الفوائد الصحية التي تساعد في السيطرة على كثير من الأمراض المزمنة، من هذه الفوائد ما يأتي:
يُعد الجوز من النباتات الغنية بمضادات الأكسدة الطبيعية. تقديم كميات كبيرة من أوميغا-3 الذي يساعد في تنظيم مستويات الكولسترول. يخفف من الحدثية الالتهابية لبعض الأمراض المزمنة. تحسين فعالية البكتيريا الهضمية النّافعة. يمكن أن يساعد الجوز في الوقاية من بعض أنواع السرطانات مثل سرطان الثدي وسرطان البروستات وسرطان القولون والمستقيم. يساعد في تنظيم داء السكّري نمط II ويخفض من احتمالية حدوث اختلاطاته. يمكن ان يساعد في خفض ضغط الدم. يدعم التقدّم في السّن بشكل صحي. يدعم فعالية الدماغ والذاكرة. يحسن صحة الجهاز التناسلي الذكري. مرجع
يعالج الزبيب مشكلة ضعف الانتصاب، وذلك بناء على تجارب تمت عملها على ١٨٠ مريض. يساعد الحمض الأميني أرجينين في إثارة الشهوة الجنسية والتي تعمل على زيادة مستوى حركة الحيوانات المنوية، وبالتالي زيادة فرص الحمل. ومن العادات الشائعة في دولة الهند يشرب العريس والعروس كوب حليب مغلي مع الزبيب وبعض من الزعفران في ليلة الزفاف. فوائد الزبيب في تحسين صحة الجلد يحتاج الجلد إلى العناية الكاملة والحفاظ عليه من الجفاف لكي لا يتضرر، ويمكن الحفاظ عليه بتناول الزبيب. يحتوي الزبيب على مضادات الأكسدة وكذلك فيتامين ج، وكل منهما مهم في الحفاظ على جفاف البشرة وإبقائها في صورة مشعة وشبابية. تناول الزبيب يساعد في القضاء على بعض مشاكل البشرة مثل حب الشباب والصدفية. فوائد الزبيب في تعزيز صحة الشعر تعاني بعض السيدات من المشاكل في الشعر وتحتاج دوما إلى كريمات العناية بالشعر. الزبيب يوجد به فيتامين سي الذي يحتاج له الشعر للحماية من التلف والتساقط والحفاظ على خلايا الشعر من التلف. خصائص الزبيب المضادة للالتهاب تحمي من القشرة ومن تهيج الرأس ومن القشاري. فوائد الزبيب في صحة الكبد الكبد جزء مهم جدا في جسم الإنسان، ويسعى الإنسان دوما إلى الحفاظ عليه، والزبيب فعال في عمل ذلك.