اسمه و نشأته: سعيد محمد نور قارئ قرآن مصري من أصل سوداني وهو رجل أسمر اللون كان في جامع الخازندار بحي شبرا بمدينة القاهرة يقرأ القرآن بطريقة غريبة كلها شجن تستدر الدموع من العيون التي لم تعرف طعم الدموع قط روى عنه معاصروه الكثير، وحكى عنه: ان سائقي ترام شارع شبرا كانوا يتوقفون عند سماعهم لصوت الشيخ سعيد واستجابة للركاب أيضا كما كان مصرا على ألا يقرأ في استوديوهات الاذاعة أو تسجل له. وبالرغم من أن الرجل لم يقرأ في الاذاعة الا مرة واحدة، إلا أنه يتمتع بشهرة تفوق شهرة بعض قراء الاذاعة وسر شهرة الشيخ سعيد أنه يقرأ القرآن بطريقة تختلف عن الطريقة المعروفة وطريقة القراءات. سعيد محمد نور: 500 وثيقـة نادرة تشهـد على ريـادة دبي التجـارية. وبهذه الطريقة نفسها كان يقرأ قارئ آخر من قبل هو الشيخ محمود البربري, وتسري بين العامة شائعة أن هذه الطريقة هي وحدها الطريقة الشرعية التي يرضاها المحافظون, المهم أن الطريقة التي يقرأ بها الشيخ سعيد نور طريقة عجيبة تثير في نفوس الناس عواطف شتى من الطرب والخشوع والإيمان، وأيضا تستدر من عيونهم الدموع الحزينة. والمحطة الوحيدة التي تذيع له هي محطة المملكة العربية السعودية. أما بالنسبة لسكان مصر فلم يعرف عن الشيخ سعيد أبدا أنه حدد أجرا له، وهو يتناول الأجر الذي يدفعه صاحب الليلة دون نقاش، وتتعصب لصوت الشيخ محافظات بأكملها وعلى رأسها جميعا محافظة المنوفية ولعل السبب يرجع إلى أن أغلب سكان شبرا – حي الشيخ سعيد – من قرى المنوفية مشائخه: هوايته الوحيدة فكانت سماع الاسطوانات القليلة الباقية للشيخ محمود البربري.
- سعيد محمد نور سورة طه
- محمد سعيد نور
- سعيد محمد نوری
- بداية التمويل العقاري القائم إلى مدعوم
- بداية التمويل العقاري السعودي
- بداية التمويل العقاري الراجحي
- بداية التمويل العقاري القادم
سعيد محمد نور سورة طه
المزيد من الفعاليات والمحاضرات الأرشيفية من خدمة البث المباشر
الأكثر استماعا لهذا الشهر
عدد مرات الاستماع
3038269177
عدد مرات الحفظ
728599770
محمد سعيد نور
انتقال الشيخ إلى الكويت: هاجر الشيخ سعيد نور من مصر واستقر في الكويت في مطلع الثمانينات هجرية، وسجلت إذاعة الكويت القرآن الكريم بصوت الشيخ سعيد وكانت تعرض له قراءاته أسبوعيّا، ولم يُكتب لهذا التراث بقيّة، فقد كانت أشرطته ضمن الأشرطة التي دمرت مع أرشيف الإذاعة خلال فترة الاحتلال الآثم على دولة الكويت. وفاته: توفي الشيخ سعيد في الكويت منتصف الثمانينات الهجرية، وبعد وفاة الشيخ يرحمه الله بعث أبنائه بأكثر من مائة تسجيل للشيخ سعيد لإذاعة جدة، وتم إدراجها ضمن القراءات المذاعة، وكانت تلك التلاوات تم تسجيلها من داخل جامع الخازندارة بمصر، وتاريخ تسجيلها يعود لأكثر من خمسين عاماً.
سعيد محمد نوری
(حمالباشي)
كلمة تركية تعني مسؤولاً أو رئيساً، وكان أيضاً يحمل السلاح لحماية البلدة ومخازن «الفرضة» من اللصوص وقطّاع الطرق، في فترة كانت الحياة فيها شحيحة الموارد.
عربي
Español
Deutsch
Français
English
Indonesia
الرئيسية
موسوعات
مقالات
الفتوى
الاستشارات
الصوتيات
المكتبة
جاليري
مواريث
بنين وبنات
القرآن الكريم
علماء ودعاة
القراءات العشر
الشجرة العلمية
البث المباشر
شارك بملفاتك
Update Required
To play the media you will need to either update your browser to a recent version or update your Flash plugin.
أكد الرئيس التنفيذي لشركة بداية للتمويل العقاري، مازن الغنيم، في مقابلة مع "العربية" أن هدف الشركة من إصدار الصكوك هو تنويع مصادر تمويلها، لإعطاء مرونة والكثير من الخيارات لديها. وتوقع أن يسجل العام 2021 حوالي 290 ألف عقد تمويل، معتبراً أن التحذيرات من تباطؤ في سوق التمويل العقاري السعودي ليست في محلها، ومنشؤها هو بعض التنظيمات الجديدة، ولم يزل الطلب على التمويل العقاري يسير بصورة جيدة. وأضاف الغنيم أن لدى الشركة 3 استراتيجيات رئيسية، الأولى إنشاء عقود التمويل والاحتفاظ بها لنهاية الفترة لـ 20 سنة بالمتوسط، والثانية إنشاء عقود التمويل والاحتفاظ بها لفترة محددة ثم بيعها لمستثمرين راغبين بأدوات دين ذات عوائد ثابتة مع خدمة هذه المحافظ، وقد بعنا بحدود مليار ريال محافظ من هذا النوع ومستمرون على هذا النهج، وسنبيع محافظ إضافية. أما الاستراتيجية الثالثة، الإنشاء مقاول والخدمة، ونستهدف فيه ميزانيات الشركات الكبرى في السعودية، أو القطاع الحكومي لمساعدتهم بإنشاء عقود التمويل العقاري. وكشف أن حجم الأصول المدارة في الشركة يبلغ مليار دولار حوالي 3. 7 مليار ريال جزء كبير منها محتفظ بها في ميزانية الشركة، و20% حصة سوقية من قطاع التمويل العقاري غير المصرفي.
بداية التمويل العقاري القائم إلى مدعوم
أما إذا كان العقار غير مسجل باسم البائع، فمن حق شركات التمويل أن ترهن أصول عقارية مملوكة للمستثمر، أو غير المستثمر، وتحصل على كفاءة شخصية من غير المستثمر، وأوراق مالية بكامل قيمة الأقساط المستحقة،كما يشترط أن يقبل المستثمر خصم قيمة أقساط التمويل من راتبه، ويشترط الممول على المستثمر أيضا تسجيل العقار محل التمويل باسمه ورهنه رهنا رسميا لصالح الممول خلال فترة يتفق عليها. أما في حالة إذا كان العقار محل التمويل بناء أو وحدة في بناء على أرض مخصصة للمستثمر من الدولة أو من أحد الأشخاص العامة، فيشترط أن يقبل المستثمر أن يتنازل عن التخصيص لقبل الممول كضمان للتمويل، بعد أن توافق الجهة التي خصصت الأرض على هذا التنازل. بوجود مثل هذه الشركات والبنوك التي توسعت في مجال التمويل العقاري، أصبح تناسب القدرة المالية للناس مع قيمة العقار الذين يرغبون في تملكه لا يشكل عائقا كبيرا، فلم يعد شراء أي عقار حلم بعيد المنال.
بداية التمويل العقاري السعودي
وأوضح أن السوق السعودية تشهد 16 ممولا عقاريا منها 10 مصارف و6 شركات وحصة القطاع غير المصرفي بحدود 5% مقابل 95% في القطاع المصرفي، ولظروف الجائحة والدعم وظروف كثيرة حصلت في السابق، تضاعف الرقم بعد إعلان المملكة رؤية 2030، وكان القطاع يشهد 20 ألف عقد في السنة وأصبح 20 ألف عقد في الشهر، بتضاعف 10 مرات. وتحدث عن سعي الشركات لمعالجة المنافسة الشرسة مع المصارف في قطاع التمويل العقاري، موضحا أن ميزة الشركات في خدمة العميل وتركيز على بيع عقود التمويل بطريقة مختلفة، عن المصارف التي تقبل الودائع ولديها موارد تمويل مختلفة متعددة، ولهذا السبب تكون المنافسة شرسة.
بداية التمويل العقاري الراجحي
ومن جانبه، أشاد وليد حسونة، الرئيس التنفيذي لقطاع التمويل غير المصرفي بالمجموعة المالية هيرميس، بالإنجاز التي أحرزته شركة «بداية» من خلال إطلاق منصاتها الرقمية عبر الهاتف المحمول وشبكة الإنترنت، والتي تجسد بوضوح أهداف الاستراتيجية التي يتبناها القطاع المتمثلة في تقديم مجموعة متنوعة ومتكاملة من حلول التكنولوجيا المالية لخدمات التمويل غير المصرفي التي تلبي مختلف احتياجات العملاء. وأضاف أن شركة «بداية» نجحت خلال أول عامين من انطلاقها؛ في زيادة محفظتها التمويلية إلى 300 مليون جنيه، وهي شهادة على جودة خدماتها المقدمة، وارتفاع الطلب على برامج التمويل العقارية التنافسية طويلة الأجل. وأكد حسونة على ثقته في المكانة القوية التي يحظى بها قطاع التمويل غير المصرفي بالمجموعة المالية هيرميس بالسوق المصري، في ضوء التزام الشركة بتقديم الحلول الابتكارية وباقة الخدمات الفريدة ذات القيمة المضافة. وتتجه أنظار المستثمرين إلى سوق العقارات، باعتباره أحد القطاعات الاقتصادية الحيوية في مصر وسط استمرار الزيادة السكانية ونمو معدل تكوين الأسر الجديد، وبالتالي مواصلة زيادة واستدامة معدلات الطلب على اقتناء الأصول العقارية السكنية والتجارية.
بداية التمويل العقاري القادم
وبالنسبة لنظام الشراء، فيمكن للعملاء الذين يرغبون في شراء عقار، وليس لديهم القدرة المالية على دفع ثمنه أن يحصلوا على تمويل من المصرية يصل إلى 70% من قيمة العقار، وفترة سداد تصل إلى 15 سنة، وأسعار تنافسية للفائدة تصل إلى 16%، لا يزيد إجمالي أقساط القرض على 35% من صافي الدخل الشهري "صافي الدخل السنوي/ 12 شهر". أما بالنسبة للعملاء الذين يرغبون في الحصول على تمويل بغرض تشطيب أوتجديد عقاراتهم، فتمنحهم المصرية تمويل يصل إلى 70% من قيمة ذلك التشطيب أو التجديد، وفترة سداد تصل إلى 10 سنوات، و أسعار تنافسية للفائدة، لا يزيد إجمالي أقساط القرض على 35% من صافي الدخل الشهري "صافي الدخل السنوي/ 12 شهر". وإلى العملاء الذين يرغبون في بناء عقاراتهم على قطعة أرض سكنية، حيث أن بإمكانهم أن يحصلوا على تمويل من الشركة يصل إلى 70% من قيمة البناء، وفترة سداد تصل إلى 10 سنوات، وأسعار تنافسية للفائدة، لا يزيد إجمالي أقساط القرض على 35% من صافي الدخل الشهري "صافي الدخل السنوي/ 12 شهر". وبالنسبة للعملاء ذوي الدخل المنخفض، فتساعدهم الشركة المصرية على شراء وحدة مدعمة؛ حيث تمنحهم تمويل يصل إلى 70% من قيمة الوحدة، وفترة سداد تصل إلى 15 سنة، و أسعار تنافسية للفائدة.
إن هذه المصادر مقدمة من بداية لتمويل المنازل كمعلومات عامة. يتم استخدام أمثلة بيان الأسعار ونتائج الآلة الحاسبة لغايات العرض التوضيحي فقط. قد تختلف الأسعار بالنسبة لبعض العملاء اعتمادًا على العوامل ذات الصلة مثل التاريخ أو السجل الائتماني. لا يمكن لشركة بداية لتمويل المنازل أن تضمن دقة النتائج المحسوبة، فالنتائج تعتمد على دقة البيانات التي يتم إدخالها من قبل المستخدم. يتعين على مستخدمي الموقع أن يطلبوا المزيد من المساعدة من بداية لتمويل المنازل في حال كانت لديهم أي شكوك.