وحسب البيانات المتوفرة على "أرقام" ، بدأت شركة مشاركة المالية في يوليو الماضي في إجراءات استحواذ الصندوق على عقار جديد عبارة عن فندق 4 نجوم، جديد ومؤثث بالكامل يقع في مدينة الرياض، بقيمة 85. 5 مليون ريال، بعد أن حصلت على نتائج التقييم العقاري من اثنين من المثمنين العقاريين وبعد الانتهاء من الدراسة القانونية والفنية النافية للجهالة. ملخص تفاصيل العقار والصفقة
البيان
التفاصيل
اسم الفندق
جاردينو
درجة الفندق
4 نجوم
حالة الفندق
جديد ومؤثث بالكامل
الحي - الشارع
العليا - التخصصي
مساحة الأرض
3495. 4 متر مربع
مساحة مسطحات البناء
14075. 7 متر مربع
قيمة الاستحواذ
85. رصد يومي للتغير في التداولات وإغلاق السوق السعودي خلال فترة المزاد وجلسة التداول على سعر الإغلاق. 5 مليون ريال
متوسط الدخل السنوي خلال مدة العقد
7. 78 مليون ريال
المستأجر
شركة مسكن السلام للتطوير والاستثمار التجاري
سعر سهم مشاركة ريت هوامير البورصة
اغلاق سابق 9. 71 مدى يومي 9. 65 - 9. 73 إيرادات 43. 32 M الفتح 9. 68 مدى 52 أسبوع 9. 59 - 12 ربحية السهم 0. 32 الحجم 604, 029 القيمة 849. 2 M معدل التداول - 3 ش 335, 383 مكررات الارباح 30. 75 بيتا 0. 36 التغير على مدى سنة -3. 09% عدد الاسهم القائمة 88, 000, 000 تاريخ الأرباح المقبل - ما هو شعورك تجاه مشاركة ريت؟ أو يمكنك التصويت خلال فترة تداول السوق نبذة عن صندوق مشاركة ريت نبذة عن صندوق مشاركة ريت صندوق مشاركة ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل ومتوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية و مقرها المملكة العرية السعودية. يمتلك الصندوق أصولا عقارية متنوعة( ضيافة، صناعي، سكني، تجاري) في عدة مدن رئيسية في المملكة العربية السعودية. أقرأ المزيد الملخص التقني النوع 5 دقائق. السوق السعودي: 5 صفقات خاصة تضمنت صفقة على "مشاركة ريت" بنحو 8.8 مليون وحدة (تمثل 10 % من الوحدات). 15 دقائق. كل ساعة يومي شهري معدلات متحركة بيع قوي بيع قوي بيع قوي بيع قوي متعادلة المؤشرات التقنية بيع قوي بيع قوي بيع قوي بيع قوي بيع ملخص بيع قوي بيع قوي بيع قوي بيع قوي متعادلة
سعر سهم مشاركة ريت يوزع 40 مليون
شعار "صندوق مشاركة ريت"
أعلنت شركة مشاركة المالية، مدير صندوق مشاركة ريت ، إتمام جميع الإجراءات النظامية المتعلقة بعملية الاستحواذ على فندق جاردينو الذي يقع في مدينة الرياض حي العليا على طريق التخصصي، حيث تم الانتهاء من نقل ملكية العقار لصالح الصندوق بقيمة 85. 5 مليون ريال. وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أنه تم كذلك توقيع ملحق عقد إيجار مع المستأجر "شركة مسكن السلام للتطوير والاستثمار التجاري" يتضمن انتقال كافة الحقوق والالتزامات المترتبة على عقد الإيجار من المالك السابق إلى المالك الحالي (الصندوق). وبيّنت أن عقد الايجار يمتد لـ10 سنوات تبدأ من 1 نوفمبر 2021 وحتى 31 أكتوبر 2031، والمدة ملزمة بموجب سندات لأمر مستلمة مقدمًا من المستأجر، مضيفةً أن متوسط الدخل السنوي خلال مدة العقد يبلغ 7. 78 مليون ريال، فيما تم قبض قيمة إيجار السنة الأولى البالغة 7 ملايين ريال مقدماً. سعر سهم مشاركة ريت هوامير البورصة. وذكرت أن الأثر المالي لهذا الإستحواذ سيكون إيجابياً من خلال زيادة أرباح الصندوق وتقليل مخاطر تدني معدلات صافي الارباح أو انخفاض إيرادات الصندوق مستقبلًا، كما أن امتداد عقد الإيجار لفترة طويلة وإلزاميته سيكون له الأثر في تحقيق وفورات نقدية للصندوق.
تطور التوزيعات النقدية
تطور رأس المال
أحدث التوزيعات النقدية
حجم الصندوق (مليون)
880. 00
الوحدات القائمة (مليون)
88. 00
النسبة من رأس المال
3. 00%
توزيعات أرباح نقدية
26. 40 مليون ريال
النوع
صادقت
تاريخ الإعلان
2022/01/23
تاريخ الأحقية
2022/01/27
تاريخ التوزيع
2022/02/17
ملاحظات
النصف الثانى _ 2021
تاريخ
قبل التغيير
بعد التغيير
معدل التغير
رابط
رأس المال (مليون ريال)
عدد الأسهم (مليون)
2017/08/20
طرح عام أولي
527. 90
52. 79
66. سعر سهم مشاركة ريت 1. 70%
تاريخ الإستحقاق
إجمالي التوزيعات النقدية (مليون ريال)
التوزيع النقدي
26. 40
0. 30
2021/07/04
2021/07/13
2021/08/10
2021/01/03
2021/01/10
2021/01/20
2020/07/02
2020/07/09
2020/07/28
30. 80
0. 35
2020/01/02
2020/01/05
2020/01/23
2019/06/23
2019/06/27
2019/07/16
2018/12/26
2018/12/31
2019/01/21
24. 64
0. 28
2018/08/13
2018/08/28
2018/09/16
2018/02/26
2018/03/01
2018/03/25
-
التوزيعات النقدية التاريخية للسهم معدله بأثر اجراءات تغيرات رأس المال وأسهم المنحة إن وجدت
فعادة ما يكون تشكيل رأس الرضيع بأشكال مختلفة أكثر ما يلفت الانتباه عند النظر لرأس الطفل ، فقد يكون الجزء الخلفي مسطح بعض الشئ من جهة عن الجهة الأخرى ، وربما يتم ملاحظة بروز عظمة الوجنة على الجانب المسطح ، وربما يلاحظ اندفاع الأذن للأمام في هذه الجهة. شكل الرأس | مدونة أسرار الوجه. هل رأس الطفل الغير مستوية مدعاة للقلق ؟
قد يأخذ رأس الطفل شكله من تلقاء نفسه ، أو من خلال النوم على الظهر فترة طويلة الأمر الذي لا يؤثر على نمو دماغ الطفل الطبيعي ، ولا يتسبب في أي تلف أو ضرر للدماغ ، فلا يعد هذا الأمر من الأمور المزعجة فبمجرد نمو الطفل واكتسابه القدرة على التحكم في رقبته ورأسه يمكن أن يتم توزيع الضغط على الدماغ بصورة متساوية مما يسمح بتحسن الوضع. علاج شكل الرأس الغير مستوي:
يمكن لبعض الاجراءات البسيطة أن تساعد في رجوع رأس الطفل لوضعها الطبيعي ، ومن هذه الأمور:
– تغير وضعيات نوم الطفل باستمرار: يجب وضع الطفل على ظهره عند نومه ، ولكن ينصح بتبديل اتجاه رأس الطفل ، كما يمكن حمل الطفل على الذراعيين بالتبادل لتغير وضعية رأسه. – حمل الطفل: عند حمل الطفل يؤدي ذلك لتقليل الضغط على رأسه عند نومه في السرير لفترات طويلة. – تنويم الطفل على بطنه: للعب معه مع الحرص على تنويمه على سطح ثابت.
شكل الرأس | مدونة أسرار الوجه
السبب الثالث.. تحليل شخصية من شكل الرأس | آكتُشّـفُ شّـخٌ ـصِـيّتُك. الآلام العصبية القذالية
من ضمن الأسباب التي تؤدي إلى الصداع في مؤخرة الرأس هو ما يعرف طبياً بالألم العصبي القذالي وهو عبارة عن ألم يحدث ويصاحبه نبض مثل آلام الصدمات الكهربية ويحد تحديداً في الجزء العلوي من الرقبة أو في مؤخرة الرأس نفسها، أو في المنطقة التي تلي خلف الأذنين، وبالتالي يحدث الألم في المنطقة التي تمدها وتغذيها العصبين القذالين الكبير والصغير واللذين يمتدان عبر العمود الفقري والتقاءه بالرقبة ثم مؤخرة الرأس والفروة. أما عن الأسباب قد تكون هي العوامل الرئيسية التي تعمل على زيادة الألم العصبي القذالي هي تعرض مؤخرة الرأس بالتحديد لإصابة مباشرة، أو الضغط على الأعصاب من خلال التشنجات التي تصيب عضلات الرقبة وقد يكون السبب الرئيسي هو الضغط على العصب الذي يخرج من العمود الفقري وهو ما يعمل على الإصابة بالفصل العظمي، وقد يكون الإصابة ببعض الأورام والالتهابات والعدوى المضعية في الرقبة هي السبب. كما يمكن أن يكون من ضمن أسباب هذا الصداع أو الوجع التهاب الأوعية الدموية ودار النقرس والإصابة بداء السكري، وأيضاً الوضعيات الغير طبيعية التي تحدث مثل انحناء الرأس للأسفل والأمام لفترة طويلة.
تحليل شخصية من شكل الرأس | آكتُشّـفُ شّـخٌ ـصِـيّتُك
أما عن العوامل التي تؤدي إلى زيادة فرصة الإصابة بالشقيقة أو وجع الصداع النصفي وبالتالي وجع الرأس من ناحية الخلف هي أن الإصابة بالصداع النصفي يحدث للنساء أكثر من الرجال، ووجود تاريخ عائلي طويل من الإصابة بالشقيقة أو الصداع النصفي، فقد تكون العوامل الوراثية هي السبب الرئيسي، هذا بالإضافة إلى العمر فإن أعراض الشقيقة قد تظهر للمرة الأولى في مرحلة المراهقة بينما يمكن أن تبدأ الأعراض في أي وقت قبل بلوغ سن الأربعين. السبب الثامن.. انخفاض ضغط السائل الشوكي الدماغي
يعتبر من الأسباب التي تحدث عنها الأطباء، وهو أن الدماغ يقع في كيس مملوء بسائل دماغي شوكي يوجد في الجمجمة ويمتد نحو العمود الفقري وهذا السائل له أهمية كبيرة حيث يساعد على حماية الدماغ لأنه يدعم ويمتص الصدمات من ناحية كما يساعد على نقل الفضلات. أما عن كيس الدماغ نفسه فهو يتكوّن من أغلفة تعرف بالسحايا وفي حالة الإصابة في الدماغ لهذه الأغلفة قد يسبب ذلك انخفاض ضغط السائل الدماغي وبالتالي ارتخاء خلايا المخ نحو الأسفل وبالتالي يسبب الصداع في مؤخرة الرأس. وتسريب السائل الدماغي يحدث في العديد من العوامل مثل الخضوع لجراحات العمود الفقري والتعرض لمنطقة الرأس والعنق للإصابات الرضية، وقد يكون مرتبط ببعض الأمراض أو الأعراض مثل السعال القوي أو العطاس، كما يرتبط بالأفراد الذين يولدون بأغلفة سحائية أكثر عرضة للتمزق.
السبب الثاني.. صداع عنقي المنشأ
قد يكون هذا السبب الثاني من أسباب الصداع الذي يصيبنا من الخلف، فإن الألم قد يكون ملازماً في مؤخرة الرأس بشكل مستمر، بسبب الألم أو المشكلة التي تعاني منها عضلات الرقبة، وهذا سبب من ضمن الأسباب، حيث أشار الأطباء إلى أن الصداع ما هو إلا عرض أو علامة من العلامات الهامة التي تدل على وجود مشكلة من مشاكل الجسم، وهو ما يعرف بـ الألم الرجيع. وفي الحالة التي نتحدث عنها في هذه النقطة، فإن الإصابة بمشاكل الرقبة، أو في أي موقع من الجسم قد ينتج عنه بسهولة حدوث المشكلات في الدماغ ومنها الصداع في مؤخرة الرأس، ومنها الإصابة باضطرابات عظام الرقبة والعضلات التي تحدث أحياناً لعدة أسباب، وذلك يؤدي غلى تحفيز الشعور بالآلام عند نقاط اتصال عصبية ما بين الرقبة والدماغ لذلك يشمل الألم الرقبة والمفاصل والأربطة والأنسجة العصبية المكوّنة لهذه العضلات وينتقل الألم عبر الإشارات العصبية إلى مؤخرة الرأس. أما عن الأسباب والعوامل التي يجب أن نحذر منها وقد تكون أسباباً هامة من ضمن أسباب الصداع العنقي أو حدوث آلام في مؤخرة الرأس، فإن تلك العوامل تحدث عندما يتعرض الإنسان للإجهاد البدني او العضلي الشديد خلال اليوم، أو وضعيات الجسم الخاطئة بما يخص الجلوس أو حركة الرقبة، وكذلك الصعوبات التي يعاني منها البعض خلال النوم أو التعب العام للجسم، أو مشاكل مرضية في عضلات وفقرات الرقبة أو حدوث إصابة قديمة أو جديدة للرقبة بشكل عام.