ويوجد وضع البورتريه أيضاً الذي يجعلك تصور بورتريه ذو عمق مميز حيث تركز على الشخص أو الشيء موضوع الصورة وتقوم بإخفاء ملامح الخلفية على نحو احترافي، ومع كل تلك الخصائص والتقنيات أصبحت سلسلة OPPO Reno هي اختيارك الأمثل. وتعتبر Reno أول سلسلة للهواتف الذكية تتخصص في تصوير البورتريه، حيث مهدت OPPO Reno الطريق لجيل جديد ذو إمكانيات ذكية لتصوير البورتريه عن طريق تكنولوجيات البورتريه التي أحدثت ثورة في عالم التصوير، ووفرت إمكانيات رائدة في مجال التصوير بالهواتف الذكية. واشتهرت سلسلة Reno خلال العقد الماضي بتقديم أفضل تجارب التصوير التي ساعدت الملايين من المستخدمين حول العالم لالتقاط أكثر من 2. 7 مليار صورة و345 مليون فيديو كل شهر للاحتفاظ بلحظاتهم المميزة بكامل تفاصيلها. الرئيس التنفيذي لشركة سناب Snap ينتقد مفهوم الميتافيرس - صدى التقنية. و أصبحت OPPO ضمن العلامات التجارية المفضلة حول العالم حيث تتميز في تخطي توقعات العملاء وتلبية كافة احتياجاتهم. وتبذل OPPO الكثير من المجهودات لجعل سلسلة ال Reno أداة فريدة لمساعدة المستخدمين في الحفاظ على اللحظات الثمينة في حياتهم والتعبير عن أنفسهم وعن مشاعرهم من خلال إمكانيات تصوير مبتكرة واحترافية. ويعد تصوير البورتريه أحد السمات الجوهرية لسلسلة ال Reno وأحد أهم الأسباب التي تجعل المستخدمين يعشقون سلسلة الهواتف الذكية الفريدة من نوعها.
- الرئيس التنفيذي لشركة سناب Snap ينتقد مفهوم الميتافيرس - صدى التقنية
- للحاصلين على قروض سكن : جديد عملية إسترجاع الضريبة على الدخل
- وثائق استرداد الضريبة على الدخل بقرض السكن
الرئيس التنفيذي لشركة سناب Snap ينتقد مفهوم الميتافيرس - صدى التقنية
آخر تحديث أبريل 24, 2022
0
أوضحت الدكتورة ياسمين فؤاد وزيرة البيئة الجهود وحجم التمويل الذي رصدته مصر لتحويل شرم الشيخ إلى مدينة خضراء، سواء بتحويل كافة وسائل النقل بالمدينة للعمل بالكهرباء أو الغاز الطبيعي، وتطوير نظام إدارة المخلفات، ودعم الفنادق للحصول على النجمة الخضراء وإستخدام الطاقة الشمسية، وذلك من خلال دعم البنوك الوطنية وتقديم مجموعة من الحوافز للشركات والشباب والمجتمع المدني لدعم هذا التحول. جاء ذلك خلال لقاء الدكتورة ياسمين فؤاد وزيرة البيئة مع جينيفر مورجان وكيلة وزارة الخارجية الألمانية والمفوضة الخاصة لشئون السياسات البيئية بوزارة الخارجية الألمانية، والوفد المرافق لها لمناقشة إستعدادات مصر لإستضافة مؤتمر المناخ القادم بشرم الشيخ COP 27، وذلك بحضور السفير رؤوف سعد مستشار الوزيرة للإتفاقيات البيئية متعددة الأطراف وممثلي وزارتي الخارجية والبيئة. والجدير بالذكر أن هناك خطة لتطوير مدينة شرم الشيخ تشمل عمليات رصف ورفع كفاءة وتوسعة لكافة الشوارع ،فضلا على طلاء كافة المبانى باللون الابيض لكونها مدينة السلام وإضافة المساحات الخضراء والتشجير وكافة أعمال التجميل وتفعيل العمل بالطاقة الشمسية عن طريق شركات متخصصة، كما وفرت المدينة موقعين لإنشاء محطات للشحن الكهربائى للحافلات التى ستعمل بالمؤتمر ويقدر عددها 400 حافلة وإلزام كافة الفنادق الكبرى بتخصيص أماكن لشحن السيارات وتحويل كافة سيارات الاجرة للعمل بالكهرباء وتوفير زى مميز للسائقين.
وفى هذا السياق أكد اللواء خالد فوده محافظ جنوب سيناء أن محافظة جنوب سيناء وبالأخص مدينة شرم الشيخ على إستعداد كامل لإستضافة مؤتمر المناخ بمعاونة أجهزة الدولة لما لشرم الشيخ من خبرة كبيرة فى إستضافة أكبر المؤتمرات العالمية مشيرا أن شرم الشيخ بها 64 ألف غرفة فندقية قادرة على إستضافة ضيوف المؤتمر كما يجرى تطوير كافة المراكب السياحية لتوفير عنصر الترفية والرحلات البحرية للضيوف على هامش المؤتمر. وزيرة البيئة: توفير تكنولوجيا منخفضة التكلفة للدول النامية «ضرورة»
ستجدون في هذا الموضوع طلب استرداد الضريبة على الدخل IR ، في حالة الاقتراض لأجل بناء أو شراء سكن رئيسي فيما يخص فوائد القرض التي يستفيد منها البنك او مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه في إطار المرابحة. المسطرة الجديدة لاسترجاع الضريبة على الدخل المتعلق بقرض السكن
نذكر الذين اشتروا شققا سكنية أو منازل بواسطة قروض سكنية بنكية ( أو الذين اقترضوا قرض سكن عموما) بأن الاسترجاع الضريبي حق من حقوقهم. حيث لاحظنا أن عددا كبيرا من الناس لم تكن لهم دراية بالاسترجاع الضريبي المتعلق بقرض السكن، لذلك بات من اللازم كتابة موضوع توضيحي يخص استرجاع الضريبة على الدخل. ما هو استرجاع الضريبة على الدخل المتعلق بقرض السكن؟
عند انخراط زبون معين مع بنك معين لأجل شراء سكن أو أي قرض متعلق بالسكن ، سيلاحظ أن الاقتطاع الشهري لهذا البنك ينقسم إلى قسمين: القسم الأول: principal و هي أموالهم التي منحوه إياها ، يسترجعونها على شكل أقساط. للحاصلين على قروض سكن : جديد عملية إسترجاع الضريبة على الدخل. القسم الثاني: الفوائد interets التي تفرض عليه شهريا على طول مدة القرض. و حسب مرسوم سابق فقد تم إعفاء القسم الثاني من الضريبة على الدخل في حالة اقتراض قرض متعلق بالسكن (شراء سكن أو بناءه) ، حيث أنه من المجحف ان تلك الفوائد تستفيد منها الأبناك و يؤدي عنها الزبون الضريبة على الدخل.
للحاصلين على قروض سكن : جديد عملية إسترجاع الضريبة على الدخل
وقال سعادته أنه في إطار حرص القيادة الرشيدة على الاستقرار السكني لكافة فئات المجتمع فقد أولى المشرع الإماراتي عناية خاصة لرفع الأعباء عن السكان المواطنين والمقيمين في الإمارات حيث تخضع توريدات العقارات التجارية (البيع أو الإيجار) للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة 5% بينما يتم إعفاء العقارات السكنية من الضريبة بشكل عام فيما عدا التوريد الأول خلال السنوات الثلاث الأولى من بنائه والذي يخضع لنسبة الصفر. وثائق استرداد الضريبة على الدخل بقرض السكن. وأشار البستاني إلى أن توريد المبنى السكني لأول مرة خلال 3 سنوات من بنائه يخضع لنسبة الصفر. بينما يتم إعفاء جميع التوريدات اللاحقة من الضريبة حتى لو كانت خلال السنوات الثلاثة الأولى من الانتهاء من بنائه، ولمساواة المعاملة بالنسبة لمشيدي المساكن، منح القانون الحق للمواطنين باسترداد الضريبة المتكبدة على تشييد المساكن الجديدة الخاصة بهم. وأوضح أن الهيئة حددت الشروط والمستندات المطلوب إرفاقها بطلبات الاسترداد التي يتم تقديمها للهيئة بما يضمن استرداد المواطنين الذين تنطبق عليهم شروط طلب استرداد الضريبة على بناء المساكن الجديدة، وفي الوقت ذاته يتم تطبيق إجراءات دقيقة لمنع أي محاولات للتهرب الضريبي.
وثائق استرداد الضريبة على الدخل بقرض السكن
وشددت الهيئة الاتحادية للضرائب على ضرورة تأكد المواطنين مقدمي طلبات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء المساكن الجديدة من تعبئة جميع النماذج المتعلقة بطلب الاسترداد ودقة المعلومات والبيانات التي يتم إدراجها في هذه الطلبات لضمان استكمال الإجراءات ومعالجة الطلبات من قبل المختصين بالهيئة وفق المدد الزمنية المحددة. وأكدت في هذا الصدد ضرورة الاطلاع على الدليل الإرشادي المتاح عبر الموقع الإلكتروني للهيئة الاتحادية للضرائب من خلال الرابط:
ويقدم الدليل شرحاً شاملاً مبسطاً حول آلية تقديم طلبات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن بناء المساكن الجديدة من قبل مواطني دولة الإمارات والوثائق المطلوب إرفاقها بالطلبات المقدمة إلى الهيئة للنظر فيها. وأشارت إلى أن إجراءات الاسترداد من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة: تتم وفقاً لثلاثة شروط أساسية تتمثل في أن يكون مقدم الطلب مواطناً يحمل الجنسية الإماراتية، وأن تكون النفقات المتكبدة مرتبطة ببناء مسكن جديد سيستخدم حصراً كمسكن لمقدم الطلب و/ أو عائلته (عائلتها) حيث لا ينطبق الاسترداد على الإضافات الخاصة بالمنزل، كما يشترط أن تكون النفقات مرتبطة بسلع وخدمات أساسية ومحددة مرتبطة بأعمال الاستشاري والمقاول ومواد البناء.
وسيتلقى مقدم الطلب رسالة إلكترونية لتأكيد استلام الهيئة لطلب الاسترداد ، ثم سيتلقى رسالة إلكترونية أخرى من الهيئة خلال 5 أيام عمل للإفادة ما إذا كان مؤهلاً للاسترداد أم لا مع الرقم المرجعي للطلب. والخطوة الرابعة تتم في حال كان مقدم الطلب مؤهلاً للاسترداد، حيث سيتعين عليه تزويد الهيئة أو جهة التحقق التي كلفتها الهيئة في حال تم تحويل الطلب إليها بمراجعة طلبات الاسترداد بأية مستندات إضافية داعمة مطلوبة لمراجعة الطلب والتدقيق عليه. ووفقاً للتشريعات الضريبية، فإن للهيئة 20 يوم عمل للرد على طلبات استرداد الضريبة، ثم يتم رد الضريبة إلى مقدم الطلب خلال 5 أيام عمل في حال الموافقة على طلب الاسترداد. وأوضحت الهيئة الاتحادية للضرائب أنها لن تقوم بتطبيق أية رسوم لمعالجة طلبات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن المساكن الجديدة. ومن الشروط الأساسية لاسترداد الضريبة المدفوعة على النفقات أن تكون هذه النفقات متعلقة بمبنى مشيّد حديثاً يُستخدم حصراً كمسكن لصاحب الطلب و/أو لعائلته وأن تكون خدمات المقاول وتشمل خدمات البنائين والمهندسين المعماريين والمهندسين وأي خدمات مشابهة ضرورية لإنجاز عملية البناء بنجاح وأن تكون مواد البناء من نوع السلع المستخدم عادة من قبل مقاولي البناء في المباني السكنية أو المواقع الخاصة ببناء المساكن ولكنها لا تشمل الأثاث أو الأجهزة الكهربائية.