الابتهاج عندما تفشل: عندما ترتكب خطأً ما أو تفشل وتكون في وضع سيء، سيفرح من يغار منك ويحسدك، وقد يظهر عليهم ذلك أو قد يفرحون سراً وتنتبه أنت لذلك. الاستياء عندما يشيد بك الآخرون: الأشخاص الذين يغارون منك سيشعرون بالاستياء عندما يرون الآخرين يشيدون بك ويجاملونك،
حيث سيحاولون تخفيض قيمتك وإخبارك أنك لا تستحق ذلك النجاح بل الأمر مجرد حظ. الهوس بك: هم يهتمون بجميع تفاصيل حياتك ويتجسسون عليك ويحاولون بجد معرفة كل شيء عنك ،
وكل ما تنوي القيام به. تجاهلك: الشخص الذي يغار منك سيخلق مسافة بينك وبينه دون أي سبب واضح ويقوم بتجاهلك ،
وتفادي التواصل معك حتى لو لم تقم بأي شيء خاطئ، لهذا انتبه منه. العدائية: يهاجمك الشخص الذي يغار منك علناً وقد يصل به الأمر إلى إيذائك بطرق سيئة جداً. كيف تعرف الشخص الذي يحسدك
بعض الاشخاص يتجنب مصافحتك باليد، ولكن حين يضطر لذلك تجد سلامه باهتًا يخلو من الحرارة والود، ويسلم عليك بأطراف أنامله وسرعان ما يترك يدك. لا يبتسم عند لقائك لأن لقائك يزعجه ويثير ضيقه غالبًا، فهو لا يبتسم ابدًا عند لقائك، بل يبدو على وجهه عبوسًا عابرًا يحاول إخفائه. كيف تعرف ان الذى امامك يحسدك حسبى الله ونعم الوكيل في الحاسدين - YouTube. لا يتفاعل مع ما تقول ، إذا جمعك مجلس واحد بشخص لا يحبك فستلاحظ أن تفاعله معك يكاد يكون معدومًا،
فحين تصدر منك دعابة أو مزحة لا يضحك، ولا يشعرك أبدًا أنه سعيد بتلك الطرفة،
حتى وإن كانت قوية ونالت إعجاب جميع الحاضرين، فهو يتجاهلها ولا يعلق عليها إطلاقًا.
ماذا تفعل عندما يحسدك شخص ما / العواطف | علم النفس والفلسفة والتفكير في الحياة.
علامات تقولك ان في شخص غيران منك:
1- هيقولك مدح كداب:
الشخص الغيور على غير المتوقع هتلاقيه اول واحد ممكن يقولك مجاملة او يمدحك في اي موقف, ويحاول يبين انه مش غيران او يداري الجانب السلبي اللي جواه, ومع ذلك هتلاقي الشخص ده اول ما انتي ما تمشي من المكان هيبين مشاعره الحقيقية لكن مش هيبينها قدامك. الشخص الغيور دايما هتلاقيه بيحاول يتظاهر بعدم الغيرة في اي موقف, وعشان تتفادي غيرته وتحوليه لشخص مش غيور منك, انك تجامليه او تمدحيه بصدق في اي موقف كويس بالنسبة له, ده ممكن يساعدهم انهم يشوفوا انك شخص حقيقي وصادق وفرحان لفرحتهم, وده هيساعد شوية انه يقلل من الغيرة. كيف تتعامل مع من يحسدك - موضوع. علامات تقولك ان في شخص غيران منك
2- هيقللوا من نجاحك:
بغض النظر عن النجاح اللي حققتيه او الصعوبات اللي واجهتيها عشان توصلي لهدفك او للنجاح ده هتلاقي الشخص الغيور هيحاول يقلل من نجاحك وتعبك ويحبطك ويحسسك ان نجاحك مش اكتر من مجرد حظ, او انك متعبتيش اوي يعني عشان توصلي للنجاح ده ويقلل ويحقر من مجهودك. ودايما هتلاقي الاشخاص اللي بيغيروا منك هما اكتر ناس نفسهم يبقى عندهم اللي عندك. وعشان تتفادي ده متحاوليش تتباهي زيادة عن اللزوم بنجاحك قدامهم عشان متزوديش غيرتهم اكتر وتخلي الوضع يسوء اكتر, يعني خليكي متواضعة وكفاية انتي من جواكي مبسوطة وراضية عن نجاحك.
كيف تتعامل مع شخص يكرهك أو يحسدك / كتبت لطيفة القاضي
الكراهية هي مشاعر عاطفية قوية يشعر بها المرء تجاه شخص ما ،و هذه المشاعر قد تكون مؤذية للشخص الكاره و للطرف الآخر خاصة عندما يكون لدية رغبه كبيرة في الإنتقام، والأذى. مشاعر الكراهية واحاسيسها قد تزداد مع الوقت اذا ما عولجت فيكون الشخص الكاره مثل القنبله الموقوتة التي تنتظر الفرصة لكي تظهر ما لديها من كراهية و حسد و غيرة، لذلك يجب علينا من معرفة أسباب الكراهية على العموم:-
قد تكون عوامل نفسية ،و ثقافية ،و مجتمعية دفعت المرء إلى سلوك الكراهية ،مثلا في الحرب نكره العدو،أو عند وجود منافسه بين شخصين فيكون الكره مسيطر عليهم. الخوف من الطرف الآخر من حيث ان الطرف الآخر يمتلك قدرة ،و إمكانيات هائلة تفوق إمكانيات الطرف الاول فالكاره، و الحاسد يخاف من تفوقه عليه ،فيشعر بالكراهية. ماذا تفعل عندما يحسدك شخص ما / العواطف | علم النفس والفلسفة والتفكير في الحياة.. الرفض الداخلي للذات ،أن الإنسان الكاره هو بالأساس رافض لنفسه و كاره لحياته التي يعيشها و غير متصالح مع ذاته فيسقط اخطاءه ،و عدم تصالحه مع نفسه على الآخرين فيكرههم. تغطية مشاعر العجز و الضعف،لأن الإنسان الكاره لديه الكثير من مشاعر العجر الذي يخلق الضعف و بالتالي من منطلق هذا ينشأ لديه قوة ،و كثير من الكراهية و الحسد للآخرين.
كيف تعرف ان الذى امامك يحسدك حسبى الله ونعم الوكيل في الحاسدين - Youtube
عانت وينونا من القلق والاكتئاب. وأثرت هذه المسألة على وضعها المهني والنجاح الذي حققته في وقت سابق. ولم يكن لديها نية لبيع أو استخدام الأشياء التي سرقتها، بل قامت بإخفائها، تماما مثل الأشخاص الذين يعانون من هذا الاضطراب. أسباب هوس السرقة
هناك العديد من النظريات حول هذا المرض النفسي، إلا أن السبب لا يزال غير معروف. ويرى بعض الخبراء أن المشكلة تنشأ نتيجة التغيرات التي تحدث في أعماق الدماغ. وبالتالي، ينبغي إجراء مزيد من الأبحاث لفهم سبب شعورهم بالحاجة الماسة للسرقة. وفيما يلي النظريات المتداولة لذلك:
1. انخفاض السيروتونين
يعتبر عدم التوازن الكيميائي في الدماغ السبب الأكثر مصداقية لتفسير هذه الحالة، عندما يكون السيروتونين، هذا الناقل العصبي الحيوي، منخفضا أو غير متوازن، يصبح الشخص عرضة لحدوث مشاكل التحكم بالاندفاع. 2. اضطرابات الإدمان
يعد الدوبامين ناقلا عصبيا آخر يعتقد الخبراء أنه متورط بإصابة بعض الأشخاص بهذا الاضطراب، لأن هذه المادة الكيميائية مسؤولة عن توليد مشاعر المتعة، ويمكن أن تتداخل مع نظام المكافأة في دماغ الشخص. لذلك، يعتقد المجتمع الطبي أن اختلال هذه المادة يلعب دورا في مشكلة التحكم بالاندفاع.
بالاضافة إلى سرعان في ضربات القلب و خروج صهد من الجسم بين وقتا لاخر. الدلائل من القرآن و السنة بتأثير العين
ليس هناك أصدق من قول الله و رسوله في أمور حياتنا الدنيوية ، و على ذكر ذلك القول لابد لنا و ان نتبع تعاليم الاسلام و نتبع نهج رسول الله و من الدلائل التي تدل على الحسد [1] [2] [3]
قال الله تعالى عن سيدنا يعقوب: وَقَالَ يَا بَنِيَّ لا تَدْخُلُوا مِنْ بَابٍ وَاحِدٍ وَادْخُلُوا مِنْ أَبْوَابٍ مُتَفَرِّقَةٍ. و على ذكر ذلك القول يمكننا القول أن العلماء قد اتفقوا على أن سيدنا يعقوب قال لهم أن لا يدخلوا من بابٍ واحد ، حتى لا يلفتوا النظر إليهم و قد امرهم بذلك لانه كان يخشى عليهم من الحسد ، و لقد ذكر الله بعد ذلك عن يعقوب { وَإِنَّهُ لَذُو عِلْمٍ لِمَا عَلَّمْنَاه. } و قوله سبحانه: {وَإِنْ يَكَادُ الَّذِينَ كَفَرُوا لَيُزْلِقُونَكَ بِأَبْصَارِهِمْ لَمَّا سَمِعُوا الذِّكْرَ وَيَقُولُونَ إِنَّهُ لَمَجْنُونٌ} ، يقول الله سبحانه و تعالى أن الكفار من الممكن و أن ينفذونك أو يخترقونك بأعينهم و ذلك من شدة عداوتهم لك. قول سيدنا محمد صلى الله عليه و سلم ( لو كان شيء سابق القدر لسبقته العين). و معنى الحديث الشريف أن العين حق و ستصيبك و لكن لن تسبق القدر ، فإذا كان مقدرا لك أن تصيبك العين ، فسوف تصيبك.
كيف تتعامل مع من يحسدك - موضوع
لان لو اتصرفتي بشكل سلبي معاهم انتي مع الوقت هتتأثري وهيبقى عندك مشاعر سلبية وغضب وشك في نفسك, وعقلك هيبقى مركز انتباهه مع الانتقاد والحاجات السلبية, ويمكن ده مش هيمنعك توصلي لاهدافك وتحققي نجاح لكن ممكن يأخرك وياخد من وقتك. وبما ان الاشخاص الغيورين مش بيميلوا للمواجهة المباشرة, فالكلام معاهم بجدية وبحزم في الموضوع ده هيكون كافي انهم يعيدوا التفكير في سلوكهم, او يبطلوا التصرفات دي تماما. 8- هيكرهك من غير سبب:
لو في شخص في حياتك بيكرهك لسبب تافه او من غير سبب واضح في الحالة دي يبقى هو مجرد شخص غيور منك, والنوع ده من الشخصيات بيكون صعب التعامل معاه جدا لانه بيكون كره من غير اي سبب, وممكن تحسي انك عايزة تظهري للشخص ده انك حد محبوب من اللي حواليكي كلهم ولكن ده هيكون بردو من غير نتيجة من النوعية دي بشكل خاص, عشان كده افضل حاجة انك تخرجيهم من حياتك خالص, لانك اكيد مش محتاجة للمشاعر السلبية دي في حياتك, وهما في الغالب مع الوقت هتلاقيهم بيحاولوا يكرهوكي اكتر من غير سبب, عشان كده افضل طريقة انك تتخلصي منهم تماما. يمكن يكون الشخص الغيور صعب التعامل معاه, وساعات ممكن يجي عليكي وقت هتبقي عايزة تواجهيه بغيرته منك, لكن زي ما قولنا التعامل معاه بايجابية هو افضل طريقة من غير مواجهته بعيبه, والعلامات اللي احنا قولناها هتساعدك تعرفيه بسهولة عشان تقدري تتعاملي معاه بالطريقة الصح.
الانتقادات التي يمكن القيام بها بطريقة خفية جدا حتى ملثمين تحت تأثير حسن النية. إذا كان شخص ما يغار منك ، فهو ليس سعيدًا ببعض من نجاحاتك فحسب ، بل إنه يعاني حرفيًا في نفسه مما يحدث له.. لاحظت أنك تحسد الآخرين الحسد هو شعور يؤثر على نوعية حياة بطل الرواية. ومع ذلك ، فمن المحتمل أن أولئك الذين يختبرونها بشكل متكرر ، لا يحسدون شخصًا واحدًا فقط. في هذه الحالة ، في محادثاتك مع هذا الصديق أو مع زميلك في العمل ، يمكنك ملاحظة لهجة ونوع التعليقات التي يدلي بها حول الآخرين. إذا سألت نفسك في أكثر من مناسبة عما سيقوله عنك عندما لا تكون أمامك لأنك تشعر بأن هناك مسافة لا يمكنك أبدًا أن تنقذها من انعدام الثقة الذي تعطيه لك كلماتك ، فربما تكون على حق وأن هذا الشخص لدي حسد. تشعر أنك تريد أن تكون مثلك أحد أكثر المشاعر غير المريحة التي يمكن أن تحدث من الحسد هو ما يحدث عندما يكون تأثير التقليد أكثر تكرارا وأنت تشعر بعدم الارتياح لرؤية كيف يبدو ذلك الشخص يريد كل ما تريده ويفعل كل ما تريد أنت تفعل. كيفية الابتعاد عن الناس الحسود في موقف من هذا النوع ، فكر ملياً في القرار الذي يجعلك تشعر مع نفسك بشأن هذه المشكلة.
وتاجر العقار يعرض عقارة للبيع او الايجار ليستفيد من مردودة المادي هو اولا
قبل المشتري او المستاجر. سعي الـ2.5% يشعل سوق العقارات - جريدة الوطن السعودية. والقاعدة تقول حسن السوق ولا حسن البضاعة
بمعنى اذا العرض في السوق اكثر من الطلب فالعقاري بكل تاكيد سوف يخفض
السعر ويبحث عن الزبون ويتحمل جميع النكاليف. 25-06-2018, 09:26 AM
المشاركه # 35
المشاركات: 28, 536
اذا كان المالك هو من يتحمل السعي فهو ليس في صالح المشتري في السابق كان المشتري يتفاوض على مقدار السعي
الان البائع سيرفع العقار سواء كان بيع او تاجير حتى لا يخسر ولا هلله
25-06-2018, 09:45 AM
المشاركه # 36
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو سلطان 1/7
ماهو على كيفه يرفع السعر. السوق يجبرة ينزل السعر حتى يصرف عقارة ولو بخسارة
&Quot;العدل&Quot; تلغي نسبة السعي 2.5%..وتوجه بضرورة الاتفاق بين الأطراف.. والبائع غير ملزم بتكاليف السعي - صحيفة أملاك العقارية
المَادّة الخامسة:
تُحدّد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري، كما يُحدّد الطرف أو الأطراف التي تتحمّل تلك العمولة. وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة عن 2. 5 في المائة من قيمة العقد. يحدّد عقد الإيجار عمولة المكتب العقاري والطرف الذي يَتحمّلها، ولا يَجوز أن تزيد تلك العمولة عن 2. 5 في المائة من إيجار سَنّة، حتى لو كان العقد لمدة أطوَّل، أو حتى لو جاز تجدّده لمدة أخرى. المَادّة السادسّة:
لا يجوز التصرّف في الأموال التي يستلمها المكتب العقاري من المشتريين أو المستأجرين في غير الأغراض المُخصّصَة التي استلمها من أجلها. المَادّة السابعّة:
مع عدم الإخلال بما تَقضي به الأنظمة الأخرى من عقوبات من يخالف أحكام هذه اللائحة بإحدى العقوبات الآتيّة:
- الغرامة بما لا يتجاوز خمسة وعشرون ألف ريال. - قفل المكتب لمُدّة معينة لا تتجاوز سنة. "العدل" تلغي نسبة السعي 2.5%..وتوجه بضرورة الاتفاق بين الأطراف.. والبائع غير ملزم بتكاليف السعي - صحيفة أملاك العقارية. - إلغاء ترخيص المكتب نهائياً. ويصدر بهذه العقوبات قرار من وزير التجارة ويجوز التظلّم منه أمام ديوان المظالم في فترة لا تتجاوز ثلاثين يوماً. المَادّة الثامنّة:
على المكاتب العقاريّة القائمة حالياً تنظيم أوضاعها وفقاً لأحكام هذه اللائحة خلال مُهلة لا تزيد عن ثلاثة أشهر من تاريخ نَشرها.
سعي الـ2.5% يشعل سوق العقارات - جريدة الوطن السعودية
-اتصلت بالمالك وقلت بأنك قلت سترضيهم لكن المكتب لم يرض، فما الحل. فقال إن المكتب يتطلع إلى مالا يستحق فأنا أصلا لم أعرض لديه ولا حتى أعرفه ولم أطلب من جاري أن يعرض منزلي عند أحد من المكاتب، لكن جاري سمعني أتحدث عن نيتي بيع عقاري، فنقل الخبر للمكتب وأخذ المواصفات من جاري. سؤالي:
المكتب وشريكه (أحد جيران البائع) يتطلعان إلى نسبة 2. 5% من قيمة المنزل، حوالي (42000) إثنان وأربعون ألف مقابل الدلالة (وصف موقع الفيلا) في حين لم يقم المكتب بجهود التسويق والوساطة المعروفة من أخذ المشتري للموقع والتفاوض على السعر مع المالك، ولم يضع لوحة على المنزل ولم يتواصل مع المالك (بحسب إفادة المالك) ولم يخدمني في تخفيض قيمة العقار. فهل يستحق المكتب عمولة الدلالة كاملة (2. 5%)؟ أم يعطى على قدر الجهد المبذول وهي الدلالة بالوصف فقط. أي (كم المبلغ الذي يستحقه المكتب)؟؟؟
علماً بأن وزارة التجارة قد اشترطت في تنظيم المكاتب العقارية أن يكون الحد الأعلى لسقف العمولة 2. 5 وأن مقدار العمولة يكون بالتفاوض بين الأطراف الثلاثة (البائع والمشتري والمكتب الوسيط) وأن يحتفظ مكتب العقار بصك العقار المراد بيعه (وبالتالي يعرف كامل تفاصيل العقار) وغير ذلك من الإجراءات المنصوص عليها.
مَادّة / 14:
ميعاد التظلّم ثلاثون يوماً من تاريخ تسليم المخالف أو من يمثله صورة من قرار العقوبة ويُقدّم التظلّم إلى ديوان المَظالم بمعروض من المخالف مشفوعاً بالمستندات ويرسل صورة منه خلال الميعاد إلى وزير التجارة، ويتولى الوزير إحالة ملف المعاملة ومذكرة بملاحظات الوزارة إلى الديوان خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ تقديم التظلّم. رابعاً: أحكام انتقاليّة
مَادّة / 15:
على المكاتب العقاريّة القائمة حالياً توفيق أوضاعها طبقاً لأحكام اللائحة خلال مدة لا تتجاوز 7 رجب عام 1398هـ ،وعلى أصحاب هذه المكاتب التَقَدّم إلى مكاتب السجل التجاري المختصة بطلبات اعتماد الأوضاع الجديدة لمكاتبهم واستمرارها في العمل وفقاً للائحة. وتقوم مكاتب السجل التجاري ببحث الطلبات المُشار إليها للتحقّق من توافر جميع الشروط اللازمة للاستمرار في نشاط المكاتب العقاريّة طبقاً للائحة ولها أن تطلب من أصحاب الشأن استيفاء الأوراق والمستندات النظاميّة خلال مُهلة لا تزيد عن شهر من تاريخ تقديم الطلبات. مَادّة /16:
تقوم مكاتب السجل التجاري بإخطار أصحاب الطلبات المشار إليها بالمَادّة السابقة بقبول طلباتهم أو رفضها وفي حالة الرفض توضّح أسباب ذلك ويجوز لمن رُفضت طلباتهم التظلّم من قرار الرفض إلى وزير التجارة خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ استلام القرار.