31-12-2010, 12:36 AM
#1
عضو
معدل تقييم المستوى
24
اشتراط التأمين الشامل في عقود الإجارة المنتهية بالتمليك ( لابراء الذمــــة). في التأجير المنتهي بالتمليك لماذا قيمة التأمين تظل ثابته في. هذه الروابط بعد اذان الادارة لحكم اشتراط التأمين الشامل في عقود الإجارة المنتهية بالتمليك اسال الله ان يكفينا واياكم والمسلمين اجمعين بحلاله عن حرامه وان يغنينا واياكم والمسلمين اجمعين بفضله عما سواه وصلى اللهم وسلم على محمدا وعلى اله وصحبه اجمعين. 01-01-2011, 02:35 PM
#2
رد: اشتراط التأمين الشامل في عقود الإجارة المنتهية بالتمليك ( لابراء الذمــــة)
ياليت تنسخ وتلصق الفتوى
لأني دورتها وماحصلتها
05-01-2011, 01:53 AM
#3
حكم الإجارة المنتهية بالتمليك
ما حكم ما يفعله كثير من الشركات أو البنوك الآن من تأجير سيارة مدة سنة مثلاً بأجرة معلومة كل شهر ، وبعد نهاية المدة تكون السيارة ملكاً للمستأجر ، وإذا لم يكمل مدة الإجارة المتفق عليها تعود السيارة ملكاً للشركة أو البنك ، وليس من حق المستأجر أن يسترد ما دفعه من أقساط. الحمد لله
هذه المعاملة تعرف باسم " الإجارة المنتهية بالتمليك " وقد اختلف فيها العلماء المعاصرون ، وقد أصدر مجلس هيئة كبار العلماء بياناً في حكمها نصه:
" فإن مجلس هيئة كبار العلماء درس موضوع الإيجار المنتهي بالتمليك.., وبعد البحث والمناقشة رأى المجلس بالأكثرية أن هذا العقد غير جائز شرعاً لما يأتي:
أولاً: أنه جامع بين عقدين على عين واحدة غير مستقر على أحدهما ، وهما مختلفان في الحكم متنافيان فيه.
- خبير تأمين: بنوك وشركات تستغل "عدم وعي العملاء" لتكون "نسبة التحمل" أعلى من قيمة الإصلاح
- في التأجير المنتهي بالتمليك لماذا قيمة التأمين تظل ثابته في
- إسترجاع مبلغ التأمين الشامل لعملاء التأجير المنتهي بالتمليك
- كيكة الحليب السائل من لب
- كيكة الحليب السائل للجريان
خبير تأمين: بنوك وشركات تستغل &Quot;عدم وعي العملاء&Quot; لتكون &Quot;نسبة التحمل&Quot; أعلى من قيمة الإصلاح
وصار حادث للسياره وتلفت.
في التأجير المنتهي بالتمليك لماذا قيمة التأمين تظل ثابته في
الرسول اللهم صلي و سلم عليه قال
من إتقى الشبهات فقد إستبرأ لدينه ، الله يوفقكم. خبير تأمين: بنوك وشركات تستغل "عدم وعي العملاء" لتكون "نسبة التحمل" أعلى من قيمة الإصلاح. يارجال الاجارالنتهي بالتمليك مافيه مشكله لانسان الي يدفع شهري بدون مماطله وأرخص من المعارض في التقصيدإذافيه زياده هذي لتأمين الشامل
أماالفحص الدوري أكيدلازم تفحص السياره
شاقح الله يرحم والديك ياخي فرق السماء عن الارض بين الاجار ينتهي بالتمليك وبين الاقساط وبين القرض من البنك
اذا شريت سياره اقساط تكون باسمك ولك حرية البيع وفوائدها حول 20 الف لكن الاجار ينتهي بالتمليك السياره ماهي باسمك انت مستخدم فقط (مفوض) ومالك حرية في التصرف فيها ولي صار عليك حادث يلطعونك 3 اشهر بالوكاله ولايعطونك بديل للسياره والاقساط تمشي كل شهر كانك مستخدم لها وفوائدهم اكثر من 40. 000 الف ريال ولا قدر الله صار لك حادث فيها وانت باخر سنه وراحت تالف مالك شئ ولايعوضونك بمبلغ ولا بسياره لأنك بحكم المستأجر
اما القرض من البنك غير تاخذ 100. 000 الف ترد لهم 125 الف الى 130.
إسترجاع مبلغ التأمين الشامل لعملاء التأجير المنتهي بالتمليك
ويرى المجلس أن يسلك المتعاقدان طريقاً صحيحاً وهو أن يبيع الشيء ويرهنه على ثمنه ويحتاط لنفسه بالاحتفاظ بوثيقة العقد واستمارة السيارة ونحو ذلك. والله الموفق وصلى الله على نبينا محمد وآله وصحبه وسلم. وممن وقع على هذا البيان من هيئة كبار العلماء
الشيخ عبد العزيز بن عبد الله آل الشيخ. الشيخ صالح اللحيدان
د/ صالح الفوزان. إسترجاع مبلغ التأمين الشامل لعملاء التأجير المنتهي بالتمليك. الشيخ محمد بن صالح العثيمين
الشيخ بكر بن عبد الله أبو زيد. الإسلام سؤال وجواب
هذه هي الفتوى وللاسف اغلب الوكلاء يطبقونها في نظام التاجير المنتهي بالتملك وعسى الله يغير حالهم للذي يطابق شرع الله
05-01-2011, 02:24 AM
#4
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة anas2912
لأني دورتها وماحصلتها. حكم التأجير المنتهي بالتمليك مع اشتراط الصيانة على المستأجر السؤال: ذهبت لشراء سيارة من أحد معارض السيارات ، بنظام: "التأجير المنتهي بالتمليك" وكان من بنود العقد: أن نفقات الصيانة خلال مدة التأجير تكون على المستأجر ، وليس على المعرض ، فهل هذا جائز؟
الجواب: الحمد لله
عقد الإجارة المنتهي بالتمليك ، له صور ، منها الجائز ، ومنها الممنوع. ومن الصور الجائزة: أن يقترن بعقد الإجارة وعدٌ بالبيع ، ثم إذا انتهت الإجارة أجرى الطرفان عقد البيع بما يتفقان عليه من الثمن ، فهذا جائز.
فبراير 26, 2022 سيارات ومحركات نظام التاجير المنتهي بالتمليك هو عبارة عن نظام لتاجير السيارات مع الوعد بتمليكها بعد فترة معينة يتم خلال هذة الفترة دفع ايجار للهيئة التي تقوم باعطائك السياره التي تريدها, يكون ذلك وسط عقد التاجير المنتهي بالتمليك ولهذا النظام بعض المخاطر سنتعرف عليها في هذا المقال. عند اخذ القرار بشراء سيارة بنظام التاجير المنتهي بالتمليك لابد معرفة نسبة المرابحة فهذة النسبة تكون سنوية, ولابد من التمسك في تملك السيارة عند نهاية العقد لان في حالة ارجاع السيارة ستخسر مبالغ مالية كبيرة لان في حالة الاجاع يتم استرداد نسبة 1% من قيمة العقد. التمليك المنتهي بالتاجير مخاطر التاجير المنتهي بالتمليك عند قرائتك العقد جيداً ستجد ان هناك بند ينص علي إن من حق المؤجر او الممول استقطاع الاقساط الشهرية ولكن في نفس البند ايضاً امكانية مطالبة الموستجر بمستحقاتة في المؤسسات الحكومية. عند استئجار سيارة دفع رباعي فسيدون في عقد التاجير المنتهي بالتمليك بند يمنع المستئاجر من الدخول بالسيارة في الاماكن الواعرة ولا سحب مقطورة بالسيارة. يتواجد بند في عقد التاجير المنتهي بالتمليك ينص علي ان المستاجر يتحمل المصاريف التي تطلبها شركات التامين كاملة في حالة حدوث حادث.
يسخن الفرن على درجة حرارة مئتان مئوية. يوضع السكر في مقلاة متوسطة الحجم ويضاف إليه الحليب، ويضاف دقيق الذرة والجلاتين الى نصف الكوب التبقي من الحليب ويحرك جيدا حتى يذوب تماما. يضاف مزيج دقيق الذرة الى مزيج الحليب والسكر. يسخن المزيج مع الاستمرار في التحريك حتى يتماسك دون أن يغلي، ويبعد عن النار ويسكب في أطباق التقديم. توضع الاطباق على صينية واسعة وتغمر بالماء. تغطى الصينية بالقصدير، ويترك داخل الفرن لمدة ثلاثون دقيقة. يترك الكاسترد حتى يهدئ ويتماسك، يخرج من الفرن ويترك حتى يبرد بالكامل. يوضع في الثلاجة لمدة مئة وعشرون دقيقة. يوضع في طبق التقديم كيك الكراميل ويقلب الكراميل بحذر ويقدم مباشرة. كيكة الحليب التركية
وقت التحضير 60 دقيقة. عدد الحصص يكفي لــ 6 أشخاص. خمسة حبات متوسطة الحجم من البيض. كوب ونصف من الدقيق. ملعقة صغيرة من الباكينج باودر. ربع ملعقة صغيرة من الملح. الطبقة السائلة
ثلاثة أكواب من الحليب. مغلف من الكريما. ملعقة صغيرة من الفانيليا. الكراميل
كوب ونصف من السكر. ملعقتان كبيرتان من الزبدة. علبة من القشطة. كوب من الكريما السائلة. يوضع البيض في وعاء متوسط الحجم ويضاف إليه السكر والفانيليا والملح ويخلط حتى يصبح الخليط متكاثف.
كيكة الحليب السائل من لب
نصف ملعقةٍ صغيرةٍ من الملح. كوب من الحليب القليل الدّسم. بيضتان متوسّطتان. تثبيت الرّف الشبكي منصف الفرن، وتسخينه إلى حرارة مئة وثمانين مئويّة. إحضار قالبين مستدرين بمقاسّ كبير، وتبطين القوالب بالسّمن والدّقيق. وضع كلٍ من: الدّقيق، السكّر، البيكنج باودر، الملح، السّمن، الحليب، الفانيلّا والبيض في وعاء الخلّاط، وتثبيت مضرب التقليب وتشغيله على سرعة متوسّطة لمدة دقيقتين إلى أن يتكون خليط كيك ناعم. توزيع خليط الكيك في القوالب بالتساوي. خبز الكيك لمدّة خمس وثلاين دقيقة، ثمَّ اختبار نضج الكيك بعودٍ خشبي صغير. إخراج الكيك من الفرن، وتركه إلى أن يصبح بارداً لمدّة من ثلاث إلى أربع دقائق. قلب الكيك على شبك معدني أو قاعدة كرتونية، وتركه إلى أن يصبح بارداً تماماً. وضع طبقة من الكيك على طبق تقديم، ووضع القليل من الكريمة ثمّ وضع الطّبقة الثانية، وتوزيع الكريمة على حواف وسطح الكيك. وضع الكيك في البرّاد إلى وقت التّقديم. كيكة الحليب الدافىء أربعون دقيقة
عشرة أشخاص
مئة غرامٍ من الزّبدة. أربع بيضات. كوب من السكّر والحليب الدّافئ. ملعقة صغيرة من البيكنج باودر. كوبان وربع من الطّحين. نصف ملعقةٍ صغيرةٍ من البيكنج صودا.
كيكة الحليب السائل للجريان
وضع رول الكيك في الفريزر وتركه لمدة ساعة لكي يتماسك. طريقة عمل قهوة الموكا المثلجة
المكونات
كوب من الحليب. ملعقة صغيرة من النسكافيه. نصف كوب من مكعبات الثلج. ٢ ملعقة صغيرة من الكاكاو. سكر (الكمية حسب الرغبة). نحضر الخلاط، ثم نضيف إليه مكعبات الثلج والحليب والنسكافيه والكاكاو والسكر، ثم نخلطهم جيداً. ثم نحضر كوب تقديم ونسكب فيه الخليط. ثم نقدم قهوة موكا مثلجة مع كيكة اوريو الباردة. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
تضاف المقادير الجافة فوق الخليط السائل ويضاف إليه الحليب. تخلط المقادير جيداً بالملعقة الخشبية. يسكب مزيج الكيك فوق الكراميل. يوضع القالب في صينية أكبر فيها ماء (تقنية الحمام المائي). يسخن الفرن على درجة حرارة 180 مئوية، ويثبت الرف الشبكي في وسط الفرن. توضع صينية الكيك في وسط الفرن وتخبز لمدة ستون دقيقة وعشر دقائق، وعند الانتهاء، يخرج القالب من الفرن ويترك حتى يبرد. يوضع القالب في الثلاجة لمدّة يوم حتى يتماسك الكراميل. يقلب الكيك على طبق التقديم الواسع وذو حفة عالية ويقدم. كيكة الكريم كراميل بدون بيض
وقت التحضير 45 دقيقة. عدد الحصص يكفي لـ 7 أشخاص. كوبان ونصف من الحليب السائل. ثلثين كوب من السكر. ملعقة صغيرة من الجلاتين. ملعقة كبيرة من دقيق الذرة. ملعقة صغيرة من الفانيليا. توضع الاطباق الزجاجية على صينية وتوضع داخل الفرن حتى تسخن. يوضع السكر في مقلاة ويضاف إليه الماء ويخلط جيدا، ولا يحرك بملعقة ويترك حتى يغلي ويترك في المقلاة حتى يذوب السكر، ويترك حتى يغلي ويتغير لونه، ويصبح لونه كراميل ومفضل يبعد عن الفرن. يسكب الخليط بالتساوي في الاطباق الزجاجية ويترك حتى يبرد جيدا. توضع الزبدة في أطراف الاطباق الزجاجية.