::اصدقاء المنتدى و اعلى المشاركين::
#21
الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن 6 ( الاعضاء: 4, الزوار: 2)::اصدقاء المنتدى و اعلى المشاركين::
#22
امنور وهج الحروف الغالي
#23
اليوم افضل انا
ان اكون متابعا صامتا
شكرا حكايا
شكرا شمس
تحياتي
#24
2- في أحد الألعاب التي يتكون فيها الفريق الواحد من ثمانية لاعبين وتستمر مدتها 70 دقيقة، قام ستة من اللاعبين خارج الملعب بالتبديل مع جميع اللاعبين الآخرين داخل الملعب.
أجمل موسيقى | منتديات فخامة العراق
ويوجد أدله كثيره
يعني يحاربونا عيني عينك
كم اتمنى قصف الضاحية الجنوبية وتدميرها على رأس
حزب ااشيطان
فخامة الرئيس | إبراهيم الزبيدي | صحيفة العرب
وقد انتهى مجلس الوزراء إلى ما يلي: أولاً: الموافقة على مذكرة تفاهم للتعاون الفني بين وزارة الداخلية في المملكة العربية السعودية ومنظمة الأمم المتحدة. ثانياً: تفويض معالي وزير الشؤون الإسلامية والدعوة والإرشاد - أو من ينيبه - بالتباحث مع الجانب الأوزبكستاني في شأن مشروع مذكرة تفاهم بين وزارة الشؤون الإسلامية والدعوة والإرشاد في المملكة العربية السعودية ولجنة الشؤون الدينية التابعة لمجلس وزراء جمهورية أوزبكستان في مجال الشؤون الإسلامية، والتوقيع عليه، ومن ثم رفع النسخة النهائية الموقعة، لاستكمال الإجراءات النظامية. منتدى فخامة العراقي. ثالثاً: تفويض معالي وزير السياحة - أو من ينيبه - بالتباحث مع الجانب الباربادوسي في شأن مشروع مذكرة تفاهم للتعاون في مجال السياحة بين وزارة السياحة في المملكة العربية السعودية ووزارة السياحة والنقل الدولي في باربادوس، والتوقيع عليه، ومن ثم رفع النسخة النهائية الموقعة، لاستكمال الإجراءات النظامية. رابعاً: تفويض معالي وزير البيئة والمياه والزراعة رئيس مجلس إدارة المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة - أو من ينيبه - بالتباحث مع الجانب الهندي في شأن مشروع مذكرة تفاهم بين المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة في المملكة العربية السعودية والمعهد الوطني لتكنولوجيا المحيطات في جمهورية الهند في مجال تحلية مياه البحر، والتوقيع عليه، ومن ثم رفع النسخة النهائية الموقعة، لاستكمال الإجراءات النظامية.
اللغز الواحد والعشرون من المسابقات الرمضانية | الصفحة 3 | منتديات فخامة العراق
وأكدت الوزيرة أن زيمبابوي حريصة للغاية على المشاركة في الحدث لجذب المستثمرين والمهتمين في الدخول إلى السوق الإعلامية في بلادها التي تقدر بقيمة مليار دولار أميركي. وقالت: «لقد كانت لدينا قناة تلفزيونية واحدة وست محطات إذاعية على مدار الأربعين عاماً الماضية. ولكن الحكومة الحالية قامت بترخيص سبع قنوات تلفزيونية تجارية وأكثر من 38 محطة إذاعية. ومع ذلك لا تزال هناك الكثير من الإمكانات المتوافرة في السوق». وكانت زيمبابوي قد بدأت مشروع الرقمنة في قطاع الإعلام في عام 2015، ولكن بسبب نقص التمويل، لم تتمكن من استكمال المشروع. صناعة الإعلام وقالت: «نتمنى أن نستكمل هذا المشروع.. فنحن ما زلنا في مرحلة النمو.. وصناعة الإعلام لدينا في بداياتها، وبإمكان هذه الصناعة أن تنمو مرات عدة عما هي عليه اليوم.. فخامة الرئيس | إبراهيم الزبيدي | صحيفة العرب. لذلك، هناك العديد من الفرص في الرقمنة.. ونود أن نجذب المستثمرين الذين يرغبون في الانضمام إلينا للحصول على تراخيص أو العمل مع شركات محلية». وأشارت الوزيرة إلى أن قطاع الإعلام في زيمبابوي بحاجة أيضاً إلى فرص في التدريب وإلى استوديوهات حديثة وأحدث المعدات للبث وإنتاج الأفلام ورقمنة القنوات التلفزيونية التناظرية الحالية.
الاردن - مؤسسة عبدالعزيز البابطين تعلن برنامجها لـ”منتدى الس... | Menafn.Com
1- مثلث الاضاءة في ديكور الغرف الصغيرة:
نقطة البداية في تصميم ديكور الغرف الصغيرة هو التأكد من توفر 3 انواع من الاضاءة علي الاقل في الغرفة وهذه الاضاءات لا تتضمن النجفة او الاضاءة المركزية والابليك والاسبوت لايت فحسب ، بل تتضمن ايضا ضوءا غير مباشرا يسمح للعين بالتجول في جميع انحاء الغرفة مثل الاضواء التي تركب في ارضية الغرفة او المخفية بين السقف. الحفاظ علي توافر الضوء الخافت والقوي والغير مباشر في الغرفة يضمن وجود ضوء كافي يضيء الغرفة لتبدو أكثر اتساعا ، لا تتوقف عند تلك الاضواء الثلاثة ، فتنوع مصادر الضوء دائما شيء جيد لتبدو الغرف الصغيرة اكثر اتساعا ، فراقبي مصادر الاضاءة في مطعمك المفضل لتحصلي علي بعض الالهام في الاضاءات الممكن ادخالها علي غرفتك ، فالمطاعم عادة توفر الكثير من مصادر الاضاءة المختلفة لتوسيع المكان وجذب العين. 2- لا للابيض نعم للاوف وايت في ديكور الغرف الصغيرة:
لان انعكاس الضوء مهم جدا في ارجاء الغرفة فانتي تحتاج لطلاء الغرف الصغيرة بالوان فاتحة لتبدو كبيرة الحجم ، ولهذا يلجأ الكثيرون للون الابيض فينتهون بالشعور ان الغرفة باردة للغاية وغير دافئة ، ولكن من قال ان ديكور الغرف الصغيرة لن يبدو كبير إذا لم تدهن الجدران بالابيض الصريح!!
ما هي عجلة بلوتشيك للعواطف ؟ .. وكيفية استخدامها | منتديات فخامة العراق
ايرث نيوز/ بحث رئيس اقليم كردستان نيجيرفان بارزاني، مع الرئيس التركي رجب طيب أردوغان، اليوم السبت، سبل تعزيز التعاون المشترك والخروج من الركود الاقتصادي الراهن. وذكرت رئاسة اقليم كردستان، في بيان تلقته "ايرث نيوز"، انه في "في إطار أعمال منتدى أنطاليا الدبلوماسي، اجتمع فخامة السيد نيجيرفان بارزاني رئيس إقليم كوردستان، ظهر اليوم السبت، ١٢ آذار ٢٠٢٢، مع فخامة السيد رجب طيب أردوغان رئيس الجمهورية التركي". منتدى فخامة العراق. وبحث الجانبان في" الاجتماع فرص وسبل تعزيز علاقات تركيا مع العراق وإقليم كوردستان وتوسيع مجالات التعاون المشترك وتعزيز حركة التبادل التجاري والاقتصادي". وشكلت، "الأوضاع في العراق والتحديات التي تواجه العملية السياسية في العراق شكلت محوراً آخر للاجتماع، اتفق فيه الجانبان في الرأي بأهمية توصل القوى والأطراف العراقية إلى تفاهم مشترك والخروج من حالة الركود السياسي وتشكيل الحكومة الاتحادية العراقية القادمة بصورة تعكس مكوناته". وعن علاقات ومشاكل أربيل – بغداد، أكد "نيجيرفان بارزاني إرادة إقليم كوردستان حل المشاكل نهائياً من خلال الحوار وعلى أساس الدستور". وناقش الجانبان آخر "التطورات في المنطقة بصورة عامة، الحرب على الإرهاب والمخاطر الأمنية، واتفقا في الرأي بأهمية العمل والسعي متعدد الأطراف والدولي لحفظ الأمن والاستقرار".
يستحوذ الصندوق على كل التطويرات للعقارات المدرة لدخل المستثمر. يقوم أيضا بمجموعة كبيرة من التطويرات للوحدات العقارية الحديثة والجديدة وبعد ذلك يعمل على تشغيل هذه العقارات. اهم المعلومات والبيانات الخاصة بصناديق الريت
ماهي صناديق الريت ؟ عوائد صناديق الريت بالرياض تم إنشاؤه في يوم تسعة من شهر يونيو لعام ٢٠١٥ أما عن تاريخ الإدراج لصندوت الريت بالرياض كان يوم ثلاثة عشر من شهر نوفمبر لعام ٢٠١٦، تعد الشركة المالية بالرياض هي المدير الخاص بصناديق الريت والعملة الخاصة ب الصناديق هي الريال السعودي، يعتبر التركيز الخاص بالقطاع تركيز متنوع ومدة صندوق الريت هي تسعة وتسعين سنة. معلومات هامة يجب على المستثمرين معرفتها
يجب على كل المستثمرين بصندوق الريت أن يعرفوا أنه ليس من الضروري أن يكون الأداء السابق هو ضمان للأداء بعد ذلك في المستقبل. القيمة الخاصة بجميع الوحدات العقارية والأرباح التي تمنح عن الاستثمار فيها واسعار العقارات المتنوعة يمكنها في أي وقت أن تقوم بالانخفاض أو الارتفاع والتزايد. طريقة ذكية للاستثمار في صناديق الريت العقارية مستشار الأعمال عماد منشي - YouTube. كل مستثمر يقوم باستثمار مبلغ من المال يمكنه أن يقوم باسترداد مبلغ مالي أقل من الذي قام بالاستثمار به. الأشياء التي تؤثر بطريقة سلبية على الورقة المالية وقيمتها أو سعرها والتي تؤثر تاثير سلبي على الدخل للاوراق المالية هي الأتعاب المترتبة على صندوق الريت وايضا التغيرات التي تحدث في سعر الصرف للعملات.
أرقام : معلومات الشركة - بنيان ريت
الوحدات الجديدة: هي مجموعة كبيرة من الوحدات العقارية التي يتم طرحها لزيادة رأس المال الخاص بصندوق الريت، رأس مال صندوق الريت هو عبارة عن الإجمالي لكل المبالغ المالية التي دفعها جميع مالكي الوحدات العقارية عن طريق الاشتراك والاستثمار في عوائد صناديق الريت. اللجنة الشرعية: هي اللجنة التي تتبع لمدير صندوق الريت. يوم العمل: هو اليوم الذي يتم فيه فتح جميع البنوك المتواجدة في السعودية. مبلغ الاشتراك: هو المبلغ الذي يتم دفعه عن طريق الشخص الذي يمتلك الوحدات العقارية عندما يشترك في صندوق الريت. مدة الصندوق ومدير الصندوق: وهو شركة الرياض المالية والمدة الخاصة بصندوق الريت هي تسعة وتسعين سنة. ما هي عوائد صناديق الريت ؟ وما هي شروط واحكام صناديق الريت ؟
وثيقة الشروط والأحكام يجب على كل المستثمرين قرائتها قبل البدأ بالاستثمار في صندوق الريت لمعرفة جميع الشروط ومعرفة احتمالات المخاطرة وغيرها. أرقام : معلومات الشركة - بنيان ريت. اول شئ متواجد في وثيقة الشروط والأحكام اسم ونوع الصندوق واسمه هو صندوق الريت وهو من الصناديق التي تختص بالاستثمار في الوحدات العقارية تم إنشاء الصندوق في السعودية. اسم المقر الأساسي والرئيسي هو شركة المالية بالرياض والنقر متواجد في حي الشهداء الرياض في السعودية ويوجد لينك الموقع الالكتروني الخاص بالشركة.
تفاصيل الصندوق
الحمد لله. صناديق الاستثمار العقارية التي يتم تداول وحداتها في السوق المالية، تُعرف عالمياً بمصطلح "ريت أو ريتس". تفاصيل الصندوق. والحكم على الإسهام فيها: يتوقف على معرفة النشاط العقاري، والتعامل المالي للمؤسسة العقارية، وجماع ذلك أمران:
الأول: أن يكون مجال الاستثمار في عقارات مباحة، كعقارات السكنى، والمحال التجارية، والمستشفيات، والفنادق التي لا تروج للمحرمات، ونحو ذلك، دون العقارات التي تتخذ للمعصية، كحانات الخمر، وصالات القمار، ودور السينما، والعقارات التي تؤجر للبنوك الربوية. الثاني: ألا تقترض المؤسسة بالربا، وألا تودع أموالها في حسابات استثمارية ربوية. جاء في قرار مجمع الفقه الإسلامي التابع لمنظمة المؤتمر الإسلامي في دورة مؤتمره السابع بجدة بشأن الأسهم:" الأصل حرمة الإسهام في شركات تتعامل أحياناً بالمحرمات، كالربا ونحوه، بالرغم من أن أنشطتها الأساسية مشروعة" انتهى من " مجلة المجمع" (عدد 9 ج2 ص5). وجاء في قرار مجمع الفقه الإسلامي التابع لرابطة العالم الإسلام في دورته الرابعة عشرة ما يلي:
"1-… بما أن الأصل في المعاملات الحل والإباحة، فإن تأسيس شركة مساهمة أغراضها وأنشطتها مباحة أمر جائز شرعا. 2-…لا خلاف في حرمة الإسهام في شركات غرضها الأساسي محرم، كالتعامل بالربا أو تصنيع المحرمات أو المتاجرة فيها.
طريقة ذكية للاستثمار في صناديق الريت العقارية مستشار الأعمال عماد منشي - Youtube
64
ربحية السهم 1. 52 دولار
نسبة العائد على السهم 8. 60%
سعر السهم 22. 25 دولار
عُمر الريت: 9 سنوات
صورة عامة لتحركات السهم خلال تسع سنوات:
مثال آخر:
اسم الريت: O
المكرر 49. 24
ربحية السهم: 1. 12
نسبة العائد على السهم 4. 75%
عمر الريت: 21 سنة! انظر الى الصورة العامة لتحرك السهم خلال 21 سنة:
-------------------
تم اختيار الاستثمار على المدى الطويل جداً لصندوق جدوى ريت الحرمين للاسباب التالية:
النظرة العامة:
-الصندوق يستهدف ثاني أعلى دخل بعد النفط هي الاماكن المقدسة. -مكة والمدينة عقار خصب وزخم عالي. -أقل عقار تأثراً بالهبوط العقاري ورحيل اغلب العمالة في عام 2020. بالتوفيق
18-07-2018, 09:22 PM
المشاركه # 8
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوصالح2000
تسلم اخي الكريم وشكرا لك
اخوي الكريم استقرار التوزيعات يعني الوفاء بما تعهد الصندوق بتوزيعه كحد أدنى ولو اطلعت على تقارير الصناديق ومن ضمنها صندوق دراية سيتضح لك ان صندوق دراية وفقا لعقوده الحالية وقبل اضافة الاستحواذات يستهدف توزيع 7.
حقق صندوق "صندوق الراجحي ريت" قيمة إجمالي دخل قدره 27. 96 مليون ريال بنهاية الربع الأول من العام الجاري، فيما سجل دخلا تشغيليا قدره 18. 88 مليون ريال، كما يوضح الجدول التالي:
وبلغ إجمالي المصاريف في تلك الفترة 13. 29 مليون ريال، فيما وصل صافي الدخل لـ 14. 67 مليون ريال وذلك بنهاية الربع الأول من العام الجاري. وقد بلغ صافي القيمة الدفترية لأصول العائدة للوحدة في نهاية الفترة 10. 04 ألف ريال، وبلغ سعر الوحدة من الصندوق 10 ريال. وبلغ صافي قيمة الموجودات (الأصول) العائدة لحاملي وحدات الصندوق في تلك الفترة نحو 1. 23 مليار ريال. وتجدر الإشارة إلى أن الصندوق وقع مذكرة تفاهم في 31 مارس 2019 مع شركة "الخليج للتدريب والتعليم" للاستحواذ على 3 مؤسسات تعليمية. ويعتبر صندوق الراجحي ريت هو أول صندوق من صناديق الاستثمار العقارية المتداولة تطرحه شركة الراجحي المالية، ويوفر للمستثمرين فرصة الاستثمار في السوق العقاري، مستفيداً من خبرة الشركة الممتدة في مجال القطاع العقاري. ويتكون الصندوق من محفظة متنوعة من العقارات الموزعة في العديد من القطاعات في المملكة بوصفه أداة استثمارية مسجلة ومتداولة في السوق المالية السعودية (تداول).
مبلغ طرح الوحدات للإكتتاب الأولي
426. 7 مليون ريال
حجم الصندوق المستهدف
1621. 9 مليون ريال
قيمة الإشتراكات العينة
795. 3 مليون ريال
إجمالي عدد الوحدات في الصندوق بعد الطرح
122. 2 مليون وحدة
إجمالي عدد الأصول في الصندوق
13
المتوسط المرجح لفترة إنتهاء إيجارات أصول الصندوق
7. 2 سنوات
فترة حظر تداول الوحدات
تمتلك الراجحي المالية (مدير الصندوق) ما يعادل 9. 75% من اجمالي رأس مال الصندوق ولن يتم بيعها خلال سنتين من تاريخ ادراج الصندوق في تداول
مستوى إشغال عقارات الصندوق
98. 93%
صافي العائد المستهدف في 2018
6. 16%
رسوم الاشتراك
2% مبلغ المشترك به والمخصص (تفرض عند الاشتراك)
رسوم إدارة الصندوق
0.