كيف تتحقق من الصك العقاري مارس 20, 2021 وزارة الإسكان توفر أراضي مجانية مارس 22, 2021
نصت الفقرة (أ) من المادة الثالثة من اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية والمتعلقة بحالات الاستثناء من الضريبة على أن هناك 15 استثناءا من دفع ضريبة التصرفات العقارية والتي من أهمها هو الهبة للأقارب من الدرجة الثانية. تعديلات «التصرفات العقارية» تعزز نقل الملكية لأقارب الدرجة الثالثة. حيث يســتثنى مــن دفــع الضريبــة نقــل ملكيــة العقــار بــدون مقابــل كهبــة مــن الـزوج إلـى زوجتـه أو مـن الزوجـة إلـى زوجهـا، أو لأحد الأقارب حتـى الدرجـة الثانية (الأب – الأم – الجــد – الجــدة وإن علــوا، والأولاد ذكورًا وإناثًا – وأبنــاء الأولاد ذكــورا وإناثــا وإن نزلــوا). وقد بينت هيئة الزكاة والدخل في دليلها التفصيلي لضريبة التوريدات العقارية عدة أمور أهمها:
لو قام شخص بنقل ملكية عقار كهبة لقريب له ليس من الدرجة الثانية كأخيه أو أبن عمه، فإنه يلزمه دفعvdfm التوريدات العقارية. لو قام شخص بنقل ملكية عقار كهبة لقريب له من الدرجة الثانية كأبنه أو حفيدته أو ابيه فإنه معفي من دفع قيمة التوريدات العقارية. لو قام شخص بنقل ملكية عقار بمقابل لقريب له من الدرجة الثانية كأبنه أو حفيدته أو ابيه فإنه لزمه دفع قيمة التوريدات العقارية..
وفي كل حالات الاستثناء، يلزم البائع تسجيل العقار في الهيئة العامة للزكاة والدخل قبل الافراغ للحصول على الاستثناء من دفع ضريبة التصرفات العقارية.
- هذا ما يجب معرفته عن عقد هبة أو صدقة في عقار | المدونة القـانـونية المغربية
- تعديلات «التصرفات العقارية» تعزز نقل الملكية لأقارب الدرجة الثالثة
- شرح قصيدة أراك عصي الدمع عربي تاسع - سراج
- فنانين :: محمد عبده - كلمات أغنية: اراك عصي الدمع. من كلمات: ابو فراس الحمداني. والحان: تراث.
- شرح قصيدة أراك عصي الدمع للشاعر أبي فراس الحمداني - أنا البحر
هذا ما يجب معرفته عن عقد هبة أو صدقة في عقار | المدونة القـانـونية المغربية
وشملت العقوبات في اللائحة: أن يعاقب كل من ارتكب المخالفات التي تعد في حكم التهرب من ضريبة التصرفات العقارية والموضحة بالمادة التاسعة من اللائحة، بغرامة مالية لا تقل عن قيمة الضريبة المستحقة ولا تتجاوز ثلاثة أمثالها. هذا ما يجب معرفته عن عقد هبة أو صدقة في عقار | المدونة القـانـونية المغربية. ويعاقب كل من يخالف أي حكم من أحكام هذه اللائحة بغرامة لا تقل عن 10 آلاف ريال ولا تزيد على قيمة الضريبة المستحقة. ويعاقب كل من لم يسدد الضريبة المستحقة خلال المدة المحددة نظاما بغرامة تعادل (5%) من قيمة الضريبة غير المسددة عن كل شهر أو جزء منه لم تسدد عنه الضريبة، ولوزير المالية وفق ضوابط يحددها، الإعفاء من هذه العقوبة أو تخفيضها. محررين الخليج 365
فريق تحرير موقع رياضة 365 هو فريق متخصص في اخبار كرة القدم العربية والعالمية والدوريات الاروبية
تعديلات «التصرفات العقارية» تعزز نقل الملكية لأقارب الدرجة الثالثة
لابد من التذكير أن مصاريف عقد الهبة من تسجيل ورسوم المحافظة العقارية عندما يتعلق الأمر بعقار محفظ وأتعاب المهني الذي تلقى العقد تقع على عاتق المهوب له لكونه المستفيد من الهبة، غير أن القانون أباح للطرفين الاتفاق على خلاف ذلك بجعل هذه المصاريف على عاتق الواهب أو هما معا. وتنقسم مصاريف عقد الهبة والصدقة الى مصاريف التسجيل ومصاريف التحفيظ عندما يكون العقار محفَّظا، وأتعاب المهني الذي تلقى عقد الهبة أو الصدقة.
كلمات اغنية أراك عصي الدمع للسيدة ام كلثوم
اراك عصي الدمع
اراك عصي الدمع. شيمتك الصبر
أما للهوى نهي عليك ولا امر
نعم انا مشتاق وعندي لوعة
ولكن مثلي لا يذاع له سر
اذا الليل أضواني بسطت يد الهوى
وأذللت دمعاً من خلانقه الكبر
تكاد تضيء النار بين جوانحي
إذا هي اذكتها الصبابة والفكر
معللتي بالوصل والموت دونه
إذا مت ظلماً فلا زال القطر
وفيت وفي بعض الوفاء مذلة
لفانته في الحي شيمتها الغدر
تسألني ( من أنت؟) وهي عليمة
وهل بشجى مثلي على حاله نكر! فقلت كما شاءت وشاء لها الهوى
قتيلك!, قالت: ايهم ؟ فهم كثر
وقلبت امرى لا أرى لي راحة
إذا البين أنساني ألح بيَ الهجر
وقالت لقد اسرى بك الدهر بعدنا
فقلت معاذ الله بل انت لا الدهر
إسم الأغنية: اراك عصي الدمع
كاتب الأغنية: ابي فراس الحمداني
ملحن الأغانية: عبده الحامولي
غناء: ام كلثوم
لطلب كتابة اي اغنية تريدونها خلال 24 ساعة, برجى ارسال اسم الاغنية واسم المغني الى صندوق الرسائل في صفحتنا كلمات الاغاني العربية على FACEBOOK من هنا
شارك هذه الأغنية مع اصدقائك على مواقع التوصال الإجتماعي ليعرفو جمال وروعة ذوقك
واترك لنا تعليق لنعرف ما هورأيك. جديد قسم: ام كلثوم
شاهد المزيد
شرح قصيدة أراك عصي الدمع عربي تاسع - سراج
كلمات: الشاعر العراقي ابو فراس الحمداني
الحان: الملحن علي البلوشي
توزيع موسيقي: الموزع محمد العطوان
ميكساج وماسترينغ: مهندس صوت احمد بوعركي
ناي: ارشد
جيتارات: علي المتروك
كورال: نغم الكويت
تاريخ الطرح الرسمي: 17/03/2019
اراك عصي الدمع شيمتك الصبر اما للهوى نهي عليك ولا امر
وفيت و في بعض الوفاء مذلة لفاتنة بالحي شيمتها الغدر
نعم انا مشتاق و عندي لوعة و لكن مثلي لا يذاع له سر
قتيبة اسد
فنانين :: محمد عبده - كلمات أغنية: اراك عصي الدمع. من كلمات: ابو فراس الحمداني. والحان: تراث.
المستوى التركيبي
فنجد أسلوب الاستفهام ينوب ترجمة عن البيت الأول ، ففي قوله ' أما للهوى نهيٌّ عليكَ ولا أمرُ ؟ ' يتساءل الشاعر متعجبا عن ماهية الهوى الذي يؤثر في القلوب. وعلى مستوى البديع والصوت يتجلى لنا أسلوب التصريع ( اتفاق شطري البيت الواحد) وفي المثال نجد كلمتي: الصبر ، أمر. كذلك نجد أسلوب الطباق ( كلمتان متضادتان في المعنى) في:
البيت الأول: ( نهي وأمر). البيت الثاني: ( يذاع وسرّ). البيت الخامس: ( ظمآنا والقطر). ظاهرة تكرار الترادف ( اختلاف كلمتان في اللفظ واتفاقهما في المعنى): وأزيد عليها أن هذا التكرار يكون بالمدلول دون الدال ، ولكي نقرّب الصورة لنتأمل البيت الأول:
نجد ورود كلمتي ( عصيّ الدمع وشيمتك الصبر) وهما يدلان على معنى واحد وهو الجلد والقدرة على التحمل والصبر. وفي البيت الثالث:
نجد كلمتي ( أضواني وأذللت) وهي بمعنى الضعف والانهزام. خاتمة
لقد انبثق الشعر على لسان أبي فراس وتدفّقت العاطفة منه سيلا إلى حدّ قلّما بلغت إليه عاطفة في الشعر العربي المتداول ، ومن هذه العاطفة استمد الشاعر معانيه ، فهو الأمير الرقيق والملهم الذي ينبع الحبّ من فؤاده ، وقد يضعف أحيانا فيرسم لنا ديباجة مزينة بفسيفساء عبارات التشكي والحنين والجزوع.
شرح قصيدة أراك عصي الدمع للشاعر أبي فراس الحمداني - أنا البحر
يقدم لنا الشاعر في هذا البيت صورة رائعة تنطق بالجمال ، فافتقاده للحبيبة جعله وحيدا رغم أنه يعيش وسط أهله ، وكأني ـ شخصيا ـ أتخيل الشاعر نازلا إلى الصحراء متخليا عن أهله الحضر ، فالدار التي لا تحوي حبيبته هي قفر خراب ، ورمس يعلوه سراب ، نفسية منهارة وملل قاتل ترياقه وجود الحبيبة. أبيات تشعّ حكمة
هُوَ المَوْتُ، فاختَرْ ما عَلا لك ذِكْرُه * فلمْ يمتِ الإنسانُ ما حييَ الذكرُ
وما هذه الأيامُ إلا صحائفٌ * لأَحْرُفِهَا من كَفِّ كاتبها بِشْرُ
و لا خيرَ في دفعِ الردى بمذلة ٍ * كما ردها ، يوماً بسوءتهِ " عمرو"
وَإنْ مُتّ فالإنْسَانُ لا بُدّ مَيّتٌ * وَإنْ طَالَتِ الأيّامُ، وَانْفَسَحَ العمرُ
تَهُونُ عَلَيْنَا في المَعَالي نُفُوسُنَا * و منْ خطبَ الحسناءَ لمْ يغلها المهرُ
أبيات رائعة جرت مجرى الحكم ، فصار بعضها مثلا سائرا بين الناس ، ولا عجب في ذلك ، فنفسية الشاعر الجياشة بالعاطفة والأحاسيس الرقيقة جعلت الحكم تنساب على لسانه وتجري في كيانه. الأساليب البلاغية في قصيدة أراك عصي الدمع
تزخر قصيدة ' أراك عصي ّّ الدمع ' بمجموعة من الأساليب اللغوية والفنية البيانية أذكتها نار العاطفة المتأججة ، وسندرج بعضا منها بما تيسّر وتقدّر على سبيل الإيجاز.
(3, 612) مشاهدة
أراك عصي الدمع شيمتك الصبر
أما للهوى نهي عليك ولا أمر
نعم انا مشتاق وعندي لوعة
ولكن مثلي لا يذاع له سر
اذا الليل اضواني بسطت يد الهوى
واذللت دمعا من خلائقه الكبر
تكاد تضيء النار بين جوانيحي
اذا هي اذكتها صبابات والفكر
معللتي بالوصل والموت دونه
اذا مت ضمأنا فلا نزل القطر
نعم نحن قوم لا تواسط بيننا
لنا الصدر دون العالمين او القبر
تسألني من انت ؟! وهي عليمة... وهل بفتى مثلي على حاله نكر
فقلت كما شاءت وشاء لها الهوى
قتيلك قالت ايهم فهم كثر
التبليغ عن خطأ
أم كلثوم - أراك عصي الدمع - كاملة - YouTube