والمتأمل في نوعية المساكن المقامة حديثاً خصوصاً من قبل بعض الشركات الاستثمارية يلاحظ مدى رداءة مواد البناء والتنفيذ لهذه المساكن، بحيث أضطر العديد من أولئك الذين قاموا بشراء مثل هذا النوع من المساكن إلى ترميمها مع أنها جديدة! الضريبة على الأراضي المقام عليها منشآت استثمارية
الضريبة المفروضه على هذا النوع من الاراضي وقدرها 3% مثلاً، هي تشجيع لملاك الأراضي لاستثمارها بشكل أفضل نظراً لإنخفاض الضريبة من 10% إلى 3%. «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام. ومن ناحية أخرى فهي ستؤدي إلى رفع تكلفة الوحدات غير المؤجرة أو المباعة على المستثمر، لذا سيلجأ المستثمر إلى تأجيرها/بيعها بأسرع وقت ممكن للإستفادة من عائداتها في دفع قيمة الضريبة. كما يؤدي تزايد الاستثمارات المماثلة نتيجة انخفاض أسعار الأراضي البيضاء بعد فرض الضريبة إلى زيادة المنافسة بين المستثمرين في المباني بشتى أنواعها، وستؤدي هذه المنافسة إلى تخفيض الأسعار من جهة وإلى تحسين مستوى جودة التنفيذ من جهة أخرى بهدف جذب العملاء، وهذا كله يصب في مصلحة المستهلك النهائي. وقيام العديد من المنشآت الاستثمارية نتيجة انخفاض أسعار الأراضي البيضاء بعد فرض الضريبة وزيادة المنافسة يزيد من الحركة الاقتصادية ومن توفير فرص العمل.
- «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام
- ضريبة الاراضي في السعودية ..."بيضاء" على المستأجر ..داكنة اللون على المالك | آخر الأخبار | عربية CNBC
- مسلسل حب اسود وابيض قصة عشق
- حب اسود وابيض 11
«الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام
أيضا فكرة (أرض وقرض)؛ فالسؤال هو: أين الأرض؟ حتى أغلب المشاريع السكنية التي تنوي القيام بها وزارة الإسكان كانت خارج المدن الرئيسية، والسبب شح الأراضي فيها.. وأما (القرض) فإن قدرة الدولة على الإقراض محدودة وغير قادرة على مواجهة الطلب المتنامي.. وتزيد الأعباء إذا نظرنا بشكل استراتيجي؛ مع العلم أن أكبر نسبة للقروض الحكومية هى لصندوق التنمية العقاري والذي يصل إلى 38% من مجموع القروض المقدمة في نهاية عام 2011.
ضريبة الاراضي في السعودية ..."بيضاء" على المستأجر ..داكنة اللون على المالك | آخر الأخبار | عربية Cnbc
ولو حصلت طفرة جديدة، فالمتوقع حصول ارتفاع في الأسعار. والمهارة هنا ليست في منع هذا الارتفاع، فهذا أقرب إلى أنه غير ممكن، لكن في تقليله إلى أقل حد ممكن. نعوذ بالله من الغلاء والوباء. الاستشهاد بقوة تأثير رسوم الأراضي البيضاء بما حصل في مدن في دول أخرى، مثل مدينة هارسبرج Harrisburg عاصمة ولاية بنسلفانيا الأمريكية ينطبق عليه قول علماء أصول الفقه "قياس مع الفارق". الاستشهاد أخذ جانبا دون جانب. في هارسبرج وغيرها من مدن أمريكا ودول كثيرة أخرى تفرض ضريبة عقارية من جزأين: ضريبة على الأرض، وأخرى على البناء المقام على الأرض. وهو فرض قديم مضى عليه أكثر من قرن. كان من سوء حظ هارسبرج وولايتها أنها قرب ولايات لها ثقل كبير في اقتصاد أمريكا والعالم كولاية نيويورك. لكنها لم تستفد من هذا القرب إلا عدوى الغلاء. وهنا جاءت لسلطات مدينة هارسبرج فكرة قبل نحو 40 عاما، بإعادة بناء نظامها الضريبي على العقار بزيادة ضريبة الأرض وخفض ضريبة البناء. والنتيجة زيادة نشاط البناء وزيادة جودة وكفاءة استغلال الأراضي المقام عليها مبان داخل المدينة. وكتبت في هذا عدة بحوث منها البحث التالي المنشور عام 1997:
Pennsylvania's Success with Local Property Tax Reform: The Split Rate Tax
أما في بلادنا فتتوافر للملاك فرص كثيرة لإحداث تعديلات في كثير من الأراضي البيضاء، خاصة في الأحياء الجديدة، بما يجعلها خارج نطاق تطبيق الرسوم.
أتمنى أن تسعى وزارة الإسكان لتأسيس المجلس الأعلى للإسكان لكي تجعل جميع الأجهزة تساهم في بناء نظام يساعد على زيادة العرض عبر تنظيم التشريعات، وإعادة تنظيم الطلب في مناطق المملكة عبر استراتيجية موحدة. *نقلا عن الرياض
تنويه:
جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط.
أبطال مسلسل حب أسود و أبيض:
1- كانت شخصية بطولة المسلسل و هي فرات ، من نصيب الممثل التركي الشاب İbrahim Çelikkol ، الذي نجح في تقمص الشخصية بشكل هائل و أذهل الجميع. 2- أما شخصية البطلة في المسلسل و هي أصلي ، من نصيب الممثلة التركية الشابة Birce Akalay التي حققت نجاحًا باهرًا في فترة زمنية وجيزة.
مسلسل حب اسود وابيض قصة عشق
نجحت المسلسلات التركية في كسب شهرة كبيرة خلال الأعوام القليلة الماضية و ذلك لما فيها من جاذبية و أداء يقوم بسحر الجمهور و يزيد من الإقبال عليها ، و يتم ترجمة و دبلجة و نشر تلك المسلسلات في العديد من الدول العربية ، و في هذا المقال سوف نقوم بتسليط الضوء على أحد تلك المسلسلات و هو مسلسل حب أسود و أبيض. معلومات عن مسلسل حب أسود و أبيض:
في البداية تم عرض دور البطولة على الممثل التركي كنان إميرزالي ، و لكنه رفض لأنه لم تعجبه قصة السيناريو ، و بعد ذلك تم عرضه على الممثل التركي كيفانج تاتليتوغ ، ولكنه قام برفض الدور أيضًا ، و في النهاية تم اختيار الثنائي إبراهيم و بيرسي كأبطال للمسلسل ، هو مسلسل تركي درامي رومانسي أكشن و يحمل اسم (Siyah Beyaz Aşk) باللغة التركية. و هو من المسلسلات التي تم عرضها حديثًا على الشاشات التركية ، حيث كان العرض الأول له في تاريخ السادس عشر من شهر أكتوبر من عام 2017م ، و يتم عرض المسلسل على شبكة العرض التركية KanalD و ذلك كل يوم اثنين من كل أسبوع ، كما يمكن لعشاق المسلسلات التركية أن يقوموا بمتابعة مسلسل حب أسود و أبيض على قناة اليوتيوب الخاصة بالمسلسل و باللغة العربية أيضًا.
حب اسود وابيض 11
اترك تعليقاً لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. التعليق الاسم
البريد الإلكتروني
الموقع الإلكتروني
احفظ اسمي، بريدي الإلكتروني، والموقع الإلكتروني في هذا المتصفح لاستخدامها المرة المقبلة في تعليقي.
تتصاعد الأحداث ليظهر أن الدكتور نامق خال فرات يعمل في أعمال غير مشروعة خلف ستارة المستشفى. حب اسود وابيض قصة عشق. تتم سرقة اللابتوب الخاص بنامق الذي يحتوي على أسرار العمل غير الشرعي كاملة، فيستعين بابن أخته فرات لكي يستعيده. أثناء المطاردات بين فرات وسارق اللابتوب، يقوم فرات بإطلاق الرصاص عليه، ولكن لا يجد بحوزته اللابتوب، فيضطر إلى إسعاف الرجل المصاب من أجل استجوابه ومعرفة مكان ضالته. اعتاد نامق الاستعانة بإحدى الطبيبات الجراحات الماهرات من مستشفاه، ولكن تتخالط الأمور بين داخل المستشفى، لتصعد أصلي مكان الطبيبة المطلوبة. ينتهي الأمر بأصلي وهي في المزرعة وفي غرفة عمليات غير شرعية، ليُجبرها فرات على إسعاف الرجل المصاب، وتبدأ بينهما قصة صراع بين الخير والشر.