شركة جبل عمر للتطوير تعد شركة جبل عمر للتطوير إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في الشرق الأوسط ومن أكبر الشركات المدرجة في سوق الأسهم السعودي. ويعتبر مشروع جبل عمر أحد أهم مشاريع التطوير العقاري المتكامل الذي يقع على بُعد خطوات من المسجد الحرام. حيثُ تسعى المملكة العربية السعودية باستمرار إلى زيادة الطاقة الإستيعابية لزوار بيت الله الحرام من الحجاج والمعتمرين، فإن شركة جبل عُمر للتطوير تعتزّ بمساهمتها في تحقيق ذلك من خلال تطوير المناطق المطلة على الحرم المكي الشريف لإعطاء الزوار والمقيمين في مكة المكرمة تجربة معيشية وروحانية فريدة. وتبلغ المساحة الإجمالية للأرض في مشروع جبل عمر ٢٣٠،٠٠٠ متر مربع، ويضم المشروع ٤٠ برجاً فندقياً ويعتبر متعدد الإستخدامات لما يحتويه من الشقق والوحدات السكنية الفاخرة والفنادق العالمية والأسواق التجارية. وتُدار الفنادق التي تملكها شركة جبل عمر للتطوير من قبل كبرى شركات الفنادق العالمية. وتشمل الفنادق التي تعدّ قيد التشغيل حالياً كلاً من فندق جبل عمر كونراد، فندق جبل عمر حياة ريجنسي، فندق جبل عمر ماريوت، فندق جبل عمر أجنحة هيلتون، وفندق جبل عمر هيلتون للمؤتمرات الذي يضم أكبر قاعة مؤتمرات في مكة المكرمة.
أرقام : المشاريع - جبل عمر
قال خالد محمد العمودي الرئيس التنفيذي لشركة جبل عمر للتطوير بأن صدور قرار مجلس إدارة صندوق الإنماء مكة العقاري بالموافقة على إتاحة خيار التخارج العيني لمالكي الوحدات وفقا لعرض جبل عمر، يعد خطوة هامة في سبيل تسوية الالتزامات المستحقة للصندوق مقابل حصول مالكي الوحدات في الصندوق على أسهم في شركة جبل عمر للتطوير وفق معامل المبادلة المحدث. وبين العمودي لـ"أرقام" أن مدير الصندوق بصدد استكمال الموافقات اللازمة للمضي قدما في تنفيذ الصفقة، حيث دعا مدير الصندوق مالكي الوحدات للاجتماع يوم الأحد 9 يناير 2022م للتصويت على العرض المعدل المقدم من شركة جبل عمر للتطوير. كما تطرق الرئيس التنفيذي لشركة "جبل عمر" إلى عدد من النقاط الجوهرية حول العرض والأثر الإيجابي المتوقع لتنفيذ الصفقة على شركة جبل عمر ومالكي الوحدات بالصندوق، وإلى نص الحوار:
* كيف توصلتم إلى معامل المبادلة المعدل الموضح في العرض؟
- تم دراسة العرض من قبل مدير الصندوق ومستشاره المالي، واستخدام طرق تقييم متنوعة ومستخدمة على نطاق واسع، وبعد الأخذ في الاعتبار عدة أمور من بينها أغراض الصفقة والمفاوضات التي تمت بين الشركة ومدير الصندوق، والظروف الحالية السائدة في السوق الناتجة عن فايروس كورونا، تم تحديد معامل المبادلة المعدل.
تطور التوزيعات النقدية
تطور رأس المال
التغير في رأس المال
رأس المال السابق
9, 294. 00 ريال
عدد الأسهم قبل التغير (مليون)
929. 40
نسبة التغير
24. 22%
رأس المال بعد التغير (مليون ريال)
11, 545. 30
عدد الأسهم بعد التغير (مليون)
1, 154. 53
النوع
أعلن عنه
تاريخ الإعلان
2021/09/12
تاريخ الإستحقاق
-
تاريخ التوزيع
ملاحظات
قدمت شركة "جبل عمر للتطوير"، عرضاً غير ملزم لمدير صندوق "الإنماء مكة العقاري"، نيابة عن الصندوق، لتسوية جميع الحقوق والإلتزامات المتصله بالصندوق وذلك من خلال قيام الشركه بإصدار 225. 13 مليون سهم جديد في الشركه لصالح مالكي وحدات الصندوق ( بإستثناء الشركه بصفتها مالكاً). تاريخ
قبل التغيير
بعد التغيير
معدل التغير
رابط
رأس المال (مليون ريال)
عدد الأسهم (مليون)
اكتتاب خاص
9, 294. 00
2011/06/28
حقوق أولوية
6, 714. 00
671. 40
38. 43%
2007/06/24
طرح عام أولي
4, 700. 00
470. 00
42. 85%
إجمالي التوزيعات النقدية (مليون ريال)
التوزيع النقدي
البيانات غير متوفرة
التوزيعات النقدية التاريخية للسهم معدله بأثر اجراءات تغيرات رأس المال وأسهم المنحة إن وجدت
جبل عمر - الافصاحات
4250
28. 10
توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي:
مجال عمل الشركة
تطوير وتعمير منطقة جبل عمر القريبة من المسجد الحرام. معلومات أساسية
المدينة:
مكة
الدولة
المملكة العربية السعودية
نوع الملكية:
مساهمة عامة
سنة التأسيس:
2007
الموقع الإلكتروني:
البريد الإلكتروني
الهاتف
+966 125106100
الفاكس
+966 12 5479998
العنوان
مبني الغرفة التجارية - حي التخصصي - مكة المكرمة
صندوق البريد
56968
قطاعات أرقام
الشركات المماثلة
ملخص النتائج المالية (مليون)
البيان
تشارت
2021
2020
2019
2018
31-12-2017
الايرادات
310. 36
176. 68
885. 22
1, 962. 64
568. 83
صافي الدخل
946. 21
(1, 339. 01)
(635. 10)
193. 78
(600. 98)
مجموع الموجودات
26, 822. 58
25, 736. 88
26, 287. 58
28, 537. 44
27, 588. 70
مجموع حقوق المساهمين
8, 626. 72
6, 987. 02
8, 312. 69
9, 778. 53
9, 589. 61
بيانات التداول
سوق التداول:
تاسي
نهاية السنة المالية:
ديسمبر
الأسهم الحرة (مليون):
929. 23
الأسهم الحرة%:
99. 98
وزن الشركة%:
1. 01
متوسط حجم التداول لآخر 3 أشهر:
2, 496, 044. 87
متوسط عدد التداولات في آخر 3 أشهر:
3, 012. 63
التغيير(12 شهر)%:
(2.
[4]
الجوائز [ عدل]
توجت شركة جبل عمر بعدة جوائز عبرت عن نجاحها منها:
جائزة مكة للتميز. [5]
جائزة قيادة التميز المعماري السعودي. [6]
جائزة فوربس الشرق الأوسط كأفضل مطور عقاري رئيسي. [7]
جائزة أفضل اداء في قطاع السلامة للمشاريع الريادية. [8]
جائزة الشركة الأكثر ابتكارا للعقارات السعودية 2017. [9]
جائزة العقار الدولية كأفضل تصميم عالمي في مجال الفنادق. [10]
المراجع [ عدل]
جبل عمر - تقارير أرقام
العدد الإجمالي 57
4250
28. 10
توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي:
اراء و توقعات المحللين
أداء السهم
اخر سعر
التغير
(1. 10)
التغير (%)
(3. 77)
الإفتتاح
29. 00
الأدنى
28. 00
الأعلى
الإغلاق السابق
29. 20
التغير (3 أشهر)
11. 51%
التغير (6 أشهر)
(8. 47%)
حجم التداول
1, 532, 190
قيمة التداول
43, 327, 115. 00
عدد الصفقات
2, 340
القيمة السوقية
26, 116. 14
م. حجم التداول (3 شهر)
2, 496, 044. 87
م. قيمة التداول (3 شهر)
66, 556, 975. 90
م. عدد الصفقات (3 شهر)
3, 012. 63
التغير (12 شهر)
(2. 09%)
التغير من بداية العام
10. 63%
المؤشرات المالية
الحالي
القيمة السوقية (مليون ريال)
عدد الأسهم ((مليون))
929. 40
ربح السهم ( ريال) (أخر 12 شهر)
1. 02
القيمة الدفترية ( ريال) (لأخر فترة معلنة)
9. 28
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12)
سالب
مضاعف القيمة الدفترية
3. 03
عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه)
-
العائد على متوسط الأصول (%) (أخر 12 شهر)
3. 60
العائد على متوسط حقوق المساهمين (%) (أخر 12 شهر)
12. 12
قيمة المنشاة (مليون)
34, 832. 35
إجراءات الشركة
المشاريع
الأصل من شهادة اختبار اللغة الإنجليزية بجميع أنواعه في حالة وجوده واجتيازه. نسخة من الهوية أو الإقامة لولي الأمر وتكون سارية. في حالة وجود طلبة غير سعوديين ولكن من أمهات سعوديات يجب أن يقوم بإحضار صورة من الهوية الخاصة بالأم وشهادة ميلاد المتقدم. رسوم القبول والرسوم الدراسية
من المعلومات التي تعرفت عليها من خلال تجربتي مع كلية المعرفة هو الفرق بين رسوم القبول والتي يتم دفعها مرة واحدة والرسوم الدراسية للأعوام الدراسية والتي يتم تحديدها لكل تخصص على حدا وتكون كالتالي:
رسوم القبول تكون بمقدار 3000 ريال. الرسوم الدراسية السنوية لبكالوريوس الطب تكون 000 ريال وتكون مدة الدراسة 7 سنوات مع رسوم فصلية 42. 500 ريال ورسوم السنة الخاصة بالامتياز هي 85. موقع الشاعر / موسى إسماعيل الفقي: تجربتي مع المعرفة 1/3. 000 ريال. الرسوم الدراسية السنوية لبكالوريوس الصيدلة تكون 000 ريال وتكون مدة الدراسة 6سنوات مع رسوم فصلية 35. 000 ريال ورسوم السنة الخاصة بالامتياز هي 70. 000 ريال. الرسوم الدراسية السنوية لبكالوريوس التمريض تكون 000 ريال وتكون مدة الدراسة 5 سنوات مع رسوم فصلية 30. 000ريال ورسوم السنة الخاصة بالامتياز هي 60. 000 ريال. الرسوم الدراسية السنوية لبكالوريوس الرعاية التنفسية تكون 000 ريال وتكون مدة الدراسة 5 سنوات مع رسوم فصلية 30.
موقع الشاعر / موسى إسماعيل الفقي: تجربتي مع المعرفة 1/3
رائف بن حسن بودريس
من أهم الخبرات التعليمية التي وجدتها أثناء معايشتي في المدارس الفنلندية هو إتقان المعلمين لاستخدام استراتيجية التعلم القائم على المشاريع PBL. فهم يعتقدون بأن أفضل طريقة لإعداد الطلبة للمستقبل هي تمكينهم في الوقت الحاضر، وذلك عن طريق إكسابهم ما يُصطلح عليه بالمهارات المرنة Soft skills، وهي تلك المهارات التي تحدد شكل العلاقات مع الآخرين والنهج المتبعة في الحياة والعمل. بينما نجد أيضا تصنيف آخر للمهارات والتي يطلق عليها اسم المهارات الصلبة، وهي تلك المهارات التي تشمل القدرات المعرفية المحددة والمطلوبة لأداء العمل. فعندما ركزت شركة Google لسنوات على توظيف أفضل طلاب علوم الكمبيوتر ممن تفوقوا في مجال المحتوى الرقمي، مفترضين أن الابتكار يتطلب أفضل عقول علوم الكمبيوتر في العالم. لكن عندما اختبروا هذه الفرضية، صدمتهم النتائج. حيث تبين لهم بإن أهم 7 خصائص للنجاح في بيئة العمل هي وجود موظفين لديهم المهارات المرنة، والتي تشمل التالي:
التواصل والمشاركة في الحوار. العمل الجماعي والتعاطف مع الزملاء. التأقلم والمرونة. الإبداع وحل المشكلات. القيادة واتخاذ القرارات. القدرة على الربط والاستنتاج عبر الأفكار المعقدة.
التفاوض والإقناع. وعندما ينخرط الطلبة في التعلم القائم بالمشاريع، فإنهم سيطورون تلك المهارات والتخصصات اللازمة للنمو في الاقتصاد الإبداعي، كما أنهم سيجربون متعة التعلم. بحيث يكونون قادرين على الوصول إلى حالة من التدفق الإبداعي، وتعلم المعنى الحقيقي للإبداع والابتكار. وبالتالي سيصبحون مفكرين، ومستقلين ذاتيا. وفيما يلي بعض النتائج التي لاحظتها عندما يشارك الطلبة في التعلم القائم على المشاريع. وهي للإشارة ليست دراسة علمية بقدر ما لاحظتها من تجاربي الخاصة أثناء تدريسي للطلبة الموهوبين. 1– يتعلم الطلبة كيفية التعاون في تحقيق هدف مشترك
عندما يشارك الطلبة في بيئة التعلم القائم على المشاريع، فإنهم غالباً ما يحصلون على فرصة للعمل في مشاريع تعاونية، حيث يعملون بشكل مترابط لحل المشكلات في بداية الأمر. و هو ما كان تحديًا كبيرًا لي كمعلم، لأنني كنت مترددا في استخدام نظام المشاريع والمجموعات مع طلابي، وذلك بسبب طريقة تقييم مشروع كل مجموعة، وخصوصا عندما يقوم طالب واحد بكل العمل وبقية زملائه سيكافؤون بدون أي جهد أو مشاركة. ولكن بعد ذلك أدركت أن التعاون ليس مجرد مهارة، بل إنه انضباط، وعمل يحتاج إلى سنوات من التدريب.