اخبار الامارات اخبار الامارات اليوم: تأهيل الوسطاء يعزز الثقة في السوق العقارية بدبي مصدر الخبر - اخبار الامارات اليوم مع تفاصيل الخبر تأهيل الوسطاء يعزز الثقة في السوق العقارية بدبي: اخبار الامارات اليوم قال الخبير العقاري رئيس مجلس إدارة شركة "دبليو كابيتال" للوساطة العقارية، وليد الزرعوني، إن القطاع العقاري في إمارة دبي وصل إلى مرحلة من النضج في كافة الجوانب، تتطلب المزيد من التأهيل على صعيد الوسطاء العقاريين، لا سيما في ظل وجود رقابة جيدة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري التي وضعت ضوابط منظمة. وأضاف الزرعوني، أن تأهيل الوسطاء العقاريين يحافظ على الزخم داخل السوق العقاري في دبي، ويصب في صالح القطاع وينشط أحجام المبيعات والترويج الجيد لسمعة الإمارة. ويرى الزرعوني أن "السمسار الضعيف يعبر عن قطاع ضعيف ويمكن أن يضر بسمعة دبي، في المقابل السمسار القوي يكون انعكاس لقطاع قوي ويصب في صالح القطاع العقاري ككل". امارة المدينة المنورة تويتر بحث. وطالب وليد الزرعوني، بضرورة وجود شراكة بين القطاع العام والخاص والقطاعات الحكومية لدعم المؤسسات التعليمية في القطاع العقاري لتخريج دفعات من الوسطاء مؤهلين للزخم الموجود في دبي. وشدّد على أهمية تنظيم دورات تدريبية للعاملين في قطاع الوساطة العقارية، دورياً لتعزيز المعرفة بالقوانين والتشريعات في السوق العقارية، وإخضاع الموظفين لاختبارات، لضبط نشاط السوق.
امارة المدينة المنورة تويتر
قال الخبير العقاري رئيس مجلس إدارة شركة "دبليو كابيتال" للوساطة العقارية، وليد الزرعوني، إن القطاع العقاري في إمارة دبي وصل إلى مرحلة من النضج في كافة الجوانب، تتطلب المزيد من التأهيل على صعيد الوسطاء العقاريين، لا سيما في ظل وجود رقابة جيدة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري التي وضعت ضوابط منظمة. وأضاف الزرعوني، أن تأهيل الوسطاء العقاريين يحافظ على الزخم داخل السوق العقاري في دبي، ويصب في صالح القطاع وينشط أحجام المبيعات والترويج الجيد لسمعة الإمارة. ويرى الزرعوني أن "السمسار الضعيف يعبر عن قطاع ضعيف ويمكن أن يضر بسمعة دبي، في المقابل السمسار القوي يكون انعكاس لقطاع قوي ويصب في صالح القطاع العقاري ككل". إمارة المدينة تعلن نتائج التحقيق في "غرق الفتاتين" بـ "سليلة جهينة". وطالب وليد الزرعوني، بضرورة وجود شراكة بين القطاع العام والخاص والقطاعات الحكومية لدعم المؤسسات التعليمية في القطاع العقاري لتخريج دفعات من الوسطاء مؤهلين للزخم الموجود في دبي. وشدّد على أهمية تنظيم دورات تدريبية للعاملين في قطاع الوساطة العقارية، دورياً لتعزيز المعرفة بالقوانين والتشريعات في السوق العقارية، وإخضاع الموظفين لاختبارات، لضبط نشاط السوق. وأشار إلى أن دبي تحتضن 200 جنسية من مختلف أنحاء العالم، وهذا يحتاج إلى وسطاء مؤهلين بأساليب تسويقية مختلفة تتناسب مع التنوع السكاني الذي تذخر به الإمارة، لأن الوسيط العقاري هو أول بوابة يجب أن يعبر من خلالها المستثمرين والعملاء لامتلاك عقار، فإذا ترك ذلك انطباعا إيجابيا فإن ذلك يشجع الطلب داخل السوق، ويدعم تسجيل معاملات ملياريه داخل القطاع.
وأشار إلى أن دبي تحتضن 200 جنسية من مختلف أنحاء العالم، وهذا يحتاج إلى وسطاء مؤهلين بأساليب تسويقية مختلفة تتناسب مع التنوع السكاني الذي تذخر به الإمارة، لأن الوسيط العقاري أول بوابة يجب أن يعبر منها المستثمرون والعملاء لامتلاك عقار، فإذا ترك ذلك انطباعاً إيجابياً فإن ذلك يشجع الطلب داخل السوق، ويدعم تسجيل معاملات مليارية داخل القطاع. وتابع رئيس مجلس إدارة شركة «دبليو كابيتال» للوساطة العقارية: «قطاع الوساطة مرآة للقطاع العقاري في دبي ككل.. والسمسار العقاري يعكس صورة إيجابية للقطاع ويدعم خطط التسويق التي تسبق إبرام صفقات البيع». تأهيل الوسطاء يعزز الثقة في السوق العقارية بدبي. وبين وليد الزرعوني، أن للسمسار دوراً قوياً في تكوين انطباع إيجابي لدى المستثمرين، ما يشجع على ضخ مزيد من الاستثمارات في القطاع، ويروج بشكل جيد ويصنع قيمة مضافة إلى اقتصاد دبي. وأكد الزرعوني، أنه يجب وضع برامج للتأهيل العقاري والتدريب المهني للوسطاء وتحديد ماهية البرامج المطلوبة والتي يجب أن تتوافق مع كل فترة حسب الظروف الاقتصادية والبيئات التنظيمية وأساليب وطرائق الترويج العقاري في الإمارة، بما يضمن أن يكون الوسطاء المؤهلون على دراية بالمعلومات والبيانات والتشريعات الحكومية المنظمة كافة، ويقدموا أفضل خدمة للعميل بما يؤسس لسمعة طيبة للقطاع.
ولفت إلى أن ملاك الأراضي غير المسجلين في الموقع الإلكتروني لنظام رسوم الأراضي، ستفرض عليهم غرامة قد تصل إلى 2. 5%، مع إضافة الرسوم بالنسبة نفسها لتصل إلى 5% من قيمة الأرض، مؤكداً أنه من خلال الربط الإلكتروني مع مختلف الجهات الحكومية ذات العلاقة ستكون الوزارة قادرة على حصر الأراضي الخاضعة لنظام الرسوم التي لم يلتزم أصحابها بتسجيلها في الموقع الإلكتروني المخصص لذلك. يأتي برنامج رسوم الأراضي ضمن برامج ومبادرات وزارة الإسكان، إذ يستهدف الحد من عملية الاحتكار، إضافة إلى دعم توازن العرض والطلب في السوق العقارية، ما يؤدي إلى توفير وحدات سكنية وأراض مطورة بأسعار مناسبة لجميع فئات وشرائح المجتمع.
رقم وزارة الاسكان الرياضية
الأحد 5 ذي القعدة 1435 هـ - 31 اغسطس 2014م - العدد 16869
الرياض - تركي العوفي
ازدحمت كتابة العدل الأولى بالرياض الخميس الفائت بأعداد كبيرة من المواطنين المتقدمين على برنامج الإسكان ممن لم تنطبق عليهم شروط الاستحقاق "غير مؤهل"، ويقول المواطن سعود السهلي إنه عندما أعلنت وزارة الإسكان عبر بوابة "إسكان" نتائج التحقق من طلبات المتقدمين ولم تصله رسائل تفيده بالتأهل راجع حسابه بالبرنامج ووجد بما وصفه بالكارثة حيث اتضح أن من أسباب عدم تأهله وجود صك أرض مسجل باسمه وطلب منه تحديث اسمه لدى كتابة العدل الأولى بالرياض وأضاف ليس لدي أرض في جميع مناطق المملكة ولم يسبق أن اشتريت أرض بصفتي الشخصية ولا وكيلاً. أما عبدالله سالم فيقول عند دخولي على الحساب الخاص بي في برنامج إسكان اتضح أن سبب عدم تأهلي هو امتلاكي بيت؛ مبدياً استغرابه من مصادر هذه المعلومات الخاطئة التي ستكون سبباً في حرمان كثير من المواطنين من حقهم المشروع. وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت قبل نهاية الاسبوع الفائت عبر بوابة "إسكان" نتائج التحقق من طلبات المتقدمين للحصول على الدعم السكني وتمكن عدد من المتقدمين من معرفة حالة طلباتهم والتي اشتملت على "مؤهل" لمن انطبقت عليهم شروط الاستحقاق "وغير مؤهل" للمستبعدين الذين كشفت الوزارة لكل منهم سبب استبعاده.
رقم وزارة الاسكان الرياض التعليمية
الديوان الملكي السعودي للمساعدات للحصول على الدعم المالي في 5 خطوات بسيطة بكل سهولة ويسر، حيث أتاح المكتب التنفيذي لكافة المواطنين تقديم استمارة رسمية موضح بها بيانات المواطن الراغب في طلب المساعدة المالية، حيث هناك وسائل كثيرة متاحة للحصول على الدعم في المملكة مثل دعم المساعدات المقطوعة، ودعم سند محمد بن سلمان، فضلا عن الدعم الشهري حساب المواطن، وغيرها من أنواع الدعم، ولكن ربما يتزايد البحث حول دعم ومساعدات الديوان الملكي نظراً لسهولة حصول المستفيدين على المال، وإمكانية الحصول على مساعدات لسد الديون لدي البنوك. تعد الوسيلة الأسرع التي يجب على كل شخص القيام بها إذا رغب الحصول على المساعدة هي تقديم البرقية عبر البريد السعودي على العنوان التالي (7636 الهدأ / 12911 الرياض)، أو تقديم البرقية عبر موقع تواصل الديوان الملكي ، ولكن عليك أن تعلم صيغة طلب المساعدة كي تتمكن من الإلتزام بالضوابط والمعايير التي تم العمل بها منذ زمن بعيد، لذا نقدم لكم رابط طلب مساعدة مالية من الديوان الملكي والموضح به أنواع صيغ طلب المساعدة.
رقم وزارة الاسكان الرياض 82 رامية يشاركن
وأضاف العبيسي أن هناك توسعا في النطاق العمراني لمدينة الرياض رقم 35 وهذا التوسع سيمنحنا المزيد من الأراضي الصالحة لإقامة المخططات السكنية بعد دراسة طبيعتها الجغرافية وعمل الدراسات اللازمة لتكون أراضي يستفيد منها المواطن المستحق وبشرط اكتمال البنية التحتية من سفلتة وإنارة وبخصوص المخططات التي سبق وتم منح المواطنين فيها أراضي فسيتم إيصال الخدمات لها وحسب الأولوية ليتمكنوا من البناء عليها. وشهدت القرعة حضور رئيس قسم المنح بالأمانة الأستاذ سليمان عبد العزيز السعيد. وعبر عدد من أعضاء هيئة التدريس على شكرهم لأمانة منطقة الرياض ممثلة بصاحب السمو الأمير الدكتور عبد العزيز بن عياف والذين ساهموا في تسليم الأراضي الممنوحة لهم وفي موقع ممتاز للغاية.
رقم وزارة الاسكان الرياضيات
حقيقة توقف الدعم السكني
كما أشار إلى أن صاحب السكن هو الذي يجب عليه تحمل المصاريف وليس من قام بالشراء، وفي المقابل ذكر أحد المستفيدين بأنه أقدم على شراء سكن خاص به منذ 3 سنوات في إحدى مناطق الرياض ولم يتم طلب ذلك منه، ولم يُشترَط هذا في العقد حتى كانت المفاجئة بسماع أخبار بشمولية القدامى والجدد وإلحاقهم بقرار توقف الدعم السكني وأضاف "نتمنى تطبيق القرار على الجدد فقط". ويذكر العديد من القائمين على هذا القرار بأن شهادة عملية البناء سوف تقضي على ما يُطلق عليه بـ فلل الكراتين الرديئة"، بالإضافة إلى أنها سوف تكون ضمان لاستكمال البناء والتشييد في وقت قياسي حسب الإجراءات المُتبعة. من جانبها قالت وزارة الإسكان أنه في حالة استكمال الشهادة سيتم توقف الدعم السكني حيث أن إجراء إنهاء البناء هي مستند يتم استخراجه من جهة أمانات المناطق والبلديات الفرعية من خلال منصة بلدي بعد التحقق من كامل تطابق مواصفات البناء. وقد تم الإعلان عبر برنامج سكني عن إتمام مخططاته في عام 2021 م، بتسجيل 225. 761 أسرة من بينها 186. رقم وزارة الاسكان الرياض التعليمية. 283 أسرة تم تسكنيها، ليكون بذلك إجمالي المستفيدين منذ بدء البرنامج 1. 2 مليون أسرة مستفيدة، وفقًا لمساعي برنامج سكني لأجل تمكين المستفيدين من استلام مسكنهم الأول.
رقم وزارة الاسكان الرياض المالية
وفقًا لوزارة الإسكان نُتابع حقيقة توقف الدعم السكني ومخاوف مُتداولة عبر مواقع التواصل الاجتماعي تم إشاعتها بين المواطنين في المملكة العربية السعودية عن توقف خدمات وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية والتي منها الدعم السكني المُقدمة لبعض الحالات التي ينطبق عليها شروط استحقاق الدعم السكني من فئات الأرامل والأيتام وكبار السن وغيرهم، حيث يتم منحهم سكن بمواصفات محددة إلى جانب منح قروض تمويلية للبناء أو لإجراء تعديلات أو غير ذلك. توقف الدعم السكني
أحدث خبر إيقاف الدعم السكني العديد من التساؤلات حول موقف شهادة عملية البناء التي تعتبر ضرورة بالغة للدعم السكني وبتأخرها يقف الدعم، إذ أن المستفيدين من قِبل وزارة الشؤون البلدية والقروية أوضحوا بأن مالك السكن هو من يتولّى الأخطاء أو المشكلات الواقعة في البناء وليس الشخص المشتري، لافتين الانتباه إلى أنه لا توجد معلومات توضح الموقف وأن كل ما يخص الأمر مُتداول على شبكات الإنترنت. فيما قام المستفيدين بمطالبة الوزارة بالكشف عن أي بيانات حول حقيقة توقف الدعم السكني وعن الفئات المشمولة وهل من سكنوا من خلال برنامج الشراء من السوق مشمولين، أم أن القرار سيقتصر على المستفيدين الجدد الذين لم يتمكنوا من كتابة أي عقود مع جهات التمويل، فيما تحدث أحد مستفيدي الوزارة عن شراءه سكنًا منذ أكثر من عامين بأن هناك ظلم واقع عليه لإدراجه ضمن هذا القرار، بل كان يستوجب إتمام الأمر من خلال المنشأة المنفذة أو المالك الذي قام بالبناء، ويُمكنك تعرف على طريقة استخراج الشهادة من هنا مباشرة.
وأشار إلى أن الوزارة حددت 3 معايير لتكون الأرض خاضعة لبرنامج الرسوم في مرحلته الأولى، وهي أن تكون مساحة الأرض عشرة الاف متر مربع فأكثر، وغير مطورة تطويراً معتمداً بشكل نهائي من الجهات المختصة، وأن تقع ضمن النطاق المحدد من قبل الوزارة في المدن المعلن عنها، لافتاً إلى أنه في حال انتفاء شرط واحد فقط من هذه الشروط يجعل من الأرض غير خاضعة لنظام الرسوم. وحول معايير التقييم بعد فرز الأراضي الخاضعة للنظام، أفاد المديهيم، أن التقييم يخضع لما جاء في اللائحة التنظيمية للبرنامج، التي تشمل موقع الأرض وغيرها، فيما يمكن الرجوع إلى آلية التقييم المتّبعة في الموقع الإلكتروني للأراضي البيضاء. وأوضح المهندس المديهيم أن الوزارة تعتزم تحصيل مبالغ رسوم الأراضي عن طريق خدمة "سداد"، وذلك بالسداد عن طريق فروع البنوك عبر مفوتر وزارة الإسكان رقم 171 أو عبر أجهزة الصرف الآلي أو عن طريق المواقع الإلكترونية للبنوك، كما أضافت الوزارة 8 خدمات إلكترونية لتسهيل إجراءات تسجيل الأراضي وإتمام خدماتهم الإلكترونية دون الحاجة إلى مراجعة مبنى الوزارة أو الجهات ذات العلاقة. وتتمثل تلك الخدمات في طلبات تسجيل أرض، وخدمة طلباتي، والتقارير، والنتائج، والتقييم، وخدمة الاعتراض، والفواتير، إضافة إلى خدمة الإشعارات، كما ستقوم الوزارة باستخدام رسائل الجوال في تبليغ ملاك الأراضي بخضوع أراضيهم للرسوم.