دراسة تؤكد نمو معدل النمو السكاني 8٪ سنوياً في ظل تأخر نمو قطاع البناء مما ينذر بحدوث فجوة عمرانية
جانب لإحدى نماذج الفلل المنخفضة التكاليف
أوضحت دراسة أصدرها بنك المعلومات الاقتصادية بغرفة الرياض التي جاءت بعنوان «دراسة تحليلية للهيكل الراهن للسوق العقاري بمدينة الرياض» أنه نظرا لحاجة منطقة الرياض خلال العقد المقبل إلى التوسع المستمر في البناء بسبب ازدياد معدلات نمو السكان بمعدل يبلغ 8٪ سنويا والتي قد لا تتمشى مع معدلات النمو السنوي لقطاع التشييد والبناء البالغة 2, 3٪ سنويا لذا ينبغي التحول من سياسة التوسع الإسكاني الأفقي الى الرأسي ومن المدينة الى الضواحي الجديدة. كما أكدت الدراسة إلى ضرورة أن يتم إنتهاج سياسة دعم حكومي بالأراضي والخدمات المجانية لصالح المستثمرين العقاريين وشركات الإسكان لذوي الدخل المحدود. نصائح لمن أراد شراء شقة تمليك،، | عقار ستي. وأظهرت الدراسة أن استمرار هذه النسب على حالها دون تعديل سوف يشير لاحتمالات حدوث فجوة قدرها 6٪ نتيجة لعجز قوى العرض عن ملاحقة قوى الطلب وهو ما قد يؤدي الى حدوث ضغط كبير على مختلف الخدمات وظهور أزمة إسكان». وقد فطن المستثمر في مجال العقارات الى ان الشريحة المستهدفة هي من ذوي الدخل المحدود والشباب المقبلين على الزواج لذا فقد برزت في الأفق ظاهرة «شقق التمليك»، والتي صممت لتكون مناسبة نوعا ما مع الخصوصية السائدة في المجتمع السعودي.
- نصائح لمن أراد شراء شقة تمليك،، | عقار ستي
- بحر الرمال العظيم - المعرفة
- حقيقة بحر الرمال العظيم ! - نصيحة
- أين يوجد بحر الرمال العظيم ؟ - شبابيك
- بحر الرمال المصري | المرسال
نصائح لمن أراد شراء شقة تمليك،، | عقار ستي
الانتباه إلى مساحة الشقة والتأكد منها حتى لو اضطر الأمر لقياسها بصورة شخصية، حيث أن كثير من التجار يبالغون في المساحة، ويعطون أرقام أكبر من الواقع، بالإضافة إلى أن المساحة على الصك يمكن أن تكون أقل ولكنها أقرب إلى الصحة. التأكد من وجود خزان أرضي، وموقف للسيارة، ومن أن الشوارع المؤدية للبناء جيدة. ينصح بعدم شراء شقة من دون عداد، والتأكد من تنازل البائع عن عدادات المياه والكهرباء، والغاز، وتضمين ذلك في العقد، بصورة مفصلة في الشهر العقاري، والإصرار على أن يتم توقيع العقد أمام المشتري. التأكد من جميع المستندات المتخصصة في ملكية البناء، والأرض، والتراخيص. إتمام جميع الإجراءات بصورة قانونية، والتأكيد على إقرار البائع باستلامه المبلغ كامل، واستلام جميع الأوراق الثبوتية التي تؤكد ملكية المشتري للشقة. مقالات مشابهة
شمس بني هاني
شمس بني هاني، 29 سنة، حاصلة على درجة البكالوريوس في هندسة الحاسبات من جامعة اليرموك، بدأت العمل في مجال الكتابة منذ عام 2019 في موقع اقرأ على السوق المفتوح، حيث إن الكتابة والقراءة من أهم هواياتها، وكتبت في العديد من المجالات، مثل: المجالات التقنية، والعقارات، وعن الكثير من الدول والمعالم، بالإضافة إلى المجالات الرياضية، والحياتية.
ينصح بعدم التأمل كثيرًا في مسألة شراء شقق تمليك لغايات التجارة فيها، حيث لا يجب توقع الزيادة المبهرة في الأسعار في ليلة وضحاها، لذلك لا بد من عدم المجازفة بل استخدام القدرات المالية المتاحة فقط، وعدم تجاوز سقف البطاقة الائتمانية. ينصح بتوفير دخل ثابت، وعدم الشروع بأخذ قروض في حال كان العمل غير ثابت، أو يوجد احتمالية ولو ضئيلة لترك الوظيفة، بالإضافة إلى ذلك التأكد من الدخل الشهري قادر على سداد المصروف اليومي، والضرائب، وعمليات الصيانة، وأي أمر طارئ، وعدم الارتياح لمجرد توفر مبلغ لسداد دفعات القروض. ينصح بإبقاء الشقة التي تم شراؤها على الأقل 5 سنوات باسم المشتري، قبل التخطيط للبيع. اختيار الموقع المناسب ويعتمد هذا الاختيار على طبيعة الفرد الثقافية والمالية، فيمكن اختيار الشقة في حي الحمراء، أو حي الزهراء، أو حي الروضة، أو حي الرحمانية، وغيرها من الأحياء العريقة في السعودية، وتختلف الأسعار بناءً على الموقع، فمثلًا شقة على الكورنيش بمساحة 260 متر مربع تباع بما يقارب 5 مليون ريال سعودي، وشقة بمساحة 200 متر مربع تباع بما يقارب 650 ألف ريال سعودي في الفهد. نصائح قانونية
ينصح بالتأكد من وجود صك جاهز للشقة، وهو صك تصدره البلدية، وعدم أخذ أي معلومات من البائع تفيد بأنها مجرد إجراءات، وذلك لأنه قد يعني عدم وجود هذا الصك أن البناء مخالف، أو أنه صادر بحقه قرار إزالة.
تعريف الكثبان تعرّف الكثبان الرملية بأنها: تراكمات من الرمال تكونت على امتداد العصور الجيولوجية نتيجة عوامل التعرية المختلفة خاصة تعرية التربة بالرياح. - وتشغل هذه الرمال التي يطلق عليها اسم النفود و الدهناء في الربع الخالي نحو 640 ألف كيلو متر مربع من الصحراء في جنوب شبه الجزيرة العربية، و57 ألف في الجزء الشمالي منها، وفي شمال إفريقيا تبلغ أكبر مساحة تغطيها الرمال نحو 320 ألف كيلو متر مربع في منطقة الشيخ درار في موريتانيا، بينما بحر الرمال الأعظم في صحراء مصر الغربية يحتل نحو 150 ألف كيلو متر مربع و يطلق على الكثبان هناك اسم (بحار الرمال والغرود والسيوف). وتتحرك الكثبان الرملية فوق الأراضي المنبسطة حين ينعدم وجود عوامل تثبيتها، وتصل حركتها في بعض المناطق إلى 60 متراً في السنة كما هو الحال في الكثبان الهلالية في الكويت، وفي المناطق المجاورة للكثبان الرملية تتعرض الأراضي الزراعية إلى زحف جزئي أو كلي للرمال عليها لذا يربط بعضهم بين زحف الكثبان الرملية و التصحر، ويعتبرونه حالة من التصحر. كيفية درء خطرها ولدرء خطر الكثبان الرملية يجب تثبيتها، وتثبيتها يتكون من مرحلتين رئيستين، الأولى: التثبيت الميكانيكي الذي يهدف لمنع وصول الرياح إلى حبيبات الرمل بما يهيئ استقرارها، ويتم ذلك من خلال إقامة حواجز أو مصدات للرياح، و المرحلة الثانية هي التثبيت البيولوجي و يهدف إلى استقرار وتثبيت الكثبان الرملية وتحويلها إلى منطقة منتجة ذات مردود بيئي و اقتصادي، ويتم من خلال إقامة غطاء نباتي شجري يتلاءم و بيئة الكثبان الرملية.
بحر الرمال العظيم - المعرفة
إحداثيات: 24°N 25°E / 24°N 25°E
الصحراء الليبية الكثبان الرملية في الصحراء الليبية
الموقع
البلد
ليبيا مصر السودان
المساحة
1. 100. 000كم
الإحداثيات
24°N 25°E / 24°N 25°E
الحرارة
القصوى
قد تصل إلى 50 درجة مئوية في ساعات النهار
الدنيا
قد تصل إلى 20 درجة مئوية تحت الصفر في ساعات الليل
بيانات أخرى
الأمطار
نادرة
الموارد الطبيعية
النفط وتمر النخيل والابار الجوفية
تعديل مصدري - تعديل
الصحراء الليبية هي صحراء تقع في شمال أفريقيا ، وهي جزء من الصحراء الأفريقية الكبرى ، وهي تشمل الصحاري الموجودة في شرق ووسط ليبيا وغرب مصر وشمال غرب السودان. [1] وتغطي منطقة تصل إلي 1. 000 كيلومتر مربع، بقياس 1000 كيلومتر من الشمال إلي الجنوب و1100 كيلومتر من الشرق إلي الغرب. ويطلق على الجزء الواقع داخل حدود مصر مسمى « الصحراء الغربية ». الصحراء في مجملها الأعظم غير مسكونة كما أنها عبارة عن سهل صخري كبير ويسمي " الحمادة " إضافة لجزء آخر يسمي «بحر الرمال العظيم»، يوجد بها 8 منخفضات رئيسية أهمها منخفض القطارة ، كذلك يوجد بها واحات متعددة، ومن هذه الواحات واحة سيوة واحة الداخلة وواحة الخارجة في مصر وواحة الجغبوب ، واحة الجفرة وواحة الكفرة في ليبيا التي ترتبط مياهها الجوفية بنفس المجري الذي يغذي واحة سيوة المصرية من واحة الفيوم في مصر، والتي تغذي من النيل.
حقيقة بحر الرمال العظيم ! - نصيحة
في اي زمن جيولوجي تكون بحر الرمال العظيم
أين يوجد بحر الرمال العظيم ؟ - شبابيك
الربع الخالي بحر الرمال العظيم يا لها من مكتبة عظيمة النفع ونتمنى استمرارها أدعمنا بالتبرع بمبلغ بسيط لنتمكن من تغطية التكاليف والاستمرار أضف مراجعة على "الربع الخالي بحر الرمال العظيم" أضف اقتباس من "الربع الخالي بحر الرمال العظيم" المؤلف: هيئة المساحة الجيولوجية السعودية الأقتباس هو النقل الحرفي من المصدر ولا يزيد عن عشرة أسطر قيِّم "الربع الخالي بحر الرمال العظيم" بلّغ عن الكتاب البلاغ تفاصيل البلاغ
بحر الرمال المصري | المرسال
بحر الرمال الأعظم
صحراء
الكثبان الرملية لبحر الرمال الأعظم بالقرب من سيوة
الإحداثيات
26°54′00″N 26°02′00″E / 26. 9°N 26. 033333333333°E
تقسيم إداري
البلد
مصر وليبيا
خصائص جغرافية
المساحة
72٬000 كم 2 (28٬000 ميل 2)
ارتفاع
100 م (300 قدم)
رمز جيونيمز
356473
تعديل مصدري - تعديل
Stony area of the Great Sand Sea. Dune pattern in the Great Sand Sea, Egypt. NASA Earth Observatory.
السياحة [ عدل]
على الرغم من وجود الكثبان الرملية فقد نشأت بالمنطقة حركة سياحية تتمثل في إقبال السياح على مشاهدة المناظر الطبيعية للمنطقة فضلاً على إقبالهم على ممارسة التزلج على الرمال. [2]
نظر أيضاً [ عدل]
زجاج الصحراء الليبية
الصحراء الليبية
الصحراء الكبرى
المصادر [ عدل]
وصلات خارجية [ عدل]
وَمِنْ آيَاتِهِ خَلْقُ السَّمَاوَاتِ وَالْأَرْضِ وَاخْتِلَافُ أَلْسِنَتِكُمْ وَأَلْوَانِكُمْ إِنَّ فِي ذَلِكَ لَآيَاتٍ لِّلْعَالِمِينَ الروم -22. الكثبان الرملية أو الرمال المتحركة ظاهرة شائعة في الصحراء، وغموض تقبع في أعماقه أحد أهم أسرار الطبيعة التي أبدع البارئ في خلقها، وأودع فيها ما خَفي وما عُلم من جمال وأسرار ومخاطر، وباتت اليوم مارداً يحمل في زحفه خطراً بيئياً هو التصحر تعمل المجتمعات على درء أضراره البليغة التي تكلف العالم خسائر هائلة تقدر بـ42 مليار دولار سنوياً. تقول الآية الكريمة: أفأمنتم أن يخسف بكم جانب البر أو يرسل عليكم حاصباً ثمّ لا تجدوا لكم وَكيلا* أم أمنتم أن يعيدكم فيه تارة أُخرى فيرسل عليكم قاصفاً مِن الريح فيغرقكم بما كفرتم ثمّ لا تجدوا لكم علينا بِهِ تبيعاً الإسراء 68-69، حيث تغشيكم عاصفة محمّلة بالحصي والحجارة و تدفنكم تحتها ولا تجدون من ينقذكم منها وفي ذلك من العذاب ما هو أشدّ من الغرق في البحر. إِنَّ مرتادي الصحاري يدركون أكثر مِن غيرهم رهبة هَذا التهديد الرّباني، إِذ يعرفون كيف تؤدي ثورة الكثبان الرملية في الصحراء إلى دَفع الرمال والأحجار إلى غير مواقعها لِتشكِّل تلالا تدفن في بطونها العابرين وقوافلهم.