ضريبة التصرفات العقارية هي جزء من ضريبة الدخل تُسدد لمرة واحدة عند التصرف فى العقار وتفرض بنسبة 2. 5% من قيمة التصرف، وهي من أنواع الضرائب المباشرة التي يدفعها المواطنين وتتولى تحصيلها مصلحة الضرائب ، ويتحمل هذه الضريبة البائع وليس المشتري. وقد وافقت لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب على مشروع قانون مقدم من الحكومة بشأن تعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل الصادر بالقانون رقم 91 لسنة 2005، والخاص بتخفيض ضريبة التصرفات العقارية. ومن جهته علق الدكتور جمال ياقوت -رئيس مصلحة الشهر العقاري- إن القانون في الأساس يهدف لفصل أداء الضريبة عن مهمة تسجيل العقار ، وبالتالي فإن المصلحة غير معنية بالضرائب أو تسديدها. وتابع ياقوت أن المصلحة تقوم بتسجيل كافة العقارات وفي حالة عدم سداد الضريبة يتم خصمها من الممول وأن التشريع الصادر من الحكومة قائم على دراية بالاجراء السليم. جدير بالذكر أن القانون الساري حالياً هو قانون 2. 5% الذي أصدر في عام 2013 ، والتصرفات العقارية الجديدة تشمل ما قبل 2013 فقط. من يتحمل ضريبة التصرفات العقارية البائع أم المشترى؟.. الضرائب توضح- انفراد. كما قد قامت لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب، بتعديل المادة 42 بشأن تعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل الصادر بالقانون رقم 91 لسنة 2005، والذي يستهدف تخفيض ضريبة التصرفات العقارية لتكون ضريبة قطعية وفقا لشرائح، تحصل الضريبة وفقا للتصرف الأخير، حتي يتم تحصيلها من البائع الأخير وذلك في حالة تسلسل الملكية.
من يتحمل ضريبة التصرفات العقارية البائع أم المشترى؟.. الضرائب توضح- انفراد
الاربعاء 09 فبراير 2022 | 02:00 صباحاً
أكد طلعت عبد السلام مدير المكتب الفني لرئيس مصلحة الضرائب، إن ضريبة التصرفات العقارية يدفعها البائع وليس المشتري. وأضاف مدير المكتب الفني لرئيس مصلحة الضرائب، خلال حواره مع برنامج «الحياة اليوم» المذاع على قناة «الحياة»، أنه عند البيع يقوم البائع بدفع ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 2. 5% من قيمة التصرف. وتابع، هناك مشروع قانون وافق عليه مجلس الوزراء ويتواجد في مجلس النواب حاليا، يستهدف التيسير على المواطنين كي يقوم كل مواطن بتسجيل عقاره في الشهر العقاري. وأوضح أن مشروع القانون يستبدل ضريبة التصرفات العقارية بضريبة مقطوعة لكل عقود البيع التي تمت قبل 19 مايو 2013، ويتم الحصول على ضريبة مقطوعة حدها الأدنى 1500 جنيه إذا كانت قيمة عقد البيع 250 ألف جنيه، وتزداد الضريبة لـ 2000 جنيه إذا وصلت قيمة التصرف في العقار حتى 500 ألف جنيه، وتزداد لـ 3000 جنيه إذا وصلت قيمة التصرف لـ مليون جنيه ، والحد الأقصى 4000 جنيه لعقود بيع العقارات التي تتجاوز مليون جنيه.
وأضاف "محروس"، أن النص التشريعي في أحكام المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005 قبل تعديلها بالقانون رقم 11 لسنة 2013 يُشير إلى أن كل ما هو داخل مدينة يخضع لضريبة التصرفات العقارية، ولكن هناك استثناءات قبل 25-7-2018، وتستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تصرفات الوارث في العقارات التى آلت اليه من مورثه بحالتها عند الميراث، وفيما بعد هذا التاريخ تخضع للضريبة، وتابع أنه لا يجوز للمشرع فرض رسم بأى حال دون خدمة. ولفت إلى أنه كان هناك إحجام من المواطنين على توثيق الوحدات بسبب وجود تشريع قانونى ينص على أن الواقعة المنشئة لضريبة التوزيعات قبل 19 مايو 2013 وهى واقعة الإشهار أو رفع دعوة صحة بيع ونفاذ. وأضاف "محروس"، أنه بعد 19 مايو 2013 عندما تم التعديل طبقًا لأحكام القانون 11 لسنة 2013، الذى نص على أن الواقعة المُنشئة لضريبة التصرفات هي واقعة تحرير العقد الابتدائى، أصبح هناك إقبال كبير من الأشخاص البائعين لسداد مستحقات الدولة. وأوضح، أن رسوم تسجيل العقارات التي تبلغ 500 جنيه حتى مسطح 100 متر، و1000 جنيه حتى مسطح 200 متر، و1500 جنيه حتى مسطح 300 متر، و2000 جنيه حتى مسطح ما يزيد عن 300 متر، هى رسوم مستحدثة وفقًا للقانون؛ لترغيب كل من يقوم بتوثيق كل ما يتم حيازته من وحدات عقارية حتى يستطيع في حالته بيعه او تركه لأبنائه أن يضمن حقوقهم.
يفضل إذا كنت تحصل على البطاطس من مصدر موثوق أن تحافظ على قشرتها حتى لا تفقد أي من المغذيات القيمة (التي تشمل الألياف). وهكذا فإن عملية إعداد البطاطس ذات أهمية كبيرة، يتحدد على أساسها الفوائد التي تحملها والتي قد تكون مصحوبة بأضرار المكونات الأخرى في بعض الوصفات مثل السعرات الحرارية الزائدة عن الحاجة والدهون. بطاطس لونه بنفسجي بالانجليزي. مثال على وصفة صحية جداً للبطاطس، قم بإحضار شرائح البطاطس وقم بقليها بإستخدام القليل من زيت الزيتون وملح الطعام والروزماري. يمكنك أيضاً إضافة حساء الدجاج منخفض الدهون بدلاً من الحليب في إحدى وصفات البطاطس المهروسة. ستجد أنه بديلاً جيداً، كما أنه سيخفض من الدهون والسعرات الحرارية.
5 فوائد لـ&Quot;الأطعمة البنفسجية&Quot;.. من مكافحة السرطان وحتى خسارة الوزن
زراعة البطاطس إنتشرت على نحو واسع في مختلف دول العالم وتطورت عبر الزمن. في بدايات 1990 كانت أغلبية محاصيل البطاطس يتم زراعتها في شمال أمريكا وغرب أوروبا وبالإتحاد السوفييتي السابق. بينما في قارات أسيا و أفريقيا و شمال أمريكا كانت تتزايد معدلات زراعتها على نحو مطرد. الإنتاج تزايد على نحو مثير من 30 مليون طن في عام 1960 إلى 165 مليون طن (في عام 2007). كيف تضيف البطاطس إلى نظامك الغذائي
البطاطس من أكثر الخضراوات إستخداماً، إلا أنه في الكثير من الأحيان يتم نقدها في برامج الصحة التليفزيونية وغيرها من الوسائل الإعلامية بأنها غير صحية. السبب أنه دائماً ما يتم الربط بين مسمى كلمة بطاطس والبطاطس الفرنسية المقلية بالزيت. بطاطس لونه بنفسجي فاتح. إلا أنه في الواقع، توجد العديد من الوصفات والطرق لإعداد البطاطس لتصبح صحية أكثر للجسم، ونظراً لأن طرق إعدادها متعددة فإن ذلك ينعكس في كثرة طرق إضافتها إلى نظامك الغذائي حتى لا تشعر بالملل. البطاطس الطبيعية بحد ذاتها لا تحتوي على أي دهون أو صوديوم (ملح)، بالإضافة إلى أنها خالية من الكولسترول. وهي تحتوي على كميات مرتفعة من فيتامين سي والبوتاسيوم والعديد من الفيتامينات الضرورية والمعادة والعناصر البيولوجية النشطة.
معلومات عن البطاطس - روزبيديا
في عام 1995، أصبحت البطاطس أول خضار يتم زراعته في الفضاء. على وجه التحديد، تم زراعة بذور بطاطس على متن مكوك الفضاء كولومبيا. يمكن للبشر البقاء على قيد الحياة من خلال تناول نظام غذائي يحتوي فقط على البطاطس والزبدة أو الحليب. حيث أن منتجات الحليب تحتوي على فيتامين أ و د اللذان يعدان من الفيتامينات الأساسية لجسم الإنسان والتي لا توجد في البطاطس. أكبر حبة بطاطا تم وزنها كانت تقدر ب3. 76 كيلوجرام وتم زراعتها بواسطة بيتر جلازبروك في 2010. الصين هي المنتج الأول للبطاطس في العالم. تحتوي البطاطس على مركب سام يدعى "سولانين" عندما ترتفع مستوياته ينعكس ذلك في ظهور بقع خضراء على ثمرة البطاطس. في حالات نادرة، يمكن أن تسبب الإصابة بالإسهال والصداع والمغص. بينما في حالات منفردة، قد تسبب الإغماء ومن ثم الوفاة. لأسباب عديدة، لم تصبح البطاطس ذات شعبية كبيرة في أوروبا لفترة طويلة. بعض تلك الأسباب هي أنها لم يتم ذكرها في الإنجيل، بجانب الإعتقاد في أنها كانت سبب في الإصابة بالأمراض مثل الجذام. باذنجان بنفسجي - ووردز. قام توماس جيفيرسون بجعل البطاطس الفرنسية ذات شعبية في أمريكا حيث كانت تقدم في أطباق البيت الأبيض. الكلمة الإنجليزية للبطاطس مشتقة من الكلمة الإسبانية بطاطا والتي من الواضح أنها ترجمة حرفية بالعربية.
باذنجان بنفسجي - ووردز
يرجع النطاق اللوني المذهل للبطاطس إلى التركيب الكيميائي الحيوي ، أو بالأحرى إلى الأنثوسيانين والكاروتينات. بينما لا تحتوي الدرنات ذات اللب الأبيض التقليدي على أكثر من 100 مجم من بروفيتامين أ لكل 100 جرام من البطاطس ، فإن الأصناف ذات اللب الأصفر تحتوي على ضعف هذه المادة. وكلما كان لون الدرنة أكثر إشراقًا ، زاد تركيز بروفيتامين أ في البطاطس البرتقالية والحمراء ، يصل محتواها إلى 500-2000 مجم. تركيز الأنثوسيانين ، الذي يوفر لونًا أرجوانيًا أو أرجوانيًا أو بنفسجيًا لللب والقشرة ، في الدرنات ذات الألوان الزاهية أعلى بعشرين مرة من أنواع المائدة ذات الألوان الفاتحة. بطاطس لونه بنفسجي غامق. بالنسبة لـ 100 جرام من البطاطس الأرجواني أو الأزرق ، يمكن أن يكون هناك 9 إلى 40 مجم من الأنثوسيانين. علاوة على ذلك ، فإن تركيز هذه الصبغة الطبيعية والكاروتين يكون دائمًا أعلى في القشرة. ولكن داخل اللب ، يمكن توزيع هذه المواد بشكل غير متساو ، مما أتاح للمربين الحصول على نباتات ذات درنات متنوعة من الخارج والداخل. بالإضافة إلى ذلك ، تحتوي البطاطس الحمراء أو الزرقاء أو البنفسجية على ضعف كمية الفلافونويد الحيوي مقارنة بالأصناف التقليدية ذات اللون الفاتح.
1- فاكهة الأساي التي تنمو في غابات الأمازون، غنية بالأحماض الأمينية فضلا عن فيتامينات أ و ب وسي، علاوة على المعادن مثل البوتاسيوم والكالسيوم والماغنسيوم والنحاس والزنك. والأساي مهم للحفاظ على لمعان البشرة وتقليل علامات التقدم في العمر. كما أنه يساعد في حرق الدهون بفعالية حيث يقلل من الرغبة الشديدة في تناول الطعام ويعزز عملية الأيض. يمكنك تناول الأساي مع قطع الموز أو حليب المكسرات أو زبدة الفول السوداني. 2- البطاطس البنفسجية أوكيناوا.. وتحتوي على مادة الأنثوسيانين المضادة للأكسدة. ويمكن تناولها كبديل للبطاطس العادية. 3- الجزر البنفسجي.. معلومات عن البطاطس - روزبيديا. لا يعتبر فقط بديلا ملونا للجزر العادي في طبقك، لكنه يحتوي على مادة بيتا كاروتين وفيتامين أ المهمين للنظر، بالإضافة إلى الإنثوسيانين. وينصح بعدم سلقه حتى لا يفقد لونه، والطريقة المثلى لتناوله هي أكله نيئا مقطعا مع سلطة حمص مثلا. 4- البنجر.. يعتبر مصدرا فريدا للمغذيات النباتية التي يطلق عليها بيتالين، والتي ثبت أهميتها في توفير مضادات الأكسدة ومضادات الالتهابات ودعم إزالة السموم من الجسم. وبالرغم من إمكانية الحصول على البيتالين في أطعمة أخرى مثل عشب الراوند، إلا أن تركيز هذه المادة في البنجر أكبر بكثير.
لها مذاق خفيف أقرب إلى مذاق الجوز، ولذلك تتماشى جيداً مع مذاق السلطات الخضراء. 6- البطاطس الإصبعية
هيئة ولون البطاطس الإصبعية هو إضافة ممتازة لأي طبق. من خلال قليها على الزيت، يمكن تعزيز مذاقها القوي وإظهاره. تقطع على هيئة أصابع ويتم تقديمها كطبق جانبي أو كطبق صغير بديلاً عن الأطعمة المقلية الأخرى. يمكن إضافة الصلصة أو الكاتشب أو المايونيز وغيرها من الإضافات إليها لإكسابها نكهة إضافية. 5 فوائد لـ"الأطعمة البنفسجية".. من مكافحة السرطان وحتى خسارة الوزن. 7- البطاطس الصغيرة
تستخدم البطاطس الصغيرة عادةً مع المعكرونة حيث تضيف قيمة غذائية مرتفعة. ولأنها تتميز بمذاقها المركز وسرعة طهيها، البطاطس الصغيرة تعد إختيار جيد لعمل سلطات البطاطس. لعمل بطاطس ملونة وجيدة المذاق، يمكن إضافة زيت الزيتون أو الروزماري والملح والفلفل. ميزتها الرئيسية تنعكس في سرعة إعدادها وتقديمها بدون تقطيعها. حقائق مثيرة حول البطاطس
ربما لا تبدو لك البطاطس من الخضراوات المميزة لأنك معتاد عليها، إلا أنه توجد العديد من الخصائص المثيرة لها. في المتوسط، كل إنسان يتناول 33 كيلوجرام من البطاطس سنوياً. إستناداً إلى الإحصائيات، الشعب الإسترالي من أكبر مستهلكي البطاطس، بحصة تقدر 60 كيلوجرام لكل فرد سنوياً.