أعلنت اليوم مدينة جدة عن توديعها للمطار القديم وبدأ مستقبل مشرق مشرف، وذلك بعد إغلاق الصالة الجنوبية وانتقال كافة الرحلات إلى الوجهة العالمية الجديدة بالصالة رقم 1 ونشرت الهيئة العامة للطيران المدني يوم الجمعة مقطع فيديو للصالة الجنوبية، فقد أشارت إلى أن الصالة الجنوبية ستغلق باب العطاء المفتوح منذ 40 عاماً، فهي تحتفظ بالعديد من الذكريات الجميلة التي لا يمكن نسيانه سواء داخل المملكة العربية السعودية أو بين بلدان العالم، علماً بأن مطار الملك عبد العزيز الدولي بمدينة جدة قد شهد تطور ملحوظ وتم تجديده. والذي سيأتي بمطار جديد وحديث في الموقع الحالي تقدر طاقته الاستيعابية بـ 30 مليون مسافر في العام. وكان مطار جدة يعاني مجموعة من المشكلات التي جعلته أسوأ مطار في المملكة، من واقع ما يلاقيه المسافرون خلال تعاملهم مع مرافق وخدمات هذا المطار، المطار الذي بني قبل سنوات طويلة مضت وقد ادى خدمات كبيرة للمسافرين ولكن جاء وقت التطوير ونقله الى مكانة تليق بوضعه ومكانته بين مطارات العالم.
- الصالة الجديدة مطار جدة و الرياض
- الصالة الجديدة مطار جدة الالكتروني
- الصالة الجديدة مطار جدة تشارك في ملتقى
- نظام الرهن العقاري الجديد 1441
- نظام الرهن العقاري المسجل pdf
- نظام الرهن العقاري المسجل
- نظام الرهن العقاري الجديد 1442
الصالة الجديدة مطار جدة و الرياض
5 كلم وتشتمل على عدد من الأنفاق والجسور.
الصالة الجديدة مطار جدة الالكتروني
01-06-2018, 12:05 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2013
المشاركات: 9, 952
لمن يريد الموقع
عليه التواصل مع الخطوط السعوديه على رقم الجوال
540000005
واتس فقط
وبعدها يرسلون لك اللوكيشن
01-06-2018, 12:12 AM
المشاركه # 2
تاريخ التسجيل: Oct 2006
المشاركات: 8, 172
يعطيك العافية. 01-06-2018, 02:08 AM
المشاركه # 3
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alloush_212
شكرا لك.
الصالة الجديدة مطار جدة تشارك في ملتقى
إضافة إلى نظام متطور لمناولة أمتعة المسافرين يبلغ طول سيوره نحو 34 كيلومترًا ،علاوة على فندق من ثلاثة طوابق للركاب المواصلين على الرحلات الدولية (الترانزيت) يضم 120 غرفة.
ومع اول رشة مطر يغرق ههههههه.
ويتابع وزير النقل رئيس الهيئة العامة للطيران المدني سليمان الحمدان مراحل العمل في الصالات الجديدة إذ نفذ أخيرا جولة على المطار اطلع خلالها على نسبة الإنجاز. الصالة الجديدة مطار جدة الالكتروني. يذكر أن المرحلة الأولى في المطار الجديد تحتوي على برج مراقبة بارتفاع 136 مترا، وبذلك يصبح أحد أعلى أبراج المراقبة في العالم، ومجمع صالات للاستثمار التجاري بمساحة 27987 مترا مربعا، فضلاً عن مسجد يتسع لثلاثة آلاف مصل (رجال وسيدات) يشتمل على باحة خارجية للصلاة لنحو 700 مصلٍ، و220 كاونترا لخدمة الركاب، إضافة إلى 80 جهاز خدمة ذاتية للركاب، ونظام قطار آلي لنقل ركاب الرحلات الدولية داخل مجمع الصالات، ونفق يوصل إلى مركز لصيانة القطار الآلي ومن ثم للمرحلة الثانية، ونظام متطور لمناولة أمتعة المسافرين يبلغ طول سيوره 33 كلم. وتبلغ مساحة ممرات وساحات جانب الطيران في المرحلة الأولى 1. 700. 000 متر مربع، إضافة إلى ثلاثة مراكز أحمال رئيسة توفر 470 ميغا فولت أمبير، وشبكات مرافق وخدمات كهرباء، مياه شرب، مياه غير نقية، مكافحة حريق ومركز نقل للركاب مرتبط مع محطة قطار الحرمين السريع، ومواقف سيارات للمدد القصيرة تستوعب 8200 سيارة تتألف من أربعة طوابق، ومواقف سيارات للمدد الطويلة، منها مواقف عامة تستوعب 4356 سيارة، ومنها ما هو مخصص للحافلات وتستوعب 48 حافلة، ومنها ما هو مخصص لسيارات الأجرة وتستوعب 651 سيارة، علاوة على موقف يستوعب 1243 سيارة مخصص لشركات تأجير السيارات، ومواقف سيارات للعاملين بالمطار تستوعب 9123 سيارة، إضافة إلى شبكة طرق بطول 36.
=================
ينتظره المواطنون والعقاريون وشركات التمويل
«الرهن العقاري» يتيح التملك والسكن وخفض الأسعار وفصل المنازعات
تترقب الأوساط الاقتصادية بشكل عام والعقارية بشكل خاص منذ فترة طالت نوعا ما، صدور 6 أنظمة جديدة تستكمل دراستها حاليا هي أنظمة الرهن العقاري، التمويل العقاري، مراقبة شركات التمويل، التأجير التمويلي، التنفيذ، والتوثيق. وأوضح القاضي والمستشار في وزارة العدل الشيخ يوسف الفراج، أن نظام الرهن العقاري في حال إقراره، فإنه سيوفر ضمانات قوية للممولين، مؤكدا «سيوفر ما يعرف بالأمن العقاري والحجية المطلقة للصكوك». وبين أن من ميزات إقرار نظام الرهن العقاري أنه سيخلق منافسين حقيقيين للبنوك في موضوع التمويل طويل الأجل «ما يعني خفض معدلات وأسقف الفائدة»، مؤكدا على أن الأجهزة القضائية لديها التنظيمات الكافية لترتيب كل الجوانب وأنها ــ أي الأجهزة القضائية ــ لا يمكن أن تقف في وجه أية مصلحة ليس فيها مخالفات شرعية، واستطرد مشددا «لا يمكن بأي حال من الأحوال تمرير أية أنظمة فيها معاملات ربوية». وأضاف الفراج، أن الرهن العقاري «مطلب رئيسي وسينظم ويحفظ الحقوق، خصوصا في ظل أن نظام التوثيق القضائي الجديد سيحفظ جميع حقوق الملكية».
نظام الرهن العقاري الجديد 1441
===============
47 مادة في مسودة نظام الرهن العقاري
خالد طه
وفق مسودة مشروع نظام الرهن العقاري المسجل، فهو يتكون من 47 مادة تبدأ بتعريف إنشاء الرهن العقاري المسجل على أنه عقد يسجل وفق أحكام النظام يكسب به المرتهن (الدائن) حقا عينيا على عقار معين له سجل، ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار في أي يد يكون، ويكون تسجيل الرهن على العقار الذي لم يطبق عليه نظام التسجيل العيني للعقار. كما أوجب النظام أن يكون الراهن مالكا للعقار المرهون وأهلا للتصرف فيه، وأجاز أن يكون الراهن المدين نفسه أو كفيلا عينيا يقدم عقارا يرهنه لمصلحة المدين ولو بغير إذنه، كما أوجب أن يكون العقار المرهون معينا موجودا، أو محتمل الوجود مما يصح بيعه، فضلا على أن يكون العقار المرهون معلوما علما نافيا للجهالة مبينا في عقد الرهن ذاته أو في عقد لاحق، ويصح بيعه استقلالا بالمزاد العلني، كما أجاز رهن منفعة العقار منفصلة عن الأصل، وتأخذ أحكام رهن الأصل وتسجيله. وأكد النظام على أنه «فيما عدا الأوراق المالية، تسري أحكام نظام الرهن العقاري المسجل على المنقول الذي له سجل منتظم، كالسيارة والسفينة والطائرة وغيرها، ويلغي هذا النظام أحكام نظام الرهن التجاري التي تتعارض معه في هذا النوع من المنقولات، فيما بين النظام أن المحكمة المختصة تتولى الفصل في المنازعات الناشئة من تطبيق أحكام لنظام الرهن العقاري».
نظام الرهن العقاري المسجل Pdf
إضافة إلى خلق روح التنافس بين البنوك لجذب أكبر شريحة من العملاء. - نظام الرهن العقاري سيؤدي الى تخفيف العبء عن صندوق التنمية العقاري الذي سيتفرغ لأصحاب الدخول المتوسطة والمنخفضة. - نظام الرهن العقاري يساعد المواطنين من ذوي الدخول المتوسطة على تملك مسكن خاص بدلا من تأجير المنازل لسنوات دون تملكها، كما أن جميع الأنشطة المتعلقة بالبناء والتشطيب ستشهد انتعاشاً نتيجة إقبال المواطنين على البناء. - نظام الرهن العقاري سيستفيد منه الأفراد من متوسطي الدخل وما فوق إضافة إلى الشركات التمويلية بينما تتضاءل فرصة الشريحة أقل من متوسط الدخل، الاستفادة من النظام المرتقب. - نظام الرهن العقاري يشجع على زيادة أعداد شركات التقسيط والتمويل العقاري وتوسيع نشاطاتها حيث يتوقع ان يصل عددها لأكثر من خمسين شركة في العام الأول لتنفيذ النظام، مما سينجم عنه اتساع في قاعدة فرص التمويل للمواطنين. - نظام الرهن العقاري المقترح أعار أهمية كبيرة لجانب التنفيذ ووضع له أنظمة واضحة تركز على الجانب العملي منها، بحيث يتيح للجهات التنفيذية والقضائية اتخاذ القرارات المناسبة دون العودة إلى مرجعيات أخرى. - تنفيذ نظام الرهن العقاري سيؤدي الى زيادة حجم المعروض من العقارات الإسكانية جنبا إلى جنب مع تراجع نسب الفائدة التي تأخذها الشركات والبنوك التمويلية.
نظام الرهن العقاري المسجل
21-04-2012, 11:01 AM
المشاركه # 2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 859
"أن تنشأ شركة يحق للأطراف الحكومية تأسيسها لإعادة تمويل الرهن العقاري، الأمر الذي يسهم بتوسيع نشاط السوق بشكل أكبر". معلومة: الشركة تم تأسيسها
21-04-2012, 11:02 AM
المشاركه # 3
تاريخ التسجيل: Apr 2008
المشاركات: 6, 336
قول على العقار الانهيار والسلام
21-04-2012, 11:08 AM
المشاركه # 4
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 2, 890
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mezozam
اذا كان صحيح الرهن فهاذا ان العقار سيولع فوق الله يستر علي اللي ماعنده بيت
21-04-2012, 11:19 AM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 4, 136
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ناصر200
يولع ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ مبن راح يايشتري!!!!!!!!!!!!!!!! يعني البيت راح يوصل 3 مليون هذا اذا ول اااااع هههههههههههههه
يعني تسدد فيه 60 سنه كخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخ
عاد شوف كيف الناس بتحسبها:12:
21-04-2012, 11:31 AM
المشاركه # 6
الرهن العقاري سيفتح الباب امام الشركات
المالية للدخول وهذا سوف يساهم بخفض
فوائد البنوك. وبذلك يصبح امام المواطن عدة خيارات
وكذلك يتيح لشركات التطوير العمراني
انشاء مخططات كبيرة وهذا يسهم بنزول
الأسعار.
نظام الرهن العقاري الجديد 1442
طرحت وزارة الاستثمار مشروع نظام الملكية العقارية، بهدف تنظيم وحماية حقوق ملكية العقار والانتفاع به، وأوضاع التصرف فيه، ووضع المبادئ العامة لحماية وتنظيم الثروة العقارية في المملكة، وإيجاد قواعد تحفيزية للاستثمار العقاري في المملكة وآليات منظمة لتملك المستثمرين الأجانب. وحدد مشروع النظام ثمانية تصرفات عقارية هي، البيع، المعاوضة (المقايضة)، الإعارة، الإجارة، الرهن، الوقف، الهبة، والصلح، حيث يشترط لممارسة أي من تلك الحقوق الواردة على الملكية الالتزام بالضوابط النظامية والإجراءات المنظمة لترخيص ممارسة الأنشطة والأغراض، التي يرغب مالكها القيام بها والإجراءات المنظمة لتسجيلها. وفصل مشروع النظام المعروض لآراء العموم عبر منصة "استطلاع" التابعة للمركز الوطني للتنافسية حتى العاشر من أغسطس 2021، آليات حماية حقوق الملكية العقارية والانتفاع بها، وأوضاع التصرف فيها، كما اهتم بوضع تنظيم شمولي للتشريعات في قطاع العقار. ونص نظام الملكية العقارية على وضع ثمانية أسباب لتملك الشخص الطبيعي أو الاعتباري للعقار، هي، الإقطاع من ولي الأمر (المنح)، والمعاوضة عن العقار بعوض (عقد بيع)، والإرث، والوصية، والهبة، والتصرف بالاستثمار في العقار، والأحكام القضائية المكتسبة للقطعية، والتنفيذ القضائي الجبري، حيث تنتقل ملكية العقار أو الوحدة العقارية أو الحقوق العينية بأحد تلك الأسباب ولا يصح انتقالها إلا بعد توثيقه في السجل العقاري، وفقا لأحكام الأنظمة الخاصة به.
وأجاز النظام لغير السعودي من ذوي الصفة الطبيعية (إذا كان مسلما) والاعتبارية اكتساب حق الانتفاع على عقار من عقارات المناطق المقدسة لفترة لا تزيد على 99 عاما، ولا يخل ذلك بعدم جواز دخول أو سكنى غير المسلمين في مناطق حدود الحرم لمدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. وبين أنه لا ينطبق ما ورد في شأن تملك غير السعوديين على الأسهم وأدوات الدين والوحدات في الصناديق العقارية المرخصة من قبل هيئة السوق المالية، التي تستثمر في أصول عقارية في المناطق المقدسة، ويجوز تملكها وتداولها طبقا لما تقره هيئة السوق المالية بهذا الخصوص. ولا يجوز للدائن غير السعودي تملك عقار من عقارات المناطق المقدسة أو الانتفاع به استيفاء لدينه- في حال عدم جواز التملك أو الانتفاع طبقا لأحكام الأنظمة- في حين يجوز له التنفيذ عليه بالبيع لطرف يجوز له التملك نظاما. وحول نطاق تطبيق النظام على المناطق الخاصة أكد النظام تطبيق أحكامه على الجهات العقارية المختصة في شأن العقار الواقع ضمن النطاق الجغرافي لكل منها بما لا يتعارض مع الصلاحيات الممنوحة لها بموجب الأوامر والأنظمة المؤسسة لها. ويبقى العقار والوحدات العقارية والحقوق العقارية الواردة عليها، التي تقع ضمن النطاق الجغرافي لكل هيئة مختصة ضمن الملكية العامة، ولا تنتقل إلى الملكية الخاصة إلا بناء على القرارات الصادرة من تلك الجهات طبقا للصلاحيات المناطة بها في الأوامر والأنظمة المؤسسة لها.