3. المساحة.. 99% من المسوقين يذكرون المساحة غير المساحة اللي في الصك.. ويقولون لك مساحتها على الطبيعة كذا وعلى الصك كذا، وطبيعي أنها على الصك أقل، وهاذا بسبب اللخبطة الادارية والتلاعب من قبل السماسرة، فلا تصدقهم أبدا لان المساحة اللي على الطبيعة مكذوبة بنسبة 98% واللي في الصك ربما فعلا اصغر من الطبيعة بسبب انهم يرسلون للبلدية خرايط ويبنون على خرايط ثانية في الغالب -يزودون مساحة الشقق على حسب الارتدادات والمناور-.. لكن يبالغووووووون في الفرق فمثلا: احدهم قال لي مساحة شقة 170 متر مربع، ولما رايت الصك فاذا هي 117م مربع، ولما قستها بالمتر - قياس تقريبي - اتوقع لم تصل الى 130 م مربع. فانتبه. ملاحظة/ اكثر الناس توثر فيهم الارقام.. ولكنهم يشترون ما يريح أبصارهم من سعة وضيق في النهاية. 3. الموقع ثم الموقع ثم الموقع: لربما شقة ثلاثة غرف أو اربعة غرف افضل من 5 او 6 غرف.. الاولى مساحتها 110-120 والثانية 175-200.. السبب الموقع.. فالاولى تكون مثلا في حي الحمراء أو الزهراء أو الروضة (خصوصا غرب شارع الامير سلطان) والخمس غرف في حي الرحمانية أو زهرة المنار أو التيسير. رايكم في شقق الماجدية ريزيدنس. يعتمد الاختيارعلى الدخل وثقافة الفرد.
رايكم في شقق الماجدية ريزدنس
على قدها وقفت شراء. بس
فيه ناس عندها ارصده هوامير
تدري ان بعض المخططات مبيوع بالكامل على هامور قبل يدرون الناس عنه
ثم يفرض سعره
بالنسبة للجزئيه الثانيه اللي يشترون الان يشترون لعيالهم مايشترون لانفسهم مهما. كان صغر البيت. وهو لك. ارحم لك من عذاب الاجار
تخيل كل شهر تستلم راتبك وتعطيه صاحب العماره. بكل امانه اخواتي ايش رايكم في الشقق التمليك ؟؟ ايش يميزها؟ وايش يخليها منبوذه؟؟ - عالم حواء. وهو حقه فعلا. وفجاءه يقلك الولد بيتزوج نبغى الشقه
يعني لو مستاجر ب٢٠ الف سنويا في خمس سنوات تكون اعطيته ١٠٠ الف ثم تطلع منها
عالاقل ادفع في شي مصيره لك او لاولادك
24-02-2021, 10:37 AM
# 377
تتكلم وكأنك عقاري وليس مواطن متضرر من الارتفاعات الي صايره
للأسف حسب المؤشر احنا اصعب دولة ممكن تتملك فيها منزل بالنسبة للرواتب
وايضا كود البناء لو تم النظر له من زاوية اخرى
يمكن التزام المطورين فيه يخلي الفلل قابله للسكن وتقسيمها معقول
بالنسبة للفلل الجديده ابو 250 و 300 متر ويكون فوقها شقتين
لو مايبني الشقق افضل اقسم بالله ضيق مااحد يتخيله
ماتنسكن ابدا ابدا لدرجه بعضها المطبخ جانبي مثل الزاوية! والغرف 3 في 3 او 2 في 3
الله يوسع منازلنا ومنازلكم في الدنيا والاخرة
لاكن فعلا لابد من حل
24-02-2021, 10:45 AM
# 378
II ALONE II
اتكلم من واقع شخص مترمط.
رايكم في شقق الماجدية الرياض
ملاحظة: هناك شقق على الكورنيش مساحتها 100 متر مربع ب2مليون ريال وربما ازيد، وشقق 200 متر في الفهد ب650 الف. وقس على ذلك، تتماثل المساحات والفرق بين السعرين كبير. 4. نظام اتحاد الملاك:: حاول أن لا يكون عدد الشقق في العمارة كثيرة ، لاكتظاظ المواقف ولعدم اعتراف الناس بالمسؤولية الجماعية حتى الان الا ما رحم ربك. وقد اقرت الدولة نظام اتحاد الملك للمباني المشتركة، لست متاكد الزامي او اختياري، لا اعرف التفاصيل. المهم.. امان لك حينما تشترك في نظام اتحاد الملاك حتى لو دفعت 3000 -4000 ريال سنويا تشمل نظافة يومية وصيانة المصاعد وكهرباء الدرج والمدخل والمواقف والصرف الصحي وراتب الحارس ووووو. 5. من المزايا الهامة - لكن اهميتها بعد النقاط أعلاه - وجود خزان مياه ارضي مستقل وعلوي مستقل، موقف سيارة محدد للشقة وليس مواقف مشاعة. رايكم بشقق شمال الرياض !! - هوامير البورصة السعودية. 6. جوووودة البناء، وهذه بالسؤال لمن اشترى قبلك وبالسؤال عن المطور أو المقاول اللي بنى العمارة، وبالكشف على الشقة من قبل السباكين والكهربائيين وغيرهم. مفروض يقدم هاذا العامل على غيره. 7. حداثة البناء.. وليس بالضرورة أن الأجد هو الافضل، لكن بشكل عام الأحدث افضل. 8. شوارع ومداخل العمارة رحبة ليست ضيقة.
رايكم في شقق الماجدية ريزيدنس
25-05-2020, 04:41 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2014
المشاركات: 124
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كل عام والجميع بخير....
حبيت نتكلم عن شقق شمال الرياض تحديدا ليه اجارها عالي بالشكل هذا او حتى شقق التمليك
مساحات صغيرة وتصريف سيئ
مثلا في الملقا تجد شقة بحجم علية الكبريت اجارها مابين 30-35 الف وهي غرفتين وصالة!!! السؤال لاصحاب هالعماير والشقق الا تخافون الله ؟
الله يرزقكم لكن مو كذا والمفروض تكون لكم مساهمه بنهضة البلد والطمع مو زين
البعض بيقول الناس مستأجرة وعادي!!
رايكم في شقق الماجدية التعاون
4
06-02-2021, 06:58 PM
# 366
رَّبِّي زِدْنِي عِلْمًا
مبالغ في سعرها بشكل خيالي جدا
وماتستاهل ابدا وماتصلح للي يدور الهدوء والاستقرار
1
06-02-2021, 07:17 PM
# 367
م محمد1
مشكلة بعض الناس تحصل دوامه جنوب الرياض وبيت اهله وسط او شرق الرياض ورايح يدور بيت بالشمال وماعنده مشكلة ياخذ 200 متر بمليون و500+ بس على شان الناس يقولون ساكن بالشمال وعندي بالعمل عينه من هالناس...
بالنسبه لي دفعت عربون لبيت بغرب الرياض وقريب من عملي وقريب من وسط الرياض وصحيح ان الحي قديم بس جزء من الحي جديد وكله فلل جديدة والخدمات حولك وكل شي قريب وبقيمته صديق لي ماخذ شقه 180 متر بشمال الرياض! 06-02-2021, 11:19 PM
# 368
MyUser
انا افضل البيوت القديمه مثل بيوت العريجاء والبديعه والسويدي واتمنى شراء بيت فيها لكن البنوك حشرونا بشرط ال١٥ سنه لعمر البناء.
رايكم في شقق الماجدية 96
احذر من شقق و فلل التمليك التجارية ( سناب Kahrabaiat) - YouTube
القاهرة ـ العرب اليوم
الرفوف الخشب من عناصرديكورات الجدران، وهي توزّع بطريقة متوازية أو عشوائيّة، شريطة اتباع خطّة تؤمن الترابط في الأفكار بين الرفوف، بخاصّة عندما توضع إلى يمين شاشة التلفاز، ويسارها. يطلع على أفكار متعلّقة بديكورات الرفوف الخشب على الجدران. ديكورات رفوف خشب على الجدران
• عند اختيار الشكل الهندسي المرغوب، يسهل تطبيق فكرة توزيع الرفوف. مثلًا: في حال اللجوء إلى الشكل الدائري، ترسم دائرة كبيرة وسط الجدار وفي داخلها تثبت ثلاثة رفوف، فرفّان خارج الدائرة يؤطران في دائرتين. وثمة فكرة تقضي بتصميم دوائر متشابكة ببعضها البعض على هيئة خلية النحل، مع تقسيمها في الوسط بوساطة الرفوف. ديكورات رفوف خشب على الجدران ١١٫٠٠ us$ ١٥٫٠٠. • في حال اللجوء إلى الشكل المستطيل (أو المربع)، يمكن جعل الرفوف متداخلة ببعضها البعض، بطريقة أفقية وعمودية. مثلًا: يصمم صندوق (بوكس) مربع يحتوي على 5 رفوف، مع تطبيق تصميم من الأسفل على هيئة الرقم 4، مما يسمح بوضع العدد الأكبر من الرفوف، بأشكال غير مألوفة. • يمكن تصميم 3 مستطيلات بشكل متواز أو أفقي أو عمودي، فيُزوّد كل مستطيل بأربعة رفوف خشبية. ويحلو وصل الصناديق برفين وتزويدها بالـ"سبوتات" لإضفاء رونق جذاب.
ديكورات رفوف خشب على الجدران لاصق ورق
البلاستيك لا تحتاج إلى معالجة إضافية. جميع عناصر الرف (الرفوف، أصحاب) يجب أن تكون ثابتة بشكل آمن، لأنها سوف تضطر إلى تحمل حمولة الوزن الطويل.
ديكورات رفوف خشب على الجدران ١١٫٠٠ Us$ ١٥٫٠٠
كما تلفت فكرة تصميم صندوق (بوكس) إلى اليمين واليسار، وفي الوسط يبدو زوجان من الصناديق، بشكل أفقي. يستخدم ظهر البوكس كرف توزع الاكسسوارات عليه. • يحلو تصميم الصناديق على شكل مربعات فوق بعضها البعض. مثلًا: تثبت 4 رفوف إلى اليمين و4 منها إلى اليسار، مع صندوق (بوكس) في الوسط. وبين الوسط، وإلى الجوانب، توزّع رفوف فارغة. ديكورات رفوف خشب على الجدران الداخلية. • يُكسى كامل الجدار بالخشب ، مع تزويده برفوف وصناديق بطريقة عشوائيّة، مع الحرص على تحقيق التوازن بين جهتي اليمين واليسار، وتزويد الرفوف بإنارة مخفيّة. • يُطبّق ديكور بعلو المترين، من خلال تثبيت 5 رفوف فوق بعضها البعض، وبأحجام متدرّجة من الأكثر صغرًا إلى الأكثر كبرًا، مع توزيع كم كبير من الإكسسوارات. وتصمّم إلى اليمين واليسار 5 رفوف صغيرة، وفي الوسط صندوق (بوكس) عبارة عن مستطيل مقسم إلى رفوف خشب عدة، ومن الأسفل مستطيل بالعرض. • يحلو أيضًا تصميم مربع كبير، وفي داخله صناديق ذات أحجام متفاوتة. قد يهمك أيضــــــــــــــــًا:
أفكار ذكيّة لديكور صالونات صغيرة توحي بـ"الفسحة
ديالا غمراوي تُقدم أفكار جديدة لـ"زينة رمضان" 2020
ديكورات رفوف خشب على الجدران الداخلية
جذوع يمكن أن تنجذب إلى بعضها البعض مع مساعدة من خط، المواضيع، سلك رقيقة. نقاط الاتصال من الخيزران يجب أن يكون اثنين على الأقل: في الجزء السفلي وفي الجزء العلوي من الدعم. في نفس الطريق، يتم تصنيع رف آخر، لوحات مصقول على جميع الجوانب، حفر اثنين من الثقوب فيها، وقطرها هو أكثر قليلا من القسم من دعم الخيزران. الخشب هو رسمت أو ملمع. بعد أن جفت، يتم وضع الرفوف على الرفوف وثابتة في الارتفاع الصحيح. على سبيل المثال، يمكن تثبيت أقل واحد على مسافة 50-60 سم من الأرض، وأعلى واحد - 40-50 سم من السقف. جبل المجلس مع سلك. ثم يتم وضع موقف زهرة في المكان المناسب. لتثبيت موثوق بها مع السقف، يتم حفر ثقوب في ذلك مع عمق 1-2 سم، المقابلة للقطر الخارجي من يدعم الخيزران. وتعلق هذه الدوائر إلى دوائر قطع من الفلين. يمكن استخدام أي مادة لاصقة أو رغوة تركيب مناسبة لهذا الغرض. يتم تثبيت الدعم في الأخاديد، في حين اللكم لهم في الأرض. على الحائط بجانب موقف وعلى تثبيتها يتم تثبيت أصحاب المعادن لأواني الزهور. ديكورات رفوف خشب على الجدران | مجلة سيدتي. ما يجب أن تكون زهرة تقف؟ الشرط الرئيسي للزهورتقف - الاستقرار. يجب أن تكون هذه الهياكل قوية، مغطاة بمواد واقية. للخشب - أنه ينبعث مع خصائص مطهر، للمعادن - الاشعال المضادة للتآكل والدهانات.
ريال 182. 71
وديعة رسوم الاستيراد مشمولة السلعة: 145. 31 ريال وديعة رسوم الاستيراد المتوقعة: 37. 40 ريال المجموع: 182. 71 ريال سنقوم بجمع وديعة رسوم الاستيراد عند الشراء واستخدامها لتغطية الضرائب المطبقة ورسوم الاستيراد. اعرف المزيد قد تتغير وديعة رسوم الاستيراد المعروضة أعلاه بناءً على خيار الشحن الذي اخترته والسلع في عربة التسوق خلال إتمام عملية الشراء. من الممكن أن تختلف المنتجات المستوردة دولياً عن المنتجات المباعة محلياً. تطبق شروط إضافية. إعرف المزيد. متجر أمازون العالمي المنتجات الدولية لها شروط منفصلة حيث أنها تباع من الخارج وقد تختلف عن المنتجات المحلية، بما في ذلك القياس وتصنيفات العمر ولغة المنتج والملصقات والتعليمات. أي أوصاف للضمان كانت مخصصة للمشترين في بلد المنشأ. قد لا يكون الضمان صالحًا في المملكة العربية السعودية اعرف المزيد عن متجر أمازون العالمي. [{"displayPrice":"182. 71 ريال", "priceAmount":182. ديكور جدران خشب. 71, "currencySymbol":"ريال", "integerValue":"182", "decimalSeparator":". ", "fractionalValue":"71", "symbolPosition":"right", "hasSpace":true, "showFractionalPartIfEmpty":true, "offerListingId":"RNIs9EJ8G7e35rvPTR5%2B0JcNmckRN5ss2K84l0HFnEFP6qALdppJAiZJXO6bMBi7JsCcyNoJfpZHuMwNN%2BrDK45dYiCBot0Q3KL0a5Yb3x3WqAaFFNVapGLR7asPgZlj9Nu35j9EAIqaHs4kHGOgl8a9tnd600bPFkS7B8G4scCFwcSQIMkpBM9E4%2B9qdAg7", "locale":"ar-AE", "buyingOptionType":"NEW"}] 182.