تجدر الإشارة الى أن مالك العقار يمكن أن يهب العقار بأكمله أو جزءً منه، أو حقا عينيا، كهبة حق الرقبة والاحتفاظ بحق الانتفاع. كما يمكن أن يهب حقه المشاع الذي يملكه على الشياع رفقة شركاء آخرين. يثبت الواهب امتلاكه للعقار عن طريق سند الملكية، وهو إما شهادة ملكية عقارية صادرة عن الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية ANCFCC يشهد فيها المحافظ على الأملاك العقارية بأن الواهب يملك العقار المراد هبته، هذا عندما يكون العقار محفظا أو في طور التحفيظ، وإما بواسطة عقد شراء أو قسمة أو مبادلة عقارية أو باقي أسباب الملكية عندما يكون العقار غير محفظ. شرط الإيجاب والقبول: اشترط المشرع المغربي لانعقاد الهبة أو الصدقة الإيجاب والقبول. إذ يجب أن يحضر طرفا العقد: الواهب والموهوب له لدى محرره سواء كان موثقا أو عدلا. تعديلات «التصرفات العقارية» تعزز نقل الملكية لأقارب الدرجة الثالثة. ويجور توكيل شخص أخر من طرف الواهب من أجل القيام بالهبة، أو من طرف الموهوب له من أجل قبول الهبة، أو قبولها من طرف نائبه الشرعي كما أسلفنا. لابد من التذكير أن عقد الوكالة لهبة أو صدقة عقار أو لقبولها يجب أن يتم بواسطة محرر رسمي أي عقد يتلقاه الموثقون أو العدول أو المحامون المقبولون لدى محكمة النقض، حيث لم تعد العقود العرفية المحررة من طرف الكتاب العمومية أو الأطراف أنفسهم مقبولة وذلك بعد تعديل المادة 4 من القانون رقم 39.
- تعديلات «التصرفات العقارية» تعزز نقل الملكية لأقارب الدرجة الثالثة
- نقل ملكية عقار هبة Archives - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips
- خلطات لعلاج تقصف الشعر الشديد بالصرعة
- خلطات لعلاج تقصف الشعر الشديد في
- خلطات لعلاج تقصف الشعر الشديد عند النساء
- خلطات لعلاج تقصف الشعر الشديد بالصرعه
تعديلات «التصرفات العقارية» تعزز نقل الملكية لأقارب الدرجة الثالثة
نظَّم المشرع المغربي الهبة والصدقة بمقتضى القانون رقم 39. 08 المتعلق بمدونة الحقوق العينية الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1. 11. 178 الصادر في 22 نوفمبر 2011، وتحديدا في الباب الثاني من الكتاب الثاني منه، حيث خصص الفصل الثاني لعقد الهبة والفصل الثالث لعقد الصدقة. يتجلى الفرق بين الهبة donation simple والصدقة donation aumônière وفقا لمدونة الحقوق العينية، في كون الهبة تعطى لوجه الموهوب له واعترافا بجميل أو معروف أسداه لفائدة الواهب، أما الصدقة فتعطى لقاء ثواب الله عز وجل، وتبعا لذلك، فإن الصدقة لا يمكن الاعتصار فيها أي الرجوع فيها، أما الهبة فيمكن اعتصارها أي الرجوع فيها بتوفر حالات وشروط محددة سنذكرها لاحقا. ويعرف المشرع المغربي الهبة في المادة 273 من القانون 39. نقل ملكية عقار هبة Archives - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips. 08 بكونها تمليك عقار أو حق عيني عقاري لوجه الموهوب له في حياة الواهب بدون عوض. الهبة والصدقة من التصرفات الناقلة للملكية بين الأحياء، وتقع على مال يملكه الواهب/المتصدق، وتكون دون عِوَض، أي دون مقابل سواء كانا نقديا أو غيره، وهذا هو ما يميز عقد الهبة والصدقة عن عقد البيع، والهبة والصدقة لا تتم بإرادة الواهب المنفردة أي بعقد يوقعه لوحده، بل لابد من قبول الهبة/الصدقة من طرف الموهوب له/المتصدق عليه.
نقل ملكية عقار هبة Archives - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips
وتبعا لذلك فإن العقار عندما يكون مثقلا برهن ضمانا لدين فإنه لا يمكنه هبته أو هبة جزء منه. غير أن الواقع العملي أفرز إمكانية هبة أو صدقة جزء من عقار مثقل برهن لفائدة مؤسسة بنكية وذلك باللجوء إلى عقد يقضي بموافقة المؤسسة الدائنة على الهبة أو الصدقة Adhésion de la banque وهو عقد بمقتضاه يمنح البنك موافقته على نقل جزء من العقار إلى الموهوب له مقابل التزام الواهب/المقترض بمواصلة أداء أقساط الدين والاحتفاظ بالضمان المقيد في العقار، كما يقر بمقتضاه الموهوب له بمعرفته ويعطي موافقته بالكفالة لفائدة الواهب/المدين. ويثار إشكال عندما يتعلق الأمر بهبة جزء من عقار أو حق عيني كحق الرقبة مثلا لقاصر في عقار مثقل برهن رسمي لفائدة مؤسسة بنكية، حيث تشترط المؤسسة البنكية مقابل موافقتها على الهبة تنصيب الموهوب له ككفيل للمدين/الواهب، وهنا نصطدم بمقتضيات الفصل 1119 من قانون الالتزامات والعقود الذي ينص على أنه: "لا تجوز الكفالة من القاصر ولو أذن له أبوه أو وصيه، إذا لم تكن له أي مصلحة في موضوع الكفالة. " وفي هذه الحالة يلجأ النائب الشرعي للقاصر الى القاضي لاستصدار إذن من أجل تنصيبه ككفيل مقابل تملكه جزءً من العقار، مع استمرار الواهب/ المدين في أداء أقساط القرض.
يترتب على الاعتصار في الهبة بتوفر حالاتها المذكورة أعلاه وشروطها وانتفاء موانعها السالفة الذكر، أن يتم فسخ عقد الهبة وأن يتم رد العقار الموهوب إلى الواهب. بالإضافة الى ذلك، فإن الموهوب له لا يلتزم برد الثمار إلا من تاريخ الاتفاق على الاعتصار في الهبة أو من تاريخ الحكم النهائي في الدعوى.
اسباب تقصف الشعر وعلاجه
marim
سبتمبر 19, 2021
0
اسباب تقصف الشعر وعلاجه من أكثر مشاكل الشعر شيوعًا بين النساء والرجال والأطفال على حد سواء، في هذا المقال سنذكر بالتفصل أسباب تقصف الشعر وطرق العلاج المناسبة من الصيدلية أو باستخدام الوصفات الطبيعية المجربه. ما هي اسباب تقصف الشعر وعلاجه…
خلطات لعلاج تقصف الشعر الشديد بالصرعة
في وعاء امزجي المكونات معا حتى تحصلي على خليط متجانس ناعم وسلس. ثم ضعي هذا الخليط على شعرك وهو رطب من الجذور إلى الأطراف. اتركي الخليط على الشعر لمدة 20 دقيقة على الأقل، ثم اشطفيه جيدًا. كرري هذه الوصفة مرتين في الشهر على الأقل. نصائح لعلاج تقصف الشعر الشديد
بالإضافة إلى الوصفات السابقة اهتمي باتباع النصائح التالية للحفاظ على مظهر شعر صحي:
رطبي الشعر باستمرار قبل وبعد غسله عن طريق البلسم والخلطات الطبيعية التي ذكرناها. احرصي على استخدم الشامبو والبلسم المخصص للشعر بعد السباحة. تجنبي استخدام مجفف الشعر واتركي الشعر يجف لوحده. اتبعي نظاماً غذائياً متوازنًا حتي تتأكدي من وصول الغذاء الذي يحتاجه الشعر لكل المناطق. تجنبي ارتداء القبعات الضيقة جدًا لأنها تتسبب في اختناق فروة الرأس.
خلطات لعلاج تقصف الشعر الشديد في
فمن الأسباب الداخلية التي تتسبب في تقصف الشعر هي عدم تناول الطعام الصحي بشكل مستمر و حالات التوتر و القلق و الإكتئاب التي تصيبنا في بعض الأحيان. أما الأسباب و العوامل الخارجية التي تؤدي إلي تقصف الشعر فهي: الجفاف الناتج عن عدم إستخدام المرطبات الخاصة بالشعر بشكل منتظم، أو نتيجة إستخدام شامبو الشعر المليئ بالمواد الكميائية بشكل شبه يومي. و كذلك إستخدام أجهزة تمليس و فرد و تجفيف الشعر بواسطة الحرارة تعد سبب تقصف الشعر الرئيسي، و أيضا إذا قمتي بإستخدام صبغات الشعر الضارة فكل هذا سيؤدي إلي تقصف نهايات شعرك. أبرز أنواع تقصف الشعر الذي تعاني منه الفتيات:
و كما تنقسم الأسباب المؤدية لقصف الشعر إلي نوعين، فتنقسم أيضا الأنواع الخاصة بتقصف الشعر إلي عدة أقسام، و ذلك حسب وصف الحالة الخاصة بالشعر، فالنوع الأول من التقصف هو التقليدي أو الشائع و الذي تجد فيه نهايات الشعر منقسمة إلي جزئين لتبدو على شكل حرف y و هذا النوع تجد أن معظم الفتيات تبحث له عن علاج تقصف الشعر من الصيدلية أو بخلطات من الزيوت. أما النوع الثاني من التقصف و الذي يعتبر أسوء حال من النوع السابق، و الذي تنقسم فيه النهايات الخاصة بالشعر إلي ثلاثة أجزاء، و أخيرا النوع الثالث من تقصف الشعر هو التقصف الكامل و الذي تبدأ فيه الشعرة في الأنقسام من نقطة قريبة جدا من الجذور و هذا ما يجعل هذا النوع من أشد أنواع التقصف التي تعاني منها الفتيات، و مع تطور العلم تواجد لكل نوع من هؤلاء علاج تقصف الشعر و ذلك حسب طبيعة الحالة.
خلطات لعلاج تقصف الشعر الشديد عند النساء
كيفية علاج تقصف الشعر من الامام؟
و يعد التقصف الذي يظهر على فروة الرأس من الأمام من أصعب الأنواع و ذلك لأنه لا يعالج بالقص و إنما يجب إستخدام مستحضرات أو مواد طبيعية من أجل علاج التقصف الظاهر على الجزء الأمامي من الرأس، و لذلك سنخبرك الآن بطريقتين يمكن أن تتبعي أحدهما في علاج هذا النوع من التقصف، و الطريقة الأولى هي القيام بتدفئة القليل من زيت جوز الهند و تدليك مقدمة الرأس به. و قد يكون التقصف الذي يظهر في مقدمة الرأس ناتج عن نقص تغذية الشعر، لذا فيعد البروتين الطبيعي هو أفضل علاج تقصف الشعر في هذه المنطقة، و لهذا فيمكن لك أن تقومي بخفق بيضة و معها ملعقتين كبيرتين من اللبن و وضعهما على الجزء الذي به التقصف، و نتركه لمدة لا تقل عن 60 دقيقة مع تغطيته جيدا حتى تتجني رائحة البيض التي قد تكون غير محببة لك، و بعدها يمكن غسل الشعر بالشكل المعتاد.
خلطات لعلاج تقصف الشعر الشديد بالصرعه
مواضيع ذات صلة
حالة الطقس
°C
Amman, Jordan
13
اليوم
العليا
22°
الدنيا
12°
غداً
18°
إشترك معنا
إشترك معنا في نشرة الموقع اليومية لتصلك لبريدك الإلكتروني
آخر تحديث:
الاثنين 16 ذو القعدة 1436هـ - 31 أغسطس 2015م 09:04 م
جي بي سي نيوز-: مع نهاية فصل الصيف يكون الشعر في اسوء حالاته نتيجة عدة اسباب تزيد من حدة تقصفه و لعلاجه نقدمك لك حصريا على مجلة رجيم الاولى عربيا في عالم الرشاقة الصحة و الجمال 5 خلطات مجربة و فعالة للتقوية الشعر و لمعانه. كيف تتجنبي تقصف الشعر: أولا: قومي بقص نهايات الشعر بمقص حاد مخصص للشعر: فالتخلص من نهايات الشعر بانتظام هي أفضل وسيلة لتجنب تقصف الشعر. واستخدام المقص الحاد يساعد على قص نهايات الشعر بطريقة صحيحة لا تتسبب في تقصف نهايات الشعر فيما بعد. ملاحظة: المقص الذي تستخدميه لقص شعرك لا تستخدميه لأي غرض أخر غير قص الشعر، فقد يتسبب ذلك في تلف الشعر عند استخدامه مرة أخرى. ثانيا:قومي بقص نهايات الشعر في شكل مستقيم اتجاه القص مهم جدا. احرصي دائما على قص شعرك بشكل مستقيم من دون زوايا. فعند قص الشعر بزوايا مختلفة، قد يتسبب ذلك في زيادة فرص التقصف مرة أخرى. ثالثا: لا تقومي بتسريح شعرك وهو مبلّل لا تقومي بتسريح الشعر وهو مبللّ أبدا.
عمل حمامات زيت وكريم
ان الزيت كالنبته يحتاج اى رعاية وسقية.. شعرك يحتاج إلى البروتين والمرطبات
لذلك عليك دوماً بعمل حمامات زيت وكريم تحتوي على البروتين والمرطبات
كي يقاوم العوامل الخارجية المؤثرة على الشعر كأشعة الشمس والرياح والتبريد والتدفئة. سيشوار الشعر
ان كثرة السيشوار هي التي تؤذي الشعر وتعمل على تساقط الشعر وتقصفه..
ولكن إن كنتي مضطرة لذلك فحركي السيشوار باستمرار ولا تتركه في مكان واحد
واستعمليه على درجة حرارة متوسطة
كريم واقي للشعر
يجب أن تستخدمي كريما واقياً للشعر قبل أن تستخدمي السيشوار. ايضا يجب ان تراعي الامور التالية لتجنب تقصف الشعر::
احذري وسائل التسريح الساخنة
لا تمشطي شعرك وهو مبلل
حافظي على نظافة الشعر من العرق والأوساخ؛ لأنها تضر بالشعر وتجعله باهتاً. Tags: أسباب, اسباب التقصف, التسريح, السيشوار, الشامبو, الشعر, العناية بالشعر, الفتيات, تقصف, تقصف الشعر, تلف الشعر, جمال, حمام, حمام زيت, شعر تالف, شعرك, شعري, علاج, علاج للشعر, عناية, قص, قص الشعر, كريم, مشط, معالجة التقصف, نظافة الشعر
Read more articles