قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتوضيح أن القرار الخاص بالإعفاء من ضريبة القيمة المضافة يتضمن كل التوريدات العقارية التي تحدث على هيئة بيع ونقل ملكية أو حق تصرف في عقار من مالك (ويشمل ذلك الإيجار الذي ينتهي بالتمليك، والتأجير التمويلي وأيضًا المرابحة التمويلية). ونوهت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بشأن ضريبة التصرفات العقارية، سوف تتضمن مجموعة استثناءات، ومنها مثلًا وليس حصرًا، نقل وتوزيع ملكية عقارات بين مجموعة ورثة على إنها جزء من توزيع أملاك تركة، والهبة الواقعة على العقار دون سداد مقابل لزوج أو لزُوجة أو لقريب من أقارب الدرجة الثانية سواء أب أو أم وإن علوا، أو ابن أو ابنة وإن نزلوا، وانتقال الملكية الواقعة على عقار دون مقابل لأحد الأوقاف الأهلية أو الأوقاف الخيرية أو للجمعيات الخيرية المرخصة، وغير ذلك من الاستثناءات التي تفصل في أي تشريع له علاقة بـ ضريبة التصرفات العقارية. وأعلنت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عن استمرار إعفاء إيجار العقارات السكنية من نظام ضريبة القيمة المضافة، وأن يخضع الإيجار التجاري إلى ضريبة القيمة المضافة ونسبتها 15%، وقامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بالتنويه عن إنه سوف يُمكّن كل مطور عقاري مرخص من أن يسترد ضريبة القيمة المضافة المربوطة على مدخلاته من الخدمات والسلع التي تخضع لضريبة القيمة المضافة، والتي لها علاقة بالعقارات المعفاة منها.
نموذج فاتورة ضريبة القيمة المضافة للعقار
يتساءل الكثير من مواطني المملكة عن كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار ، حتى يتمكن كل مواطن مطالب بسداد ضريبة القيمة المضافة عن العقار الخاص به القيام بذلك، إذ إنه على الرغم من إعفاء الكثير من العقارات من سداد ضريبة القيمة المضافة إلا إن هناك عقارات أخرى، على أصحابها سداد الضريبة بشأنها قبل هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، أما طريقة ذلك فسوف نوضحها كما أعلنت عنها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بالتفصيل. كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار
يمكن القيام بدفع ضريبة التصرفات العقارية للأفراد عن العقارات، عن طريق الخطوات الآتية:
قم بالدخول على موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك. اختر خدمة ضريبة التصرفات العقارية. ادخل البيانات الخاصة بالبائع ورقم العقد أو الصك. قم بالإفصاح عن الطبيعة الخاصة بالعقار ونوع العقار. اكتب قيمة بيع العقار، حتى يتم احتساب الضريبة. قم بسداد قيمة الضريبة عن طريق سداد، ونسْبتها 5% من مبلغ البيع. بعد أن تنتهي من مرحلة الدفع، قم بإنهاء مرحلة الإفراغ أمام كاتب العدل. ثم قم بتوثيق العقد وإشعار البائع بتمام العملية. ضريبة التصرفات العقارية
بعد التعرف علي كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار يمكنك ايضا قراءة تطبيق الفاتورة الالكترونية
الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية
تم إصدار قرار بفرض ضريبة التصرفات العقارية ونسبتها 5% وذلك بدلًا من فرض ضريبة القيمة المضافة على العقارات بنسبة 15%، وارتفعت قيمة تحمل الحكومة للضريبة عن المسكن الأول لكل مواطن حتى تصل إلى مليون ريال سعودي بعد أن كان المبلغ 850 ألف ريال سعودي، وذلك أكد حرص الحكومة على أن تقدم المعونات لكل المواطنين على اختلاف فئاتهم، بالأخص أن ذلك الدعم يدخل تحته الشقق والفلل والوحدات السكنية أيًا كان شكلها.
استرداد القيمة المضافة للعقار
ضريبة القيمة المضافة واثرها على العقار - YouTube
ضريبة القيمة المضافة للعقار
جزء كبير من المعاناة في سوق المنتجات العقارية السكنية ناتج عن التطوير العقاري بشكل عشوائي. مع ملاحظة أن هذا السوق يعتبر منافس شرس للمطورين المؤسساتيين ، ولكن هذا التغير في هيكل الضريبة، يعطي ميزة للمطور المؤسسي المرخص ويتيح للمطور الفرد التحالف وتنظيم أسلوب العمل للانتقال والحصول على التراخيص اللازمه. لم يعفى المطور غير المرخص من ضريبة القيمة المضافة على المدخلات ، وهذا يرفع التكلفة عليه في حالة رغب بالاستمرار بالتطوير والبناء. في حالة البناء الذاتي (الشخصي)، سيكون فرق التكلفة "تقريبا" أعلى بـ 10% عن المطور العقاري المرخص بافتراض أن كل التكاليف والجودة متساوية. المستفيد النهائي من المنتج السكني إذا لم تصبح التكلفة أقل والجودة أفضل، فلا فائدة للمستفيد النهائي. متوقع أن يدفع هذا التغيير بانخفاض ممارسات الغش التجاري في المنتجات السكنية، فالمطور العقاري المرخص يخاف على سمعته ويمكن أن يفقد رخصته أو يتم إيقافها (إذا كانت المنافسة عادلة في السوق، ولم تسيطر شركات كبيرة بشكل يجعل المنافسة في السوق مشوهه، خصوصاً الحكومية منها). بالإضافة لذلك، مشاريع التطوير العقاري الضخمة، تخفض من التكلفة باستخدامها لتقنيات بناء تسمح لها بناء منتجات سكنية بتكلفة أقل بسبب اقتصاديات الحجم (Economies of scale).
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
نتوقع انخفاض أسعار الأراضي على المدى الطويل مقارنة بالقوة الشرائية وليس بالسعر المطلق وذلك لارتفاع تكلفة الإمساك بالأراضي مع تطبيق مراحل رسوم الأراضي البيضاء، مع وجوب النظر في نسبة رسوم الأراضي البيضاء واقتراح ربطها بمؤشر ديناميكي. بالإضافة لذلك، سابقاً ارتفعت الرسوم الجمركية على استيراد مواد البناء، ونرى نشاط صناعي في إنشاء مصانع المواد اللافلزية (مواد البناء ومواد شبيهة لها). هذا قد يكون دليل واضح على التغيرات الهيكلية في سوق البناء والإنشاءات ويؤدي على المدى الطويل للاعتماد محلياً على ما ينتج وحدة سكنية واحدة من موارد وجهود. يبقى تحدي اليد العاملة حتى الآن، وهو ممكن حله في حال استخدمت تقنيات البناء الحديثة حيث يمكن للمواطنين العمل في هذه التقنيات لبناء المساكن. ليس من الممكن استخدام تقنيات البناء الحديثة من قبل المطور العقاري الفردي، ولكن الفرصة قد حانت للمطور العقاري في الاعتماد على إنتاج الوحدة السكنية بموارد محلية في كل الجوانب، المواد الأولية وعناصر التقنية والطاقات البشرية. الفقرة ب من المادة الثالثة للائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية نصت على عدم خصوع المعاملة للضريبة أكثر من مرة، وهذا جيد لتجنب الازدواج الضريبي في حالات مثل القروض العقارية ، بحيث لا تفرض الضريبة مرتين عند توقيع العقد وانتهاء العقد (حسب نوع عقد التمويل العقاري).
ترطيب الجلد وحمايته من الجفاف والتشققات؛ لأنه غنيّ بالفيتامينات المتنوّعة. تنعيم البشرة وتصفيتها من خلال التخلّص من الخلايا الجلدية الميتة والشوائب. فوائد زيت زهرة الربيع العامة
فوائد زيت زهرة الربيع العامة: [٣]
المساعدة على علاج مُختلف أنواع الأمراض والالتهابات الجلدية؛ كالتخفيف من الحكّة، والطفح الجلدي، والحساسية والاحمرار، والأكزيما والصدفية. التخفيف من أعراض الاعتلال العصبي السكري، ومنها الخدران، وألم القدمين. التخفيف من أعراض ما قبل الطمث لدى النساء كالتقلّبات المزاجية، وكذلك التخفيف من احتقان الثدي وألمه. التخفيف من أعراض سن اليأس. تعزيز صحة الجسم وخاصّةً المدخنين والمصابين بداء السكري؛ لاحتوائه على الأحماض الدهنية المختلفة كحمض الجاما لينولينيك. تعزيز صحة القلب والشرايين وحماية الأوعية الدموية من التورّم والأمراض المُختلفة كمرض الشرايين التاجي لأنه غني بالبوتاسيوم والمغنيسيوم. الوقاية من التهاب المفاصل والروماتيزم؛ لاحتوائه على مضادات وأحماض دهنية صحية. تخفيف معدّلات الكولسترول الضار في الدم وزيادة الكولسترول النافع. أضف هذه المكملات إلى نظامك الغذائي في شهر رمضان. تنظيم معدّلات ضغط الدم لاحتوائه على معادن متنوعة. مكافحة مرض السكري والتقليل من أعراضه.
زهرة الخليج - نسقي البليزر على طريقة مهيرة عبدالعزيز
إقرأ أيضاً: 7 تغييرات في نظام العناية بالبشرة في فصل الربيع
الطريقة المثلى لتطبيق "Slugging": · اغسلي وجهك جيداً بالمنظف المناسب لنوع بشرتك. · طبقي التونر المخصص لنوع بشرتك على كامل الوجه، للتأكد من إغلاق المسام الواسعة. · طبقي السيروم المرطب، وادمجيه جيداً في البشرة. · طبقي الكريم المرطب، وتأكدي من دمجه جيداً في بشرتك. · طبقي كمية كبيرة من الفازلين، أو أي كريم يحتوي على المواد البترولية السميكة. زهرة الخليج - حلاوة الجبن..وصفة سهلة وشهية. · اتركي المواد تتغلغل داخل بشرتك، حيث إن الهدف منه هو خلق طبقة عازلة لسد المسام، والحفاظ على رطوبة البشرة. · في صباح اليوم التالي، اغسلي وجهك جيداً بالمنظف المخصص لنوع بشرتك. · طبقي الروتين الصباحي لبشرتك، من دون إضافة المواد البترولية السميكة. · سوف تلاحظين نعومة ولمعان بشرتك، وحصولك على جلد مثل الأطفال. @therealfaithallison Reply to @dayzzz98 it has also decreased my redness GREATLY #slugging #bagbalm #skincareroutine #skincare ♬ original sound - faith 💫
ملحوظة: يمكنك تطبيق تقنية "Slugging" مرة أو مرتين فقط في الأسبوع، لتشاهدي النتيجة المطلوبة، وإذا كانت بشرتك حساسة للغاية، أو بها حبوب ومسام عديدة، فعليكِ استشارة الطبيب المختص أولاً قبل تطبيق هذه التقنية.
زهرة الخليج - حلاوة الجبن..وصفة سهلة وشهية
#مشاهير العرب
17 ابريل 2022
تعد قطعة البليزر من أساسيات موسم الربيع والصيف في 2022، خاصة في المناسبات والاحتفالات الرسمية، حيث تضيف نوعاً من الأناقة والتميز، ويتميز البليزر بطابعه العملي المريح، مع إضافة المزيد من الرونق إلى الإطلالة. وعلى غرار الإعلامية المتميزة، مهيرة عبدالعزيز، يمكنك تنسيق البليزر بطرق أيقونية لجذب الانتباه إلى إطلالتك وإضافة التميز إلى مظهرك، فتابعي هذا التقرير لتعرفي أكثر. زهرة الخليج - نسقي البليزر على طريقة مهيرة عبدالعزيز. كيف تنسقين البليزر على طريقة الإعلامية مهيرة عبدالعزيز؟ تعتبر الإعلامية الشهيرة من أبرز المعجبين بالبليزر، حيث تنسقه مع العديد من الإطلالات، وفي أهم المناسبات والاحتفالات المميزة، فهي تمتلك منه شتى الألوان والتصاميم والأنماط، بداية من الألوان الحيادية إلى الألوان القوية المُبهجة. إذا أعجبتك إطلالات مهيرة عبدالعزيز بالبليزر، لكنك لا تتمكنين من تطبيقها بالفعل، فتعلمي هذه النصائح للحصول على إطلالة مشابهة:
مع فستان مستقيم: مثل الإطلالة العفوية الجريئة التي ظهرت بها مهيرة حديثاً، يمكنك تنسيق الفستان المستقيم مع البليزر الطويل بعض الشيء والمصمم بنمط الكاب، ليمنحك إطلالة رسمية وجريئة معاً. مع فستان من نفس اللون: يمكنك ارتداء إطلالة كاملة بنفس اللون على طريقة مهيرة عبدالعزيز، من خلال تنسيق فستان قصير أو بطول الميدي مع بليزر من نفس اللون، وكذلك الحقيبة والحذاء، لإطلالة مميزة وغير تقليدية.
تخفيف مشاكل الجهاز التنفّسي كالتخلّص البلغم، وتخفيف حدّة السعال. المُحافظة على صحة الشعر كمنع تساقطه، وتقوية بصيلاته، والتقصف، والتكسر، وكذلك القضاء على التهابات جلدة الرأس من خلال القضاء على البكتيريا والفطريات وبالتالي التخلّص من القشرة. تخفيف الصداع؛ لاحتوائه على مركب الفينيل ألانين. المراجع ↑ "Spring Skincare: Detoxify Your Skin with These 5 Essential Oils",, Retrieved 28-7-2018. Edited. ↑ "Spring Flowers and Essential Oils",, 22-4-2014، Retrieved 28-7-2018. زيت زهرة الربيع المسائية. Edited. ↑ "FLOWER POWER: THE HEALTH BENEFITS OF FLOWERS FOR YOUR SKIN, HAIR AND NUTRITION",, Retrieved 28-7-2018. Edited.
أضف هذه المكملات إلى نظامك الغذائي في شهر رمضان
#حلويات
2 ابريل 2022
في شهر رمضان دائماً تحتار ربة المنزل في تقديم أشهى أنواع الحلويات، وتعتبر حلاوة الجبن من الحلويات المفضلة لدى الكبار والصغار على حد سواء، إليك طريقة تحضير حلاوة الجبن الشهية والتي تحمل قيمة غذائية عالية أيضاً، على طريقة الشيف لينا محمود إسماعيل. المكونات والمقادير:
كوب ونصف ماء. كوب سكر. كوب سميد ناعم. نصف كيلوغرام من جبنة الموزاريلا. ملعقتان كبيرتان من القطر. مقادير القشطة:
لتران ونصف من الحليب الكامل الدسم. نصف كوب من الخل (أو عصير الليمون). نصف كوب نشا. 3 ملاعق كبيرة من السكر. طريقة التحضير:
نضع الحليب مع الخل في قدر على النار. نحرك الحليب جيداً حتى يتم فصل الحليب، ثم يصفى، ونحتفظ بالقريش جانباً. في قدر أخرى، نضع نصف لتر من الحليب مع نصف كوب نشا. نحرك جيداً، حتى تذوب النشا. نضيف 3 ملاعق كبيرة من السكر، ونستمر بالتحريك حتى يصبح القوام متماسكاً. نضيف القريش المصفى مسبقاً، ونحرك جيداً حتى تختفي التكتلات. نتركها لتبرد ثم ندخلها الثلاجة لمدة 4 ساعات قبل الاستخدام. طريقة التحضير
نضيف كوباً ونصف الكوب من الماء في قدر على نار متوسطة. نضيف كوباً من السكر إلى الماء، ونحرك ليذوب السكر تماماً.
البليزر بنمط البدلة: ارتدي بدلة كاملة واحدة من صيحات الموضة الرائجة في صيف 2022، ويمكنك اقتباس هذه الإطلالة من الإعلامية الشهيرة، عن طريق تنسيق البليزر بنفس لون البنطال، أو إدخال تصميم بنطال غير تقليدي لجذب الأنظار، كما إطلالة مهيرة المميزة. إقرأ أيضاً: لمناسبات العيد.. استلهمي إطلالتك من فساتين ديانا كرزون
البليزر الفستان: ارتداء البليزر على نمط الفستان من الأشكال الرائجة أيضاً لارتداء البليزر، وقد أتقنتها الإعلامية الإماراتية في إحدى إطلالاتها الرسمية.