ولكن هذه الطريقة باهظة الثمن عن الطرق السابقة، لأنها تجلب مشتري في وقت قصير. أهمية القيام بدراسة جدوى للمشاريع
تعتبر دراسة الجدوى من الأمور المهمة التي تعود بالفوائد على الشخص، وأهميتها هي:
دراسة الجدوى توفر فرص وحلول بديلة، فيمكن وضع حلول مبتكرة وغير عادية، وخلق أفكار جديدة توفر على صاحب المشروع إهدار الأموال الخاصة به. معرفة الأماكن المناسبة لإقامة المشروع، بالإضافة إلى حاجة العملاء وطريقة تفكير المنافسين. حساب الأرباح المتوقعة للمشروع والتكاليف التي يحتاج لها في البداية. تزيد من فرصة نجاح المشروع من خلال تطبيق الإجراءات المهمة. تقوم بتوضيح نسبة نجاح أو فشل هذا المشروع. ما هي عناصر دراسة الجدوى؟
عناصر دراسة الجدوى عبارة عن مجموعتين وهم:
دراسة الجدوى الأولية. دراسة الجدوى التفصيلية. مشروع شقق تسليك مجارى. في دراسة الجدوى الأولية يتم الإلمام بفكرة المشروع بطريقة سهلة وبسيطة، ومعرفة هل المشروع يستحق التجربة أم لا، فهي تكون بقبول المشروع أو رفضه. أما الدراسة التفصيلية تنقسم إلى الكثير من الأمور، مثل دراسة السوق والعناصر المهمة لهذا المشروع، والتمويل والأرباح وغيرها. شاهد من هنا: دراسة جدوى مشروع ترامبولين
وفي خاتمة المقال نكون أوضحنا طريقة دراسة جدوى مشروع شقق تمليك بسهولة، وأهم النقاط التي تعتمد عليها دراسة الجدوى، هي وصف المنتج أو المشروع الذي تقدمه، ومعرفة هل السوق بحاجة له أم لا.
الإسكان تواصل خطتها لإخلاء الشقق القديمة - صحيفة الأيام البحرينية
17-02-2017, 07:27 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 578
اشرفت على مشروع بناء عماره سكنية خاصة لأحد الاقارب منذ مده قريبه
وجدت أن الاشراف على البناء ممتع ومتعب في نفس الوقت
ولله الحمد كونت علاقة مميزه مع جميع من تعاملت معهم من مقاولين ومهندسين وموردين لمواد البناء وحتى العمال والحمالين
واصبح لدي الآن قائمة اسماء تلبي طلبي في اسرع وقت وباتصال هاتفي
وبما أن المشروع الاول انتهى فكرت في البدء بمشروع انشاء عماره سكنية وبيعها كشقق تمليك. بواقع خبرتكم ومن تعامل مع هذا المشروع هل الارباح تستحق المجازفه والتعب أم توجد صعوبه في بيع الشقق بعد اكتمال البناء ؟
17-02-2017, 07:41 PM
المشاركه # 2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2011
المشاركات: 7, 774
شف يا اخي الكريم طالما طلبت الاستشاره أشير عليك بعدم الخوض في مثل هذه المشاريع في الوقت الراهن على الاقل وذلك لعدة اسباب ومنها ان اغلبية طالبين الشقق فاقدين الثقه تماما في شغل اصحاب العمائر التمليك السابقين لان شغلهم تجاري بحت ولايخافون الله في وضع المواصفات المطلوبه وقد شاهدنا ذلك بأم اعيننا.
الرمز
بطاقة المشروع
حالة المشروع
مكتمل
تاريخ النشر
منذ سنة
الميزانية
$250. 00 - $500. 00
مدة التنفيذ
7
أيام
متوسط العروض
$390. 00
عدد العروض
28
مرحلة تلقي العروض
مرحلة التنفيذ
مرحلة التسليم
صاحب المشروع
المستقل
تقييم المشروع
الاحترافية بالتعامل
التواصل والمتابعة
جودة العمل المسلّم
الخبرة بمجال المشروع
التسليم فى الموعد
التعامل معه مرّة أخرى
وليد ا.
مشروع الفرسان السكني | مكة
يمكنك ان تري في معرض اعمالي مشاريع مماثلة تماما لهذا المشروع حيث اقوم بمثل هذا اللمشروع منذ 5 سنوات
السلام عليكم استاذ نايف عيد مبارك اولا: ثانيا انا مهندس معماري ويمكنني تصميم وفرش شققك التمليك داخليا ليمكنك تسويقها بشكل احترافي وشكرا. السلام عليكم، - أنا مهندس معمارى ، لدي خبرة في مجال التصميم المعماري و التصميم الداخلى و الاظهار المعمارى ، تفضل بزيارة معرض اعمالي وأيضا مرفق بعض نماذج لمشاريع...
السلام عليكم انا مهندسه تصميم داخلي وتصميم اثاث، خبره اكثر من ٣ سنين في مجال العمل محترفه في برامج 3d max - autocad - photoshop يمكنني تنفيذ المطلوب بأعلى جوده...
السلام عليكم معك م.
مشروعك | دراسة جدوى مجمع سكني وشقق تمليك - مشروعك
ذلك يساعد على تقديم دراسة تحترم جميع الشروط...
السلام عليكم أستاذ وليد انا إبراهيم متخصص واستشاري دراسات جدوى قرأت العرض وأنا على استعداد تام لإنجاز وعمل دراسة الجدوى بشكل رائع. مشروع شقق تمليك بالرياض. لدي خبره عاليه في السوق السعو...
قبولك لهذا العرض يعتبر اتفاقاً بينك وبين المستقل وسيبقى موقع مستقل وسيطاً بينكما حتى تسليم المشروع. لن تتمكن من تغيير العرض أو إلغائه لاحقًا لذلك تأكد من اختيارك للعرض المناسب باتّباع النصائح
التالية:
راجع صفحة حساب المستقل الذي اخترته واطّلع على أعماله السابقة
إن كانت هناك تفاصيل غير مذكورة في المشروع، فتواصل مع المستقل وأخبره بها أولًا
بإمكانك أن تتواصل مع المستقل وتسأله عن أية أمور تحتاجها
احرص دائمًا على إبقاء التواصل مع المستقل داخل الموقع قدر الإمكان وذلك لضمان حقوقك
لا تتردد من التواصل معنا ان احتجت
لأي مساعدة، نحن نحب مساعدتك! المستقل غير متاح لاستلام مشاريع، يمكنك ارسال تنبيه له لقبول العرض وإعادة المحاولة بعد بضعة ساعات، أو اختيار
عرضاً من مستقل آخر.
المستقل غير متاح لاستلام مشاريع، يمكنك ارسال تنبيه له لقبول العرض وإعادة المحاولة بعد بضعة ساعات، أو اختيار
عرضاً من مستقل آخر.
75÷4= 2. 19
اذا قيمة الزكاه هنا فى المثال هى 2. 19 جرام ( 2 جرام و 19 جزء من الجرام)
اذا ستخرج 2. 19 جرام او قيمتهم من العملة النقدية وذلك بضربهم فى سعر جرام الذهب عيار 24 واخرج الناتج زكاه من المال. ولمعرفة كم تبلغ قيمة الزكاة نقدا لابد من معرفى اسعار الذهب اليوم واخراج الزكاة على سعر الذهب مباشر وقت اخراج الزكاة. معنى و ترجمة كلمة نصاب في القاموس , تعريف وبيان بالعربي. طريقة حساب زكاة الذهب في عمان
حساب زكاة الذهب بالريال العماني يتم بالطريقة التى ذكرناها سابقا ، وتقوم بمعرفة مقدار الزكاة وما يجب ان تخرجة من زكاه. ثم تقوم بالاطلاع على الجدول التالى لمعرفة سعر الذهب اليوم فى عمان لكى تعرف ما هو مقدار الزكاة. طريقة حساب زكاة الذهب في السعودية
حساب زكاة الذهب بالريال السعودي يتم بالطريقة التى ذكرناها سابقا ، وتقوم بمعرفة مقدار الزكاة على الذهب وما يجب ان تخرجة من زكاه. ثم تقوم بالاطلاع على الجدول التالى لمعرفة بكم سعر الذهب اليوم فى السعودية لكى تعرف ما هو مقدار الزكاة. يمكنك الاطلاع على سعر الذهب مباشر من الجدول التالى
اسعار الذهب اليوم
زكاة الذهب اذا كان للزينة
اختلف العلماء في وجوب الزكاة على الذهب اذا كان للزينة وهناك قولين فى هذه المسألة:
القول الاول
لا تجب الزكاة على الذهب اذا كان معد للزينة، وهو قول جمهور العلماء.
معنى و ترجمة كلمة نصاب في القاموس , تعريف وبيان بالعربي
ببساطة يمكنك أن تنتبه جيداً، لحقيقة أنه لا داعي لمدحك، من شخص ليس جزء من العائلة، ولا هو صديق موثوق، فلا يغتر الإنسان بالمدح، ويتجاهله، أما التعاطف، فإن التعامل معه يكون بالسؤال عن التفاصيل الدقيقة، ومحاولة النصاب بالاستفسارات مما يضطره للهروب من مواجهة الاستفسارات. – قد تكون طريقة النصاب في التأثير على الضحية عن طريق إشعارهم بالذنب، مثل قوله، لقد ضيعت لي الكثير من الوقت، والعملاء أثناء محاولاتي الشرح لك، وبيان ما عندي، كان من الأفضل أن تجعلني أنصرف، من البداية ما دمت لست مهتم، هنا يساوى النصاب التأثير على الضحية بإقناعه أن عليه ذنب يجب التكفير عنه. وهنا الطريقة الأمثل للتعامل مع النصاب، هو إخباره أنه هو من أضاع وقته، لأنه من حق أي إنسان الاستماع وتقييم ما يسمعه، ثم تقرير ما يناسبه، وليس شرط الاستماع الموافقة، في الغالب هذه الحيل. ما هو النصاب في المال. تستخدم مع من كان متردد ولا يريد الوقوع في فخ النصاب، لكن لديه احتمالية للوقوع، فيلعب النصاب بالورقة الأخيرة وهي الشعور بالذنب. – العجلة والسرعة، دائماً الضغط والاستعجال في إخراج النصاب للنقود من جيبك أحد وسائل النصب، فالوقت دائماً ليس في صالحه، فكلما مر وقت كلما كانت فرصته في الوصول لغرضه أصعب، واحتمالية أن ينكشف بأي شكل، أكثر، لذلك فهو دائماً متعجل للوصول للهدف، تجد النصاب يقول، خذ هذا العرض اليوم، لإنه غدًا سوف يزيد سعره كثيراً.
اذا كيف يتم حساب نصاب زكاة الذهب عيار 21 او الذهب عيار 18
يتم حساب الزكاة على الذهب فى اى عيار خلاف عيار 24 عن طريق معرفة عدد الجرامات من الذهب الخالص وذلك بضرب عدد الجرامات التي تملكها في العيار وقسمة الناتج على 24، فإذا بلغ الحاصل نصابا ( 85 جرام)وجبت زكاته. * مثال1 لتوضيح زكاة الذهب عيار 21:
شخص معه 100 جرام ذهب عيار 21 هل يخرج زكاة ام لا
سنقوم بضرب عدد الجرامات التي يملكها في العيار
100 فى 21 = 2100
سنقوم بقسمة الناتج على 24
2100 ÷ 24 = 87. 5
اذا هذا الشخص يمتلك 87. 5 جرام من الذهب الخالص
الان اصبح الناتج 87. ما هو النصب. 5 وهو ازيد من النصاب ( 85جرام) اذا وجبت الزكاه
وهكذا مع باقى العيارات يتم حساب نصاب الزكاة. ما هى قيمة زكاة الذهب اذا بلغ النصاب ؟
كم جرام من الذهب تجب فيه الزكاة ؟ مقدار زكاة الذهب 85 جراماً من الذهب الخالص عيار 24. وهذا يعني أنه إذا كان لديك 85 جرامًا أو أكثر من 85 ذهبًا ، فعليك دفع الزكاة عليها. هل تجب الزكاه في ٨٠ غرام من الذهب
نصاب الذهب هو 85 جراماً، وهذا يعني أنه إذا كان لديك 85 جرامًا أو أكثر من 85 ذهبًا ، فعليك اخراج الزكاة ، ولكن اذا كان اقل من ذلك فلا يجب عليك اخراج الزكاه.