توالت مؤشرات تأثر أداء السوق العقارية المحلية طوال الأسابيع الماضية، بتراجع مستويات ضخ القروض العقارية للأفراد، على عكس ما بدت عليه طوال الأعوام الثلاثة الماضية 2019-2021، ليسجل نشاط السوق العقارية المحلية انخفاضا خلال الأسبوع الماضي بنسبة قياسية وصلت إلى 34. 8 في المائة، مقارنة بانخفاضه خلال الأسبوع الأسبق بنسبة 4. 5 في المائة، ليستقر بدوره مع نهاية الأسبوع الماضي عند أدنى من مستوى 3. 8 مليار ريال. وجاء التأثير الأكبر في تراجع النشاط العقاري خلال الأسبوع الماضي من تراجع القطاع السكني، الذي سجل انخفاضه الأسبوعي الخامس من بين ثمانية أسابيع مضت منذ مطلع العام الجاري، مقابل ثلاث ارتفاعات أسبوعية فقط، حيث انخفضت قيمة الصفقات الأسبوعية للقطاع خلال الأسبوع الماضي بنسبة 27. 2 في المائة، لتستقر مع نهاية الأسبوع عند أدنى من مستوى 2. 6 مليار ريال. بيانات السوق. ويعزى التباطؤ المسيطر على نشاط القطاع السكني إلى التراجع الكبير الذي طرأ على معدلات النمو السنوية لمستويات القروض العقارية الجديدة الممنوحة للأفراد، التي سجلت تراجعات متتالية منذ حزيران (يونيو) من العام الماضي حتى نهاية كانون الثاني (يناير) الماضي، كانت قد وصلت نسبة انخفاضه السنوية إلى 29.
مؤشر يوتوبيا للعقارات: صفقات المساكن تستحوذ على 49 % من تداولات العقار الأسبوعية
1
الوطنية
20. 50
18. 46
(9. 95%)
2
بروج للتأمين
28. 80
25. 95
(9. 90%)
3
كيان السـعودية
20. 14
18. 38
(8. 74%)
4
سهل
25. 10
23. 08
(8. 05%)
5
سلامة
13. 02
11. 98
(7. 99%)
6
عناية
21. 90
20. 46
(6. 58%)
7
ملاذ للتأمين
20. 92
19. 58
(6. 41%)
8
الدرع العربي
19. 70
18. 58
(5. 69%)
9
سابك للمغذيات الزراعية
171. 20
161. 60
(5. 61%)
10
أسيج
15. 80
14. 94
(5. 44%)
11
العالمية
22. 30
21. 10
(5. 38%)
12
تشب العربية
28. 00
26. 55
(5. 18%)
13
أنابيب
48. 25
45. 80
(5. 08%)
14
التصنيع
21. 52
20. 48
(4. 83%)
15
إم آي إس
133. 20
127. 40
(4. مؤشر الصفقات العقارية بوزارة العدل. 35%)
16
الزامل للصناعة
23. 26
22. 36
(3. 87%)
17
أمانة للتأمين
23. 76
22. 90
(3. 62%)
18
الجزيرة ريت
22. 08
(3. 58%)
19
ساسكو
38. 70
37. 40
(3. 36%)
20
سابك
125. 20
121. 00
(3. 35%)
21
الصقر للتأمين
11. 38
11. 34%)
22
المجموعة السعودية
35. 25
34. 10
(3. 26%)
23
بترو رابغ
27. 65
26. 75
24
العقارية
21. 38
(3. 17%)
25
ساب تكافل
19. 60
19. 06%)
26
بدجت السعودية
48. 20
46. 80
(2. 90%)
27
أنابيب الشرق
87. 00
84. 50
(2. 87%)
28
العبداللطيف
22. 44
21. 85%)
29
بي سي آى
42.
بيانات السوق
88 مليار ريال عبر تنفيذ 359 صفقة منفذة بمتوسط 5. 25 مليون ريال للصفقة. وحلت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية (25. 3%) بقيمة 1. 25 مليار ريال عبر تنفيذ 257 صفقة عقارية بمتوسط 4. 87 مليون ريال للصفقة. ثم حلت في المرتبة الثالثة بلدية الظعاين التي سجلت تداولات بقيمة تجاوزت 572. 3 مليون ريال عبر تنفيذ 183 صفقة بمتوسط قيمته 3. مؤشر يوتوبيا للعقارات: صفقات المساكن تستحوذ على 49 % من تداولات العقار الأسبوعية. 12 مليون ريال للصفقة. وذكر مؤشر يوتوبيا العقاري، أنه على صعيد أسعار البيع خلال الربع الأول من العام 2022 فقد بلغ متوسط بيع صفقات الأراضي الفضاء 287 ريالًا للقدم المربعة، وفيما بلغ متوسط سعر بيع صفقات المساكن ما قيمته 431 ريالًا للقدم المربعة، بلغ المتوسط في صفقات العمائر السكنية 1255 ريالًا للقدم المربعة. اتجاه التداولات
من جانبه، قال محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات: "إن الهدوء كان السمة المسيطرة على تداولات الربع الأول من العام الجاري وسط اختفاء واضح للصفقات الكبرى على صعيد المساكن واقتصارها على التداولات الشخصية في جانب كبير منها. حيث بلغ متوسط صفقات الأراضي الفضاء 2. 91 مليون ريال، بينما سجل المتوسط 3. 14 مليون ريال لصفقات المساكن، ويرجع هذا الفارق الطفيف بينهما إلى غياب الصفقات الاستثنائية".
واستحوذت التداولات بمنطقة "العقلة" على قرابة 50% من قيمة التداولات التي جرى تنفيذها بالنصف الأول من الشهر الجاري، حيث تقع تلك المنطقة في الحدود الإدارية لبلدية الدوحة ومتاخمة لمدينة لوسيل ويقع بها نادي الدوحة للجولف. المساكن
وفيما يتعلق بصفقات المساكن التي شهدها النصف الأول من الشهر الجاري، فقد بلغت قيمتها 203. 7 مليون ريال عبر تنفيذ 64 صفقة بمتوسط 3. 18 مليون ريال للصفقة، بلغ متوسط سعرها 449 ريالًا للقدم. وجاء أعلى سعر بصفقات المساكن في بلدية الدوحة التي شهدت 14 صفقة بقيمة 69. 7 مليون ريال بمتوسط 521 ريالًا للقدم، ثم بلدية الظعاين التي شهدت 6 صفقات بقيمة 15. 5 مليون ريال وبمتوسط 487 ريالًا للقدم، وثالثا حلت بلدية الريان عبر تنفيذ 19 صفقة بقيمة 52. مؤشر الصفقات العقارية السعودية. 4 مليون ريال وبمتوسط 443 ريالًا للقدم، ثم بلدية الوكرة التي شهدت 9 صفقات بقيمة 23. 9 مليون ريال وبسعر 423 ريالًا للقدم، بينما جاء أقل سعر للقدم ضمن صفقات المساكن في بلدية الشمال عبر صفقتين بقيمة 3. 7 مليون ريال وبسعر 289 ريالًا للقدم. الأراضي الفضاء
وعلى صعيد صفقات الأراضي الفضاء فقد بلغت قيمتها 474. 1 مليون ريال عبر تنفيذ 73 صفقة بمتوسط 6. 5 مليون ريال للصفقة، بلغ متوسط سعرها 369 ريالًا للقدم.
مشارك فعال
تاريخ التسجيل: _August _2010
المشاركات: 295
الحمد لله والصلاة على رسول الله وعلى آله وصحبه ومن ولاه
أما بعد فهذه محاولة لتتبع التطور التاريخي لعلم الرسم العثماني أضعها بين يدي المهتمين والمختصين عساهم يزيدوا فيها وينقصوا ويثمنوا ويغيروا... لنصل جميعا إلى رسم صورة متكاملة لهذا العلم الشريف من حيث بدايته تطوره ومستقبله...
المحاولة بعنوان تاريخ علم الرسم العثماني
وهي عبارة عن محاضرة من مجموعة من المحاضرات ألقيت خلال دورة خاصة بجمعية العلماء المسلمين الجزائريين بحي باش جراح بالجزائر العاصمة، الدورة بعنوان: (مدخل إلى علم الرسم العثماني)
أهمّ المسائل والمباحث المتناولة في هذه المحاولة:
1. المصطلحات والألفاظ الدالة على معنى الكتابة واستعمالاتها اللغوية وقوة دلالاتها على المعنى الاصطلاحي المراد بهذا العلم...
2. شرح وترجمة مصطلح: الرسم العثماني - موسوعة المصطلحات والقواميس الإسلامية المترجمة. تاريخ تسمية هذا العلم الشريف
3. المرحلة الأولى: مرحلة البداية والظهور:
ما هو سبب بداية وظهور هذا العلم الشريف؟
· هل هو ملاحظة الخلاف بين المصاحف العثمانية وغيرها من مصاحف الصحابة ؟
· هل هو ملاحظة الخلاف بين المرسوم والمنطوق؟
· هل هو ملاحظة الخلاف بين رسم المصاحف وبين الرسم الإملائي القياس المحدث والجديد؟
· أم هل يدخل هذا كلّه في سبب ظهور هذا العلم وبدايته؟
4.
ما هي أفضل طريقة لكتابة الآيات القرآنية بالرسم العثماني في الأبحاث؟ - ملتقى أهل التفسير
ما هي أهم مميزات الرسم العثماني؟ أشهر الخطاطين وانجازاتهم في الرسم العثماني. ما هي مراحل تطور الكتابة والرسم العثماني للقرآن الكريم؟ الخط العثماني أو خط النسخ كلاهما بنفس المعنى والقواعد وقد اعتبروه العرب والمسلمين بأنه إرث عظيم وقد نشأ هذا الخط في عهد الصحابة الجليل عثمان بن عفان ، ويقال أنه سمي بهذا الاسم نسبة الى الصحابة الجليل عثمان بن عفان. ما هي أهم مميزات الرسم العثماني؟ بدأ في عهد الصحابة وحافظوا عليه حتى لا يتم التحريف للقرآن الكريم. يتضمن هذا الرسم جميع أوجه القراءات القرآنية العشرة المعروفة. ما حكم الالتزام بالرسم العثماني؟ - موقع المرجع. لذلك كان الرسم في تلك الفترة يخلو من التنقيط ولم يكن يحتاج إلى تشكيل ويعود السبب في ذلك؛ لأن الصحابة والمسلمين في تلك الفترة. لقد تمكنوا من اللغة العربية قولاً ورسماً. لقد كان الخط العربي بلا تشكيل ولا تنقيط؛ وذلك لأنهم كانوا متمكنين من اللغة العربية. لكن وعندما بدأت الفتوحات الإسلامية ودخول أعداد كبيرة من غير العرب في الدين الإسلامي والخوف من التحريف شجع العلماء على التنقيط والتشكيل للحروف. أشهر الخطاطين وإنجازاتهم في الرسم العثماني: أول من ظهر في تلك الفترة نجم أبي الأسود الدؤلي في النحو حيث عمل هذا النابغة والعالم على تشكيل وتنقيط حروف اللغة العربية وذلك تبعاً لحالات الاعراب.
شرح وترجمة مصطلح: الرسم العثماني - موسوعة المصطلحات والقواميس الإسلامية المترجمة
أما بعد أن قامت حجته، وعلت كلمته وعجزت العرب عن أن يأتوا بأقصر سورة منه، ولم يعد للريب والظنون موضع فقد كان محل بحث ونظر فمن العلماء من قال: إنه تعلم القراءة والكتابة، ومنهم من منع وقال: إنه استمر على أميته. وقد بسط القول في هذا الإمام الآلوسي، فقد قال عقب تفسيره للآية السابقة ما نصه: واختلف في أنه صلى الله عليه وسلم هل كان بعد النبوة يقرأ ويكتب أم لا فقيل إنه عليه الصلاة والسلام لم يكن يحسن الكتابة واختاره البغوي في التهذيب، وقال: إنه الأصح، وادعى بعضهم أنه صلى الله عليه وسلم صار يعلم الكتابة بعد أن كان لا يعلمها وعدم معرفتها بسبب المعجزة لهذه الآية فلما نزل القرآن واشتهر الإسلام وظهر أمر الارتياب تعرف الكتابة حينئذ وروى ابن أبي شيبة وغيره ما مات صلى الله عليه وسلم حتى كتب وقرأ، ونقل هذا للشعبي فصدقه وقال: سمعت أقواما يقولونه وليس في الآية ما ينافيه.
ما حكم الالتزام بالرسم العثماني؟ - موقع المرجع
أما ذكر الخلف بين الرسمين العثماني الاصطلاحي وبين الرسم الإملائي القياسي فلعلّ ذلك جاء متأخرا، لمّا ذاع وانتشر الرسم الإملائي وبدأ كثير من المسلمين الجدد يجدون صعوبة في قراءة القرآن وفق الرسم القديم... ولكن ذكر هذا الفرق والخلف بين الرسمين لا يردّ ولا ينقض كون ملاحظة الفرق بين المرسوم والملفوظ هو أساس ظواهر الرسم العثماني والله أعلم. في انتظار تفاعل المهتمين والمختصين... جزاكم الله خير الجزاء. أبو إسماعيل فتحي بودفلة
وكان قد ذكر في بداية هذا الباب أن الاختلاف في الرسم وخاصة الحذف لا يكاد ينحصر كثرة، وهذا ما جعلنا ننقل لك أقوال أهل هذا الفن وما به العمل لأن رسم القرآن كغيره من الفنون، يوجد فيه اختلاف في بعض الجزئيات. ولذلك لا نستبعد أن يكون في المسألة خلاف لم نقف عليه. وأما تسمية سورة الزلزلة بهذا الاسم فهو ما به العمل وطبعت عليه أكثر المصاحف التي في متناول الناس اليوم. ولكن لا مانع من تسميتها بسورة الزلزال أو سورة إذا زلزلت فبعض سور القرآن الكريم يكون لها أكثر من اسم. قال ابن عاشور في التحرير والتنوير في بداية تفسير سورة الزلزلة: سميت هذه السورة في كلام الصحابة سورة إذا زلزلت، روى الواحدي في اسباب النزول عن عبد الله بن عمرو نزلت إذا زلزلت وأبو بكر قاعد فبكى، الحديث. وفي حديث أنس مرفوعا عند الترمذي: إذا زلزلت تعد نصف القرآن، وكذلك عنونها البخاري والترمذي. وسميت في كثير من المصاحف ومن كتب التفسير سورة الزلزال، وسميت في مصحف بخط كوفي قديم من مصاحف القيروان زلزلت. وعلى هذا فهذه السورة لها أكثر من اسم ولا مانع من تسميتها بأحد أسمائها. وقبل الختام نقول للسائلة الكريمة إن واجبها وواجب جميع المسلمين النصيحة لكتاب الله تعالى وحراسته وإذا لاحظوا أي شيء يخالف مابه العمل من رسم أو ضبط.. أو أي شيء يريبهم فإن عليهم أن يبلغو أهل الاختصاص أو يرفعوا أمره إلى الجهات الرسمية، ونسأل الله تعالى أن يجزيك كل خير ويجعلنا وإياك من حراس كتابه والعاملين به.