لا خلاف أبداً على أن القانون يطبق على الجميع، ومن الطبيعي جداً والمنطقي أن لا يفرق النص القانوني بين مواطن ووافد، فهو نص عام يخاطب جميع من يعيش على أرض الدولة، هذا هو الأساس وهذا هو الصواب، وهو أمر لا يختلف عليه أحد أبداً، فالقانون وضع لتنظيم العلاقة بين البشر، ومن يخالفه يعاقب بالعقوبة المقررة، بغضّ النظر عن جنسيته أو دينه، وهذه هي العدالة. ومع الاقتناع الشديد بالكلمات السابقة، إلا أن هناك قناعة أخرى بدأت تتشكل في الآونة الأخيرة، وهي اعتماد المرونة في تطبيق بعض القوانين في القضايا البسيطة، بالتأكيد لا نقصد قضايا القتل أو الاغتصاب، ولا الخطف أو الفساد وسرقة الملايين، وبالتأكيد لا نقصد إعفاء أي إنسان من أي عقوبة يقرها القانون سواء كانت جريمته صغيرة أو متوسطة أو كبيرة، إنما المرونة المقصودة محصورة في جزئية واحدة فقط لا غير، هي التجاوز عن التعميم على المواطنين ومنعهم من السفر في قضايا المديونيات البسيطة. لا يعقل أبداً أن يتم منع مواطن أو مواطنة من السفر لأنه مدين لشركة ما، أو مصرف ما، بمبلغ لا يتجاوز 9000 درهم، أو حتى 20 أو 30 ألفاً، وفي كثير من الأحيان تكون الخسارة التي يتعرض لها المواطن جراء هذا المنع أكبر بكثير من قيمة المبلغ المطلوب من أجله.
الهيئة المستقلة لحقوق الإنسان تطالب بسحب تعميم قضائي بخصوص المنع من السفر
وحتى اللحظة، لم تسجل السعودية أي حالات إصابة مؤكدة بالفيروس، بينما أعلنت دول خليجية مجاورة للمملكة، هي: الكويت والبحرين والإمارات العربية المتحدة، وجود إصابات على أراضيها. وتشهد دول الخليج حالة من الاستنفار، واتخذت عدة إجراءات وقائية، منها حظر دخول القادمين من الدول التي سجلت مؤشرات مرتفعة من حيث نسبة الإصابة والوفاة جراء الفيروس، لا سيما الصين وإيران وإيطاليا وكوريا الجنوبية.
جريدة البلاد | هذه أسباب تقنين منع السفر للمدين
Home » هل تخطط لمغادرة الإمارات ؟ تأكد من عدم توقيفك في المطار
Published: 10 November 2019 | By
إن مغادرة البلد التي منحتك فرصة عمل وحياة جيدة يتطلب على الأقل الوفاء بإلتزاماتك المالية نحوها قبل اتخاذ هذا القرار. لذا، في حال كنت تخطط لمغادرة الإمارات العربية المتحدة يجب عليك القيام بهذه الإجراءات. إذا كنت تخطط لمغادرة الإمارات فأنت بحاجة إلي القيام ببعض الخطوات والإجراءات لتسهيل عملية إنتقالك أو الرجوع مرة أخري إلي موطنك الأصلي. فأنت بحاجة إلى إلغاء حالة إقامتك، والتأكد من أن يتمّ شحن جميع ممتلكاتك للخارج. لكن لا تنسى شؤونك المالية أيضاً. من الممكن أن يتسبب عدم إغلاق حساباتك و تسديد ديونك في تأخير مغادرتك، أو التسبب في مشكلات أكثر بعد مغادرة الإمارات العربية المتحدة. جريدة البلاد | هذه أسباب تقنين منع السفر للمدين. [ كيف تُرتب أولوياتك المالية ؟]
إن الانتقال إلى الوطن أو إلى وجهتك الجديدة، قد يمثل عبء فيما يتعلق بالأمور التنظيمية والترتيبات التي تسبق هذه الخطوة. فأنت تحتاج إلى حزم أمتعتك وإلغاء تأشيرتك (وتأشيرة أي من المُعالين تحت تأشيرتك) وإلغاء أي وثائق تأمين محلية وبيع أي أصول تمتلكها مثل السيارات والأجهزة الكهربائية المنزلية، والتي لن تستطيع أخذها معك.
صحيفة تواصل الالكترونية
نشر بتاريخ: 15/02/2021 ( آخر تحديث: 15/02/2021 الساعة: 15:26)
رام الله- معا- طالبت اليوم الهيئة المستقلة لحقوق الإنسان "ديوان المظالم" القاضي حسن علي الجوجو رئيس المجلس الأعلى للقضاء الشرعي، رئيس المحكمة العليا الشرعية في قطاع غزة، بضرورة سحب التعميم الذي أصدره بتاريخ 10/2/2021، ودخل حيز التطبيق يوم أمس الأحد الموافق 14/2/2021 بخصوص المنع من السفر، والذي تضمن أوامر وتعليمات بتقييد حرية الحركة والتنقل لفئات من المواطنين في قطاع غزة، واعتباره كأن لم يكن. جاء ذلك في المخاطبة التي وجهتها الهيئة، مبينة أن هذا التعميم ينتهك الحرية الشخصية للإنسان التي كلفها القانون الأساسي في المادة (11) منه، حيث حظرت هذه المادة القبض على أحد أو تفتيشه أو حبسه أو تقييد حريته بأي قيد أو منعه من التنقل إلا بأمر قضائي وفقاً لأحكام القانون. وعليه، فإن أي قيد يقع على الحرية الشخصية للإنسان بما في ذلك منعه من السفر يجب أن يكون بناء على أسباب مشروعة يحددها القانون الصادر عن السلطة التشريعية المختصة وليس بناءً على قرارات أو تعميمات إدارية أياً كانت الجهة التي أصدرتها مع الاحترام. تعميم المنع من السفر. كما أن المنع من السفر باعتباره أحد تلك القيود، يجب أن تكون له أسبابه المشروعة والضرورية كما في حالة إنفاذ القوانين الجنائية أو في حالة دعوى مدنية يخشى فيها من المدين تهريب أمواله أو في غيرها من الحالات التي يحددها القانون حصراً والتي ليس من بينها ما جاء في التعميم المذكور.
كفلت المادة (12) من العهد الدولي الخاص بالحقوق المدنية والسياسية، الذي انضمت إليه دولة فلسطين في العام 2014م، الحق في حرية الحركة والتنقل، معطوفة على المادة (26) من ذات العهد التي تكفل المساواة في التمتع بالحقوق. تضمنت اتفاقية القضاء على جميع أشكال التمييز ضد المرأة (سيداو) التي انضمت إليها دولة فلسطين في العام 2014م، جملة من قواعد الحماية الخاصة بمنع التمييز القائم على الجنس في التمتع بالحقوق خاصة المواد (1) و(2).
على سبيل المثال ، تحقق مما إذا كانت الأرض المعنية بها مياه وكهرباء. هذه النقطة مهمة عندما تريد البناء على الأرض المشتراة أو استخدامها للزراعة. تأكد من أن الأرض في الوقت المحدد أم لا. إذا تمت المعاملة مع محام ، فتأكد من أن المحامي لديه السلطة وتحقق من صحة التوكيل الرسمي. تحقق من الوثائق البلدية والضريبية. تأكد من عدم منع البائع من التداول. تأكد من دفع مبلغ معين في نفس وقت إعداد الوثيقة الرسمية. نموذج عقد بيع أرض – زيادة. بمعنى آخر ، لا تدفع المبلغ كاملاً قبل تحضير المستند الرسمي حتى يكون لديك أداة تلزم البائع بإعداد المستند. يجب توقيع العقد من قبل شاهدين حسب القانون. مواضيع متصلة:
10 اسباب في انهاء عقد العمل في السعودية
كم حقوق العسكري عند التقاعد في السعودية
اجراءات دعوى المطالبة بالميراث بالسعودية
كم ياخذ المحامي على القضية
فيما يلي نموذج عقد بيع ارض ابتدائي
نموذج عقد بيع ابتدائي قانوني يضمن حقوق الطرفين وفق تعديلات قانون الاسكان وتراخيص البناء. عقد بيع نهائي لقطعة ارض
أنه في يوم الموافق / /
تحرر هذا العقد في تاريخه بين كل من:
أولاً: السـيد/ – الجنسية / – الديانة / – ومقيم – ويحمل بطاقة رقم قومي رقم ( طرف أول – بائع)
ثانياً: السـيد/ – الجنسية / – الديانة / – ومقيــم – ويحمل بطاقة رقم قومي رقم.
نموذج عقد بيع أرض &Ndash; زيادة
-البند الخامس-
تـم هــذا البيع بثمــن أجمالي قدرة جنيه ( فقط لا غير) سددت بالكامل من يد الطرف الثاني ليد الطرف الأول بمجلس العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة عن استلام كامل الثمن. -البند السادس-
يقـــــر الطــرف الأول بأن ملكية الأرض المباعة قد آلت إليه عن طريق
– البند السادس –
يتعهــد ويلتزم الطــرف الأول ( البائــع) بالإقرار بصحة التوقيع أمام المحكمة المختصة و التسجيل أمام الشهر العقاري متى طلب منه ذلك على أن تكون نفقات تسجيل هذا العقد على عاتق الطرف الثاني المشتري. صيغة عقد بيع أرض زراعية - المركز المصري للمحاماه والإستشارات القانونية. -البند الثامن-
بموجب هذا العقد تسلم الطرف الثاني المشتري قطعة الأرض موضوع هذا العقد وأصبحت تحت يده وتحت تصرفه ويعتبر هذا العقد بمثابة محضر استلام. -البند التاسع-
بموجب هذا العقد أصبح الطرف الثاني المشتري هو المالك لقطعة الأرض موضوع العقد وله الحق في التصرف فيها تصرف الملاك كيفما يشاء. -البند العاشر-
من تاريخ تحرير هذا العقد يتعهد الطرف الثاني بسداد كافة الرسوم المستحقة على قطعة الأرض أو الضرائب العقارية أو أي أموال أو رسوم تخص قطعة الأرض سالفة الذكر لدي أي جهة حكومية أو غير حكومية أما ما قبل تاريخ تحرير هذا العقد فأن الطرف الأول هو الذي يلتزم بها.
نموذج عقد بيع ارض مصاغ بواسطة محامي سعودي | محامين جدة السعودية
نموذج وصيغة قانونية لاتفاقية بيع أرض فريق أول: (………. ) من سكان (….. ) حاملة الهوية رقم (….. ) ويعرف لغاية هذه الاتفاقية بالبائع. فريق ثاني: (…….. ) من سكان (………. صيغة قانونية ونموذج إتفاقية بيع أرض - استشارات قانونية مجانية. ) حامل الهوية رقم(…. ) ويعرف لغاية هذه الاتفاقية بالمشتري. لقد تم الرضا والاتفاق ما بين الفريقين المذكورين على ما يلي:- 1- الفريق الأول يملك ويتصرف بحصص أصلية مشاعية في قطعة الأرض رقم (.. ) من الحوض رقم (.. ) من أراضي (………. )وهذه الحصص آلت لها إرثا عن مورثها المرحوم (…………)بموجب حجة حصر الإرث رقم (……/….. /……) الصادرة عن محكمة جنين الشرعية بتاريخ (…/…/2008). 2- باع الفريق الأول للفريق الثاني كامل حصته في قطعة الأرض المذكورة أعلاه الى الفريق الثاني مقابل مبلغ من المال وقدره ( الفي دينار أردني فقط لا غير) قبضها الفريق الأول من الفريق الثاني عدا ونقدا وسلفا ثمنا للمبيع المذكور أعلاه ولم يبقى له في ذمة الفريق الثاني أي شيء من ثمن المباع الموصوف أعلاه. 3- سلم الفريق الأول إلى الفريق الثاني كامل حصته في قطعة الأرض المذكورة أعلاه وأذن له باستعمالها والتصرف بها تصرف المالك في ملكه كيف يشاء خالية من أي معارضة ماديه أو قانونية سواء كانت من قبله أو من قبل الورثة.
صيغة قانونية ونموذج إتفاقية بيع أرض - استشارات قانونية مجانية
بطول. الحد القبلي: ملك……….. حد غربي: ملك……….. الحد الشرقي: ترعة………بطول. ثالثا: تمت عملية البيع هذه بين الطرفين بسعر إجمالي قدره …………………………………. تم دفعها جميعًا في وقت كتابة هذا العقد، ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة إيصال وإبراء من السداد الكامل للثمن. رابعا: ملكية الارض المباعة قد الت للبائع بالميراث عن والده المرحوم /…… ويتعهد باعطاء الطرف الثاني كافة المستندات الدالة علي الملكية كما يتعهد بالحضور امام الجهات الرسمية لانهاء اجراءات تسجيل هذا العقد. خامسا: يقر الطرف الأول للبائع أن الأرض المباعة، موضوع هذا العقد، خالية من جميع الحقوق الحقيقية أو الشخصية من أي نوع. ولم يسبق له التصرف في الأرض المباعة موضوع هذا العقد. وخالية من الفلاحين والمستأجرين وكذلك من أي ديون للجمعية الزراعية أو بنك التسليف الزراعي، وفي حال وجود أي ديون قبل هذا العقد يلتزم الطرف الأول بها. سادسا: ويقر الطرف الثاني المشتري بأنه قام بتفتيش الأرض المباعة للفحص الكامل الذي ينفي الجهل قانونا وقانونيا، وأنه قبلها بالحالة التي كانت عليها عند التعاقد ومع المزروعات الموجودة عليها. سابعا: تم الاتفاق على أن أي نزاع ينشأ عن تنفيذ أو تفسير هذا العقد يجب أن يسند إلى محاكم ……… على مختلف مستوياتها ثامنا: تم إصدار هذا العقد من نسختين، مع احتفاظ كل طرف بنسخة للتصرف بناءً عليها عند الضرورة الطرف الأول بائع الطرف الثاني مشتري
صيغة عقد بيع أرض زراعية - المركز المصري للمحاماه والإستشارات القانونية
الطرف الأول الطرف الثاني
الاسم/… الاسم/…..
التوقيع/… التوقيع/…. اقرأ أيضًا: صيغة عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري
نموذج عقد بيع أرض فضاء بالتقسيط
إنه في يوم…. الموافق لتاريخ…/…/… تم تحرير هذا العقد بين كلًا من:
الطرف الأول البائع
السيد/………………. ، المقيم في/…………………. ، والحامل لبطاقة برقم قومي/………………. الطرف الثاني المشتري
السيد/……………. ، المقيم في/……………………، والحامل لبطاقة برقم قومي/………………
بعد إقرار الطرفان بكامل أهليتهما للتصرف والتعاقد بشكل قانوني تم الاتفاق بينهما على بعض البنود، والتي تتمثل في الآتي:
يعد التمهيد السابق جزء أساسي لا يتجزأ من العقد. يشترط سداد ثمن الأرض كاملًا حتى يقوم الطرف الأول بالبيع، والإسقاط، والتنازل إلى الطرف الثاني، مع توفير جميع الضمانات القانونية والفعلية عن قطعة الأرض الكائنة في (يتم ذكر العنوان المفصل لقطعة الأرض)، والتي تبلغ مساحتها………، وذلك مقابل دفع مبلغ مالي وقدره (يتم ذكر المبلغ الإجمالي للأرض). قام الطرف الثاني بدفع جزء من هذا المبلغ وقيمته……… جنيه مصري فقط إلى الطرف الأول عند التعاقد، ويتبقى مبلغ يبلغ قدره…… جنيه مصري فقط، ويلتزم الطرف الثاني بدفعها على قسطين سنويين كما يلي:
القسط الأول: يبلغ قيمته……….
التأكد من ذكر العنوان الصحيح الذي يقيم فيه كلا الطرفين. ضرورة ذكر مواصفات الأرض بشكل مفصل، حيث يجب ذكر حدودها الأربعة، فعلى سبيل المثال يتم ذكر حدودها من الجهات الشرقية، والغربية، والشمالية، والجنوبية. كتابة قيمة المبلغ الإجمالي للأرض بالحروف وليس الأرقام، وذلك لضمان عدم إضافة أي أرقام بعد التوقيع على العقد، مع ضرورة إضافة كلمة فقط بعد كتابة المبلغ. ضرورة إقرار الطرف الأول بالالتزام بالحضور أمام الجهات المختصة لإقرار العقد وتسجيله. يُفضل وجود 2 من الشهود للتوقيع على العقد، وذلك للرجوع إليهم وطلب شهادتهم في حالات النزاع. بهذا ينتهي مقالنا الذي وضحنا من خلاله نموذج عقد بيع أرض سواء سيتم دفع المبلغ بشكل كامل، أو دفعه في صورة أقساط يتم الاتفاق عليها فيما بين الطرفين، مع تحديد موعد سداد كل قسط منهم. غير مسموح بنسخ أو سحب مقالات هذا الموقع نهائيًا فهو فقط حصري لموقع زيادة وإلا ستعرض نفسك للمسائلة القانونية وإتخاذ الإجراءات لحفظ حقوقنا.