عرضت بنوك عاملة في الدولة على متعامليها الراغبين في تملك عقار، الحصول على قرض شخصي لسداد الدفعة المقدمة في التمويل العقاري، تطبيقاً للقرار الصادر أخيراً عن المصرف المركزي، والقاضي برفع نسبتها إلى 30٪ للمواطنين و50٪ للمقيمين، إلا أن مصرفيين تحدثوا عن عقبات تعترض هذا الخيار، أبرزها عدم قدرة معظم المتعاملين على تحمّل أقساط القرض الشخصي الذي يوجّه للعقار، نظراً إلى كبر قيمته وإلزامية سداده على أربع سنوات، بحسب نظام القروض الشخصية المعمول به، إلى جانب ارتفاع أسعار الفوائد على القروض الشخصية مقارنة بنظيرتها العقارية. الرافعة المالية في العقار مفيدة ومضرة | صحيفة الاقتصادية. وفيما وجّه «المركزي» ببدء العمل بالقرار الجديد فوراً؛ طالبت البنوك ممثلة في جمعية المصارف «المركزي» بإعادة النظر في القرار ومنحها شهراً قبل التطبيق. إلى ذلك، أكد مواطنون ومقيمون أن صدور القرار أجبرهم على الاستغناء عن فكرة شراء وحدة عقارية، نظراً إلى عدم تمكّنهم من تدبير مبلغ الدفعة المقدمة، الذي تراوح قيمته بين 30٪ و50٪ من قيمة العقار. من جهتهم، أفاد مصرفيون بأن قرار «المركزي» الخاص بتحديد الدفعة المقدمة في التمويلات العقارية يعد نوعاً من التدخل غير المطلوب في قرارات البنوك، داعين إلى إعادة النظر في القرار.
برنامج تخفيض الدفعة المقدمة
وقال إياد الشوبك (مقيم)، إن "زيادة الدفعة المقدمة المطلوب سدادها من ثمن العقار تجعل امتلاك معظم الوافدين منزلاً في الإمارات حلماً بعيد المنال". بدائل إلغاء الدفعة المقدمة للقرض السكني | صحيفة الاقتصادية. وأضاف أن "انخفاض الدفعة المقدمة في الماضي إلى نحو 10٪، وامتداد مدة التمويل العقاري على سنوات طويلة كانت تحفز معظم الوافدين على شراء وحدة عقارية، نظراً إلى أن الدفعة المقدمة كان يسهل تدبيرها، وكانت أقساط التمويل تزيد قليلاً على الإيجار الشهري للوحدة ذاتها"، موضحاً أن "الأمر اختلف حالياً لأن تمويل وحدة عقارية في دبي من غرفتين وصالة يتطلب أن يسدد الوافد نحو 500 ألف درهم مقدماً، وهو مبلغ يفوق إمكانات الكثيرين". من جانبه، قال الخبير المصرفي، مهند علي، إن "هناك محاولات من البنوك لتوفير مقدم التمويل العقاري عن طريق القروض الشخصية، إذ إن بنوكاً طرحت أسعار الفائدة نفسها على التمويل العقاري عند منحها قرضاً شخصياً يحوّل دفعةً مقدمة، وبعضها رفعها قليلاً"، مشيراً إلى أن "نسبة الفائدة السائدة على التمويل العقاري تدور حول 4. 5 و5٪".
بدائل إلغاء الدفعة المقدمة للقرض السكني | صحيفة الاقتصادية
محددات الدخل:
يقرأه الاخرون
لمحدودي الدخل
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الفرد الأعزب 4. 5 ألف جنيه ، الأسرة 6 ألاف جنيه
• الحد الأقصى لسعر الوحدة: وفقاً لما يحدده صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري
• الدفعة المقدمة المسددة من العميل " كحد أدنى": 10% من إجمالي قيمة الوحدة
لمتوسطي الدخل
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الفرد الأعزب 10 الأف جنيه ، الأسرة: 14 الأف جنيه
• الحد الأقصى لسعر الوحدة: حتى 1. برنامج تخفيض الدفعة المقدمة. 4 مليون جنيه
• الدفعة المقدمة المسددة من العميل " كحد أدنى": 15% من إجمالي قيمة الوحدة" للوحدة حتى 1, 1 مليون جنيه " ، و 20% من اجمالي قيمة الوحدة " للوحدة من 1. 1 مليون جنيه وحتى 1, 4 مليون جنيه ". شروط الوحدة محل التمويل:
• أن تكون الوحدة الممولة كاملة المرافق، كاملة التشطيب وجاهزة للسكن
• أن تكون بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي
• تمويل الوحدة التي يرغب فيها العميل سواء كانت مسجلة أو قابلة للتسجيل, داخل او خارج المجتمعات العمرانية الجديدة
الخط الساخن: 19700
الرافعة المالية في العقار مفيدة ومضرة | صحيفة الاقتصادية
الجمعة 18 فبراير 2022
عملات
يقدم بنكQNB الأهلي مجموعة متميزة من برامج التمويل العقاري التى تلبي احتياجات كافة شرائح العملاء من محدودي ومتوسطي الدخل وفقاً ومبادرة البنك المركزي المصري ذات العائد 3% وذلك بحد أقصي لسعر الوحدة السكنية 1. 4 مليون جنيه وفترة سداد تصل إلى 30 عام. بوابة "بنوك 24" تستعرض فى التقرير التالي تفاصيل قرض التمويل العقاري من بنك QNB الأهلي لعام 2022.
ويعكس ذلك حرصنا على المساهمة بدور فعّال في تطوير خدماتنا بما يخدم التطلعات الوطنية المتعلقة بالملف الإسكاني، انطلاقًا من توجهاتنا في البنك لتقديم خدمات مصرفية رائدة للمجتمع المحلي». وصرّح من جانبه الدكتور خالد عبدالله المدير العام لبنك الإسكان قائلاً: «إنه ليشرفنا هذا التعاون المستمر مع بنك السلام الرائد، والذي يندرج تحت مظلة التعاون الثلاثي بيننا وبين وزارة الإسكان والبنك، والذي أسهم في رسم مخططات تمويل ميسرة ومتميزة لخدمة المواطنين الراغبين بالاستفادة من الوحدات السكنية المدرجة ضمن برنامج مزايا، وخدمات التمويل الإسكاني المطروحة في وزارة الإسكان. ونحن نثمن جهود البنك ونجاحاته المتواصلة والمتعددة، ونشيد بخدماته المصرفية وحلوله التمويلية التي تتميز بسهولة الإجراءات وسرعة التنفيذ».
5% مصاريف إدارية. سارة لطفي 3:54 م, الأثنين, 4 أبريل 22
ملعب الأمير عبد العزيز بن مساعد
معلومات عامة
الإنشاء والافتتاح
المالك
الهيئة العامة للرياضة
التجهيزات
تعديل مصدري - تعديل
مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الرياضية، هو ملعب في مدينة حائل ، متعدد الاستخدامات يتسع لـ 13 ألف مقعد للمشجعين. [1] وقد أنشأت على مساحة 93000م2 [2] وهو ملعب نادي الطائي. [3]
عدد مقاعد كبار الشخصيات: 250
المقاعد العامة: 12, 000
المقاعد المظللة: 75
سنة الإنشاء:1981
الأرضية: عشبية [4]
مدير الملعب: أ/ علي الزيد. [5]
المنشآت المتاحة
تعتبر المدينة الرياضية بحائل مجمع متكامل لكافة الأنشطة الرياضية؛ فقد تميز في إنسيابية الحركة والتنقل بين أرجاء المدينة الرياضية والمكونة من:
صالة الألعاب الرياضية المغطاة وملحقاتها. مبنى بيوت الشباب والملحقات. يتسع 120 سرير. مبنى صالة السباحة المغطاة و الملحقات. ساحات الملاعب الخارجية المضـاءة. غرف بيع التــذاكر. Wikizero - ملعب الأمير عبد العزيز بن مساعد. مبنى المدرجات المكشوفة. مبنى المدرجــات المظللة والملحقات. ملعب كرة القدم العشبي ومضمار ألعاب القوي. الملعب الرديف (عشب صناعي). [2]
المراجع
^ "ملعب حائل يستعد لاستقبال 13 ألف مشجع في الموسم الجديد". الشرق الأوسط. مؤرشف من الأصل في 16 يوليو 2021.
Wikizero - ملعب الأمير عبد العزيز بن مساعد
يفتقر محتوى إلى الاستشهاد بمصادر. فضلاً، ساهم في تطوير هذه المقالة من خلال إضافة مصادر موثوقة. أي معلومات غير موثقة يمكن التشكيك بها و إزالتها. ( أغسطس_2012)
ملعب حائل.. 12 ألف مقعد جديد | صحيفة الرياضية
شارك في تحريرها.
ملعب الأمير محمد بن فهد - ويكيبيديا
مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الرياضية، هو ملعب متعدد الأغراض يقع في حائل بالمملكة العربية السعودية، أنشأ في عام 1981 على مساحة 93000 م 2. [1] [2] يستخدم حاليا في الغالب لمباريات كرة القدم وهو الملعب الرئيسي لنادي الطائي. يتسع لـ 13 ألف متفرج. [3] [4] تعتبر المدينة الرياضية بحائل مجمع متكامل لكافة الأنشطة الرياضية؛ فقد تميز في إنسيابية الحركة والتنقل بين أرجاء المدينة الرياضية والمكونة من:
صالة الألعاب الرياضية المغطاة وملحقاتها. مبنى بيوت الشباب والملحقات. يتسع 120 سرير. مبنى صالة السباحة المغطاة و الملحقات. ساحات الملاعب الخارجية المضـاءة. غرف بيع التــذاكر. مبنى المدرجات المكشوفة. ملعب حائل.. 12 ألف مقعد جديد | صحيفة الرياضية. مبنى المدرجــات المظللة والملحقات. ملعب كرة القدم العشبي ومضمار ألعاب القوي. الملعب الرديف (عشب صناعي). [1]
بدأ مسؤولو ملعب مدينة الأمير عبد العزيز بن مساعد الرياضية في مدينة حائل تركيب الكراسي الجديدة في المدرَّجات بعد سبعة أشهر من انطلاق عمليات الصيانة في أرضيته ومرافقه، حيث عمدت وكالة الشؤون الفنية في وزارة الرياضة إلى تركيب مقاعد مؤقتة في المدرَّجات، تمهيدًا لاستضافة مباريات دوري كأس محمد بن سلمان للمحترفين، ودوري "يلو" لأندية الدرجة الأولى. أمام ذلك، أوضح لـ "الرياضية" مصدرٌ رسمي في فرع وزارة الرياضة في منطقة حائل، أن عمليات تركيب المقاعد بدأت أمس، لافتًا إلى أن عددها غير محدَّد حتى الآن، وسيتضح بعد الانتهاء من عمليات التركيب، لكن يُتوقَّع أن يتجاوز 12 ألف مقعد. يذكر أن وزارة الرياضة، ممثَّلة في وكالة الشؤون الفنية، وتشمل الصيانة غرف الملابس، والمنصة الرئيسة، وإنشاء مركز إعلامي، وغرفة لحكام تقنية "var".
ويتسع إلى 38000 مشجع، والملعب له عدة مسميات منها "ملعب الحفرة" "ملعب الشرائع " وأخيرا وحديثا ثم إطلاق مسمى "ملعب النار " من قبل تركي ال الشيخ وهو الاسم الأكثر تداولاً بين الرياضيين في المملكة. [1] يعتبر ملعب الملك عبد العزيز الدولي المقر الرسمي لنادي الوحدة السعودي
معرض صور [ عدل]
ملعب الوحدة
مرافق الملعب [ عدل]
ملاعب خارجية للألعاب المختلفة كالطائرة والسلة والتنس واليد وألعاب القوى والمبارزة بالسيف
صالة مغلقة للسباحة تتسع لأكثر من 1500 متفرج
حمام سباحة للمباريات وحمام سباحة للغوص
قاعة للاجتماعات ومطعم ومكاتب وساحات لألعاب الإسكواش وتنس الطاولة والبلياردو وصالة للبولنج
مسجد يتسع لأكثر من 400 مصلي. [2]
مراجع [ عدل]
^ نسخة محفوظة 16 أغسطس 2017 على موقع واي باك مشين. ^ الرياضة حقائق وإنجازات، ياقوت جعفر أمان المولد، 1413هـ/1992م، ص122.