كتبت ــ آمال زغلول
يترقب الشارع المصري، الإعلان عن الصورة النهائية لاشتراطات البناء الجديدة 2021 ، حيث تستعد اللجنة المشتركة المشكلة من الإدارة المحلية، ولجنة الإسكان بمجلس النواب لإجراء جلسات الحوار المجتمعى مع أعضاء المجلس والجهات الحكومية، للتوصل إلى صيغة توافقية حول اشتراطات البناء 2021، وذلك تمهيدا لرفع القانون بعد الموافقة عليه داخل المجلس إلى الحكومة برئاسة الدكتور مصطفي مدبولي، والبدء فى إعداد الصورة النهائية له. هدف اشتراطات البناء 2021
تهدف اشتراطات البناء 2021 الجديدة المرتقبة تطبيق فكرة الشباك الواحد، وتستهدف أيضا استخراج التراخيص من خلال مكتب هندسى ووضع ضوابط لضمان السلامة الإنشائية للمبنى وسرعة مجابهة البناء بدون ترخيص أو خارج الأحوزة العمرانية، كما لن يُسمح بالتراخيص الجديدة للإشغالات والأنشطة التجارية أو الإدارية بالمباني السكنية، ونشاط الوحدات السكنية، وسيحظر تغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكنى، وهذه كله من شأنه أن يشكل ضوابط لضمان التنفيذ على الأرض. إن اشتراطات البناء الجديدة 2021 ومنظومة التراخيص المرتقبة ستعمل على تفعيل الشباك الواحد، سواء من حيث الشروط نفسها أو من حيث طريقة استصدار تراخيص البناء، وكيفية الحصول على الرخصة، كما تم التأكيد على أن مدة استصدار التراخيص لن تتعدى الـ 60 يوما، وسيكون استخراج التراخيص من خلال مكتب هندسى ووضع ضوابط لضمان السلامة الإنشائية للمبنى وسرعة مجابهة البناء بدون ترخيص أو خارج الأحوزة العمرانية.
اشتراطات البناء الجديدة في القاهرة
2 متر من الصفر المعمارى
ثانيًا: نسب البناء للمبانى السكنية وفقا لـ اشتراطات البناء الجديدة 2021
حددت وزارة التنمية المحلية الضوابط والاشتراطات البنائية التخطيطية والبنائية على مستوى المدينة، ومساحات قطع الأراضى ونسب البناء للمبانى السكنية وفقا للمنظومة الجديدة كما يلى:
1. قطع الأراضى التي مساحتها حتى 175م يتم البناء بنسبة بناء 100% وبدون ردود
2. قطع الأراضى التي تزيد مساحتها على 175م تكون نسبة البناء 70% كحد أقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبى "من جانب واحد على الأقل" بما لا يقل عن 2. 5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2. 5 مترا
3. لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8. 5 متر
4. الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكنى الواحد 4200 متر مربع
5.
5 متر، ولا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8. 5 متر. وبالنسبة للإجراءات التنفيذية لبدء أعمال البناء فتضمنت 9 إجراءات، منها صدور قرار من المجلس الاعلى للتخطيط والتنمية العمرانية بالضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية للمدن على مستوى الجمهورية، واصدار المحافظ المختص القرارات التنفيذية اللازمة لتطبيق الاشتراطات التخطيطية والبنائية الصادرة عن المجلس الاعلى للتخطيط. وثالث تلك الإجراءات هي صدور قرار من المحافظين كل في محافظته في تطبيق المادة 135 مكرر من اللائحة التنفيذية بخصوص التجاوز في ازالة المخالفات، بينما ينص الاجراء الرابع أن تعلن الجهة الادراية عن تلقي الطلبات للبدء أو استئناف الأعمال من المواطنين الصادر لهم تراخيص بناء سارية. كما تنص تلك الاجراءات على قيام المواطن بتسليم عقد الاتفاق مع المكتب الهندسي والمقاول الى المركز التكنولوجي وقيام كل من المالك والمقاول والمشرف على التنفيذ بتوقيع الاقرارات الخاصة بالترخيص ، وبعدها يتم صرف الترخيص، ليقوم المواطن قبل الشروع في التنفيذ بـ15 يوما عمل بإخطار المركز التكنولوجي بالبدء في التنفيذ. وينص الإجراء السابع على إصدار المهندس المشرف على التنفيذ تقارير ربع سنوية توضح تقدم سير الأعمال وفقا للترخيص الصادر ويسلمها للمركز التكنولوجي.
27 يناير، 2016
عطر ايف سان لوران Yves Saint Laurent
عطر بلاك أوبيوم نوي بلانش من إيف سان لوران
Yves Saint Laurent Black Opium Nuit Blanche
في أول فبراير عام 2016 تطلق إيف سان لوران العطر الثالث من مجموعة Black Opium التي ظهر أول عطر لها في أغسطس 2014 و تلاه الإصدار الأكثر خفة و هو Black Opium eau de toilette عام 2015. عطر بلاك أوبيوم Black Opium من سان لوران برائحة القهوة الغنية بالأدرينالين - لمحة عطرية Aromatic Glance. و قبل عيد الحب هذا العام يظهر عطر Black Opium Nuit Blanche أو ليلة بلا نوم و هي من وحي المهرجان السنوي لباريس الذي تضاء فيه الأنوار حتى الفجر و تعمل المتاحف و المعارض الفنية و تتحول الشوارع لمعرض و مهرجان فني مفتوح و تقام مهرجانات أخرى مماثلة في عواصم مختلفة من العالم ولكنها ليست سنوية. العطر يمثل الليل المضاء بالإضاءة الصناعية و صاخب بالموسيقى حيث يمثل تجربة فريدة في صورة جولة تبعث عن النشوة في ليل مدينة لا تنام. القهوة من النوتات الرئيسية في هذا العطر بإصداراته و هي تعطي الطاقة و القدرة على مواصلة السهر في هذا المهرجان حتى شروق الشمس ولها أثرها الجميل المهدد الذي يتلاعب بالأعصاب…هو عطر يمثل العفوية و الأنوثة مع غموض الليل. العطر زهري شرقي غني بالقهوة و يتميز هذا الإصدار بإضافة لنوتات الأليهايد و المسك لإضافة المزيد من الطاقة و الحركة يبدأ برائحة حبوب الأُرز مع الفلفل الأسود من بوربون ثم قلب زهري من زهور البرتقال مع الفاوانيا و الألديهايد مع رائحة القهوة التي تظل لتذوب في القاعدة الغنية بالفانيللا مع أخشاب الصندل الكريمية و المسك الأبيض المغري.
عطر بلاك أوبيوم Black Opium من سان لوران برائحة القهوة الغنية بالأدرينالين - لمحة عطرية Aromatic Glance
سوف يمنحك استنشاق هذا المزيج الخشبي والطبيعي التركيز. لطالما حاول Eau Saint Laurent العمل مع صانعي العطور المشهورين والمعروفين من أجل إنتاج عطور عالية الجودة. تم تصميم وإنتاج Black Opium من قبل أشهر صانعي العطور (Oliver Cresp) و (Nathalie Larson) و (Marie Salamange) (Honorine Blanc). سعر عطر بلاك اوبيوم للنساء
سعر عطر بلاك اوبيوم نسائي
كما تعلم ، فإن العطور عالية الجودة باهظة الثمن ولا يستطيع الجميع تحملها. عطر بلاك أوبيوم | إيف سان لوران للتجميل | تسوق أونلاين في السعودية. عطر بلاك أوبيوم النسائي هو أيضًا من العطور عالية الجودة والجيدة وهو مكلف نسبيًا ولا يهتم بشراء عطر بلاك أوبيوم سوى النساء الرائعات والفاخرات. عطر بلاك اوبيوم
غالبًا ما يتم إنتاج العطر من خليط من عدة مواد عطرية أكثر أو أقل ثباتًا مشتقة بشكل طبيعي من نبات أو حيوان أو فطريات أو من بيئة. يتم دمج هذه العطور أحيانًا مع المذيبات والمثبتات للاستخدام اليومي. اليوم ، بسبب ندرة بعض المواد العطرية الطبيعية ، والتي هي أساسًا من أصل حيواني (حماية أو تقليل عدد الأنواع الحيوانية المعنية) ، أصبح استخدام المواد الاصطناعية في تحضير العطور شائعًا للغاية. أساس العطور الكحولية – التي يمكن أن تكون طبيعية أو صناعية – هي المواد النباتية والحيوانية.
عطر ايف سان لوران بلاك أوبيوم شوك 90 مل
المصادر للمزيد حول عطر بلاك اوبيوم:
yslbeautyus
fragrantica
beautyheaven
عطر بلاك أوبيوم | إيف سان لوران للتجميل | تسوق أونلاين في السعودية
أوقات عمل مركز خدمة العملاء حسب التوقيت في المملكة العربية السعودية خلال شهر رمضان المبارك هو: يوميا قبل الافطار من الساعة ال 8 صباحا حتى ال 5 مساء, بعد الافطار من الساعة ال 8 مساء حتى ال 4 فجرا.
حين اجتمع معا 4 من أهم خبراء العطور في العالم نيثيلا لورسون، ماريا سالامتنج، هانورين بلانك وأوليفر كريسب لم تكن النتيجة إلا إبداع جديد وإيقاع مذهل لصنع هذه التحفة العطرية.