إعادة القياس:
يتم إعادة قياس التزام الإيجار في الفترات اللاحقة لتعكس التغيرات في:
1 ( شروط الإيجار) يستخدم معدل الخصم المعدل(. 2 ( تقييم خيار الشراء) يستخدم معدل الخصم المعدل(. 3 ( المبلغ المتوقع يكون قابل للدفع للقيمة المتبقية المضمونة للأصل) يستخدم معدل الخصم بدون تغيير(. البيع مع إعادة الاستئجار:
في حالة البيع مع إعادة الاستئجار للأصل المباع يكون على المستأجر البائع تطبيق متطلبات المعيار) IFRS 15 ( لتحديد الوفاء بالتزامات الأداء. عليه يتم المحاسبة كعملية بيع وعلى البائع المستأجر قياس الأصل وفقا للقيمة الدفترية ويتم الاعتراف بأي
مكاسب أو خسائر. امثلة علي قيود واثبات الايجار وفقا لمعايير المحاسبة:
تم التعاقد على استئجار سيارة لمدة 4 سنوات مقابل إيجار سنوي 110, 000 دولار تدفع نهاية كل عام وكان
معدل الخصم 4. %
الحل:
يجب إيجاد القيمة الحالية لدفعات الإيجار سواء من جدول القيمة الحالية أو من برنامج الإكسل Financial
القيمة الحالية = 110, 000 معامل القيمة الحالية ل مبلغ × 1 دولار يستلم نهاية كل فترة لمدة 4 سنوات بمعدل
خصم 4. %
تكون القيمة الحالية مبلغ 399, 289 دولار. القيد:
399, 288 من ح/ حق استخدام أصل
399, 288 الي ح/ التزامات إيجار تمويلي
يتم إعداد جدول لاستفاد القيمة الحالية وتحديد قيمة الفائدة السنوية وفقا لمعدل الخصم
السنة الدفعات الفائدة رصيد الالتزام
399, 289
1 110, 000 15, 972 305, 260
2 110, 000 12, 210 207, 470
3 110, 000 8, 299 105, 769
4 110, 000 4, 231 ____
حيث أن رصيد الالتزام للإيجار التمويلي يزيد بقيمة الفائدة السنوية ويتناقص بقيمة المدفوعات السنوية.
- جدول القيمة الحالية للدفعات المتساوية
- جدول القيمة الحالية لدفعات متساوية
- كيف اعرف موقع شخص من رقم جواله – المنصة
جدول القيمة الحالية للدفعات المتساوية
1 = 621
مثال (إيجاد القيمة الحالية باستخدام الجداول المالية):
يمكن الحصول على نفس النتيجة من جدول رقم 01)، وهو جدول القيمة الحالية لمبلغ واحد سيتم دفعه بعد عدد من الفترات حيث تجد أن معامل القيمة الحالية = 0. 6209
* القيمة الحالية للمبلغ = المبلغ × معامل القيمة الحالية = 1000 × 6209 = 620 ريال تقريباً
مثال (إيجاد القيمة الحالية لدفعة واحدة باستخدام الأكسيل):
يمكن الحصول على نفس النتيجة بالأكسيل:
(0. 0. 1000% 10) NPV =
(المبلغ في العام الخامس، وهكذا المبلغ ثاني عام، المبلغ أول عام، معدل الفائدة)
مثال محاسبي
في 1 إبريل 2019 قامت شركة الأمل بشراء آلة بمبلغ 16. 000 ريال، وتم شراؤها عن طريق سداد دفعة أولى 2. 000 ريال والتوقيع على ورقة دفع بمبلغ 14. 000 ريال بدون فوائد، تاريخ استحقاق ورقة الدفع هو 1/4/2020 نسبة الفائدة المتوقعة للشركة الأمل لمثل هذه المعاملة هي 10%. القيمة الحالية لورقة الدفع = 14. 000 ÷ 1. 1 = 12. 727
إجمالي قيمة الآلة = 12. 728 + 2. 000 = 14. 728
14. 727
من حـ / الآلات
1. 273
من حـ / مصروف فوائد غير محققة
2. 000
إلى حـ / النقدية
14. 000
إلى حـ / أوراق دفع
عند العرض في قائمة المركز المالي يتم عمل مقاصة حيث تظهر أوراق الدفع بالصافي بمبلغ 12.
جدول القيمة الحالية لدفعات متساوية
القيمة التي تسجل بها الآلة = القيمة العادلة للآلة = القيمة الحالية للمبالغ التي سيتم دفعها باستخدام سعر خصم يمثل معدل الفائدة السائد 10% سنوياً. أي تساوي:
= الدفعة المقدمة + (القسط السنوي × معامل القيمة الحالية لدفعة سنوية قيمتها ريال واحد بخصم 10% لمدة 5 سنوات). = 200. 000 + (1. 000 × 3. 7908) = 4. 218. 234 ريال. ويتم حساب الفوائد خلال الفترات التي تسدد فيها الأقساط وفقاً للجدول التالي:
السنة
(1)رصيد الالتزام
(2) = (1) × 10%م. الفائدة 10%
(3)القسط السنوي
(4) = (3) – (2) التخفيض في رصيد الالتزام
4. 018. 234
401823
1. 000
658. 177
3. 360. 057
336005
723. 994
2. 636. 63
263606
796. 394
1. 839. 669
183966
876. 033
963. 636
96363
1) رصيد الالتزام في السنة الأولى = القيمة الحالية للأقساط – الدفعة المقدمة
4. 460 – 200. 000 = 4. 460
2) مجموع مصروف الفائدة السنوية يجب أن يساوي إجمالي الفوائد التي يتم تحملها. 3) مصروف الفائدة للسنة الخامسة يقل عن حاصل ضرب رصيد الالتزام في معدل الفائدة وذلك بسبب التقريب. يتم إثبات قيمة الآلة المشتراه بالقيد التالي:
4. 234
من حـ / العقارات والآلات
إلى حـ / أوراق الدفع
200.
القيمة الحالية valeur actualisée هي التقويم الراهن في الوقت الحالي لدخل يمكن الحصول عليه في المستقبل أو لنفقة سيتم تحمّلها مستقبلاً. يستخدم معيار القيمة الحالية لتقويم الإنفاق على المشروعات وحساب التدفقات النقدية (الأرباح والفوائد) محسوبة على أساس قيمها الحالية لتقرير جدوى الاستثمار في أي من هذه المشروعات. كما تستخدم منهجية حساب القيمة الحالية actualisation في حسابات الدفعة الواحدة النقدية البديلة للرواتب التقاعدية، لمن يختارون أسلوب الدفعة الواحدة. كما تستخدم المنهجية ذاتها في حساب ترتيب الدفعات في اقتصاديات التأمين أو ما يسمى بالعلوم الأكتوارية......................................................................................................................................................................... طريقة حساب القيمة الحالية
من الطبيعي أن قيمة الوحدة النقدية التي ستتوافر في المستقبل أدنى من قيمة الوحدة النقدية المماثلة المتاحة في الوقت الحالي. ويرجع ذلك إلى أسباب متعددة منها: تأخير الانتفاع بها عبر الزمن، معدلات التضخم المتوقعة أو فوات ربح استثمار هذه الوحدة. ولهذا يكون من الطبيعي أن يفضل الناس الحصول على الدخول الآنية، وعدم استبدال دخول مستقبلية بها إلا إذا كانت تفوقها كمياً وتوافر لهم على الأقل منفعة بالقيمة ذاتها التي يمكن أن توافرها لهم الدخول الآنية.
كما أنه يقوم بتوجيه رسائل تنبيهات للأشخاص عند تواجد الهاتفين في نفس المكان. كما أن البرنامج لا يفيد فقط في تحديد مواقع الآخرين، وإنما يقوم بتوجيه مكالمات تنبيهية أو رسائل في حالة تعرض الهاتف الخاص بك للخطر أو حالات الطوارئ بشكل تلقائي. معرفة مكان شخص دون علمه
لكن يتساءل الكثيرين كيف اعرف موقع شخص آخر دون أن يعلم هذا الشخص أنني قمت بتتبع مكانه وهاتفه؟ لهذا نقدم لكم طريقة سهلة وبسيطة تساعد في مراقبة الجوالات الحديثة دون أن يعلم مالك هذا الهاتف أنك تتعقب الرقم الخاص به، وهذه الخطوات هي:
تثبيت برنامج سبايز على الهاتف الذي تريد تتبعه دون القلق لأن هذا البرنامج يكون غير مرئي لمالك وصاحب الهاتف. لا يقوم البرنامج فقط بمتابعة موقع الهاتف ومكانه وإنما يساعد أيضًا في مراقبة الهاتف ككل وما يتم القيام به من خلاله عبر التطبيقات المختلفة. يجب الانتباه إلى أن هذا البرنامج ليس مجاني ولكن سعره بسيط جدًا بالنسبة للمستخدم. كيف اعرف موقع شخص من رقم جواله – المنصة. يتم إنشاء حساب على البرنامج، تعديل الضبط الخاص بالهاتف حتى يمكن مراقبته. لن تحتاج إلى إخفاء علامة التطبيق لأن كل البيانات الخاصة بها تختفي تمامًا بعد إنشاء الحساب. يتم فتح البرنامج عن طريق الهاتف الخاص بك وتسجيل الحساب الذي قمت بإنشائه عبر الهاتف الذي تريد تتبعه، وعند اتصالك واتصال الهاتف الآخر بالإنترنت سوف يصل إليك كل الأنشطة التي تتم على هذا الهاتف.
كيف اعرف موقع شخص من رقم جواله – المنصة
كيف يتم تحديد موقع الهاتف هناك العديد من الطرق التي يتم فيها تحديد موقع رقم الهاتف وذلك عن طريق ابراج الاتصالات التي يتم عن طريق عمل المكالمات فعملية انتقال المكالمات، واستقبالها عن طريق الابراج يعطي لشركة خط الهاتف المحمول الصلاحية لتحديد رقم الهاتف، ومكان الشخص الذي قام بهذا الاتصال وايضا يمكن تحديد موقع الهاتف عن طريق خدمه تحديد الموقع أو مايعرف بال GPS التي تمنحها شركه جوجل لجميع مستخدمين الاجهزه الذكيه اندرويد والتي تمكنك أيضا من تحديد موقع الهاتف الخاص بك.
صفحة ويكبيديا حيث انها تحتوي على نظام ذكي جدا في الترقيم وأيضا تحتوي على قائمة هواتف جيدة لبعض البلدان وبعض شركات الإتصال، وبالتالي يمكن استخدام هذا النظام، الجميل في عملية التتبع وتحديد الموقع٠ Internet4Mobile من افضل انظمة التتبع فهو يعتبر من اقوى الانظمة الآلية التي لديها القدرة على تعقب رقم الجوال حيث ان هذا النظام يقوم بتوفير الكثير من الخدمات المميزة على الانترنت إلا جانب انه يقدم معلومات كثيرة كاسم الشخص ومكانه والدولة والمدينة. تطبيق Mobile Number Locator حيث يمكنك هذا التطبيق من الوصول إلى موقع رقم الهاتف مباشرة بإستخدام هاتفك الذكي فقط، وهناك العديد من الطرق الإحتيالية لتحديد موقع رقم الجوال عن طريق إرسال صورة ملغمة بسيرفرات معينة تستخدم لتحديد موقع الشخص فقط عند ضغطه على الصورة، ويتم إرسال هذه الصور بطرق مختلفة مثلا عن طريق واتساب او تليجرام أو الماسنجر، ونحذر من هذه الطرق ونحذر أيضا المستخدمين من استقبال اي صورة من شخص غير معروف او غير موثوق فقد تتسبب هذه الصور في إختراق للهاتف وسرقة البيانات الشخصية الخاصة بك. هذا التساؤل وغيره من الاسالة الكثيرة التي يقوم الناس بالبحث عنها في المواقع وفي محركات البحث للاستفادة منها كهذا المقال وهو كيفية تحديد موقع اي شخص بإستخدام هاتفه وهذه المقالات تنشر للإفادة.