وأكّد المشرف العام على صندوق التنمية العقارية خالد بن محمد العمودي أن الصندوق سيواصل إيداع مبالغ الدعم في حسابات المستفيدين بشكل شهري حسب العقود الموقعة معهم، مشّدداً على استمرار صندوق التنمية العقارية في تقديم خدماته لجميع المستفيدين المسجلين في قوائمه، وتقديم التسهيلات اللازمة لهم لتسريع الحصول على قروضهم العقارية والانتهاء من قوائم انتظار الصندوق قبل نهاية العام المقبل، وذلك تنفيذاً لتوجيهات القيادة الرشيدة لتوفير جميع السبل التي تمكن المواطنين من تملك المسكن الأول وتعزيزاً لأهداف برنامج الإسكان المتمثل في رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70% في عام 2030. وأشار إلى أن فروع صندوق التنمية العقارية مستمرة في خدمة المواطنين طوال أيام الأسبوع، كما أنه يمكنهم التواصل مع المستشار العقاري، لتقديم الاستشارات وتقديم الدعم اللازم، للمستفيدين، وذلك لمعرفة آلية الحصول على التمويل العقاري المدعوم، والدعم الذي يتم إيداعه بشكل شهري للمستفيد، حيث تم تخصيص مركز العناية بالمستفيد 199090 للتواصل مع المستفيدين، والإجابة على جميع استفساراتهم. يذكر أن صندوق التنمية العقارية أعلن ضمن الدفعات السابقة لبرنامج "سكني" عن تخصيص أكثر من 285 ألف قرض عقاري مدعوم للمستفيدين المسجلين في قوائم الصندوق، كما أطلق العديد من المبادرات خلال العامين الماضيين كخدمة "تعجيل الحصول على القرض العقاري" دون الحاجة للانتظار، وتصميم العديد من الحلول بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية تشمل شراء وحدة جاهزة من السوق، وكتحويل التمويل القائم إلى مدعوم، والبناء الذاتي، إضافة إلى مشاريع وزارة الإسكان الجاهزة، أو تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين المؤهلين.
قرض عقاري مدعوم - الاصول العربية
تمويل عقاري مدعوم بقرض حسن من الصندوق العقاري لكي يقوم بتغطية قيمة الدفعة الجديدة بمبلغ قد يصل إلى 20٪ من قيمة العقار أو 140, 000 ريال سعودي كحد أقصى، العالمية بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري، سوف يتم تمويل الوحدات الجاهزة، ولذلك يتم خيار تمويلي مصمم لتمويل العملاء المستحقين لدعم صندوق التنمية العقاري، ووزارة الإسكان، الراغبين بالحصول على تمويل لوحدة عقارية جاهزة. برنامج القرض العقاري:
هذا البرنامج تمويل سكني مدعوم التكاليف بمبلغ 500, 000 ريال سعودي مخصص، ومتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وسوف يعطي الشخص المؤهل بعد حصوله على تمويل عقاري عبر شركة أملاك العالمية، حيث يتحمل صندوق التنمية العقاري، ولذلك يقدم مبلغ دعم شهرى، ولذلك تم تحويله لحساب المستفيد مباشرة بعد سداد القسط الشهري المستحق عليه من جهة التمويل العقاري. برنامج القرض العقاري يتمتع بعده مزايا وخيارات من أملاك تمويل الوحدات تحت الإنشاء ، ومباشرة البيع والشراء، ولذلك خيار تمويلي مصمم لتمويل العملاء المستحقين لدعم صندوق التنمية العقارية، ووزارة الإسكان، الراغبين بالحصول على تمويل لوحدة من مشاريع البيع على الخارطة المعتمدة والمرخصة.
"تمويل مدعوم".. بشرى لمستفيدي القرض العقاري القائم
قال وزير الإسكان السعودي، ماجد الحقيل، إن المواطنين الذين تملكوا منازلهم عن طريق البنوك في السنوات الماضية يمكنهم الاستفادة من الدعم السكني عن طريق مبادرة "القرض العقاري القائم". تفاصيل البرنامج - صندوق التنمية العقارية | دار التمليك. وتلقى عدد كبير من المواطنين رسالة وزير الإسكان الحقيل الذي قال لهم "مانسيناك.. أبشرك بدعم قرضك العقاري القائم". وتعد مبادرة "تحويل القرض القائم إلى تمويل مدعوم" إحدى مبادرات الإسكان التي تمكن المواطنين المسجلين في قوائم الانتظار في صندوق التنمية العقارية أو الوزارة، والحاصلين على تمويل عقاري قائم لدى جهات التمويل الخاصة، ومازالوا مستمرين في عملية السداد من الاستفادة من هذه المبادرة، الأمر الذي يساهم في تخفيض الأقساط الشهرية على المستفيدين عن طريق تحمل أرباح التمويل العقاري من الجهة الممولة.
تفاصيل البرنامج - صندوق التنمية العقارية | دار التمليك
شروط القرض العقاري المدعوم:
يجب على أن لا تقل مدة الخدمة في العمل الحالي عن 6 شهور. ألا يقل عمر المستفيد عن 20 سنة، ولا يزيد عن 75 سنة. يجب على المستفيد أن يكون الدخل الشهري 4000 ريال سعودي أو أكثر. يجب أن يكون من مستفيدي وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية. شراء شروط بيت عن طريق البنك العقاري:
يجب على المستفيد تعبئة النموذج الخاص بشراء بيت عبر الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بصندوق التنمية العقارية. يجب على المستفيد إحضار التزام بالسداد عبر تقديم الاستقطاع الشهري. يجب تقديم كشف حساب المواطن لآخر 3 أشهر للمستفيد. تقديم صورة عن السجل الائتماني حتى لا يتجاوز مدة شهر من تقديم الطلب. حيث أن سعر تكلفة المتر يصل إلى حوالي 1500 ريال سعودي مخصص كحد أدنى. يجب على المواطن السعودي المستفيد إرفاق الاستمارة التي تشمل مواصفات المنزل. يجب تقديم وثائق تشمل مصادر الدخل للمستفيد. خطوات التسجيل في البنك العقاري:
يجب الدخول على الموقع الرسمي الإلكتروني الخاص بالصندوق العقاري. يجب بعد ذلك إدخال كافة البيانات المطلوبة بكل دقة، وإضافة الدخل الشهري، ودخل كافة أفراد الأسرة. الضغط على أيقونة " تسجيل" وهذا لكي يتم تفعيل الحساب.
طلب دعم على تمويل عقاري قائم .. تعرف على الطريقة والشروط - تقسيطك
إصلاحات واعدة
تقوم الحكومة بإصلاحات واعدة وتستثمر في تطويرات جديدة من أجل تعزيز حجم المساكن الميسورة التكلفة المتاحة في السوق، وبالتالي زيادة نسبة ملكية المنازل بين المواطنين من مستواها الحالي البالغ 47٪ إلى 70٪ بحلول عام 2030، كما تسعى الحكومة لتلبية الطلب واستيعاب الشباب المتنامي. لتحقيق ذلك، تعمل وزارة الإسكان جنباً إلى جنب مع صندوق الاستثمارات العامة (PIF)، وصندوق الثروة السيادي السعودي البالغ 230 مليار دولار، وكذلك الشركات الأجنبية من خلال الشراكات بين القطاعين العام والخاص (PPPs)، لبناء مليون منزل بأسعار معقولة من خلال 2023. تعمل الإصلاحات الإيجابية في القطاع المالي أيضاً على خفض تكاليف الاقتراض والحواجز التي تحول دون الحصول على الرهون العقارية لمشتري المنازل لأول مرة. في عام 2018 وحده، كانت الحكومة تهدف إلى بناء 300 ألف منزل جديد وقد حققت هدفها المتمثل في امتلاك 52٪ من المنازل بحلول عام 2020.
ومن الجدير بالذكر أن مواعيد دفعة صندوق التنمية العقارية الدفعة المقبلة قبل انتهاء شهر أغسطس الجاري 2020م. الخيار التمويلي هذا مقدم للموظفين المدنيين الذين لا تقل أعمارهم عن 50 عام، ويكون رواتبهم الخاصة بهم أقل من 14 ألف ريال سعودي مخصص لكي يتم الحصول على قرض إضافي حسن يغطي نسبة 20٪من قيمة العقار، أو بحد أقصى 140 ريال سعودي، بالإضافة إلى ذلك أن تمويلهم من خلال برنامج القرض العقاري وتمويل مقابل عقار ومبادرة القروض السكنية. شروط الحصول على برنامج القرض العقاري:
على المواطن المتقدم عمره 21 سنه
يكون الدخل الشهري الخاص به 6000 ريال سعودي. على أن تكون مدة الخدمة 3 شهور. صندوق التنمية العقاري بالمملكة العربية السعودية هو أحد أهم مصادر التمويل العقاري للسعوديين لمساعدتهم في بناء منازلهم والاستثمار، فهو الصندوق الذي انشئ امر ملكي من خادم الحرمين الشريفين عام 1975 م بتمويل مدعوم من الديوان الملكي السعودي برأسمال قدره مائتان وخمسون مليون ريال سعودي ، ثم تم تدعيم الصندوق وتضاعف هذا الرقم إلى أن بلغ اثنين وثمانين مليار وسبعمائة وتسعة وستين مليون، ومقر الصندوق في الرياض عاصمة المملكة العربية السعودية ويرأسه وزير الإسكان السعودي ماجد الحقيل.
6- يفضل أنك تخلي التراك ليست كلها مزيكا هادية أو أغاني طرب، حاجات كده من بتاعت المزاج والروقان، علشان تعيش تجربة الهدوء بالكامل من جوة ومن برة وتتهيأ نفسيًا كويس علشان تندمج وتذوب في جمال الطبيعة وتتخلص تمامًا من تأثير دوشة القاهرة عليك. 7- طرق السفر في أماكن كتيرة بتبقى الشبكات فيها ضعيفة أو مش موجودة فماتعتمدش أوي على فكرة الموبايل إنترنت، بس حتى لو يعني الشبكة موجودة وسهل تفتح موبايل داتا وتستخدم إنترنت، البطارية مش هتسعفك علشان مدة السفر غالبًا بتبقى طويلة، فأنت تعمل حسابك في حاجتين: الباور بانك لو متاح، وتتأكد من أن التراك ليست بتاعت المزيكا معاك أوفلاين وماتعتمدش على ساوند كلاود علشان توفر بطارية، وتوفر في الـ Package كمان. 8- حمامات الاستراحات اللي هتقف فيها في طرق السفر في الغالب مش بتكون على المستوى المطلوب، وبالتالي فخلي أكلك وشربك في طريق السفر خفيف جدًا وعلى أد الحاجة العاجلة يعني علشان ماتحتاجش تدخل الحمام كتير، اشرب المياه على فترات وجرعات صغيرة، وخلي الأكل كله تسالي ورفيعات. غاوي سفر؟ شوف 10 قواعد مهمة للتعامل مع الطريق – دليل كايرو 360 للقاهرة، مصر. 9- فين فقرة النوم؟.. كلنا مستنيينها دي أكيد، بس خلينا نقول أن نوم الباصات متعب، غير أنه فرصة لاصحابك علشان يقفشوا عليك ملفات وصور أد كده، فأنت بقى تخليك واعي، وإن كنت لابد هتنام يعني فماتنساش مخدة الرقبة علشان رقبتك ماتتلوحش وتتكدر طول الرحلة، وماتنساش عصابة العين علشان الضوء مايضايقكش، وأي فوطة خفيفة تغطي بيها وشك علشان تستر نفسك وتفوت على أصحابك فرصة الغدر.
غاوي سفر؟ شوف 10 قواعد مهمة للتعامل مع الطريق – دليل كايرو 360 للقاهرة، مصر
وبالنسبة للبس، خلي لبسك خفيف وعملي، بلاش جينز، بناطيل الترينينج أو السويت بانتس أفضل كتير، بلاش تلبس كوتشي أو جزمة في طريق السفر، الكروكس اختراع جميل.. بلاش قميص، التيشرتات والسويت شيرتات أحسن. 10- الحقيقة إحنا خلصنا وماكانش في داعي لرقم عشرة، بس القواعد لازم تقفل على رقم غلاف كده ياخد العين، معروفة!
تاريخ النشر: الثلاثاء 4 جمادى الآخر 1428 هـ - 19-6-2007 م
التقييم:
رقم الفتوى: 97083
163132
0
8803
السؤال
ما مدى صحة الحديثين المنقولين عن رسول الله صلى عليه وسلم ؟ وما تفسيرهما ؟: ((سافروا تغنموا)) و (( نوم العالم أفضل من عبادة الجاهل)) بارك الله فيكم
الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فقد روى هذا الحديث البيهقي في سننه عن ابن عباس رضي الله عنهما قال: قال رسول الله صلى الله عليه وسلم: سافروا تصحوا وتغنموا. وهو بهذا اللفظ في مسند الشهاب. وقد حكم الشيخ الألباني على هذه الرواية بالنكارة، انظر سلسلة الأحاديث الضعيفة، الحديث رقم: 255. ورواه الإمام أحمد في مسنده عن أبي هريرة رضي الله عنه بلفظ: سافروا تصحوا، واغزوا تستغنوا. وقد صحح هذه الرواية الشيخ الألباني في كتابه سلسلة الأحاديث الصحيحة، الحديث رقم: 3352، ورواه الطبراني عن ابن عمر رضي الله عنهما قال: قال رسول الله صلى الله عليه وسلم: سافروا تصحوا وتسلموا. وهذا الحديث يبين شيئا من فوائد السفر، قال المناوي في فيض القدير عند شرحه لهذا الحديث سافروا تصحوا وتغنموا: قال البيهقي: دل به على ما فيه سبب الغنى، ومما عزي للشافعي:
تغرب عن الأوطان في طلب العلا * وسافر ففي الأسفار خمس فوائد
تفرج هم واكتساب معيشة * وعلم وآداب وصحبة ماجد
وهذا فيما يتعلق باللفظ الأول.