31-07-2018, 01:19 AM
المشاركه # 2
قلم هوامير الماسي
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 149, 670
ان شاء الله تتخلص بلادنا من جميع انواع التستر
الغريب ان ببعض دول الجوار
الاجنبي يصمم على العمل بالراتب ما يبي نسبة ولا يبي اي نوع من المدخول
31-07-2018, 01:20 AM
المشاركه # 3
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 6, 637
التستر آفه. ومع الاحترام لمقام وزارة التجاره
لا يكفي التشهير والغرامات خصوصا السجن كم شهر. يلزم عقوبات سجن مشترطه لا يشملها العفو.
أنواع التستر التجاري - هوامير البورصة السعودية
الوقوع في مخالفات نظام مكافحة التستر التجاري، ونظام غسل الأموال. التحويلات المالية غير الطبيعية بين حسابات الوافدين خاصة، ويتم ذلك من خلال تتبع حركات الحوالات التي تتم عبر المصارف والبنوك. أدلة أخرى يتم التوصل إليها نتيجة القيام بعمليات تحقيق في جرائم وقضايا فساد أخرى. المخالفات والتجاوزات التي ترصدها وزارة التجارة، وإدارة مكافحة الغش التجاري خاصة فيما يتعلق بإصدار التراخيص للمنشآت التجارية. ماذا يفعل العامل عند ملاحظته وجود تستر تجاري في المنشأة؟
يفترض أن يقوم العامل بالتبليغ فورا عن حالات الاشتباه بوجود التستر التجاري في المنشأة التي يعمل فيها. وفي تلك اللحظة، عند التحقق من وجود التستر التجاري، فإنه يحق لوزارة العمل أن تقوم بنقل العامل من المنشأة دون موافقة صاحب العمل. فرصة تصحيح المسار للمخالفين
تصحيح مسار المخالفين
خيارات التصحيح المتاحة لمخالفي التستر التجاري
الشراكة في المنشأة بين طرفي التستر (السعودي وغير السعودي). «التكامل الاقتصادي» تناقش مسودة قانون مكافحة التستر التجاري - أخبار صحيفة الرؤية. تسجيل المنشأة باسم غير السعودي. إدخال السعودي في النشاط التجاري عن طريق إدخال شريك جديد في المنشأة. تصرف السعودي في المنشأة. حصول غير السعودي الوافد على الإقامة المميزة.
ومن ثم تقوم الجهة المعنية بجمع كافة المعلومات والأدلة اللازمة والضرورية لأجل إدانة الشخص المشتبه به. ويجب التأكد من نشاط الشركات حيث يقوم الموظف المسؤول بجولات ميدانية على المؤسسات والشركات
المشتبهة بها، وذلك دون التقيد بأوقات العمل الرسمية. وبعد التحقق من المخالفة والتأكد من مكان المشتبه يتم تحرير محضر الضبط. محامي تستر تجاري في جدة | مجموعة الصفوة للمحاماة. بعدها يتم ضبط المتسترين من خلال الذهاب إلى مكان الاشتباه بالتستر التجاري بشكل رسمي وثم البدء في الإجراءات
المخصصة لإثبات الجريمة على كل من المتستر عليه والمتستر. استشارات قانونية التستر التجاري. في حال وقوعك بجريمة التستر التجاري عندها ستوجب عليك أن تطلب المساعدة والاستشارة من محامي تجاري شاطر وخبير في قضايا التستر التجاري ولديه قدرة وخبرة في التعامل معها وفق أسلوب قانوني. وفي الواقع فإن محامي تستر تجاري في جدة ومن مكتب الصفوة يقدم جميع الاستشارات والخدمات القانونية في مختلف المجالات والقضايا. فعلى سبيل المثال فإنه يقدم العديد من الاستشارات والنصائح حول القضايا التجارية وكل ما يتعلق بها، كما يعتبر
هذا المحامي والمستشار القانوني دائما على استعداد وجاهز لتقديم أي استشارة قانونية بشأن موضوع التستر التجاري.
«التكامل الاقتصادي» تناقش مسودة قانون مكافحة التستر التجاري - أخبار صحيفة الرؤية
31-07-2018, 01:43 AM
المشاركه # 6
تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 2, 488
الحل الجذري للتستر هو منع الاجانب أصلا من الاقتراب من التجارة. ماعدا المهن الصعبة والنادرة
الورش ومن في حكمها. 31-07-2018, 01:56 AM
المشاركه # 7
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 1, 353
طب واذا احد عملها وقلبه يعتصر الما ولكن كرما منه واحراج شديد من اناس قبل وهو لايرغب ؟:
31-07-2018, 01:16 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 5, 442
في أعتقادي هناك نوعين من التستر التجاري في بلدنا
النوع الأول:
يكون المال من الأجنبي ويستغل اسم مواطن لمزاولة نشاط تجاري. وهو في الغالب يعطي المواطن مبلغ زهيد. يشمل هذا النوع نشاطات تجارية مختلفة, لكن أغرب مثال فيه هو تجارة التمور وسمعت أن بعض الباكستانيين في باكستان لديهم موسم اسمه موسم التمورفي السعودية فيرسلون مساهماتهم المالية لاشخاص من جلدتهم هنا لشراء تمر النخيل من المزارعين مباشرة. النوع الثاني:
وهو الأكثر إنتشاراً وهو أن يكون رأس المال لمواطن و يفتح نشاط تجاري بإسمه أو بإسم شخص قريب له ثم يقوم بجرد البضاعة على الاجنبي على أن يقوم الأجنبي بتشغيل النشاط و يدفع للمواطن مبلعاً محدداً كل نهاية شهر. إذا توقف النشاط أو الإتفاق بين صاحب النشاط و الأجنبي لسبب أو أخر يتم جرد البضاعة وعندها الزيادة فيها للأجنبي و النقص عليه. أنا أعتبر التستر مثل دابة الأرض التي أكلت عصا سليمان عليه السلام
و أخشى يوماً نكتشف فيها الحقيقة لكن عندما يخر إقتصادنا وينضب نفطنا
عندها ندرك أن معظم أموالنا التي نحضرها حقيقتها أننا نسلمها لغيرنا وعندما تسوء أو تضعف تجارتنا سيرحل لكن بها ومعها مع ما رحل منها.
محامي تستر تجاري في جدة | مجموعة الصفوة للمحاماة
متى تنتهي مهلة التستر التجاري ؟ يعتبر هذا السؤال واحد من أهم الأسئلة التي تحتل الساحة السعودية في الآونة الأخيرة خصوصا وأنه قد احتل كافة مواقع التواصل الاجتماعية ومحركات البحث في المملكة العربية السعودية، وتحديدا بعدما خرجت العديد من الأقاويل التي أشارت إلى أن وزارة التجارة السعودية قد صرحت بكون أنها قد مدت المهلة المخصصة لتصحيح الأوضاع التجارية لأصحاب التستر التجاري. ومن الجدير بالذكر هو أن التستر التجاري يعتبر أحد الأعمال المخالفة للقانون التجاري في المملكة العربية السعودية، وهذا نظرا لكون أن هذا الفعل يتيح للشخص الأجنبي أي الغير حامل للجنسية السعودية، ممارسة الأعمال التجارية مثله مثل المواطن السعودي، وفي المطلق أو بشكل مختصر التستر التجاري جرم سعودي نظرا لكون أنه يتيح للأجنبي ممارسة النشاط التجاري علي الأراضي السعودية. وبناءا علي ما قد تم ذكره، فنجد بانه تواجدت العديد من الأسئلة التي حامت حول ما يتعلق بالتستر التجاري، سواء كان عن موعد انتهاء المهلة المخصصة لتصحيح الأوضاع، أو هل ما إذا كان من الصحيح أن وزارة التجارة قد مددت هذه المدة أم لا، وفي حالة مدها للمدة فمتي تنتهي، وما هي عقوبة هذا التستر التجاري بشكل عام، فكل هذه الأسئلة وأكثر منها سيتم الإجابة عنها في مقالنا عبر م وسوعة.
ويكون الاتفاق ذلك منطويا على توفير السعودي التغطية القانونية للوافد المسؤول فعليا عن المنشأة، عبر تقديم التراخيص القانونية، والسجلات التجارية الموثقة باسم المواطن السعودي. أركان جريمة التستر التجاري
المتستِّر: ويكون المواطن السعودي، أو المستثمر الأجنبي، ويكون دوره مقتصرا على منح الغطاء بشكل غير قانوني للوافد بالعمل داخل المنشأة التي يحظر له العمل أو التملك فيها. المتستر عليه: وهو الوافد الذي اتخذ عدة طرق غير مشروعة لجني الأرباح. النشاط التجاري: حيث يشترط في النشاط أن يكون خالصا لحساب المتستر عليه، وأن يكون العمل تحت ظل اسم وسجلات الشخص المتستر. ما أدلة جريمة التستر التجاري؟
يعتبر ضبط جريمة التستر التجاري أمرا ليس سهلا، بل يحتاج إلى مراقبة دقيقة ومستمرة. حيث بمجرد وصول بلاغ إلى الجهات المسؤولة عن حالة تستر تجاري، فإن الفرق الرقابية تبدأ مهامها التي ترتكز بالدرجة الأولى على جمع الأدلة والبراهين، ومن هذه الأدلة:
المخالفات الإدارية التي يتم رصدها من هيئة مكافحة الفساد. الملاحظات المرصودة من تحركات وجولات يقوم بها مكتب العمل. التبليغ المباشر من المواطنين أو المستثمرين أنفسهم عن قيامهم بتستر تجاري.
5
مطبخ مساحه 9 متر مربع وعرضها لايقل عن 3 متر
غرفه طعام لاتقل عن 20 متر مربع ولا يقل عرضها عن 4 متر
غرفه استقبال لاتقل عن 20 متر مربع وعرض لايقل عن 4 متر
الممرات لايقل عرضها عن 1. 2 متر
مجموع المسطحات لايقل عن 80 متر مربع
والاخذ بالحسبان الارتدادات المسموح بها
وبعد البناء بهذا الحد الادنى وتشطيب البناء تشطيب كامل ودخول الكهرباء يجب مراجعه البلديه لاخذ مشهد البناء ويتم تحويلك الى كتابه العدل لاستخراج صك الارض باسمك
* ملاحظه
يسمح بسقف البناء بوضع شينكو او مايسمى هنقر وتغطيته بقرميد وعازل من اسفل
وتقبلوا تحياتي
#2
بارك الله فيك
موضوع مميز تشكر عليه
#3
وياك اخوي والجميع
#4
للفائده والدعوه الصادقه
#5
ماقصرت على هالمعلومات الطيبه وجزاك الله خير
البناء على أرض بدون صك حصر
أبدى المحامي والمستشار القانوني سلطان الحارثي، انزعاجه من قضايا إعادة طلب مبالغ الأراضي التي تم شراءها بدون صكوك شرعية، والتي تعج بها أروقة المحاكم في الآونة الأخيرة. وتفصيلاً؛ قال " الحارثي ":" كثرة في الآونة الأخيرة قضية، أصبحت مكررة وهي طلب إعادة مبلغ الأرض المشتراه بدون صك، حيث أن بيع العقار وشراءه يكون من شقين، الأول؛ أرض لها صك شرعي نظامي وهذا البيع لا خلاف فيه، والثاني؛ الأراضي المملوكة بوثائق بيع فقط، فهذا البيع إذا كان البائع مالكاً للأرض بأي وسيلة كانت فالبيع شرعاً صحيح، لكن ليس نظامي، لأن النظام اشترط استخراج صك رسمي للعقار". وأضاف: لم يمنع الشرع والنظام المشتري من استخراج صك استحكام للعقار ليتسنى له استخراج رخصة بناء والاستفادة من العقار، وهذا البيع نشأ عن غالبيته مشاكل فبعد توقيع عقد البيع واستلام المشتري الأرض وتصرفه فيها لسنوات يلجأ للمحكمة للمطالبة بثمن المبيع، وحجته في ذلك أن البائع باعه مالا يملك، ولا يوجد دليل على ذلك. البناء على أرض بدون صك الكتروني. وأشار " الحارثي " إلى أنه الأولى رد الدعوى لأن المشتري حين أقدم على الشراء يعلم يقيناً أنه اشترى أرضاً بدون صك، ولم يمنعه الشرع والنظام من استخراج صك للأرض، إلى جانب لم يجد معارضاً يدعي الملكية، كما أن الأرض لا يوجد ما يؤكد أنها ملك لمشروع حكومي، فبالتالي المشتري أقدم عليها ويعلم ذلك.
البناء على أرض بدون صك الكتروني
وواجهاتها تكون كما يلي:
في الشمال:…… بطول…… في الجنوب…… بطول……. في الشرق:…… بطول……. في الغرب……. بطول……
بمبلغ مالي وقدره…….. ريالا سعوديا. وعلى هذا قد قبل المشتري الشــراء بالثمــن المذكور أعلاه وبنفس المعلومات المذكورة وقام بدفع مبلغ مالي وقدره…….. كل من باع عقاراً بدون صك شرعي وحكمه - موقع تثقف. ريالا سعوديا كدفعة أولى من إجمالي المبلغ كما سيتم دفع بقية المبلغ عند الإفراغ. ويدفع مبلغ مالي وقدره…… ريالا سعوديا كعمولة لمكتب السيد الأستاذ/……… ويتم دفعه من قبل………. وهذا العقد ملزم للطرفين أما في حالة حصول أي نزاع أو خلاف بين الطرفين وكان لابد من حله بطريقة ودية فتكون المحاكم المحلية في مدينة……. هي المرجع الوحيد لحل الخلاف الناشئ بينهم.
البناء على أرض بدون صك أرض شركة مدرجة
وذلك لتجاوز وتجنب جميع المخالفات والشبهات للذين مُنحوا ملكية الأراضي بشكل غير نظامي بعيد عن الضوابط الشرعية. أصدر قرار الأراضي الجديد بالأمر الملكي لضمان الاستثمارات وضمان الملكية وكل ما تقتضيه المصلحة العامة. تعتبر جميع الأراضي المنفكة عن الملكية الخاصة الثابتة ملكاً للدولة بصك ملكية. وهنا لا تقبل أي دعوى قضائية أو طلب يتعلق بإثبات تملك أراضي أمام المحاكم (استناداً إلى الاحياء أو وضع اليد أو الوثائق العادية بما في ذلك طلبات لم يصدر بها صك قبل صدور هذا الأمر). تُعد القواعد والضوابط اللازمة من قبل لجنة الأراضي مع مشاركة عدد من الجهات ذات العلاقة، ومن هذا الضوابط والقواعد: أ- يتم تمليك العقارات أو الأراضي للمتقدمين بطلبات أمام المحاكم المختصة قبل تاريخ صدور الأمر الملكي هذا، مع عدم تعارضه مع المخططات التنظيمية. البناء على أرض بدون صك عقاري. ب- تحدد مواقع الأراضي أو العقارات التي لا يجوز اكتساب الملكية الخاصة فيها، ومن هذه المواقع (حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة وأبنيتها، حرم الحدود. كذلك الأراضي الساحلية وقمم الجبال والمحميات الوطنية والمواقع والأتربة). ت- يجب أن تحدد الجهات المعنية لتطبيق القواعد والضوابط وآلية التوثيق.
مشيرا لانتهائها خلال عام ، حيث حددت المواقع الأربعة الرئيسية بتقاطع شارع التحلية مع السبعين. وموقع بنطاق بلدية الجنوب، وموقع بنطاق بلدية ذهبان، وموقع بنطاق بلدية أم السلم. و بالإضافة لثلاثة مقار فرعية سوف يتم توزيعها جغرافيا على كافة أرجاء المحافظة. كما أنه لا يمكن تحديد المساحة لوجود تعديات داخل النطاق العمراني وتشرف عليها أمانة جدة. وخارج النطاق وتشرف عليها اللجنة، وداخل تلك التعديات وهنالك مواقع مملوكة في صكوك شرعية أغلبها غير مرصودة بالأمانة. وكما كشف رئيس اللجنة عن استرجاع ما يقدر بـ280 مليون متر مربع من الأراضي من أجل صالح أمانة جدة. حيث أقيم على أجزاء منها مشاريع تنموية كانت متعثرة بسبب منح الأراضي البيضاء بجدة. وخلاف ما تمت إزالته مما يتعرض مجاري السيول بالأودية. البناء بدون صك ورخصة .. - هوامير البورصة السعودية. إضافة لما يعترض طريق إنشاء السدود المقامة من أجل درء خطر السيول على المحافظة. وحيث يوجد تنسيق بيننا وبين الأمانة بحيث تقوم الأخيرة في تحديد ما يعترض مجاري السيول. والرفع مساحيا وعمل صحائف النزع من أجل حفظ الحقوق وإشعار ملاكها قبل الإزالة، من ثم مخاطبة اللجنة للمشاركة بأعمال الإزالة. و فيما يتعلق بتوجيه سمو أمير منطقة مكة بخصوص الأسوار الواقعة على مجاري السيول والأودية بطريق الحرمين.