تُعرف ضريبة القيمة المضافة في الإمارات بكونها ضريبة غير مباشرة يتم إضافتها على السلع والخدمات المختلفة المقدّمة للمستهلك النهائي، وقد بدأ تطبيق قانون القيمة المضافة في دولة الإمارات العربية المتحدة في الأول من يناير عام 2018، وتركت أثراً ملموساً بالفعل في جوانب مختلفة من حياتنا اليومية، إذ تشكّل حالياً مصدر دخلٍ جديد في الإمارات، ولعلّ أكثر ما قد يجذب اهتمام المواطنين والمقيمين والراغبين في الاستثمار في الدولة هو كيفية تأثير ضريبة القيمة المضافة على العقارات في الإمارات من جانب الإعفاءات الضريبية لمختلف العقارات فيها، فمن المؤكد أن هناك بعض الاستثناءات! فما هي العقارات المعفية في هذه الضريبة و هل بيع العقار السكني يترتب عليه ضريبة بالفعل؟ سنسلّط الضوء اليوم على العقارات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة وأهم التفاصيل المتعلقة بها. الفرق بين العقارات السكنية والتجارية
تعتمد معاملة ضريبة القيمة المضافة للعقار على نوعه فيما إذا كان سكنياً أو تجارياً
قبل التطرّق إلى معاملات العقارات المعفاة من ضريبة القيمة المضافة، لا بد من معرفة الفرق بين العقار السكني والتجاري كخطوة سابقة لتحديد فيما إذا كان سيخضع لقانون ضريبة القيمة المضافة أم لا، فهنالك فرق واضح بين ضريبة القيمة المضافة على العقارات السكنية والتجارية.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية الصناعية
وتتضمن التعديلات أيضًا إعفاء النقل المائي غير السياحي الخارجي للأشخاص، كما في حالات العبارات التي تنقل المواطنين من مصر للخارج، وذلك مراعاة للطبقات محدودة الدخل من العمالة المصرية العاملة بالخارج. وكانت أبرز التعديلات التي أجرتها وزارة المالية على القانون أيضًا إخضاع السلع والخدمات التي تصدرها مشروعات المناطق والأسواق الحرة والمناطق الأقتصادية ذات الطبيعة الخاصة الى البلاد بواقع صفر%، كما تخضع السلع والخدمات الواردة لهذه المشروعات اللازمة لمزاولة النشاط المرخص به تلك المناطق إلى سعر الضريبة صفر أيضاً فيما عدا سيارات الركوب. ياسر عمر: اللجنة تناقش تعديلات قانون الضريبة على القيمة المضافة
وقال ياسر عمر وكيل لجنة الخطة الموازنة بمجلس النواب، إنَّ اللجنة تناقش تعديلات قانون الضريبة على القيمة المضافة المقدمة من الحكومة، عقب الانتهاء من إقرار مشروع الموازنة العامة للدولة 2021-2022 حيث يعقد المجلس جلسات للأسبوع التالي على التوالي على غير النعتاد للانتهاء من الموازنة. وأضاف وكيل لجنة الخطة الموازنة، أنَّه لا يوجد نص بالتعديلات المقدمة من الحكومة لإخضاع «الديليفري» أو «شركات الديلفري» على الإنترنت لضريبة القيمة المضافة وتطبيقها عليها ولا يوجد أي نص مقدم بذلك، مشيرًا إلى أنَّ لجنة الخطة عقدت في مارس الماضي أكثر من جلسة استماع بحضور رضا عبدالهادي رئيس مصلحة الضرائب وممثلي 7 شركات كبرى للمنظفات والزيوت والمياه الغازية من بينها شركات «نسلة مصر وبيبسي وبي آند جي للمنظفات ونيليفر ومنتج شاي ليبتون... وغيرها من الشركات»، مبينًا أنَّ اللجنة ستبدأ مناقشة التعديلات بعد الانتهاء من إقرار الموازنة العامة الجديدة والذي يتمّ الأسبوع المقبل.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية بمدينة الدمام
قالت جنين ضو، رئيسة قسم الضرائب غير المباشرة والشريكة في PWC إن هناك تميزاً في القانون الضريبي ما بين العقارات السكنية والمباني التجارية. وأوضحت ضو أن أول بيع للعقارات السكنية خلال 3 سنوات من اكتمالها يخضع لضريبة 0%، أما باقي التوريدات والإيجارات يكون معفيا من الضريبة. أما بالنسبة لبيع وإيجار العقارات التجارية فيخضع لضريبة القيمة المضافة بقيمة 5%. وأضافت "بالنسبة للمباني السكنية الإيجارات لن تخضع للضريبة بعد 1 يناير، فيما لو كان هناك إيجار لمكاتب أو مبان تجارية ستخضع هذه المباني لـ5% من قيمة الإيجار. وبالتالي كل قطاع المباني التجارية سيكون خاضعا للضريبة سواء كانت مبان تجارية أو مصانع أو مستودع. وتابعت "التجار الخاضعون للضريبة ولديهم نشاط خاضع سيدفعون ضريبة 5% على إيجاراتهم. ومن الممكن أن يتم خصمها من الضريبة التي سيتم تحصيلها من منتجاتهم ولذلك لن تؤثر على الكلفة ضمن سلسلة التوريد". آلية التطبيق بالنسبة لآلية تطبيق الضريبة، أوضحت أن المقاول سيقوم بالاستعانة بمقاول فرعي الذي سيفرض عليه ضريبة على خدماته، بالتالي سيعمد المقاول بدورهم إلى تمرير الضريبة لعملائه، أي أنها لن تمثل ضريبة على ضريبة، بل تأتي ضمن سلسلة بحيث يحق لكل طرف خصم الضريبة التي قام بدفعها من الضريبة التي يحصلها.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية بجدة
ووفقا للبيانات المتاحة في "أرقام" ، تبدأ السعودية اعتبارا من بداية العام القادم بتطبيق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
الرئيسية
أخبار
اقتصاد
09:52 ص
الإثنين 19 أبريل 2021
مصلحة الضرائب المصرية
كتب- مصطفى عيد:
أكدت مصلحة الضرائب المصرية أن التعديلات المقترحة على قانون الضريبة على القيمة المضافة، التي سيناقشها مجلس النواب، تتضمن إخضاع المحلات التجارية بواقع 1% فقط من القيمة الإيجارية أو البيعية كضريبة جدول وليس بنسبة 14% كما أشاع البعض. وقالت المصلحة، في بيان لها، إن هذه الضريبة المنصوص عليها في التعديلات المقترحة تتعلق باستعمال عنصري "السمة التجارية والاتصال بالعملاء" التي يجب أن تتوفر قانونًا في المحال التجارية. وأضافت أن التعديلات المقترحة على قانون الضريبة على القيمة المضافة لم تتضمن فرض ضريبة بنسبة 14% على استئجار وشراء الوحدات التجارية والإدارية. محتوي مدفوع
إعلان
وجاء بالتعديلات أيضًا حذف المقرمشات والحلوى من العجين والصابون والمنظفات من ضريبة الجدول الخاضعة بنسبة 5%، وإخضاعها للضريبة بالسعر العام كاملًا%14 بزيادة 9% عن الضريبة الحالية. وأضافت التعديلات، مجموعة من البنود الجديدة للسلع والخدمات المعفاة، منها منتجات المطاحن فيما عدا الدقيق الفاخر والمستورد أو المخمر المستورد من الخارج وكذلك المنتجات الزراعية التي تباع بحالاتها بما فيها البذور والتقاوي والشتلات والخضراوات والفواكه المصنعة محلياً فيما عدا العصائر ومركزتها وكذلك الأغذية المحضرة للحيوانات والدواجن والأسماك ومحضرات وإضافات ومركزات الأعلاف فيما عدا أغذية القطط والكلاب وأسماك الزينة.
يتألف جسم الإنسان من تريليونات من انواع الخلايا، فهي الوحدة الأساسية للحياة على الأرض، وقد اكتُشفت الخلايا لأول مرة في عام 1665 عندما نظر إليها للمرة الأولى تحت المجهر روبرت هووك، ويمكن تخيّل الخلايا كحزم صغيرة تحوي مصانع دقيقة وأنظمة نقل ومحطّات طاقة، حيث تعمل من تلقاء نفسها وتولّد طاقتها الخاصة. ومع ذلك، تتواصل الخلايا مع بعضها البعض وتتصل لإنشاء كائن صلب متماسك بشكلٍ جيد، كما أن خلايا الأنسجة أيضًا، والتي تشكل الأعضاء، تعمل معًا للحفاظ على الكائن الحي على قيد الحياة. الخلايا الجذعية .. و أنواعها و كيفية استخدامها في علاج الأمراض - كل يوم معلومة طبية. مكونات الخلية
تختلف انواع الخلايا بشكلٍ كبير، وكلّ منها يؤدي دورًا مختلفًا عن الآخر ولكنها تتشابه في التركيب، فنجد أن للخلايا العديد من المكونات المشتركة:
النواة: يمكن اعتبار النواة بمثابة مقر الخلية، وعادةً هناك نواة واحدة لكل خلية، لكن هذا ليس هو الحال دائمًا، فالخلايا العضلية الهيكلية على سبيل المثال لديها نواتان، وتحتوي النواة على غالبية الحمض النووي للخلية، وترسل النواة رسائل لتخبر الخلية أن تنمو أو تنقسم أو تموت فهي بمثابة المخ عند الإنسان. الغشاء البلازمي: لضمان بقاء كل خلية منفصلة عن جارتها، يتم تغليفها في غشاءٍ خاص يُعرف باسم غشاء البلازما، يحوي الغشاء على مجموعة من المستقبلات تقوم بدورِ مهم في حراسة الخلية حيث تسمح لجزيئات معينة بالدخول وتمنع جزيئات أخرى.
الخلايا الجذعية .. و أنواعها و كيفية استخدامها في علاج الأمراض - كل يوم معلومة طبية
لي مجموعة قصصية منشورة بالاشتراك مع مؤلفين آخرين. كما أني أكتب في عدد من المواقع المهتمة بكتابة المقالات. أؤمن أن أهل الكتابة على عاتقهم مسؤولية كبيرة، في تغيير كثير من السلبيات الموجودة في وطننا الكبير. لذلك الكلمة أمانة. أكتب لكم من أعماق قلبي وضميري، بمداد من الحب.
الخلايا الجذعية Stem Cells هي خلايا بشرية خاصة لها القدرة على التطور إلى العديد من أنواع الخلايا المختلفة بدايةً من خلايا العضلات وصولاً إلى خلايا الدماغ، فبإمكانها أن تصبح أي خلايا يتطلبها الجسم، لأن لديها القدرة على التحول حين الحاجة لذلك. ما هي الخلايا الجذعية؟
الخلايا الجذعية هي عبارة عن الخلايا التي ينتج عنها جميع الخلايا الأخرى ذات الوظائف المتخصصة والأكثر تحديدًا الموجودة في الجسم، مثل خلايا الدم أو خلايا الدماغ أو خلايا عضلة القلب أو خلايا العظام وغيرها من الخلايا الأخرى المتخصصة. تبدأ الخلايا الجذعية في الانقسام في الظروف الملائمة سواء كان في الجسم أو المختبر، لتكون المزيد من الخلايا التي تسمى الخلايا الوليدة، لتصبح الخلايا الوليدة إما خلايا جذعية جديدة يمكنها التجدد ذاتيًا أو قد تصبح خلايا ذات وظيفة محددة، الجدير بالذكر أنه لا توجد خلية أخرى في الجسم لديها القدرة الطبيعية على إنتاج أنواع جديدة من الخلايا سوى الخلايا الجذعية. ويهتم العلماء بالخلايا الجذعية لأنها تساعد في شرح آلية عمل بعض وظائف الجسم وكيف تسوء أحيانًا، كما أن الأبحاث عن الخلايا الجذعية تظهر نتائج واعدة في علاج بعض الأمراض التي لا يوجد لها علاج حاليًا، ولكن يجب أن تعرف أولاً أنواع تلك الخلايا الجذعية، ووظائفها، وتكوينها حتى تتمكن من فهم آلية عملها.