اتحاد المُلاك. حماية لاصحاب شقق التمليك وحفظ للحقوق - YouTube
احذر من شقق و فلل التمليك التجارية ( سناب Kahrabaiat ) - Youtube
ويشمل ذلك الحدائق والارتدادات، وهيكل البناء والسطح والسلم، وجميع أجزاء البناء الأخرى المعدة للاستعمال المشترك ملتصقة أو منفصلة كالمواقف، والممرات، والنوافير، والمصاعد. غير أن الأسئلة عن هذه المشاكل لا تشغل السعوديين مالكي الشقق في الرياض الآن؛ نظرا لحداثة التجربة، حيث يلاحظ أن الاستفسارات لا تتجاوز شكل المبنى الخارجي وتوزيع الغرف ومساحاتها الداخلية ودقة التشطيبات مثل الدهان وخامات الأبواب والنوافذ، وربما يعود إلى عدم وجود برامج توعية من قبل الجهات الرسمية بها، إلى جانب غياب الخيارات الأخرى، الأمر الذي يجعل تملك الشقق دون السؤال عن مشكلاتها الآجلة حلا وحيدا لا مناص منه.
احذر من شقق و فلل التمليك التجارية ( سناب Kahrabaiat) - YouTube
Broz Real State – بروز العقارية للاستثمار والتسويق العقاري
من وجد الرخصة ونظام وافي متوفر في العمارة التي يرغب شراء شقة فيها.. ومقتنع ويبغى يشتري فهو بالخيار -لأن البيع تحت الانشاء أقل ثمنا في العالم كله -، لكن أرى أن الأفضل أن لا تشتري حتى ترى الصك بعيني رأسك وتفرغها باسمك أو باسم البنك إن كان الشراء عن طريق بنك. 2.
#1
لمن أراد شراء شقة تمليك:
1. يجب أن يكون صكها جاهز.. الصك لا يصدر إلا بعد صدور قرار ذرعة للشقة من البلدية، والبلدية ترسل المعاملة عن طريقها لكتابة عدل الأولى لتحويل قرار الذرعة إلى صك.. ولا يختلف محتوى قرار الذرعة عن الصك كثيرا. ملاحظة/ يوجد أحيانا مخالفة على البناية (العمارة)، يجب أن تصحح المخالفة من البلدية ، فيزعم لك المسوق أن التاخير من البلدية وأن يومهم بسنة، والحقيقة أنه هو اللي يومه بسنة، فإما أنه لا يريد دفع قيمة المخالفة لأنه باع كافة الشقق بعقود، فلم يعد يعنيه إصدار الصكوك لمن باعهم، أو أن المخالفة بها (قرار إزالة) وهاذا يعني أنه لا يمكن أن تصحح المخالفة وبالتالي لا يمكن ان يصدر قرار ذرعة وبالتالي لا يمكن ان يصدر صك!!! وهاذا حال عدد من شقق التمليك بجدة، فهناك ناس تسكن من عشرة سنوات في شقق تمليك بدون صكوك، التي لن تصدر أبدا. احذر من شقق و فلل التمليك التجارية ( سناب Kahrabaiat ) - YouTube. فعليك بشقة ذات صك، ولو حلف لك المسوق وتعلق بأستار الكعبة ان صكها سيأخذ شهرا أو شهرين. ملاحظة/ الآن استحدثت وزارة التجارة "رخصة البيع على الخارطة" ونظام "وافي" للبيع عل الخارطة الذي يعني في العرف "البيع تحت الإنشاء".. مع أنه صار إجباريا.. لكن قليل من يبيع شققه اللي تحت الإنشاء بهذه الطريقة الآن.
وش رايكم بشقق التمليك مثل الماجدية والعجلان ريڤيرا وصفا( تقريبا شركة وحدة )في شمال الرياض ؟ : Saudiarabia
المصاعد والسلالم
ونستطيع القول إن كل فئة من الناس ترى أن مشكلتها هي الأهم والأجدر بالعناية فتقول أم انور مسنة: أشتريت شقة تمليك في مجمع سكني يضم فللا وشققا ودفعت مقدما 60 الف ريال والباقي تقسيط حتى يصبح المبلغ 250الف ريال في منطقة بعيدة عن وسط الرياض ويوجد في هذة الشقق كافة الخدمات ولكن تظل مشكلتي الأساسية المصعد فالسلم يشكل لنا نحن كبار السن مهمة صعبة فهي تحد من خروجي من باب الشقة فأنا أعاني من هشاشة العظام وأمراض القلب والشرايين وأجد صعوبة بالغة في صعود السلم والمجهود القليل يتعبني، بالإضافة الى وجود معاقين وحوامل بالبناية فوجود مصاعد في حالة صيانة دائمة تكون مريحة لنا. قطعة كيك
ولكن تظل الضوابط من الجهات الرسمية هي صمام الأمان في كل مشروع أيا كانت مقاصده وفي هذا السياق تتساءل هدى الصفيان معلمة عن دور أمانة مدينة الرياض ووزارة التجارة في الكشف عن مستخدمي مواد البناء ذات النوع الرديء والتي غالباً ما يضعها تجار العقار من المستثمرين الذين تشكل لهم الربحية الجانب الأهم على سلامة ساكني العقار. دور البنك العقاري
وتقترح هدى: لويقوم البنك العقاري بفتح المجال لإقراض الناس مبالغ معينة من خلالها يتم شراء فلل أوشقق بدلا من الانتظار في قوائمه الطويلة، وبهذا يحمي الناس من استغلال البنوك التي تمول شراء تلك الوحدات السكنية في مناطق بعيدة عن خدمات المدينة ويإسعار غير ثابتة وغير مدروسة ولا أدري كيف تم اعتماد تلك الأسعار.
ووفق النظام الذي لم يفعَّل على أرض الواقع فإن جمعية الملاك تعتبر مسؤولة عن الأضرار التي تلحق بالملاك أو الغير، ومن المفترض أن تكون حارسا على الأجزاء المشتركة ولها الحق في مراجعة الجهات المختصة ومطالبة المتسبب في الضرر بإزالته. إلى ذلك، كشفت مصادر عاملة في السوق العقارية أن ''السوق ستشهد دخول شركات عقارية متخصصة خلال الفترة المقبلة التي تزداد مع زيادة حجم أعمال السوق وتنوع نشاطاتها وقنوات الاستثمار فيها، حيث يتوجه الكثير من الشركات والمستثمرين إلى إيجاد حلول لخفض قيمة المساكن؛ ليتمكن الكثير من المشترين من الحصول على شقة بأسعار منخفضة''، خاصة بعد موافقة الصندوق على تحويل القروض إلى تملك الشقق بمختلف المساحات تخدم شريحة كبيرة من المشترين الراغبين في تملك المساكن المناسب. وصدر في المملكة نظام جديد في العام الماضي يقضي بالموافقة على نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها، وأوكل إلى وزارة البلدية والقروية إصدار اللائحة والقرارات اللازمة لتنفيذها. ودعا النظام إلى وجوب ترقيم الوحدات العقارية تسلسليا بحيث لا يتكرر رقم واحد لوحدتين عقاريتين في البناء الواحد. وتؤكد اللائحة التنظيمية لتملك الشقق على اعتبار المشتركين في تشييد البناء شركاء في ملكية أرضه وبنائه، وملكيتهم شائعة في كل طبقاته ووحداته العقارية وملاحقه كل نسبة مساهمته في رأس المال والمصروفات، ما لم يكن في العقد اتفاق بخلاف ذلك.
نواجه حالياً بعض المشاكل التقنية
كلمة المرور التي ادخلتها غير صحيحة. انقر هنا للحصول على كلمة مرور جديدة
يوجد حساب على أجودا لهذا البريد الإلكتروني
يرجى إدخال كلمة مرور حساب أجودا لنقوم بربطه مع حسابك على فيسبوك، ستحتاج إلى فعل ذلك مرة واحدة فقط. كلمة المرور
كلمة المرور مطلوبة
كلمة المرور حساسة للأحرف الكبيرة ويجب أن تتكون من 8 خانات على الأقل. نسيت كلمة المرور؟
لم نتمكن من العثور على بريد إلكتروني متصل بحساب الفيس بوك الخاص بك. يُشترط وجود واحد حتى نتمكن من إنشاء حسابك على أجودا. البريد الإلكتروني
مطلوب ادخال عنوان البريد الإلكتروني
صيغة البريد الالكتروني غير صالحة. سننشئ حساب لك على أجودا ثم سنقوم بوصله بحسابك على الفيس بوك. ستتمكن -بعد اكتمال الإنشاء- من الولوج بحساب الفيس بوك أو ببيانات حسابك الجديد على أجودا. البريد الإلكتروني:
الاسم الأول (كما هو موضح في جواز السفر)
الاسم الأول مطلوب. يرجى إدخال النص بالإنجليزية فقط. فندق شذا الرياض يرحب بالمسافرين من جديد مع انتعاش الأعمال في العاصمة - سعودي شوبر. اسم العائلة (كما هو موضح في جواز السفر)
الاسم الأخير مطلوب. سجّل دخولك لربط حسابك على أجودا بحساب الفيس بوك الخاص بك. تفاصيل حساب أجودا الذي أدخلته متصل بحساب فيس بوك آخر.
قاعة فندق شذا الرياضة
ويوفر الفندق للمؤسسات خدمة منسق الفعاليات متعدد التخصصات والذي يتمتع بالمهارة في تنفيذ حتى أكثر المهام تعقيداً، وذلك للمساعدة في كل مرحلة من مراحل التخطيط للفعاليات، مؤسسيةً كانت أو اجتماعية.
قاعة فندق شذا الرياضية
يقدم الفندق أيضاً خدمة تغيير العملات ، و التي تقدم لك احتمال الحصول على العملة التي تحتاج إليها. يوفر فندق شذا الرياض خدمة الصارف الآلي. تعمل خدمة الاستقبال في الفندق على مدار الساعة. هناك أيضاً مواقف خاصة للمركبات. يمكنك الاستمتاع أيضا بخدمة الواي فاي المجانية خلال كل غرف ومرافق الفندق. يقدم شذا الرياض فرقة من الخدمات التجارية المتميزة ، و التي تتيح خصيصاً لرجال الأعمال. هناك أيضاً خدمة المقبلين من المطار ، حيث يتم لاستضافتهم بسيارات خاصة ، ويمكن الاستفادة من هذه الخدمة من خلال التراسل مع فريق خدمة العملاء بالفندق أثناء الحجز. يوفر لك الفندق أيضا خدمة المساعدة في حجوزات الطيران. أكبر مساجد الرياض - Shaza Hotels. و إذا كنت تصطحب أطفالك معك ، فبإمكانك الاستفادة بخدمة جليسة الأطفال التي توفرها الفندق. التعليقات
قاعة فندق شذا الرياض المالية
5\5)
القيمة (5\5)
يمكنك الانتقال إلى ملفك التعريفي في أي وقت لتغيير حساب الفيس بوك المتصل بحساب أجودا. يجب أن يكون لدى مستخدم أجودا الراغب بالتسجيل عبر الفيسبوك بريد إلكتروني في حساب الفيسبوك الخاص به، وإذا لم يكن هناك بريد إلكتروني في الحساب، يمكنك إضافته أو التسجيل عبر أجودا مباشرةً ببريدك الإلكتروني.
ويتميز الفندق بتصاميمه الداخلية الرائعة المستوحاة من العمارة الأندلسية والتي لطالما استهوت الرحالة واستقطبت السياح وقيل فيها الشعر والنثر. ومع الأصالة، تبرز متطلبات الحياة العصرية حيث توفر كل غرف الفندق كافة وسائل الراحة وتقنيات التواصل التي يحتاجها رجال الأعمال الباحثين عن واحةٍ للراحة والإستجمام بين اجتماعاتهم وصفقاتهم المهمة. وعلى ذكر الإجتماعات، لن تجد مكاناً لعقد الصفقات المهمة أفضل من القاعات الاستثنائية ببيت الحكمة في فندق شذا الرياض والمستوحاة من أروع العطور. مميزات فندق شذا الرياض – المختصر كوم. فمن غرفة اجتماعات الزعفران إلى قاعة مؤتمرات أريج، تتميز كل قاعة من قاعات الاجتماعات الست بقصتها الفريدة وعطرها الخاص المميز لتكون الخيار المثالي لعقد المؤتمرات واستضافة الحفلات وغير ذلك الكثير. وقال أندريه سعادة، المدير العام في فندق شذا الرياض: "في فندقنا، نحن نهتم بكل التفاصيل، وواجبنا تجاه عملائنا أن نوفر لهم كل ما يحتاجونه لتكون أعمالهم ناجحة ومزدهرة. " "ففي بيت الحكمة، لدينا تشكيلة متميزة ومتنوعة من غرف الإجتماعات وقاعات المؤتمرات بسعة 120 ضيفاً بالترتيب المسرحي و100 ضيف بترتيب حفلات الاستقبال. كما نفخر بقدرات فريقنا المتخصص في إقامة الفعاليات والولائم".