2, 567 زيارة
تعريف رخصة البناء: هي الوثيقة الممنوحة من المملكة مفادها صلاحية البناء وعدم الممانعة بعد الخضوع للرقابة الهندسية، ونتحدث في هذا الموضوع عن استخراج رخصة بناء في السعودية. ماهى مستندات استخـراج رخص البناء في السعودية؟
مستندات استخـــراج رخـــص البنـــــاء في السعودية تختلف عن مستندات رخص البناء في كافة الدول العربية فكل دولة لها قوانين وأفكار وعقائد مختلفة لذا علينا توضيح الفوارق بينهم إليكم هذه المستندات فى السعودية. 1- شــروط استخراج رخص البناء:
خطاب من المالك بطلب رخصة بناء. صورة من صك الملكية مع الأصل للمطابقة
تحديد حدود الأرض من قبل المالك (تمتير الأرض). إذا كان الموقع المراد استخراج رخصة بناء له عبارة عن عقار قائم فيلزم
2 – إحضار شهادة تصفية خدمات من كل من:
الكهرباء. الماء. الهاتف. استخراج رخصة ترميم. يجب أن تكون الأرض خالية من العوائق التي تعيق عملية التمتير. 3 – شــروط استخراج رخـــصة ترميــــــــم:
خطاب من المالك يوضح فيه الأعمال المراد ترميمها موجه لرئيس البلدية. صورة من الصك مع الأصل للمطابقة. إذا كان العقار مرهونا للصندوق (التنمية) يجب إحضار أصل إيصال التسديد. 4 – شـــروط طلـــب شهــــادات إتمـــــام البنـــــاء:
إحضار رخصة البناء الأصلية.
حددت منصة بلدي نحو 13 خطوة لإصدار رخصة ترميم بناء ، من أبرزها اختيار المكتب الهندسي، والتعهد بإزالة الأنقاض. وأوضحت منصة بلدي عبر موقعها الإلكتروني أن إصدار رخصة ترميم بناء يتطلب الدخول على بوابة بلدي من خلال النفاذ الموحد أبشر، ثم اختيار خدمات الرخص الانشائية. وأضافت أن إصدار رخصة ترميم بناء يتطلب أيضًا اختيار خدمة إصدار رخصة ترميم، ثم اختيار خدمة اصدار رخصة ترميم، ثم التحقق من رقم الجوال، وتحديد نوعية المالك ومقدم الطلب. وكذلك اختيار رخصة البناء أو القرار المساحي المراد استخراج رخصة ترميم له، ثم اختيار المكتب الهندسي، والتعهد بإزالة الأنقاض، وإرسال الطلب للمكتب الهندسي. ويقوم المكتب الهندسي بإكمال البيانات واعداد المخططات المطلوبة، ثم يتم إصدار فاتورة سداد، وبعد سداد الرسوم يتم إصدار الرخصة ويمكن طباعتها.
تعبئة نموذج طلب الرخصة الخاص بذلك لدى البلدية الفرعية. ب. صورة صك الملكية مصدقة أو إحضار الأصل للتصديق عليها. ج. تفويض موقع من المالك والمفوض في حالة عدم إمكانية حضور المالك. د. صورة من بطاقـة الأحوال المدنية للمالك. هـ. ملف مناسب لحفظ أوراق الطلب. 2- تقديم الملف بمحتوياته لمكتب الاستقبال في البلدية الفرعيـة وأخذ موعد لخروج المساح مع المالك ( أو من ينوب عنه). 3- الإجراءات المساحية:
أ. وقوف المساح على الطبيعة. ب. إعداد التقرير المساحي وصرف كرت رخصة البناء. ج. تزويد المالك بالتقرير المساحي وكرت رخصة البناء لإعداد المخططات على ضوء نظام البناء بالمنطقة والاشتراطات الخاصة والعامة للبناء. 4- تقديم مخططات إبتدائية للمشروع معدة من قبل مكتب هندسي معتمد وذلك بمقياس رسم مناسب يوضح فكرة المشروع على أن تشتمل المخططات كحد أدني على ما يلي:
أ. موقع عام يوضح الموقع والشوارع والمباني المحيطة به والإرتدادات. ب. جدول يوضح المساحة الكلية والمبنية ونسبة البناء والإرتدادات والمناسيب والاستعمالات. ج. المساقط المعمارية. د. الواجهات والقطاعات الرئيسية. هـ. منظور أو أكثر يوضح الشكل العام للمشروع وذلك للمواقع المطلة على الشوارع الرئيسية.
5- إستلام المخططات الابتدائية بعد تدقيقها سواء باعتمادها أو بإبداء الملاحظات عليها لغرض إعداد المخططات النهائية للمشروع. 6- تقديم مخططات تنفيذية معتمدة للمشروع بمقياس رسم مناسب من مكتب هندسي معتمد على أن تشتمل تلك المخططات كحد أدني على مايلي:
أ. مخططات الموقع العام
ب. المخططات المعمارية. ج. المخططات الإنشائية. د. المخططات الكهربائية. هـ. المخططات الميكانيكية. و. المخططات الصحية. 7- تتم مراجعة المخططات التنفيذية وفق نموذج تدقيق المخططات ومن ثم حساب الرسوم المستحقة والحصول على إيصال الرسوم بعد تسديدها ومن ثم تعبئة نموذج رخصة البناء واستلام الرخصة بعد ذلك من أرشيف الرخص في الموعد المحدد. 8- يتم توجية المواطن إلى البلدية الفرعية التي يقع عقاره ضمن نطاقها والصادر منها كرت رخصة البناء لتصديق الرخصة الصادرة لعقاره من قبلهم ومتابعة التنفيذ وفق هذه الرخصة ومن ثم الحصول على شهادات إتمام البناء عند إكتمال البناء لإيصال الخدمات للعقار. ** منقول للفائـدة **
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
يقوم المستخدم باختيار خدمة إلغاء رخصة إنشائية، ثم اختيار البلدية والأمانة المطلوبة. إدخال رقم رخصة البناء وتاريخها وإرفاق صورة الصك. تقوم البلدية باعتماد الطلب بالاضافة إلى إصدار فاتورة السداد، ثم يتم إلغاء إصدار رخصة البناء. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
في حالة رغبة المالك فصل المبنى المتلاصق الواحد إلى وحدتين منفصلتين (أرضي وأول) فيجب ألا يزيد التلاصق عن مبنيين ولا يقل عرض أرضهما عن 20م ولا تقل مساحة أرض المبنى المتلاصق الواحد عن (300م2) ثلاثمائة متر مربع مع تأمين سيارة لكل وحدة سكنية داخل حدود الملكية.
ورمز لكل رجل بحروف هم على التوالي"A. B. C. D"، ويذكر أنهم دفنوا خلف حائط، وكانت الحائط
بمثابة الحاجز الذي يمنعهم من الالتفات يمينًا أو يسارًا، ولا تمكنهم من رؤية ألوان القبعات الأخرى،
وفي حالة عدم معرفة أي منهم للون يجيب الرجل التالي له! ، أنه لفعلًا لغز محير، وصعب ولكن الحل
يمكنك التعرف عليه بالتفكير الجيد. و لحلّ اصعب لغز يتبن أنه يحتاج إلى نوع من الذكاء والدهاء والتفكير بشكل عميق للتعرف إلى الحل ولكن إليك أيضًا الإجابة لتسهيل الأمر، والتأكد إذا قومت بالحل الصحيح، والإجابة ما يلي:
كانت إجابة الرجل A" "لا أعلم؛ لأن الحائط حجز عنه الرؤية، وهذا ما أجاب به الرجل B أيضًا ولنفس
السبب، ولقد تحير الرجل D لأنه كانت القبعتين السابقتين أحدهما سوداء والأخرى بيضاء، مما أدخل
الشك بالرجل الرابع فعجز عن الجواب، وأما الرجل C فأستغل ذكاءه وفكر قليلًا، وتيقن أن قبعته هو
والرجل B ليست نفس اللون، وكانت قبعة B ذات لون أبيض، فتكون لون قبعته بالتأكيد سوداء، وبهذا تم تحريرهم. فوائد حل الألغاز الصعبة
كثير من الدراسات أثبتت أن تعرض الشخص لحل الألغاز الصعب لها العديد من الفوائد لعل أهمها:-
يساهم حلّ اصعب لغز في العالم مثلا في تنمية مهاراته العقلية والفكرية، حيث تشجعه على تكرار المحاولات، وزيادة الإطلاع إلى معلومات جديدة.
اصعب لغز في العالمية
اصعب لغز في العالم
الألغاز الصعبة التي وضعها العالم آلبرت انشتاين، وهو على ثقة تامة بأنها اصعب لغز في العالم ويمكن لـ 2% فقط من سكان العالم هم القادرون على حل هذا اللغز، وسوف نعرض هذا اللغز، وما عليك إلا أن تفكر جيدًا في حله. إن الألغاز ليس معقدًا، ولكنه يتطلب منك مزيدًا من التفكير والصبر، إلى جانب بعض التركيز، وعندئذ تتمكن من إدراك الحل بسهولة. ماذا تعرف عن صاحب اصعب لغز في العالم
كما ذكرنا أن ألبرت انشتاين هو الذي طرح اصعب لغز في العالم ، وهذا ما دفع موقع محيط للتعرف عليه فهو من أهم العلماء المشهورين في الفيزياء، وأطلق عليه أسم "أبو النسبية" إذ أنه وضع النظرية
النسبية الخاصة وكذلك النظرية النسبية العامة. والعالم ألبرت انشتاين يحمل العديد من الجنسيات منها السويسرية و الألمانية والأمريكية، ومشهور بأنه
أعد بحث عن التأثير الكهروضوئي، وحصل به على جائزة نوبل في علم الفيزياء سنة 1921، والآن
استعد سوف أعرض عليك اللغز.
اصعب لغز في عالم
The Tamam Shud Case
في العام 1948م وُجدت جثةُ رجلٍ مجهولِ الهوية على شاطئٍ أسترالي، وفي جيبه ورقة مُزّقت من كتاب وقد كتب عليها عبارة "Tamam Shud" باللغة الفارسية والتي تعني "انتهى". عثرت الشرطة في نهاية المطاف على الكتاب الذي أخذت منه الصفحة، بالإضافة إلى شيفرات قصيرة، ولكن لسوء الحظ لم يستطعْ أحدٌ فكَّ الشيفرات أو التعرفَ على هوية الرجل الميت. المصدر
:: عضو مجتهد::
العمر: 10 - 15
المشاركات: 338
تقييم المستوى: 11:: عضو جديد::
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 16
تقييم المستوى: 0
لا ادري!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :: عضو جديد::
الاكل في الصباح و العشية و الليل:: عضو جديد::
لاكل في الصباح و العشية و الليل
هذا ام لا:: عضو جديد::
خخخخخهههههههههه:: عضو جديد::
جديد
هههههههههههههههههههههههه
هههههههههههههههه:d:d:d:d:d:d:d:: عضو جديد::
تقييم المستوى: 0