تستهدف تعديلات قانون الشهر العقاري، إلى إنهاء أزمة التسجيل العقاري، وعزوف المواطنين عن اتخاذ إجراءات الشهر وتحقيق الحماية القانونية للملكية العقارية من خلال تسجيل العقارات، سواء عن طريق العقود النهائية أو العرفية أو وضع اليد لمدة 15 عاما، والذي نشرته الجريدة الرسمية الصادرة في 6 مارس 2022، بالتصديق عليه. وكان قد أعلن المستشار عمر مروان وزير العدل، عن موعد تطبيق تعديلات قانون الشهر العقارى الأخيرة، التى تسهل خدمات تسجيل الملكية للعقارات والشقق، وهو يوم الأحد الموافق 7 مايو المقبل، حيث تفتح كل مأموريات الشهر العقارى على مستوى الجمهورية فى هذا الموعد أبوابها لاستقبال المواطنين الراغبين فى تسجيل عقاراتهم. وتتضمن القانون تيسيرات وتسهيلات لإجراءات تسجيل العقارات، والتى بدأت بتقليص مدة البت فى طلب التسجيل إلى 30 يوما بعدما كانت تصل إلى سنتين، وتحديد مدة لفحص التظلم حال رفض طلب الشهر، كما تم تحديد مستندات محددة لكل حالة من حالات التسجيل سواء كانت لعقار بوضع يد أو بعقد ابتدائى أو بملكية، ومنعا للتحايل والتلاعب وتعطيل مصالح المواطنين تم تشديد عقوبة تقديم مستندات مزورة إلى سنة حبس وغرامة 50 ألف جنيه.
حساب القرض العقاري من البنوك .. ملف اكسل - هوامير البورصة السعودية
00= أصل الدين. تحديد عدد الدفعات التي ستدفع، مع إمكانية ترك الدفعات مسجلة بوحدة السنة، إلا أنّ الناتج سيعبر عن الدفعات السنوية، وليس الشهرية، فسيتم ضرب عدد السنوات في 12 من أجل حساب إجمالي الدفعات مثال 50. 00=أصل الدين، 360=عدد الدفعات. يتمّ تحويل معدل الفائدة ليناسب عدد الدفعات مثال: 2. /12%=0. 00166%
تستخدم الدالة=PMT من أجل تحديد دفعات الفائدة، وذلك عن طريق تعريف برنامج إكسل بعمل المعادية الحسابية الخاصة بالدفعات الشهرية، تتضمن الفائدة، فكل ما يلزم هو تقديم المعلومات الضرورية لإجراء العمليات الحسابية، ثم النقر على صندوق فارغ، ثم تحديد شريط الدوال، ويوجد هذا الشريط في أعلى جدول البيانات وتظهر بوضوع بزمر fx، ثم يتم كتابة =PMT وفي حال كان المقترض على علم بكيفية استعمال برنامج أكسل فباستطاعته ضبط البرنامج لقبول قيمة الدفعات. كيف تتخلص من القرض العقاري سابقاً 15. تكتب المدخلات بالترتيب الصحيح، في داخل الأقواس، ويتم الفصل بينها بالفواصل مثال: (=50000. 0-. 360. 0. 00166 PMT). يتم الضغط على زرالإدخال من أجل حساب الدفعات الشهرية، ففي حال تم إدخال البيانات بالترتيب الصحيح ستظهر الدفعات الشهرية في خانة الدالة PMT= في جدول البيانات، أما في حالة ظهور كلمة #NUM! "
عائد الاستثمار العقاري هو مقياس لمقدار المال أو الربح على الاستثمار العقاري كنسبة مئوية من تكلفته. نظرًا لأن هذا المقياس يوضح مدى ربحية الاستثمار ، فمن المفيد معرفة كل من عائد الاستثمار وكيفية حساب عائد الاستثمار في العقارات. يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات ، وبشكل أكثر تحديدًا في العقارات المؤجَّرة، أحد أكثر الاستثمارات المربحة والآمنة. إلى جانب أن قيمتها تزداد مع مرور الوقت، ودخل الإيجارات الشهري والمزايا الضريبية، يجعل من العقارات المؤجرة استثمارا مجزيا من شأنه زيادة ثروتك مما يضمن لك حياة كريمة و تقاعدا مريحا. قد يبدو الأمر صعبا من أين تبدأ أو كيف تبدأ، ولكن استثمار العقارات المستأجرة هو للجميع، بغض النظر عن عمرك أو خبرتك. إن أصعب جزء في البدء هو العثور على العقار المناسب ومعرفة ما إذا كان الاستثمار سيؤتي ثماره في النهاية. في هذا المقال، سوف نقوم بتوضيح أساسيات الاستثمار في العقارات المؤجرة كما وسنقوم بشرح كيفية حساب عائد الاستثمار العقاري (ROI) حتى تكون الفهم الذي ستحتاجه لبدء مسارك في الاستثمار العقاري. [1] A Beginner's Guide to Calculating ROI, bungalow. تم الاطلاع 2021-10-30.
اختيار اللون
قبل اختيار شكل وتصميم سيراميك الحمام ، يجب انتقاء اللون المفضل لك. إذا كنت تحب الألوان الزاهية أو الجريئة أو الداكنة ، فلا تتردد في استخدامها، فقط يمكنك موازنة اللون الساطع مع الألوان المحايدة. كما يمكنك استخدام أكثر من لون محايد ، مثل المزج بين اللونين الرمادي والأبيض ، للحفاظ على المظهر رائعًا. يجب أن يصل بلاط الدش إلى السقف
إذا كنت تقوم بتجديد الدش ، تأكد من ملامسة البلاط الجديد السقف. لأن هذا سيخلق مظهرًا أنظف ويظهر جودة التشطيب. اختيار طريقة تركيب السيراميك
عليك أن تقرر من يقوم بتركيب بلاط السيراميك سواء كان شخصًا محترفًا أو شركة متخصصة في تركيب السيراميك أو يمكنك تركيبه بنفسك ولكن الأمر سيستغرق منك الكثير من الوقت لتعلم كيفية التركيب بدقة. لذلك من الأفضل أن تستعين بخبير تركيب السيراميك لتجنب تلف أو تكسر السيراميك. يفضل تركيب السيراميك على حائط الحمام بزاوية لأن هذه الطريقة تزيد من اتساع الحمام خاصة في الحمامات ذات المساحات الصغيرة. وبعد تركيب بلاط الحمام لا يجب عليك استخدامه على الفور ويجب تركه حتى يجف. سيراميك الحمام : نصائح لكيفية اختيار أفضل تصميم لبلاط الحمام الخاص بك. ضع في اعتبارك حجم البلاط
بينما كانت المربعات الصغيرة الحجم هي الأكثر شيوعًا، فقد أصبح مقاس 12 × 24 هي المعيار الجديد، فكلما كان حجم البلاط أكبر ، تبدو المساحة أكبر.
أختيار سيراميك دورات المياه | مساعد القفاري - Youtube
ولكن هنا يستحق أن نكون حذرين للغاية. إذا كان البلاط اللامع من ظلال الضوء يعطي وهجًا غير محسوس تقريبًا ، فإن الوهج الغامق يوهج بقوة ، مما يمكن أن يهيج البصر. بالمناسبة ، فإن البلاط المصقول ذو اللون المتماثل تمامًا سيبدو دائمًا أكثر إشراقًا من اللمعان. ماتي البلاط ماتي النهاية - أكثر هدوءًا ، لا يعكس الضوء ، لكن آثار الرش عليه أكثر وضوحًا. المواد رائعة بالنسبة للأرض ، حيث لها سطح خشن قليلاً. غالبًا ما يقلد البلاط غير اللامع نوعًا ما من المواد ويكون له ملمس مثير للاهتمام: يمكنك العثور على مواد مثل الخشب والحصى والحجر والمعادن والجلد ، إلخ. أختيار سيراميك دورات المياه | مساعد القفاري - YouTube. ستبدو هذه المواد رائعة على الأرض وعلى الجدران. بلاط المرآة أيضا للبيع اليوم يمكنك تلبية البلاط مع سطح المرآة التي يمكنك تحقيق زيادة بصرية في الفضاء. يمكن لمثل هذا البلاط وضع أحد الجدران في الحمام ، ويمكنك استخدامه فقط كإدراج بين البلاط العادي. بالمناسبة ، يمكن أن تحل محل هذه الإدخالات بالكامل مرآة كاملة. يمكنك وضع بلاط المرآة قطريًا على الأرض أو على الجدران لتحقيق عمق أكبر للمساحة. بالإضافة إلى ذلك ، تستخدم هذه البلاط اليوم لتزيين السقف من أجل جعل الغرفة بصريا أطول.
سيراميك الحمام : نصائح لكيفية اختيار أفضل تصميم لبلاط الحمام الخاص بك
Loading admin actions …
إذا كنت تفكر في تجديد الحمام الخاص بك، أو كنت ببساطة في عملية تأثيثه، فبالتأكيد سيشغل بالك أختيار نوع البلاط وتصميمه لحمامك، فأختيار البلاط والسيراميك المناسب للحمام من الأساسيات التي تشغل بال الكثير ،ولذلك نحن اليوم في هوميفاي ومن خلال هذا المقال سنعرض عليكم بعض الأفكار والمواد الخاصة لتجديد بلاط الحمام لديك من خلال تلك الأفكار. 1- الفسيفساء للجدران والأرضيات
أجعل حمامك ينبض بجمال فن الباتشورك وربما يستغرب البعض عن كيفية جعل فن الباتشورك يندمج في التصميمات الداخلية، فالمعروف عن فن الباتشورك هو فن المزج والترقيع بين أنواع مختلفة من الأقمشة وهو كذلك أيضاً في عالم التصميمات الداخلية، كيف ذلك من خلال تجميع وترقيع أنواع مختلفة من بلاطات الفسيفساء معاً في تصميم حمامك من نقوشات مختلفة، كما نرى في هذا التصميم أمامنا كيف خلق المصمم لمسة أبداعية من خلال تجميع بلاطات مختلفة النقوشات من الفسيفساء بشكل متجانس وأنيق في أرضيات وجدران الحمام. 2- مزج البلاط بكل التفاصيل
إذا كانت الحمامات لديك ذو مساحة صغيرة هذا يعني أن لديك فرصة رائعة في استغلال البلاط لخلق مساحات بصرية رائعة داخل حمامك، كيف ذلك؟ ببساطة من خلال مزج البلاط مع كافة التفاصيل الديكورية والأثاث داخل الحمام، فنرى هنا بشكل أوضح كيف استغل المصمم مساحة الحمام الصغيرة في خلق نغمات مفعمة بالجمال والأناقة وأضافة مساحات عبقرية على الحمام، فنجد الجزء السفلي من الحمام باللون الأبيض بينما تنسجم نغمات اللون السماوي في الجزء العلوي من الحمام وباقي تفاصيل الأثاث لخلق انسجام لوني رائع.
أفضل إرشادات اختيار بلاط الحمام لإلهامك في التغير: 1- قم بقياس المساحة بعناية: تعتبر القياسات الدقيقة خطوة أولى مهمة في أي مشروع بلاط، ولكن بشكل خاص في التصميم المحرج المحتمل وهو حمامك الضيق. أي أخطاء هنا يمكن أن تؤدي إلى مشاكل تصميم واضحة. عند حساب كمية البلاط اللازمة للأرضيات أو الجدران ، اعمل على قياس طول المنطقة التي تغطيها في العرض للعثور على القدم المربع. 2- اجعل حمامك ميزة بارزة: إذا كان لديك حوض استحمام مجاور لجدار واحد أو أكثر، فإن المنطقة المبلطة المحيطة بالحوض تعد خيارًا رائعًا، ممّا يمنحها جاذبية بارزة. ويمكنك استخدام البلاط الأبيض البسيط هنا أو حتى بلاط الجدران المصنوع من الحجر الجيري أو البيج سيساعد في تسليط الضوء على المنطقة ومقاومتها للماء من البقع. 3- اختيار تصاميم بلاط غير تقليدية: في حين أن بلاط الأرضيات أكثر متانة قليلاً من بلاط الجدران، ويجب أن لا يكون مملاً. في الواقع يمكنك في هذه الأيام تجربة البلاط ذي التأثير الخشبي لمنح الأرضية مظهرًا قديمًا ومتقادمًا. إذا كنت تريد حمامًا أحادي اللون، فلماذا لا تختار بلاط الحمام الأبيض والأسود البسيط، ولإنشاء مظهر مثير للاهتمام الشطرنج.