سبق لوزير العدل السعودي الدكتور وليد بن محمد الصمعاني أن أعلن، في الربع الأول من العام الجاري، عن عزم الوزارة إطلاق منصة عقارية، بحيث يعرض البائع عقاره ويعرض المشتري سعره، وبالتالي تتم البيعة دون وسيط، ما يوفر 2. منصة عقاريون العقارية – افضل المشاريع الاستثمارية. 5 في المائة من قيمة الصفقة. لا أعرف لماذا عاد العقاريون لتداول الخبر من جديد؟ وهل السبب هو رغبتهم في تطبيق المنصة التي وعد معالي الوزير بأن تكون جاهزة للتطبيق التجريبي قبل نهاية العام الجاري، أم أن وراء الأكمة ما وراءها؟ وقبل أن نسترسل في موضوع المنصة العقارية لا بد أن نشيد بأعمال معالي وزير العدل السعودي الدكتور وليد الصمعاني، فقد استطاع الصمعاني رقمنة أعمال وزارته، وبدأ من الأهم فقد حوّل جميع صكوك ملكيات العقارات إلى إلكترونية، ولم يعد مالك العقار بحاجة إلى حمل صك ملكية ورقي يتعب في حفظه. ثم ميكن صكوك الوكالة، ثم ذهب لمراقبة أعمال القضاة اليومية ومراقبة جلسات التقاضي ومعرفة مَن يعطل جلسات المحكمة ويزيد مدة التقاضي دون فائدة ومن ثم محاسبته. إلى جانب صكوك الأحوال الشخصية التي تحوّلت إلى رقمية، مما يمكن معه القول إن الوزارة حققت رؤية السعودية في التحوُّل لحكومة رقمية وهو ما يريده المواطن وما يطمح إليه المسؤول.
هيئة العقار السعودية توضح عقوبات المنصة الالكترونية المخالفة | موقع الزاد
ومن ضمن جهود الوزارة للتحول الرقمي إطلاق المنصة العقارية، فما فوائد المنصة وما المآخذ عليها؟ من أهم فوائد المنصة تحقيق كفاءة التسعيرة عبر عروض بيع شفافة، وعروض شراء شفافة هي الأخرى، ما يخلق كفاءة في التسعيرة عبر تطابق الأسعار، وكما يحدث في أسواق الأسهم تخفيض تكلفة الصفقة عبر حذف تكاليف الوساطة أو السمسرة، التي تبلغ في سوق العقار السعودي 2. 5 في المائة، ووفق العرف السائد. 6 ضوابط لترخيص المنصات العقارية الإلكترونية. تقليل الاجتهاد في التقييم، إذ ستصبح أسعار العقارات مكشوفة للجميع في جميع مدن السعودية وفي جميع أحيائها، وبغض النظر عن نوع العقار هل هو سكني؟ أم تجاري؟ أم زراعي؟ أم صناعي؟ وقد يأخذ البعض على هذه المنصة أنها قد تحرم البعض من وظائفهم القائمة على أعمال الوساطة العقارية، وهذا الأمر صحيح للوهلة الأولى، فهو سيحرم الطفيليين على السوق من هذه الوظائف التي لا يستحقونها، وسيحدث لهم مثلما حدث لمكاتب وساطة الأسهم في أوائل التسعينات الميلادية، إذ أغلقت نشاطها مع وجود بورصة الأسهم الإلكترونية. وسيتم التقليل من عدد مكاتب الوساطة، بحيث تقتصر على عدد محدود جداً، بحيث تقتصر على الصفقات الكبرى أو الصفقات ذات الإشكاليات المحددة التي يمكن حلها، لكن الحل قد يتطلب وقتاً طويلاً قد يتحمّله المشتري ولا يتحمّله البائع، باختصار قد تقتصر أعمال الوساطة على الصفقات الكبرى والصفقات الخاصة.
منصة عقاريون العقارية – افضل المشاريع الاستثمارية
العقوبات المترتبة على مثل هذه المخالفات
وأكد "أن الغرامات المالية المترتبة ستصل إلى مليون ريال، بحسب ما نصت عليه المادة 18 من نظام التجارة الإلكترونية، وأيضا إيقاف مزاولة التجارة الإلكترونية، وحجب الموقع من الجهات الرسمية، وكذلك على عقوبة السجن مدة لا تزيد على سنة وبغرامة لا تزيد على 500 ألف ريال، أو بإحدى هاتين العقوبتين، لكل شخص يقوم بإلحاق الضرر بالأخرين، عبر وسائل تقنيات المعلومات المختلفة. تطبيق الفاتورة الالكترونية - منصة اساس العقارية. وفق مانصت عليه المادة الثالثة لنظام مكافحة الجرائم المعلوماتية". وكذلك هناك عدد من العقوبات تتخذ من قبل الهيئة العامة للعقار وهي من اختصاصها النوعي وولايتها تتمثل في إنذار المنصة بمخالفتها، وإيقاف كذلك المعلن من النشر في المنصة لمدة لا تتجاوز سنة واحدة، وتعليق ترخيص المنصة العقارية مدة معينة من الإعلان، وسحب ترخيص المنصة العقارية. نصائح للمهتمين بالشأن العقاري
وقال، "مما ننصح فيه العاملين بالقطاع العقاري بالاطلاع على ضوابط الإعلانات العقارية والالتزام بما ورد فيها ويمكنهم الاطلاع عليها عبر الموقع الإلكتروني للهيئة العامة للعقار ومشاهدة القنوات الرسمية للهيئة على حساب الهيئة العامة للعقار على التويتر للاطلاع على كل جديد بما يخص الهيئة".
6 ضوابط لترخيص المنصات العقارية الإلكترونية
أهداف الهيئة من تنظيم الإعلانات العقارية
وبين، أن الهيئة تسعى إلى تنظيم القطاع العقاري غير الحكومي والإشراف عليه وتطويره، وذلك لتعزيز حوكمة القطاع، ورفع كفاءة أدائه، والمحافظة على استدامته، وخدمة الشركاء، ورفع مستوى شفافية القطاع تنفيذاً للخطة الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري. جهود الهيئة الرقابية
وأكد "أن إدارة التفتيش بالهيئة تقوم بالرقابة على السوق العقاري من خلال أحد الطرق المبتكرة في مجال الرقابة من خلال المسح الإلكتروني للإعلانات والمعلنين عبر المنصات العقارية ووسائل التواصل الاجتماعي للوصول للإعلان المخالف بأسهل وأسرع الطرق وأكثرها فعالية، وكذلك تقوم بدورها بالنزول الميداني على مختلف العاملين بالأنشطة العقارية، وتقوم الهيئة على دفع العاملين بالقطاع ورفع نضجهم من خلال الرقابة الذاتية وتعبئة نموذج الامتثال الذاتي بشكل مستمر.
تطبيق الفاتورة الالكترونية - منصة اساس العقارية
For Better Experience Try Mobile App
المنصة الوطنية العقارية "عقارك"
تطبيق عقارك متوفر الآن على Apple store, Google play. خياراتك واسعة! تصفح وتجول في خيارات عقارية متعددة ومتنوعة
كل التفاصيل أمامك! تجول وتعرف على كل ما تريد عبر عرض متنوع للصور والخرائط التفاعلية
كل الطرق متاحة! نوفر لك كل خيارات الدفع المالية، المتعددة والمتنوعة والآمنة
رحلتك مكتملة! عبر تجربة تسوق عقاري فريد.. من اختيارك إلى تملكك خدماتنا تساعدك
من نحن
عقارك.. منصة وطنية عقارية متخصصة في تسويق الخدمات والمنتجات العقارية تابعة لشركة المنصة الوطنية
العقارية، تقدم لك رحلة متكاملة من التسوق العقاري المتنوع إلى الدفع المتعدد الخيارات وحتى الإفراغ
والتملك، عبر تجربة تسوق عقاري مبتكرة وآمن وسهل، وفي تكامل مع عدد من الجهات والقطاعات، عقارك منصة
تجارية مرخصة برقم (1010740516). ماذا تقدم عقارك
بيع المخططات العقارية
بيع الأراضي والقطع
بيع الفلل والشقق الجاهزة
الخدمات العقارية
كيف يعمل عقارك
اختر عقارك
وثق بياناتك
استكمل مدفوعاتك
تملك عقارك
صور عن التطبيق
نظام أساس لإدارة الأملاك والعقارات معتمد ضمن قائمة مزودي خدمات الفاتورة الالكترونية
تطبيق كامل لجميع شروط و متطلبات المرحلة الأولى من الفاتورة الالكترونية كمزود خدمة يدعم الفاتورة الضريبية الالكترونية وفقا لتعليمات هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في المملكة العربية السعودية
الدكتور محمد القحطاني - استشاري طب اطفال / غدد صماء / سكري - YouTube
محمد القحطاني دكتور نيوترشن
دكتوري مال العين - محمد القحطاني - YouTube
محمد القحطاني دكتور ستون
القحطاني على أهمية أن يعتاد العامل في مجال الامتياز التجاري على بذل الجهد المستمر والعمل لساعات طويلة. التوقيت الغير مناسب لبدء نشر العلامة التجارية كنشرها في فترة انتشار فيروس كورونا، غياب الثقة بالنفس وقلة التحفيز، بالإضافة للعوامل الصحية كتعرض صاحب الامتياز لظروف صحية تمنعه من الوقوف على رأس عمله فتكون عائق أمام المتابعة والعطاء وهنا يكمن دور تشكيل فريق عمل متكامل. أركان الامتياز التجاري ذكر د. القحطاني بعض الأساسيات التي يرتبط وجودها بنجاح الفرانشايز وهي وجود دليل تشغيلي مفصل وسهل الفهم والتنفيذ ووجود مخزون مالي يدعم الإنفاق على تسويق العلامة التجارية، التخطيط المالي الصحيح للتوسع والانتشار، مراعاة ثقافة البلد المستضيف للعلامة التجارية، قوة العلاقة بين المانح والممنوح، ضمان نظام عمل مؤسسي صحيح، والتقيد بشروط الجودة والالتزام بها طول الوقت. نصيحة د. محمد القحطاني عليك بالصدق مع نفسك وغيرك واتقي الله بالخدمة أو المنتج المقدم بحيث تكون عالية الجودة وموافقة للشروط المطبقة في بلد العمل. نشكر د. محمد القحطاني على ما قدمه من فائدة وتوجيه في حلقة هذا الأسبوع من برنامج مليون ملهم عربي
العروض التقديمية:
- أستاذ زائر بجامعة ماكجيل: تشريح الأوعية الدموية والأشعة العصبية التداخلية، سبتمبر 2001. - الاجتماع السنوي لجراحة الأعصاب في كيبيكن تمدد الشريان الدماغي الأمامي الشاذ عند الطفل: العلاج باستخدام GDC، مايو 2002. - إصمام تمدد الأوعية الدموية الدماغية باستخدام GDCن تجربة المملكة العربية السعودية، جامعة الملك فيصل، الخبر، 9 فبراير، 2005. - لقاء زملاء علم الأشعة العصبية التدخلي، تمدد الأوعية الدموية الفطري للشريان السباتي الداخلي، العلاج باستخدام انسداد البالون، ديسمبر 2001. - الدورة التدريبية الأساسية الأولى في علم التشريح العصبي الإشعاعي، الرياض، المملكة العربية السعودية، 22-23 يناير ،2003. - طلاب جامعيون في الطب وطلاب الدراسات العليا المقيمون في قسم الأشعة وزملاء علم الأشعة العصبية. الأشعة - إجراءات الأشعة التداخلية. - الأشعة العصبية التشخيصية. - جميع الطرق المختلفة الأخرى في الأشعة المتقدمة. - الإجراءات التداخلية العصبية:
* الدماغ:
- إصمام تمدد الأوعية الدموية الدماغية. - انصمام التشوه الشرياني الوريدي. - إصمام الناسور الجافوي. - انصمام الورم. - إصمام الناسور السباتي الكهفي.