ويؤيد طارق وهو سائق تاكسي، وجهة النظر هذه ويرى انه "بدلا من حرمان المؤذن من دوره ينبغي التأكد من انه يمتلك المؤهلات التي تتطلبها هذه المهنة". ويضيف "كما يمكن مراقبة مستوى صوت الميكروفونات المستخدمة في المساجد". اذان الظهر في مدينة الرياض بصوت ابن ماجد - YouTube. ويخشى بعض المؤذنين ايضا من ان يقتصر دورهم بعد تطبيق هذا النظام على اعمال اقل اهمية في المساجد من رفع الاذان. ويقول سيد عبدالرحمن وهو مؤذن في مسجد ان "الدعوة الى الصلاة هي بالاساس عمل روحاني". ويضيف ان "صوتي هبة من الله وعندما اضعه في خدمته فانني اشكره على عطيته واؤكد ايماني برفع الاذان خمس مرات يوميا".
- الاذان في مدينة الرياضية
- اسهم الريتات ما لها اهل يشوفونها المؤشرتجاوز ١٣٠٠٠ صححت بشكل مبالغ فيه - الصفحة 7 - هوامير البورصة السعودية
- نظرة تحليلة على صناديق العقار المتداولة السعودية REIT – صحيفة صناديق
- صندوق المشاعر ريت يعلن عن عدم رغبة أحد المستأجرين في تجديد العقد
الاذان في مدينة الرياضية
يوجد جزء خاص بعالم الفضاء وأيضًا المستشفى. يتوفر قسم خاص للدفاع المدني في عالم جمولي. كما تتوفر المسارح وقاعات للمحاضرات والندوات.
مع مطلع شهر رمضان بدأت الحكومة المصرية تطبيق "الأذان الموحد" لتثير بذلك غضب انصار الاذان التقليدي الذي يؤديه منذ قرون آلاف المؤذنين في القاهرة ولكن المؤيدين كثر كذلك. واختارت وزارة الاوقاف المصرية بداية شهر الصيام لاطلاق المرحلة الاولى من مشروع "الأذان الموحد" الذي تم تأجيله عدة مرات خلال السنوات الاخيرة بسبب الاعتراضات التي واجهته. وفي القاهرة، مدينة الألف مئذنة، 4500 مسجد يتلى في كل منها الأذان خمس مرات يوميا على مسامع قاطني العاصمة المصرية الذين بلغ عددهم قرابة 20 مليون نسمة غالبيتهم من المسلمين. الاذان في مدينة الرياض تُسجّل. وقالت وزارة الاوقاف انه بدأ تطبيق الأذان الموحد الاربعاء الماضي الموافق الاول من رمضان في بعض احياء مناطق مصر الجديدة ومدينة نصر وبالقرب من اهرامات الجيزة. وزودت المساجد التي سيتم تطبيق هذا النظام الجديد فيها بجهاز استقبال مربوط باستديو مركزي يبث الاذان بصوت مؤذن تم اختياره بعناية. ويتيح هذا النظام التحكم في مستوى الصوت بحيث لا يكون مرتفعا اكثر مما ينبغي. وواجه تطبيق الاذان الموحد بعض المشكلات الفنية في عدد من المساجد لكن السلطات اكدت انه سيتم حلها بسرعة وانه سيتم تعميم هذا النظام تدريجيا ليشمل كل مساجد العاصمة.
قطاع الصناديق العقارية المتداول في السعودية مازال في بدايته فالعديد من الصناديق لم يتجاوز عمرها السنتين في السوق ولكن طريقة تقييمها والتعامل معها يختلف قليلا عن أسهم الشركات المتداولة في سوق تداول. المستثمر في هذه الصناديق لا يهتم فقط بنمو ارباح الصندق بل يهتم بشكل أساسي بالتوزيعات الدورية للصندوق وقدرته على توفير هذه التوزيعات بشمل مستدام وزيادتها بشكل مستمر ، لهذا يمكن ان يكون الصندوق خاسرا في إحدى السنوات ولكنه ملتزم بالتوزيعات الدورية للمستثمرين ونظرا لتوفر تدفقات نقدية من عمليات الصندوق (Funds from Operations)
أبرز صناديق القطاع من ناحية الأداء
خلال سنة 2019م حقق صندوق تعليم ريت أفضل اداء من ناحية ربح السهم (الوحدة) في حين حقق صندوق بنيان ريت أفضل التوزيعت خلال نفس السنة مقارنة ببقية القطاع. صندوق المشاعر ريت يعلن عن عدم رغبة أحد المستأجرين في تجديد العقد. أما أسوء الصناديق اداء من ناحية ربح السهم فكان الخبير ريت مع أنه قدم توزيعات تصل إلى 43 هللة للسهم خلال نفس السنة. أما اقل الصناديق توزيعات فكان سويكورب وابل ريت. ربح وتوزيع السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة خلال سنة 2019م
أما عند مقارنة قدرة الصناديق على تحقيق ربح سهم مستدام خلال السنوات الماضية آخذين في الاعتبار مخاطر التذبذب، اتضح أن صندوق مشاعر ريت على قائمة القطاع من ناحية معدل ربح السهم المعدل بالمخاطر، يليها في ذلك الأهلي ريت (1) ، وحل في ذيل القائمة صندوق بنيان ريت.
اسهم الريتات ما لها اهل يشوفونها المؤشرتجاوز ١٣٠٠٠ صححت بشكل مبالغ فيه - الصفحة 7 - هوامير البورصة السعودية
وكشفت البيانات المالية للصندوق عن تحقيقه صافي خسارة بلغ 2. 043 مليون ريال خلال الربع الثالث من العام الجاري. أداء سهم صندوق المشاعر ريت خلال تعاملات اليوم
افتتح سهم الصندوق اليوم في سوق اﻷسهم السعودية عند النقطة 8. 15 ريال، علمًا بأنه أغلق أمس عند النقطة 8. 12 ريال. نظرة تحليلة على صناديق العقار المتداولة السعودية REIT – صحيفة صناديق. وحقق السهم أعلى مستوى له أثناء الجلسة عند النقطة 8. 25 ريال وأدنى مستوى له عند النقطة 8. 13 ريال. وجرت تعاملات على السهم بحجم تداول بلغ 678. 962 سهم، وبقيمة إجمالية قدرها 5. 551. 180. 00 ريال.
نظرة تحليلة على صناديق العقار المتداولة السعودية Reit – صحيفة صناديق
(اغلب الصناديق لها بيانات أقل من 3 سنوات)
معدل ربح السهم (وحدة) المعدل بالمخاطر لصناديق العقار المتداولة منذ تأسيسها
أيضا عند مقارنة قدرة الصناديق على تحقيق توزيعات مستدامة خلال السنوات الماضية آخذين في الاعتبار مخاطر التذبذب، اتضح أن ملكية ريت على قائمة القطاع من ناحية معدل توزيع السهم المعدل بالمخاطر، يليها في ذلك دراية ريت، وحل في ذيل القائمة صندوق الراجحي ريت. (اغلب الصناديق لها بيانات أقل من 3 سنوات)
معدل توزيع السهم (وحدة) المعدل بالمخاطر لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها
وبالنسبة لقدرة ادارة الصندوق على تحقيق ارباحا جيدة مقارنة بالمخاطر خلال السنوات الستة السابقة فقد حقق صندوق المشاعر ريت أعلى قيمة لمعدل العائد على صافي الموجودات المعدل بالمخاطر مقارنة ببقية صناديق القطاع، يليه في ذلك الأهل ريت (1). اسهم الريتات ما لها اهل يشوفونها المؤشرتجاوز ١٣٠٠٠ صححت بشكل مبالغ فيه - الصفحة 7 - هوامير البورصة السعودية. في الجانب الآخر، حقق صندوق سويكورب وابل ريت أدنى قيمة لمعدل العائد على صافي الموجودات المعدل بالمخاطر. (اغلب الصناديق لها بيانات أقل من 3 سنوات)
معدل العائد على صافي الموجودات المعدل بالمخاطر لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها
لمحة عامة عن صناديق العقار المتداولة في القطاع
مؤشرات العائد على صافي الموجودات العائد لحملة الوحدات لصناديق القطاع في تحسن معقول بشكل عام في اتجاهاتها منذ نشأتها أو منذ 2016م.
صندوق المشاعر ريت يعلن عن عدم رغبة أحد المستأجرين في تجديد العقد
القيمة الاسمية
100. 00
فلس كويتي
القيمة السوقية
12, 452, 434. 37
دينار كويتي
القيمة الدفترية
0. 09
بناءً على: الربع الرابع
2021
مضاعف القيمة الدفترية
0. 59
آخر تحديث: 2019-06-02
ربحية السهم
-0. 02
مضاعف الربحية
13. 44
عملة التداول
فلس كويتي
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
يتركز نطاق تبذبذب معدلات العائد 2% و 8% تقريبا لأغلب الصناديق، ما عدا الجزيرة ريت خلال سنة 2019م. العائد على صافي الموجودات العائد لحملة الوحدات لصناديق العقار المتداولة منذ 2016م
وعند مقارنة التطور التاريخي لربح السهم لصناديق القطاع منذ 2016م، يتضح أن ربح السهم لأغلب الصناديق يتجه تدريجيا للتركز ما بين 20 إلى 60 هللة منذ نشأتها أو منذ 2016م. تحليل سهم مشاعر ريت. ما عدا صندوق الخبير ريت الذي بدء في 2019م وحقق خسارة قريبة من 1 ريال للسهم (وحدة). ربح السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها أو منذ 2016م
وأخيرا، عند مقارنة التطور التاريخي لتوزيعات السهم لصناديق القطاع منذ 2016م ، يتضح أن التوزيعات لأغلب الصناديق تتجه تدريجيا للتركز ما بين 50 إلى 70 هللة بما فيها صندوق الخبير ريت الذي وزع 43 هللة للسهم خلال سنة 2019م
توزيعات السهم (الوحدة) لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها أو منذ 2017م