ومع الوضعية "كومفورت" يتيح نظام الدفع الرباعي الدائم الجديد إرسال حتى ٤٨٠ نيوتن/متر من عزم الدوران للعجلات الخلفية، في حين يصل هذا العزم إلى ٢٨٠ نيوتن/متر مع الوضعية "سبورت". أمَّا عن أنظمة الكبح فجاءت فعّالة للغاية من خلال الاستعانة بأقراص كبح مهوّأة للعجلات الأربع، الأمامية منها بقطر ٤٢٠ ملم. سيارة بنتلي ٢٠٢٠ نادين. ومثلما هو الحال سابقًا، استعانت فلاينغ سبير الجديدة بنظام تعليق مكوّن من نوابض هوائية مع مخمّدات متأقلمة، لكن جرى إخضاع النوابض الهوائية ثلاثية الغرف لتعديلات ملموسة وخيارات أوسع للضبط والتعديل من الأنعم إلى الأكثر قساوة. وبالمثل، جرى توافر نظام كهربائي (٤٨ فولت) يتحكّم في العوارض النشطة المانعة للتمايل الجانبي للتصدّي إلى ميلان الجسد عند المنعطفات، وهو نظام سبق وأن جرى تدعيمه أوَّلًا في بينتايغا ثم كونتيننتال GT الأحدث. بنتلي فلاينغ سبير ٢٠٢٠.. ما لها وما عليها:
لفترة طويلة، احتاجت تلك السيدان الكبيرة الممهورة بتوقيع بنتلي لتحسينات شاملة؛ إذ ظلّ تحت جِلدها منصّة فولكسفاغن الهيكلية أمامية الدفع لسنوات. لذا، ومن أجل منافسة تلك الليموزين شديدة التَّرف على فئة سيارات السيدان التي يزيد سعرها على حاجز الـ٢٠٠.
سيارة بنتلي ٢٠٢٠ نادين
٣ بوصات أو ثلاثة عدّادات تناظرية أو لا شيء على الإطلاق سوى تكملة لتصميم لوحة القيادة! ولا يُمكن غضّ الطرف عن خيارات الجلود (١٥ خيارًا) مع إمكانية توافر تطريزات مبطّنة جذّابة. وفوق رؤوس الركّاب هناك سقف زجاجي بانورامي جديد يمتدّ من الزجاج الأمامي وحتى الزجاج الخلفي، كما يُمكن فتح القسم الأمامي منه وتوافر شمسيّات بتحكّم كهربائي مصنوعة من جلود ألكانترا. جاءت فلاينغ سبير الجديدة كليًّا بنظام للرؤية الليلية وشاشة تعكس المعلومات على زجاجها الأمامي قبالة السائق، بخلاف "كاميرا الرؤية العلوية" والتي "توفّر رؤية للسيارة من أعلى وما يُحيط بها، فضلًا عن نظامَي التحذير من السيارات في الجهة الخلفية والرَّكن الذاتي. " وبالنسبة إلى مُحبّي الاستماع إلى الموسيقى والأغاني بصوت عالي النقاء، وفّرت بنتلي بسيارتها الجديدة نظامًا صوتيًّا قياسيًّا مكوّنًا من ١٠ سمّاعات بقدرة ٦٥٠ واطًا. ويمكن للزبائن اختيار نظام صوتي فئة "بانغ آند أولوفسون" من ١٦ سمّاعة وبقوة ١٥٠٠ واط. سيارة بنتلي ٢٠٢٠ الحلقة. وفوق هذا وذاك يمكن اختيار النظام السمعي الأعلى والأفخم فئة "نعيم" المكوّن من ١٩ سمّاعة وبقوة ٢٢٠٠ واط. محرك W12 أقوى بقوة ٦٢٦ حصانًا
على الصعيد الميكانيكي، تستفيد فلاينغ سبير الأحدث لعام ٢٠٢٠ من واحدٍ من أقوى المحركات الممهورة بتوقيع بنتلي وهو من فئة W12 مزوَّد بشاحنَي هواء "توربو" أو نظام شحن توربيني مزدوج، علمًا بأنه جاء بسعة ٦ لترات ويولد طاقة تُقدَّر بـ٦٢٦ حصانًا، مع أقصى عزم دوران يبلغ ٩٠٠ نيوتن/متر.
سيارة بنتلي ٢٠٢٠ مسلسل
8 ثوانٍ.
«بنتلي» تتحول إلى إنتاج السيارات الكهربائية بالكامل.. في 2026
صدر المرسوم الملكي رقم (م/83) بتاريخ 17/9/1442هـ، والذي نشرته الجريدة الرسمية أم القرى في 25 رمضان 1442هـ، حيث تضمن المرسوم تعديل الفقرة المتفرعة (2) من الفقرة (ج) من الفقرة (2) من المادة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار وإستثماره، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/15) بتاريخ 17/4/1421هـ. جاء التعديل ليستثني الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية من حظر تملك غير السعوديين للعقار في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وذلك وفق ضوابط تضعها هيئة السوق المالية بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة. وكانت المادة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار وإستثماره تنص على:
1- لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث إكتساب حق الملكية أو حق الإرتفاق أو الإنتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك إكتساب حق الملكية إذا إقترن بها وقف العقار المملوك طبقاً للقواعد الشرعية على جهة سعودية معينة، بشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للجهة المختصة بالأوقاف حق النظارة على الموقوف، وذلك وفقاً لما تحدده اللائحة. 13 هدفا لتعديلات تملك الأجانب للعقارات .. أبرزها جذب الاستثمارات والعملات وخفض الحوالات | صحيفة الاقتصادية. 2- يقصد بعبارة (لغير السعودي) الواردة في الفقرة (1) من هذه المادة ما يأتي:
أ- الشخص ذو الصفة الطبيعية الذي لا يحمل الجنسية السعودية.
13 هدفا لتعديلات تملك الأجانب للعقارات .. أبرزها جذب الاستثمارات والعملات وخفض الحوالات | صحيفة الاقتصادية
أقر نظام تملك غير السعوديين للعقار عقوبات بحق من يخالف النظام، تتمثل في بيع العقار بالمزاد العلني، وحسم ما نسبته 20% من مجموع أصل القيمة التي دفعها إلى البائع وتكاليف البناء إن وجد ويعاد إليه المبلغ الباقي، إضافة إلى معاقبة السعودي الذي يشتري عقاراً لحساب غير السعودي بغرامة تعادل 10% من مجموع أصل القيمة التي دفعها إلى البائع وتكاليف البناء إن وجد، وذلك بعد موافقة مجلس الشورى على تعديلات النظام الأحد الماضي. وحظرت المادة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره على غير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، واستثنت المادة من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقاً للقواعد الشرعية على جهة معينة سعودية وبشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق النظارة على الموقوف، على أنه يجوز لغير السعودي من المسلمين استئجار العقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد مماثلة. وجاء ذلك ضمن مواد نظام اقتراح عقوبات لمن يخالف حكم المادة الخامسة من نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/15 وتاريخ 17 /4 /1421هـ والذي وافق عليه مجلس الشورى الأحد الماضي.
استطلاع 🔴🔴 تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره - هوامير البورصة السعودية
منح غير السعودي حق امتلاك العقار
نص النظام على أنه يحق لغير السعودي من الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له من الجهة المختصة اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار بما في ذلك استثماره، وذلك وفق الضوابط والشروط والقواعد التي تحددها اللائحة لهذا النظام، على أن يصدر بأمر من رئيس مجلس الوزراء لائحة تنظم حق الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. منح الممثليات الأجنبية حق تملك المقر الرسمي
أكد النظام أنه يجوز للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة - على أساس المعاملة بالمثل - تملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية. أبرزها مكة والمدينة.. تعديلات نظام تملك غير السعوديين للعقارات. إتاحة التملك في مكة والمدينة المنورة
نص النظام على أنه لا يجوز بأي طريق غير الميراث اكتساب حق التملك أو الانتفاع أو الارتفاق على عقار واقع داخل حدود الحرمين الشريفين، وذلك بالنسبة للأشخاص المحظور عليهم دخولهما، وتحدد اللائحة الأحكام اللازمة لذلك. وأكد النظام أن هذه المادة تمنح حق التملك وحق الانتفاع على عقار داخل حدود حدود المملكة بما في ذلك مكة المكرمة والمدينة المنورة بشكل صحيح، حيث نص النظام الحالي على حظر هذا الحق.
أبرزها مكة والمدينة.. تعديلات نظام تملك غير السعوديين للعقارات
وذكرت أنها تأمل أن يسهم التعديل المقترح على النظام في تعزيز القدرة التنافسية والتسويقية لقطاع العقار في المملكة ويحفز النمو في القطاعات الاقتصادية الأخرى، إضافة إلى ذلك فإن تمكين غير السعوديين من التملك يجذب الأموال بضوابط وأحكام تنظم وتسهل التملك في مناطق معينة مستهدفة بالتطوير. وحذف مشروع تعديل تملك غير السعوديين للعقار واستثماره المادة الرابعة، ودمج المواد الأولى والثانية اللتين نصتا على "لغير السعودي من الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له من الجهة المختصة اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار بما في ذلك استثماره، وذلك وفق الضوابط والشروط والقواعد التي تحددها اللائحة لهذا النظام"، والثانية "يصدر بأمر من رئيس مجلس الوزراء لائحة تنظم حق الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة". ووفقا لمشروع تعديل النظام يجوز على أساس المعاملة بالمثل للممثليات الأجنبية المعتمدة في المملكة بتملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية.
– لا يحق لمالك العقار التصرُّف فيه تصرُّفاً ناقِلاً للملكية إلا بعد انقِضاء أربع سنوات من تاريخ تسجيله باسمه، ويجوز استثناء أن يتصرف المالِك قبل انقِضاء هذه المُدة بشرط الحصول على إذن مُسبق من الجهات المُختصة. ومن الواضح أن هذه القواعد تنصرف إلى تملك الشخص الطبيعي, كما أنها تنظم تملك الخليجي للعقار في أي من دول الخليج, وهذا النظام من الأنظمة القليلة التي توحد الإجراءات والحقوق بين مواطني دول الخليج العربية. واختم بالإشارة إلى أن هناك إدارة متخصصة في وزارة العدل وهي: " الإدارة المركزية للتوثيق" تختص بتسجيل تملكات الخليجيين, ودراسة الطلب الذي يردها من كتابات العدل أو من المحاكم في المناطق التي لا يوجد فيها كتابات عدل, ومن ثم مخاطبة الجهة المختصة وفقا لما ورد في الأنظمة من تعليمات إعادة نشر بواسطة محاماة نت تكلم هذا المقال عن: شروط تملك الخليجيين للعقار في السعودية شارك المقالة