تقديم شكوى على مكتب عقار – أنا أجنبي وأردت الانتقال من شقة استوديو إلى شقة بغرفة نوم واحدة. أكملنا الشقة من خلال وكيل عقارات ووقعنا عقد إيجار. في اليوم الذي كان من المفترض أن ننتقل فيه إلى الشقة الجديدة ، فوجئنا بوجود مستأجر آخر في نفس الشقة. لقد اتصلت بالوكيل ولكن هاتفه كان مغلقاً. وتلقيت رسالة من البنك تفيد بأن الشيك قد تم صرفه. للأسف ، ليس لدينا نسخة من العقد لأن الوكيل قد استعادها ، قائلاً إنه سيعيد النسخة نفسها بعد توقيع المالك. اقتربنا على الفور من أقرب مركز شرطة. فأجابوا علينا التوجه لمحكمة دبي (النيابة العامة) أولاً. فعلنا الشيء نفسه وفتحنا الملف. منذ ثلاثة أشهر ، نحاول تسجيل قضيتنا ، لكن ضابط إدارة البحث الجنائي طلب منا الانتظار. في كل مرة أذهب فيها للمتابعة ، يخبرني أن "أعود الأسبوع المقبل" ، "الوكيل لا يستجيب" ، "إنه خارج البلد" ، "انتظر أكثر" وهكذا … عندما طلبت ذلك عند إلغاء الشيكات الأخرى الخاصة بي ، طلب مني الانتظار والاحتفاظ برصيد منخفض في الحساب حيث سيرتد الشيك وسيكتشفون الشخص في حالة ورود أي شكوى. هكذا تقوم بالشكوى على المالك - Hem & Hyra. الوكيل من باكستان وغادر البلاد بالفعل. أنا عالق الآن لأن المسؤولين لا يعطون صورة واضحة.
- مشروعات الشباب على رادار الحكومة.. جهاز تنمية المشروعات يرد على الاستفسارات فى 5 أيام فقط.. تخصيص خط تليفون ساخن إضافى لمشروعات المرأة.. واستهداف نمو التمويلات بما يحقق أقصى استفادة للمشروعات الجديدة - اليوم السابع
- كيفية تقديم شكوى بخصوص مالك العقار
- هكذا تقوم بالشكوى على المالك - Hem & Hyra
- نموذج خطاب شكوى ضد مستأجر - موقع محتويات
- جريمة غصب العقار - حُماة الحق
- قائمة الإعفاءات من ضريبة القيمة المضافة بالسعودية
- ما هي السلع المعفاة من ضريبة القيمة المضافة 15% - موسوعة
مشروعات الشباب على رادار الحكومة.. جهاز تنمية المشروعات يرد على الاستفسارات فى 5 أيام فقط.. تخصيص خط تليفون ساخن إضافى لمشروعات المرأة.. واستهداف نمو التمويلات بما يحقق أقصى استفادة للمشروعات الجديدة - اليوم السابع
تواصل الدولة المصرية دعمها للمشروعات الصغيرة والمتوسطة ومتناهية الصغر، خاصة بعد إقرار القانون 152 لسنة 2020 الذى تضمن حوافز بالجملة للقطاع سواء حوافز مالية أو غير مالية، وتسهيلات كبيرة لدمج القطاع غير الرسمي، إضافة إلى خدمات مثل الشباك الواحد التي تختصر على صاحب المشروع الوقت والجهد. وخلال السطور التالية سنحاول إلقاء نظرة سريعة على تطور تمويل المشروعات الصغيرة خلال 2021، وفق أحدث الأرقام المتاحة من جهاز تنمية المشروعات، والذي يسعي دائمًا لرفع المحفظة التمويلية للمشروعات خاصة الإنتاجية منها، والتي تنعكس مباشرة على الاقتصاد والنمو والصادرات وكذلك الواردات. وقال جهاز تنمية المشروعات في تقرير له، إن جهوده مستمرة للارتقاء بخدمة الشباب، بما يسهل حصولهم على الخدمة المتكاملة، خاصة الجمهور الراغب في الاستفسار عن المزايا والتيسيرات الواردة في قانون تنمية المشروعات الجديد، ومنها الضريبة القطعية المبسطة لأصحاب المشروعات وكذلك طرق وآليات توفيق أوضاع المشروعات غير الرسمية والمزايا والحوافز المقررة لتلك المشروعات فور إصدار تراخيصها وأوراقها الرسمية، بالإضافة إلى توضيح خدمات الجهاز المالية والفنية وذلك بإعطاء الجمهور إجابات واضحة والرد على استفساراتهم بفاعلية، وكذلك متابعة العقبات التي تواجههم ووضع حلول سريعة لها.
كيفية تقديم شكوى بخصوص مالك العقار
سقوط دعوى غصب العقار بالتقادم من المعروف ان هذه الجريمة جنحوية، ووفقا للقاعدة العامة فان تقادمها ثلاث سنوات من اليوم التالي لوقوع الجريمة، كونها تعتبر من الجرائم الوقتية.
هكذا تقوم بالشكوى على المالك - Hem &Amp; Hyra
لقد نقلت قضيتي إلى عدة مستويات بما في ذلك محاولة الوصول إلى حاكم دبي دون نجاح. كيفية تقديم شكوى بخصوص مالك العقار. هل هناك أي نصيحة يمكن أن تسديها لي. من طبيعة استفسارك ، يبدو أنه يمكننا استكشاف السبل القانونية في كل من القانون الجنائي والقانون المدني. من أجل أن تكون في وضع أفضل لتقديم المشورة لك بشأن وضعك القانوني وأفضل سبيل قانوني تحت تصرفك ، نطلب منك مقابلتنا في مكتبنا للحصول على استشارة مدفوعة. يرجى مشاركة تواجدك وبناءً عليه سنقوم بجدولة استشارة لك في مكتبنا مع أحد المحامين الماهرين في التعامل مع قضيتك.
نموذج خطاب شكوى ضد مستأجر - موقع محتويات
صور تجريم غصب العقار ومن صور هذا التجريم غصب العقار، إذ نصت المادة (448) من قانون العقوبات الأردني عليها كما يلي: – 1- من لا يحمل سندا رسميا بالملكية أو التصرف واستولى على العقار أو قسم من عقار بيد غيره دون رضاه عوقب بالحبس حتى ستة أشهر. 2- وتكون العقوبة من شهر الى سنة إذا رافق الجرم تهديد أو عنف، ومن ثلاثة أشهر الى ثلاث سنوات إذا ارتكبه جماعه منهم شخصان على الأقل مسلحان. 3- يتناول العقاب الشروع في الجريمة المذكورة في الفقرة الثانية. أركان جريمة غصب العقار يتبين من المادة (448) من قانون العقوبات الأردني لسنة 1960 ان هذه الجريمة تقوم على ثلاثة أركان وهي الركن المفترض (محل الجريمة)، والركن المادي، والركن المعنوي. الركن المفترض (محل الجريمة) ووفقا لنص المادة (448) فان هذه الجريمة يشترط لقيامها ان يستولي الجاني على العقار بيد غيره دون ان يكون له سند رسمي بالملكية أو التصرف، مما يعني انه لا بد من توافر ثلاثة شروط في كل جريمة: – ان يكون محل الجريمة عقارا. نموذج خطاب شكوى ضد مستأجر - موقع محتويات. ان لا يحمل المشتكى عليه سندا رسميا بملكيته أو التصرف فيه. ان يكون العقار بيد غير المشتكى عليه. وعليه فان الاستيلاء على العقار الذي عرفته هذه المادة هو الذي تقوم به جريمة غصب العقار ومما تجدر ملاحظته ان القانون الاردني لم يحدد عقارا معينا، لذلك يصلح اي عقار ان يكون محلا لهذه الجريمة، وهذا من شانه توسيع الحماية الجزائية.
جريمة غصب العقار - حُماة الحق
7. 8 مليار جنيه تمويلات الجهاز في 2021
كشفت نيفين جامع وزيرة الصناعة والتجارة والرئيس التنفيذى لجهاز تنمية المشروعات، عن ضخ تمويلات بلغت 7. 8 مليار جنيه لدعم قطاع المشروعات الصغيرة والمتناهية الصغر خلال 2021 مقابل 4. 5 مليار جنيه خلال 2020 بزيادة تتجاوز 70%. وذكرت أن حجم تمويلات الجهاز سيرتفع بشكل كبير خلال العام الجارى نتيجة ضم تمويلات المشروعات المتوسطة إلى الجهاز، وأشارات إلى أن الجهاز يسعى لتنفيذ استراتيجية الدولة من خلال توفير التمويل اللازم لإقامة مشروعات جديدة أو التوسع فى المشروعات القائمة، إلى جانب ما يتعلق بتسويق منتجات تلك المشروعات، وتنفيذ برامج تدريب متنوعة لصقل مهارات العاملين بتلك المشروعات. وكشفت نيفين جامع وزيرة الصناعة والتجارة والرئيس التنفيذى لجهاز تنمية المشروعات الصغيرة والمتوسطة، عن تعديل السياسية الائتمانية لجهاز تنمية المشروعات ومراجعتها مع البنك المركزى وجرى إقرارها فى أكتوبر الماضي، ووفق القواعد الجديدة سيصل الحد الأقصى للتمويل المقدم من الجهاز إلى 30 مليون جنيها لبعض الأنشطة من المشروعات المتوسطة. وأضافت جامع فى ردها على اليوم السابع، أن خطة الجهاز لعام 2022 تشهد بدء تنفيذ القواعد الجديدة للتمويل لتشمل الشرائح المتوسطة، وسيبدأ الجهاز رفع التمويل إلى 15 مليون جنيها وسيكون الحد الأقصى 30 مليون جنيه بحيث يتم الوصول إلى هذا الحد بشكل تدريجي.
Posted at 09:07h
في العقارات
أحد أول الأسئلة التي تخطر ببال المستأجر عند الانتقال إلى منزل جديد هو "من يكون مسؤولًا عن أعمال الصيانة بالمنزل إذا حدث عطل ما؟" في كثير من الأحيان، يحاول وكلاء العقارات وملاكه منع أعمال الصيانة بعقاراتهم، ولكن وفقًا للقانون، فإن إصلاح الأعطال التي قد تنشأ خلال عقد الإيجار الخاص بك يقع على عاتق المؤجر ومالك العقار. ووفقًا لقانون الإيجارات في دبي، فإن المادتين 15 و16 من القانون رقم 26 لعام 2007، الذي ينظم العلاقة بين ملاك العقارات والمستأجرين في إمارة دبي، تنصان على أنه "يلتزم مالك العقار بتسليم العقار في حالة جيدة تمكّن المستأجر من تحقيق غرضه المتفق عليه في عقد الإيجار" وأنه "يتحمل مالك العقار، خلال مدة سريان عقد الإيجار، المسؤولية عن إجراء أعمال الصيانة بالعقار وتصحيح أية عيوب أو أعطال من شأنها التأثير على الفائدة المرجوة للمستأجر منه، ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك. " لذلك، إذا واجهتك أية مشاكل بخصوص الصيانة العامة لعقارك المستأجر، يمكنك اتباع الخطوات المذكورة أدناه. 3 خطوات لحل مشاكل الصيانة:
الخطوة 1: الاتصال بمالك العقار
حيث أن صيانة عقارك المستأجر من مسؤولية مالك العقار، فالخطوة الأولى هي الاتصال به، سواء بشكل مباشر أو من خلال وكيل العقارات الذي تولى مسؤولية التأجير.
هل تخضع التوريدات للمؤسسات الحكومية لضريبة القيمة المضافة؟
بالتأكيد، كل التوريدات التي تنشأ من جانب شخص يخضع لضريبة القيمة المضافة لمؤسسة حكومية، تخضع لضريبة القيمة المضافة، في حالة كانت خاضعة للضريبة بنسبتها الأساسية، والمُنشأة القائمة بالتوريد للحكومة تكون مسؤولة عن سداد ضريبة القيمة المضافة قبل هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، وعلى المورد أن يفرض ضريبة القيمة المضافة وأن يحصلها من المستهلك دون أن يضع في اعتباره طبيعة المستهلك، أيًأ كان من الأفراد أو الجهات الحكومية أو من المؤسسات العامة أو من المؤسسات الخاصة. كيفية معرفة ما إذا كان يتوجب على الشخص الخاضع للضريبة التسجيل لدى الهيئة لأغراض ضريبة القيمة المضافة؟
كل الأشخاص الذين يخضعون لضريبة القيمة المضافة، والذين تكون توريِداتهم السنوية متخطية مبلغ 375 ألف ريال سعودي، يكونوا ملزمين طبقًا لنظام ضريبة القيمة المضافة بالتسجيل لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك للأغراض الخاصة بضريبة القيمة المضافة. وقد تم تمديد المدة التي يمكن أن تسجل فيها المنشآت التي تكون إيراداتها السنوية أقل من مليون ريال سعودي حتى آخر سنة 2018، وهذا طبقًا للأحكام الانتقالية التي تم النص عليها في المادة 79 من لائحة نظام ضريبة القيمة المضافة التنفيذية.
قائمة الإعفاءات من ضريبة القيمة المضافة بالسعودية
حددت اللائحة التنظيمية الخاصة بضريبة القيمة المضافة بالسعودية، والتي ستطبق بنسبة 5% على مختلف قطاعات الاقتصاد، قائمة من الإعفاءات، تشمل نحو 21 بنداً عاماً كل بند يشمل إعفاء سلع وخدمات محددة، ومن بينها إعفاء بيع العقارات السكنية من الضريبة، بجانب إعفاءات عدة موضحة بالرسم التالي. اعفاء ضريبة القيمة المضافة السعودية
وكان مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل برئاسة وزير المالية السعودي، محمد الجدعان، وافق على اللائحة التنفيذية لضريبة القيمة المضافة، استعداداً لتطبيقها في 1 يناير 2018. قائمة الإعفاءات من ضريبة القيمة المضافة بالسعودية. وتهدف اللائحة التنفيذية المستندة إلى الاتفاقية الموحدة لضريبة القيمة المضافة في دول مجلس التعاون الخليجي، ونظام ضريبة القيمة المضافة في السعودية، إلى تنظيم كافة تفاصيل تطبيق الضريبة في السعودية، فيما تم تحديد نطاق الضرائب على بعض السلع والخدمات، وقواعد التسجيل، ومعالجة الواردات والصادرات، وغيرها من التفاصيل. وتضم اللائحة التنفيذية 79 مادة موزعة على 12 فصلا، توضح مجموعة من النقاط الأساسية حول كيفية التسجيل في ضريبة القيمة المضافة، والمنشآت الخاضعة للضريبة، والتوريدات المعفاة أو الخاضعة لنسبة الصفر بالمئة، إضافة إلى العديد من البنود التي تنظم آلية تطبيق ضريبة القيمة المضافة بالمملكة العربية السعودية.
ما هي السلع المعفاة من ضريبة القيمة المضافة 15% - موسوعة
وقامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بإضافة أن كل منشأة مسجلة في نظام ضريبة القيمة المضافة عليها أن تبرز الشهادة الخاصة بالتسجيل في ضريبة القيمة المضافة التي تتضمن رقم تعريف ضريبي، ومن الممكن أن يتم التأكد من كون المنشأة مسجلة في ضريبة القيمة المضافة أم لا من خلال الرقم الضريبي أو عبر رقم السجل التجاري من داخل تطبيق الضريبة المضافة.
ويعد الشخص الطبيعي أو الاعتباري الخاضع لضريبة القيمة المضافة، والذي يورد سلعة أو خدمة تخضع للضريبة، وكانت قيمة التوريدات الخاصة به السنوية أكثر من مبلغ 18. 500 ريال سعودي ولكن أقل من مبلغ 375 ألف ريال سعودي مؤهل لأن يسجل بشكل اختياري قبل هيئة الزكاة والضريبة والجمارك للأغراض الخاصة بضريبة القيمة المضافة. أما الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي تكون قيمة توريِداته السنوية التي تخضع لضريبة القيمة المضافة أقل من مبلغ 187. 500 ريال سعودي، غير مؤهل لأن يسجل في نظام ضريبة القيمة المضافة.