أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل، حقيقة احتساب ضريبة القيمة المضافة التي يتم منحها كهبات، وذلك عقب استفسار أحد المستفيدين قائلًا: «هل توجد ضريبة قيمة مضافة على العقارات التي يتم منحها هبة سواء بين المؤسسات أو بين الأفراد؟». ورد الحساب الرسمي للعناية بعملاء الهيئة العامة للزكاة والدخل عبر «تويتر»: «بناءً على المادة التاسعة الفقرة السابعة أن نقل ملكية العقار دون مقابل كهبة للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية فقط لا يخضع لضريبة القيمة المضافة».
- نقل ملكية العقار كهبة معفي من الضريبة لحالات محددة فقط - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips
- هذا ما يجب معرفته عن عقد هبة أو صدقة في عقار | المدونة القـانـونية المغربية
- لأكاسا دي بابيل الموسم الخامس الجزء الثاني الحلقه ٦و٧ - الامنيات برس
- مسلسل البروفيسور 4 الحلقة 1 مترجم - video Dailymotion
نقل ملكية العقار كهبة معفي من الضريبة لحالات محددة فقط - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips
يشترط المشرع المغربي لانعقاد الهبة أو الصدقة عدة شروط، ويمكن إجمالها فيما يلي: بالإضافة الى الشروط المتطلبة في باقي العقود الأخرى من أهلية ومحل وسبب، فإنه، ونظرا لطبيعتها الخاصة، يجب أن تتوفر في الهبة والصدقة عدة شروط أخرى. شرط الأهلية: بالنسبة للواهب: يشترط لصحة الهبة أن يكون الواهب كامل الأهلية وقت إبرام الهبة أي أن يكون بالغا سن الرشد القانوني المحدد في ثمانية عشرة سنة شمسية كاملة، وليس محلا لأحد عوارض الأهلية كالجنون وفقدان العقل. هذا ما يجب معرفته عن عقد هبة أو صدقة في عقار | المدونة القـانـونية المغربية. بالنسبة للموهوب له: بالنسبة للموهوب له أي المستفيد من الهبة فإنه ليس شرطا أن يكون بالغا سن الرشد القانوني، حيث يمكن أن تنعقد الهبة لجنين أو طفل لم يبلغ بعد سن الرشد القانوني. غير أنه في هذه الحالة فإن توقيع عقد الهبة لا يتم من طرف الطفل أو الجنين بل من طرف نائبه الشرعي وهو الأب أو الأم في حالة غياب الأب، وفي حالة عدم وجودهما فيقبل الهبة نيابة عنه المقدم الذي يعينه القاضي. شرط امتلاك العقار وقت الهبة: يشترط لانعقاد الهبة أو الصدقة في العقار، أن يكون الواهب مالكا للعقار وقت إبرام عقد الهبة، وتبعا لذلك فإن هبة عقار الغير بدون رضاه تقع باطلة، كما يقع باطلا هبة عقار سيمتلكه الواهب مستقبلا، كمن سيمتلك عقارا بعد وفاة مورثه.
هذا ما يجب معرفته عن عقد هبة أو صدقة في عقار | المدونة القـانـونية المغربية
وتبعا لذلك فإن العقار عندما يكون مثقلا برهن ضمانا لدين فإنه لا يمكنه هبته أو هبة جزء منه. غير أن الواقع العملي أفرز إمكانية هبة أو صدقة جزء من عقار مثقل برهن لفائدة مؤسسة بنكية وذلك باللجوء إلى عقد يقضي بموافقة المؤسسة الدائنة على الهبة أو الصدقة Adhésion de la banque وهو عقد بمقتضاه يمنح البنك موافقته على نقل جزء من العقار إلى الموهوب له مقابل التزام الواهب/المقترض بمواصلة أداء أقساط الدين والاحتفاظ بالضمان المقيد في العقار، كما يقر بمقتضاه الموهوب له بمعرفته ويعطي موافقته بالكفالة لفائدة الواهب/المدين. ويثار إشكال عندما يتعلق الأمر بهبة جزء من عقار أو حق عيني كحق الرقبة مثلا لقاصر في عقار مثقل برهن رسمي لفائدة مؤسسة بنكية، حيث تشترط المؤسسة البنكية مقابل موافقتها على الهبة تنصيب الموهوب له ككفيل للمدين/الواهب، وهنا نصطدم بمقتضيات الفصل 1119 من قانون الالتزامات والعقود الذي ينص على أنه: "لا تجوز الكفالة من القاصر ولو أذن له أبوه أو وصيه، إذا لم تكن له أي مصلحة في موضوع الكفالة. " وفي هذه الحالة يلجأ النائب الشرعي للقاصر الى القاضي لاستصدار إذن من أجل تنصيبه ككفيل مقابل تملكه جزءً من العقار، مع استمرار الواهب/ المدين في أداء أقساط القرض.
كما تم تكريم أعضاء الوحدة تقديرًا لدورهن في الارتقاء والنهوض بالوحدة داخل الجامعة وهن: الدكتورة صفاء علي يوسف، المسؤول الإداري لوحدة مناهضة العنف ضد المرأة، والأعضاء هبة رمضان ومها محمود النوبي.
مقطع تشويقي حصري للقسم الثاني من الموسم الخامس مسلسل البروفيسور 2021
نشرت منصة Netflix عبر صفحاتها على مواقع التواصل الاجتماعي فيديو يخص القسم الثاني الذي يحتوي على 5 حلقات جديدة من الجزء الخامس من مسلسل La Casa De Papel والذي سيكون اخر قسم واخر حلقات يتم عرضها من المسلسل الإسباني الذي حقق نجاحاً رهيباً على نطاق العالم بأكمله وخصوصاً في الوطن العربي، حيث نستعرض لكم الفيديو التشويقي من خلال صفحة معجبي المسلسل على فيسبوك. موعد نزول القسم الثاني من مسلسل لا كاسا دي بابيل 5
بالفعل كانت قد أعلنت منصة Netflix أن القسم الثاني سيكون متاحاً للمشاهدة للجميع من على جميع صفحات المنصة خلال يوم 4 من شهر 12 القادم في العام الحالي، حيث وأوضحت المنصة أن القسم الثاني سيحتوي على 5 حلقات جديدة تابعات للقسم الأول وسيحملون سيناريو النهاية للقصة العظيمة. البوستر الرسمي للجزء الأخير من لا كاسا دي بابيل الموسم الخامس
قد يهمك:-
عاشق للسيارات والاقتصاد وأحب الفوركس واهتم بنقش الاخبار السعودية على لوحة موقع الموجز الفنية
لأكاسا دي بابيل الموسم الخامس الجزء الثاني الحلقه ٦و٧ - الامنيات برس
ولعل من أكثر خططه ذكاءً خطة باريس، والتي كانت تهريب لشبونة بعد إمساكها من المحكمة والذهاب بها بطائرة حربية أمام الشرطة والجيش وإنزالها في بنك إسبانيا. وييدو أن للمسلسل عناصر شد وتشويق أخرى، إذ تبين أن التخلي عن الشخصيات الرئيسية ليس بالأمر بالصعب، فالمشاهد ومع وصوله إلى الموسم الخامس يعي تمامًا أن أي شخصية أساسية معرضة للقتل في المسلسل بغض النظر عن أهميتها. وهذا ما شهدناه منذ الجزء الأول.
مسلسل البروفيسور 4 الحلقة 1 مترجم - Video Dailymotion
وبالإضافة إلى كل ما سبق، لطالما كانت الشخصيات بحد ذاتها هي إحدى نقاط القوة بالمسلسل، مع قصصها المتشابكة والمعقدة والمشاعر المتبادلة بينهم سواء كأحباء أو أصدقاء، من بينها التفاعل القوي الذي يحدث بين شخصيتي البروفيسور وأليثيا. ونشهد بحلول نهاية المسلسل الشخصيات قد تطورت بشكل جيد بغالبيتها. مسلسل البروفيسور 4 الحلقة 1 مترجم - video Dailymotion. كما يتم تكريم طوكيو بمشهد وداعي أخير ببعض لقطات الفلاشباك حيث تحتفل مع العصابة ويطلقون العنان لأنفسهم بالرقص قبل أن تجري حديثاً خاصاً في نهاية السهرة مع البروفيسور لا بد سيترك أثراً كبيراً لدى محبيها. بالرغم من أني كنت أتمنى لو أننا شهدنا مشهداً يجمع كامل الفريق من المواسم الأولى أيضاً (أو على الأقل نيروبي) كنوع من التكريم لكل من أوصل أصدقائنا إلى هنا. كما سررت للغاية بمشهد مليء بالمرح يغني فيه الأصدقاء أغنية "بيلا تشاو" الشهيرة على إيقاعاتهم الخاصة بلحظة ما. أود الإشادة هنا بالممثل فيرناندو كايو بدور الكولونيل تامايو الذي يتألق بأداء متميز ورائع يظهر بارزاً هذا الموسم، والذي قال أحد أهم العبارات بالمسلسل التي ظلت تحوم برأسي طيلة وقت مشاهدتي للمسلسل، حيث يسأل البروفيسور: " ألم تصور نفسك على أنك روبن هود؟ والآن تسرق الذهب الاحتياطي للبلد؟".
كهرباء ومياه دبي تتسلم ختم "100% لاورقية" حضر اللقاء من جانب الهيئة المهندس وليد بن سلمان، النائب التنفيذي للرئيس لقطاع تطوير الأعمال والتميز؛ والدكتور يوسف الأكرف، النائب التنفيذي للرئيس لقطاع دعم الأعمال والموارد البشرية؛ والمهندس مروان بن حيدر، النائب التنفيذي للرئيس لقطاع الابتكار والمستقبل. تعزيز الشراكة جرى أثناء اللقاء بحث سبل تعزيز الشراكة بين الطرفين وتعميق أطر التعاون وتبادل أفضل الحلول والتجارب والممارسات في مجال الابتكار والتقنيات الإحلالية والشبكات الذكية والتحول الرقمي والأتمتة والمنصات السحابية والذكاء الاصطناعي. إضافة إلى مناقشة التطور في المشروعات المشتركة بين الهيئة وهواوي، بما في ذلك أكبر مركز بيانات يعمل بالطاقة الشمسية حاصل على شهادة "Tier-III" ومعتمد من معهد "أب تايم" في منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا، تنفذه "هواوي" لصالح مركز البيانات للحلول المتكاملة "مورو" التابع لـ "ديوا الرقمية"، الذراع الرقمي لهيئة كهرباء ومياه دبي، وذلك في مجمّع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية، وسيعتمد المبنى المستدام المحايد للكربون على الطاقة الشمسية بنسبة 100% بقدرة تتجاوز 100 ميجاوات.