18 - 12 - 2011, 05:05 AM
# 1 علاج حبوب الظهر والكتف علاج حبوب الظهر والكتف
تتحدث خبيرة التجميل نانيس سليم عن مشكلة، كثيرا ما تعانى منها كل الفتيات والسيدات وهى ظهور الحبوب فى الجسم وخصوصاً فى منطقة الظهر، وهى من المشاكل التى تواجه الفتيات بشكل خاص وتشعرهن بنوع من القلق والضيق، وتقول نانيس: علاج الحبوب الوحيد هو استشارة طبيب أمراض جلدية حتى يقرر العلاج المناسب لها. أفضل 3 أوضاع النوم لآلام الظهر والرقبة والكتف.. وضعيات النوم الصحي - فكرة فن. ومع العلاج يجب العمل بالنصائح التالية منها البعد عن الملابس المصنوعة من أنسجة صناعية ومراعاة ارتداء الملابس المصنوعة من القطن، وتجنب الملابس الضيقة وخاصة البادى الذى يكون ملتصقا بالجسم بطريقة كبيرة. وتشير نانيس إلى ضرورة الاستحمام اليومى، ولكن فى الصيف ومع ارتفاع الحرارة يجوز الاستحمام مرتين فى اليوم وضرورة استعمال صابونة طبية أو حمضية "وهذه تتواجد بالصيدليات" مع اللوفة العادية، ويجب تطهير اللوفة جيدا بعد الاستخدام بمطهر مثل الديتول". وتضيف نانيس أخيرا فى حالة وجود دمامل يفضل فركها باستخدام مناديل مبللة، وبعد ذلك تطهر مكانها بقطن مبلل بكحول أبيض.
- أفضل 3 أوضاع النوم لآلام الظهر والرقبة والكتف.. وضعيات النوم الصحي - فكرة فن
- شقق تمليك
- شقق سكنية للبيع التمليك - شقق
- إشكالات الانتفاع في نظام شقق التمليك – Kilaw Journal
أفضل 3 أوضاع النوم لآلام الظهر والرقبة والكتف.. وضعيات النوم الصحي - فكرة فن
8- البطاطا لعلاج حبوب الظهر وآثارها: تحوي البطاطا على 70% من محتواها فيتامين سي، وبذلك فهي تنظم انتاج الكولجين في البشرة وتساعد في علاج الخلايا المتضررة، كما أن البطاطا غنية بفيتامين بي الضروري لتجيد البشرة. لذلك يجب دهن الظهر بعصير البطاطا وتركه لمدة 5 إلى 8 دقائق ثم غسل الظهر بالماء. وهكذا نكون قد تعرفنا على مشكلة حبوب الظهر وتعلمنا طريقة علاج حبوب الظهر. _________________
الأدوية الفموية: قد يلجأ الطبيب إلى وصف الأدوية الفموية في الحالات التي يعاني فيها الشخص من حب الشباب الشديد، بما في ذلك الخراجات والعقيدات، وتشمل خيارات الأدوية الفموية المتاحة ما يلي:
المضادات الحيوية، وتساعد على قتل البكتيريا وتقليل الالتهابات، وقد يصفها الطبيب في بعض الأحيان إلى جانب الأدوية الموضعية، وتستغرق مدة العلاج من شهرين إلى 6 أشهر. حبوب منع الحمل والأدوية الأخرى التي تؤثر على الهرمونات، إذ إنها تقلل من كمية الزيت التي ينتجها الجلد، وتستغرق مدة العلاج من 3 إلى 4 أشهر، وقد لا يكون هذا الخيار مناسبًا للفتيات في سن المراهقة ، إذ إنه يتداخل مع عملية الإباضة. الأيسوتريتينوين، ويعدّ من الأدوية القوية، وقد يستفيد منه الشخص لمدة تصل إلى عامين بعد العلاج، إلا أن لهذا النوع من العلاج آثارًا جانبية، فهو يؤثر على الأطفال الذين لم يولدوا بعد، أي أنها غير مناسبة للاستخدام من قِبَل النساء اللواتي يخططن للحمل، كما أنه قد يؤدي إلى الاكتئاب ، وجفاف البشرة وخصوصًا حول الشفاه ، وقبل أن يصف الطبيب هذا الدواء قد يطلب اختبارات الدم، كما أنه سيستمر بمراقبة المريض طوال فترة العلاج. الاجراءات الجلدية: قد يساعد العلاج بالليزر والعلاجات الضوئية الأخرى في تقليل مستويات الحبوب على الجلد، إلا أن الأدلة لا تزال محدودة، كما يمكن اللجوء للتقشير الكيميائي لعلاج الرؤووس السوداء، كما يمكن أن يلجأ الطبيب لاستخراج محتوى الحب في الحالات التي لا تستجيب فيها الأدوية، وهو الإجراء الذي يتضمن إزالة أكياس حب الشباب الكبيرة ويساعد على تخفيف الألم، إلا أنه يترك ندبة على الجلد.
قال اتحاد العقاريين إنه يجب وضع عدد من التعديلات على قانون اتحاد الملاك حتى يتم إنشاء اتحادات ملزمة لجميع ملاك العقارات التي تضم وحدات متعددة وليس لأغلبيتهم فقط كالوضع في القانون الحالي، وفرض جزاء رادع في حالة المخالفة أو عدم تسديد رسوم خدمات وصيانة العقار. وبين رئيس اتحاد العقاريين توفيق الجراح أن القانون يجب أن يكون ملزما لجميع الملاك، مشيرا إلى أهمية تطويره لمواكبة التسارع الكبير في تملك الشقق في البلاد عبر الاستفادة من تجارب دول اخرى. إشكالات الانتفاع في نظام شقق التمليك – Kilaw Journal. وأضاف الجراح خلال ورشة العمل التي نظمها اتحاد العقاريين بعنوان (قانون اتحاد الملاك) امس الاول ان تسارع كبير شهدته الكويت في تملك الشقق السكنية خلال الفترة من ٢٠٠٧ وحتى ٢٠١٤، حيث شهدت أسعار الشقق نموا متراكما لأسعارها بنسبة 12% سنويا ، وهو ما يؤكد أن الاستثمار في منتج الشقق مجز. وأشار الى ان تجربة تملك الشقق الخاصة في الكويت لا تعتبر مشجعة بالنظر الى تجربة مجمعات الصوابر التي وصفها بالفاشلة، مبينا ان قانون اتحاد الملاك غير ملزم بايجاد هذا الاتحاد في العمارة الواحدة. وفيما يلي التعديلات التي اقترحها اتحاد العقاريين على قانون اتحاد الملاك: 1-تعديل القرار الوزاري الذي ينص على انشاء اتحاد ملاك العقار في الكويت على أن يكون المالك للبناية هو المؤسس لاتحاد الملاك وعندما يقوم ببيع الوحدات تنتقل الملكية مجزأة للمشترين.
شقق تمليك
-3 رسوم الخدمات السنوية
عدم تعاون بعض ملاك الشقق من الناحية المالية لإدارة ونظافة وصيانة المبنى، خصوصاً للأجزاء المشتركة، حيث ان القانون في هذه الحالة أتاح للمتضرر اللجوء للقضاء، وهذا ما قد يتسبب بتأخير الحصول على الأموال، وبالتالي يقع الضرر على المبنى ككل. ولحل المشكلة لا بد من دفع أموال وحجز مبلغ عند الشراء للخدمات السنوية كتأمين ويكون مودعا في حساب بنكي خاص لاتحاد ملاك الشقق، كذلك الالتزام وعمل طريقة قانونية بحجز وبيع العقار بالمزاد العلني بشكل سريع في حال تخلف المالك عن سداد رسوم الخدمات السنوية أو غيرها من الرسوم كما هو معمول في بعض الدول. شقق تمليك. 4 - الكهرباء والماء
في بعض الاحيان يكون هناك عداد واحد فقط للمبنى ككل، ويجب أن يقوم شخص بتسجيله باسمه تطوعا، وكذلك الامر مع عداد الماء والذي يكون عدادا واحدا ايضا، وبالتالي يجب وضع شرط بالقانون بعمل عداد كهرباء وماء لكل شقة، وتسجيل عداد الكهرباء والماء للأجزاء المشتركة باسم اتحاد ملاك العقار. حقوق الملاك
اقترح اللهيب ان يحتوي النظام الأساسي على بنود تحمي وتحفظ حقوق ملاك الشقق وكذلك ملحقات النظام الخاص لكل شقة حسب حجمها ومميزاتها:
إلزامية تأمين المبنى من قبل المطور للمشاريع الجديدة ولعشر سنوات.
(البند الخامس
والعشرون) على صاحب السفل أن يقوم بالاعمال والترميمات اللازمة لمنع سقوط العلو
بصيانة السقف والجدران ، وإلا كان لصاحب العلو تنفيذ هذا الالتزام جبرا بحكم من
الفضاء ، كما يجوز له أن يطلب من المحكمة بيع السفل. (البند السادس
والعشرون) لا يجوز لصاحب العلو أن يزيد فى عبء السفل وعليه صيانة علوه من بلاط
والواح ومواسير صرف والا التزم باصلاح الاضرار التى تترتب على ذلك. (البند السابع
والعشرون) للاتحاد أن يضع بموافقة جميع الاعضاء نظاما لضمان حسن الانتفاع بالعقار
المشترك وحسن إدارته. شقق سكنية للبيع التمليك - شقق. (البند الثامن
والعشرون) إذا هلك البنك بتهدمه كليا أو جزئيا ، تعين على المأمور دعوة جميع
الاعضاء لاصدار قرار بالاغلبية المشار اليها فيما تقدم يبين به ما يجب اتباعه. فان قرار اعادة
البناء ، التزم كل متعاقد بأن يكمل المبلغ الذى دفع من المسئول عن الهلاك او الذى
تحصل عليه الاتحاد من شركة التأمين كل بنسبة حصته ، على أن يسقط الاتحاد التزام من
امتنع عن الوفاء بعد اخطاره بذلك مقابل تعويضه عن حصته فى الارض محسوبة وقت اسقاط
الالتزام. (البند التاسع
والعشرون) على مأمور الاتحاد قيد الاتحاد بالوحدة المحلية الواقع العقار بدائراتها.
شقق سكنية للبيع التمليك - شقق
وقال: بعض المستثمرين يمارسون البناء السريع لغرض الربح والبيع بدون أن يتم التوقيع على الاشتراطات اللازمة بالبناء من قبل الجهات المعنية وهذا فيه خطورة على الأسر التي ترغب بالاستقرار، حيث أفاد أنه انتقل للشقة التي اشتراها بمبلغ 650 ألف ريال ولم تكمل فرحته عند اكتشافه سوء التشطيب بدءا من البلاط والسباكة والدهانات بعد 4 أشهر، ومنها تسرب المياه داخل دورات المياه، مما اضطره للسكن بالإيجار وانتظار رد قيمة الشقة بعد قرار المحكمة.
8-إعطاء صلاحيات كاملة للاتحاد للسيطرة علي جميع الشقق أو الوحدات ومنع أى تلاعب من قبل الملاك في عمليات التأجير غير قانونية. 9-الاهتمام بالشكل الخارجي للعقار وتوفير المواقف وصيانتها يجب أن يتم من خلال الاتحاد وليس بشكل فردى كما هو يحدث حالياً للحفاظ علي منظر العقار ونظافته. 10-تفعيل قانونية اتحاد الملاك في التحرك القانوني ضد المتقاعسين عند الدفع ومن لا يلتزمون بالنظام الاساسي للاتحاد. 11-يجب وجود نظام مالي داخلي لادارة المصروفات والايرادات وجهة محايدة مدققة للميزانية السنوية. أقترح دعوة مندوب من العدل في اجتماعات الجمعية العمومية السنوية ولكن أذا تخلف فلا بطلان للاجتماع.
إشكالات الانتفاع في نظام شقق التمليك – Kilaw Journal
وشدد على أن اتحاد الملاك لا بد أن يكون نظاما صادرا من قبل وزارة الشؤون البلديات والقروية يفرض على الوحدات السكنية مشتركة الخدمات؛ حفاظا على البنايات العقارية في المملكة، متوقعا أن يعمل النظام في حال تطبيقه بشكل واسع على حل نحو 90 في المائة من مشاكل الوحدات السكنية المشتركة الخدمات التي أرهقت المحاكم.
ثالثاً: السماح بالاقتراض من الجهات التمويلية بشروط ميسرة. رابعاً: تحديد أسعار الأراضي بالمناطق الجديدة منعاً للمضاربة ومنع التداول بها. عزوف في «الاستثماري»
أشارت مصادر عقارية إلى أنه انتشرت في الآونة الأخيرة ظاهرة عزوف بعض المستأجرين عن السكن في العقار الاستثماري والتوجه عوضاً عن ذلك للسكن في عقارات السكن الخاص حيث بعض الملاك ما لبثوا ملاحظة الأمر فقام العديد منهم باستغلال الموقف من خلال فتح بيوتهم وعرض أدوار منها للإيجار، أما المستثمرون فهجروا عمليات شراء عقارات السكن الاستثماري سعياً وراء الربح السريع من خلال شراء البيوت في مناطق السكن الخاص كون أسعارها أقل وتأجيرها مجدياً. ووفق المصادر، فإن منطقة جنوب السرة تعتبر من الأكثر طلباً من حيث الانتقال للعيش في السكن الخاص تتلوها أشبيلية ومن ثم مناطق شرق القرين (ابو فطيرة والمسايل والفنيطيس)، مشيرة إلى أن هناك إقبالاً واضحاً من الوافدين وأيضاً الكويتيين لأسباب عدة أبرزها العادات والتقاليد التي تحتم على البعض لزوم السكن بالقرب من أهله وأقاربه، إضافة إلى أن شقق الاستثماري باتت صغيرة الحجم وبالتالي لا تناسب نمط عيش العائلات الكويتية. ولفتت إلى أن الظاهرة لا تزال في تفاقم مستمر وهو أمر مخالف للقانون الذي سمح ببناء شقتين فقط في بيوت المناطق السكنية ووفق أسس معينة، إلا أن العديد من الملاك باتوا يتجاوزون القانون وإذا لم يتم التشديد فستستمر الظاهرة بالانتشار، لافتين الى أن هناك آلاف من الوحدات السكنية في العقار الاستثماري باتت «خالية» وانتشار الظاهرة سيزيد من معاناة الاستثماري.