لازالت الحكومة تحاول جاهدة الوصول لحلول جذرية بشأن مشكلة ضريبة التصرفات العقارية التى تطفو على السطح من حين لأخر وتكون كالسيل الجارف، حيث تقدمت الحكومة إلى مجلس النواب بتعديل تشريعى على قانون "الضريبة على الدخل"، لإنهاء الجدل الدائم والمستمر حول قانون الشهر العقارى، حيث تحصل ضريبة التصرفات العقارية عند بيع الميراث من العقارات والأطيان، وفق قانون ضريبة الدخل. فى الحقيقة العقار يخضع لأربع أنواع من الضرائب، ولكن حتى الآن هناك خلط بين الضريبة العقارية على - العقارات المبنية والأطيان والملاهى - والتى تحصل من مصلحة الضرائب العقارية – العوايد - وضريبة التصرفات العقارية، والتى تحصل من مصلحة الضرائب المصرية "ضريبة الدخل"، إلا أن التعديل التشريعى على قانون "الضريبة على الدخل" تضمن العديد من البنود أبرزها تخفيض ضريبة التصرفات الضريبية وشرائح جديدة، وتحصيل الضريبة مرة واحدة مهما تعدد البيع، وإلغاء ربط الخدمات والتسجيل العقارى بتحصيل الضريبة، وغيرها من التعديلات. ما هى أنواع الضرائب التى يخضع لها العقار؟
فى التقرير التالى، يلقى "برلمانى" الضوء على أنواع الضرائب العقارية بداية من ضريبة التصرفات العقارية 2.
الضريبة العقارية %10 من صافي الإيجار السنويبالقانون
المخالفات والغرامات الخاصة لضريبة التصرفات العقارية
يتم احتساب الغرامة على تأخير دفع الضريبة بنسبة 5% من مبلغ الضريبة التي لم تسدد عن كل شهر أو حتى جزء منه لم تدفع الضريبة عنه. غرامة أكثر من 10 آلاف ريال سعودي ولكن لا تتجاوز مبلغ الضريبة المطلوبة، وهذا إذا تم مخالفة أحكام ضريبة التصرفات العقارية أو أي قرار تنفيذي أو إداري ضروري،
مثل التأخر أو عدم الإدلاء بالوقت الحقيقي، أو الإفصاح بشكل غير دقيق. التهرب من سداد الضريبة تصل عقوبته إلى غرامة مالية تساوي مبلغ الضريبة المطلوبة أو أكثر منها بنسبة لا تتعدى 3 أمثال. كافة المخالفات يتحملها البائع، وهو من يُسئل عن دفع قيمة الضريبة قبل هيئة الزكاة والدخل. الان بعد التعرف علي نظام ضريبة التصرفات العقارية.. يمكنك قراءة المزيد عبر موقع بروتاكس لتقديم الاستشارات المالية
الاعفاء من ضريبة التصرفات العقارية
حدمة مسك الدفاتر
الحكومة تخطر &Quot;النواب&Quot; بسحب قانون الضريبة على الدخل.. وجبالي | مصراوى
فرضت الهيئة العامة للزكاة والدخل ضريبة التصرفات العقارية على العقارات التي تنطبق عليها شروط ذلك، وذلك بدلًا من أن تفرض عليها ضريبة القيمة المضافة، وسوف نقوم خلال السطور القادمة بتوضيح أهم جوانب تلك الضريبة بالتفصيل. نظام ضريبة التصرفات العقارية
هي ضريبة تفرض على كافة التصرفات العقارية، ونسبة ذلك 5%، وبذلك تحل محل ضريبة القيمة المضافة التي تطبق بنسبة 15%،
وتتضمن ضريبة التصرفات العقارية ما يلي:
عمليات البيع. عمليات التأجير التمويلي. الوصايا. التأجير الذي ينتهي بالتملك. العقود الخاصة بالانتقاع ذات الأجل الطويل التي تتجاوز مدتها 50 سنة. وتشمل أن يتم رفع القيمة التي سوف تتحملها الدولة من مبلغ ضريبة التصرفات العقارية إلى مليون ريال سعودي من ثمن أول مسكن،
وذلك بدلًا من مبلغ 850 ألف ريال سعودي المتعلقة بضريبة القيمة المضافة. ويتم احتساب الضريبة على قيمة العقار طبقًا للقيمة التي تم الاتفاق عليها بين المشتري والبائع،
والتي ينبغي أن تكون نفس القيمة السوقية وليس أقل في تاريخ التصرف،
وتسدد بطريقة إلزامية قبل أو خلال الإفراغ من جانب البائع. يمكنك الاطلاع على نظام ضريبة التصرفات العقارية، والتعرف على كافة بنوده من هنا.
قضى على الإجراءات الروتينية.. تسهيلات غير مسبوقة بقانون الشهر العقارى
واضاف وزير العدل، أنه في الماضى كانت دائرة التسجيل تدور حول نسبة ما بين 5: 7% ، وان هناك أكثر من 90% عازفون عن التسجيل وكان من أبرز الطلبات في ذلك "تسلسل الملكية" وهو غير متوفر لأكثر من 90% لدى المواطنين أصحاب الوحدات والأراضي نظرا لكون العقود إبتدائية، وهذا ما تم مراعاته فى تعديلات القانون. وأشار وزير العدل إلى أنه تم فصل ضريبة التصرف العقارى عن التسجيل، والتى كانت تحجب الكثير من المواطنين عن إجراءات التسجيل. وأوضح المستشار عمر مروان إلى أن ضريبة التصرفات العقارية كان يتحملها المشتري فى حال عدم دفع البائع وهي في الأساس ضريبة على البائع أن يتحملها، ولكن التعديلات الجديدة فى القانون تغاضت عنها من قبل المشترى، وليس مطالب بها مؤكداً أن السقف الزمنى طوال مدة التسجيل لا تستغرق 37 يوماً. وكان الرئيس عبدالفتاح السيسي، قد صدق على القانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري، والذي يتعلق بآليات تسجيل العقارات والشقق السكنية، وذلك 9 مارس الجاري بعد أن وافق عليه مجلس النواب والذى يهدف إلى إنهاء أزمة التسجيل العقاري وعزوف المواطنين عن اتخاذ إجراءات الشهر وتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية.
رابط التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية Gazt.Gov.Sa - موقع محتويات
الرئيسية
أخبار
أخبار مصر
11:22 ص
الأربعاء 30 مارس 2022
مجلس النواب
مصراوي
أعلن مجلس النواب تلقيه رسالة من وزير شؤون المجالس النيابية المستشار علاء فؤاد، بأن الحكومة قررت سحب مشروع قانون الضريبة على الدخل لإجراء تعديلات عليه. وأعلن المستشار الدكتور حنفي جبالي، إخطار اللجان المختصة بمناقشة مشروع القانون الذي سحبته الحكومة. وكان الجلسة العامة لمجلس النواب برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، المنعقدة يوم الثلاثاء 22 فبراير الماضي، قد شهدت رفض عدد من النواب لمشروع قانون مقدم من الحكومة بشأن تعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل الصادر بالقانون رقم 91 لسنة 2005. وناقش مجلس النواب في 22 فبراير الماضي، التقرير الذي أعدته لجنة الخطة والموازنة بالمجلس برئاسة الدكتور فخري الفقي رئيس اللجنة، عن مشروع القانون المُقدم من الحكومة بتعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل الصادر بالقانون رقم 91 لسنة 2005. ويهدف مشروع القانون في ضوء ما جاء في التقرير البرلماني إلى تحصيل ضريبة عن التصرفات الأخيرة التي تقع على العقارات المبنية أو الأراضي للبناء عليها التي وقعت قبل 19/ 5/ 2013 بشكل استثنائي، وفقاً للشرائح المحددة بمشروع القانون، ولو تعددت هذه التصرفات، بينما يبقى تطبيق الضريبة على التصرفات العقارية بعد 19/5/2013 وفقًا لحكم الفقرة الأولى من المادة 10 مكررًا، والتي تقضي بفرض ضريبة بسعر 2.
قانون ضريبة التصرفات العقارية لسنة 2020 - 3Qar4U - عقار فور يو
شكرا لقرائتكم خبر عن قضى على الإجراءات الروتينية.. تسهيلات غير مسبوقة بقانون الشهر العقارى والان مع تفاصيل الخبر القاهرة - سامية سيد - أقر مجلس النواب "قانون الشهر العقاري" والذى يختصر البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل، والتى تتضمن الأوراق المطلوبة والبيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها، وخريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل، أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات. كما تتضمن الأوراق السند القانوني لطلب التسجيل وإقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل. وسمحت اللائحة التنفيذية لتعديلات قانون الشهر العقارى والتوثيق التى اعدتها وزارة العدل تحت إشراف المستشار عمر مروان، إمكانية تقديم طلب تسجيل العقارات والشقق فى الشهر العقارى، إلكترونيا بدلا من التوجه الى مأمورية الشهر العقارى، حيث يجوز للمأمورية أن تتلقى الطلب إلكترونيًا على النحو التالي: 1- يسجل مقدم الطلب البيانات والمستندات المرفقة بطلبه المبينة على النموذج المعد لذلك بالتطبيق الإلكتروني، على أن يتقدم بأصولها قبل التوثيق أو التصديق حسب الأحوال، ولن يتم استكمال الإجراءات في حالة عدم تسجيل كافة البيانات المطلوبة.
العقارات المملوكة لجهات حكومية أجنبية بشرط المعاملة بالمثل. البيوت (قاعات الافراح) المخصصة للاستخدام في المناسبات الاجتماعية دون استهداف الربح. أندية وفنادق القوات المسلحة والمجمعات والمراكز الطبية والمستشفيات والعيادات العسكرية ، والإعفاءات للمباني المبنية الخاضعة لأنظمة تحديد الضرائب وفق أحكام القانونين رقم 49 لسنة 1977 و 136 لسنة 1981 والقوانين. في تأجير الأماكن الصادرة أمامهم. الضريبة علي الملاهي
وهي تُفرض على جمهور المسارح وأماكن المشاهدة الأخرى وأي مكان من أماكن الترفيه ، وتحدد بنسب مختلفة حسب نوع العروض والحفلات الموسيقية والأماكن الخاضعة للضريبة عما إذا كانت (سينما – مسرح – ملاهي – نوادي ليلية)
الضريبة علي الاطيان
هي ضريبة تفرض علي الاراضي الزراعية بسعر (14%) من قيمة الايجار السنوية للفدان الواحد
الرئيسية
إسلاميات
فتاوى متنوعة
07:27 م
الخميس 07 نوفمبر 2019
موت الفجأة.. هل هو علامة على سوء الخاتمة؟
(مصراوي):
أكد الدكتور علي جمعة، مفتي الجمهورية السابق وعضو هيئة كبار العلماء، أن موت الفجأة لا يعنى سوء الخاتمة، ولكن الله سبحانه وتعالى ينبه الأحياء من خلال موت الفجأة ليتعظوا، مشيراً إلى أنه إذا كان العبد ذاكرًا لله ويتعبد الله كثيرًا مصليًا قانتًا خاشعًا يخاف الله ولكن فاجأه الموت بغتةً فليس هذا من سوء الخاتمة. وفي فيديو نشره عبر صفحته الشخصية على فيسبوك، رداً على سؤال بأحد مجالس العلم يقول: هل موت الفجأة علامة على سوء الخاتمة؟ أوضح «جمعة» أن الله سبحانه وتعالى ينبه الأحياء من خلال موت الفجأة، فموت الفجأة ليس وسيلة للانتقام من الموتى، وليس من علامات سوء الخاتمة، وإنما هو مجرد تنبيه لأولئك الذين هم على قيد الحياة ويهربون من ذكر سيرة الموت ويتغافلون عنه، فعندما يموت أحدهم فجأة فإنه يضع الحقيقة أمامهم ويذكرهم بأن الموت قد يأتي في أي وقت، وليس له وقت محدد. هل موت الفجأة من سوء الخاتمة ح303. وأشار عضو هيئة كبار العلماء إلى أنه إذا كان الإنسان خاشعًا ويخاف ربنا سبحانه وتعالى في أمور حياته كلها ومات فجأةً ولم يستطع النطق بالشهادة بلسانه، فربما يكون الذكر في قلبه أكثر، فالذكر للقلب أعظم من الذكر للسان، فليس هذا من سوء الخاتمة.
هل موت الفجأة من سوء الخاتمة ح303
كما أن الموت هو الشيء الوحيد الذي يثير الرهبة والخوف في قلوب كل البشر، فالموت يثير الخوف في قلوب الصغير والكبير، والغني والفقير. هل يشعر الموتى بقرب وقوع الأجل؟ لا أحد من البشر يعلم باقتراب وقوع أجله؛ لأن الموت يأتي فجأة قال تعالى " ولكل أمةٍ أجل فإذا جاء أجلهم لا يستأخرون ساعةً ولا يستقدمون ". موت الفجأة. فلا يوجد إنسان كائنٍ كان يعلم بوقت موته؛ لأن الموت والساعة علمهُما عند الله، ولكن قد يرى الرجل المؤمن أو المرأة الصالحة رؤيا تبشره بمقعده في الجنة. في النهاية على الإنسان أن يستعيذ من موت الغفلة كما علمنا النبي، ويكون على استعداد دائم للقاء الله فقد قال النبي صلى الله عليه وسلم " من أحب لقاء أحب الله لقائه، ومن كره لقاء الله كره الله لقاءه ".
هل موت الفجأة من سوء الخاتمة 2021
صدى البلد
• كان هناك رجلٌ كثير الصوم والتعبُّد، اشتدَّ به الألم عند الموت، فقال: "لقد قلَّبني الله في أنواع البلاء، فلو أعطاني الفردوس ما وفَّى بما يجري عليَّ، ثم صار يقول: وأي شيء في هذا الابتلاء من المعنى، إن كان موتًا فيُجَوز، وأما هذا التعذيب فأي شيء مقصود منه؟ ثم هلك". فهذا الرجل مُعترِض على قضاء الله، جاهل بحكمة الابتلاء، والتي هي لمَحْو الذنوب، أو لرفع الدرجات، فالرجل تكون له عند الله المنزلة فما يبلُغها بعمله، فما زال الله يبتلِيه بما يكره، حتى يبلغه إياها. قال ابن القيم - رحمه الله - كما في كتابه "طريق الهجرتين" (ص308):
"والحكايات في هذه كثيرة جدًّا، فمَن كان مشغولاً بالله وبذكره ومحبته في حال حياته، وجد ذلك أحوج ما هو إليه عند خروج روحه إلى الله، ومَن كان مشغولاً بغيرِه في حال حياته وصحته، فيعسر عليه اشتغاله بالله وحضوره معه عند الموت، وما لم يُدرِكه عناية ربه، ولأجل هذا كان جديرًا بالعاقل أن يُلزِم قلبه ولسانه ذكر الله حيثما كان؛ لأجل تلك اللحظة التي إن فاتت شقِيَ شقاوة الأبد، فنسأل الله أن يُعِيننا على ذكره وشكره وحسن عبادته". هل موت الفجأة من علامات سوء الخاتمة.. ؟ - النيلين. علامات سوء الخاتمة عند التغسيل:
يقول الشيخ القحطاني في محاضرة له بعنوان " تذكرة الإخوان بخاتمة الإنسان " (صـ47):
"إن بعض الأموات عندما كنتُ أُغسِّلهم كان بعضهم تنقلب بشرتُه إلى السواد، وبعضهم يَقبِض يده اليمنى، وبعضهم يُدخِل يده في فَرْجِه، وبعضهم تشمُّ رائحة الشِّواء من فَرْجِه، وبعضهم تسمع كأن أسياخًا من نار أُدخِلت في فرجه، يقول: ولقد جِيء بميتٍ، فما ابتدأنا بتغسيله حتى انقلب لونه كأنه فحمة سوداء، وكان قبل ذلك أبيض البشرة، فخرجتُ من مكان التغسيل وأنا خائف، فوجدت رجلاً، فقلت: أنت أبوه؟ قال: نعم، قلت ما شأن الرجل؟ قال: هذا الرجل كان لا يصلِّي، فقلت له: خُذْ ميتك فغسِّله".