كما يحق للطرف الأول طرده مع إلزامه بدفع ما تأخر في سداده مع التعويضات إن كان لها وجه حق. البند السادس
" عدم جواز التأجير من الباطن "
لا يجوز للمستأجر أن يؤجر العين المؤجرة من الباطن أو يتنازل عنها للغير عن أى مدة كانت أو إحداث أى تغيير بالعين بدون إذن كتابى من المؤجر. كما يلتزم المستأجر بالمحافظة على العين المؤجرة ويراعيها كما يراعى المالك ملكه الخاص. نموذج عقد ايجار محل word. وإذا خالف المستأجر ذلك يعتبر هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار ودون الحصول على حكم قضائي. البند السابع
" عدم جواز تغيير النشاط والغرض "
بموجب عقد الإيجار هذا.. لا يجوز للمستأجر أن يستغل العين المؤجرة لغير الغرض المؤجرة من أجله وهو (يذكر الغرض والنشاط المذكور بالبند الأول). وفي حالة الإخلال بهذا البند يصبح هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار ودون الحصول على حكم قضائي. البند الثامن
" ما ينفقه المستأجر على العين المؤجرة "
جميع ما ينفقه المستأجر على العين المؤجرة بعد إستلامها من دهانات أو ديكورات وخلافه لا يلزم المؤجر بشيء منها ولا يحق للمستأجر أن يطلب قيمة ما أنفقه قضاءً أو رضاءً. وإن كان هناك ديكورات مما تُعد من المنقولات للمستأجر الحق فيها في أي وقت إلا إذا دفع له المؤجر قيمتها للتنازل عنها رضاءً بينهما أو قضاءً في حالة النزاع في ذلك.
نموذج عقد ايجار محل تجاري Word
وحرر في………………………………………… بتاريخ ………………………………. إمضاء الطرف الأول المكري ثم إمضاء الطرف الأول المكتري. أركان عقد كراء محل:
إن العقود عبارة عن وثائق مهمة، يجب الحرص دائمًا على أن تكون صحيحة، وخالية من الأخطاء. ولمعرفة إذا كان العقد صحيح أم غير ذلك علينا معرفة أركانه الأساسية و المتمثلة في ما يلي:
الأهلية، حيث يجب أن يكون العقد خاضعًا لها، أي أن يكون كل من المُؤجر والمُستأجر قد بلغَا السن القانوني المحدد من طرف الدولة. يجب أن يستطيع المُكتري الانتفاع بالمحل التجاري مقابل أجرة، يقوم بسدادها. عقد ايجار محل. تحديد مبلغ الايجار، حيث لزاما على الطرف الثاني أن يقوم بدفع قيمة الكرائية للطرف الأول مقابل انتفاعه من المحل التجاري المُقدم له. مسؤوليات وواجبات المُكتري (الطرف الثاني). المحل التجاري الذي ينتفع به المُكتري، أمانة يجب المحافظة عليه، و لذا وجب الالتزام بجميع الواجبات والمسؤوليات المُحددة في العقد. يجب على المُكتري أن يحافظ على المحل، وكذا اعلام الطرف الأول في حال أراد اجراء أي تصليحات أو تغييرات على العين المُؤَجرة. لزامًا على الطرف الثاني (المُستأجر) أن يقوم بدفع مستحقات الايجار شهريًا أو سنويًا على حسب الاتفاق الحاصل بينه وبين المُؤجّر.
نموذج عقد ايجار محل تجاري بالجزائر
ويعد من الديكورات التي من حق المستأجر اليفط أيًا كان نوعها التي تقع خارج العين المؤجرة, وكذلك الأرفف الخشبية المزمع تركيبها داخل المحل. (أكتب غير ذلك مما يتفق عليه الطرفين). البند التاسع: العناية بالعين المؤجرة: بموجب عقد الإيجار هذا.. يلتزم المستأجر بعمل الترميمات الضرورية للعين المؤجرة الناجمة عن الإستعمال, وذلك طوال مدة الإيجار. البند العاشر: رد العين المؤجرة بحالتها عند الإيجار: بموجب عقد الإيجار هذا.. يلتزم المستأجر برد العين المؤجرة للطرف الأول عند إنتهاء مدة التعاقد وذلك بالحالة التى عليها وقت التعاقد دون أي إتلافات ويتحمل المستأجر كافة النفقات إذا حدث للعين تلفيات ترجع إلى خطأ المستأجر. نموذج عقد ايجار محل تجاري word. البند الحادى عشر: التسليم بعد إنتهاء العقد والتعويض عند المماطلة في التسليم: لا يحق للطرف الثانى المماطلة أو المنازعة في تسليم العين المؤجرة للطرف الأول عند إنتهاء مدة العقد لأي سبب من الأسباب. ويعتبر وضع يده دون عقد جديد بعد إنتهاء المدة الواردة بالبند الثاني من هذا العقد وضع يد غاصب ويحق للطرف الأول طرده منها بكافة الوسائل ومنها إستصدار حكم بالطرد. مع إلتزام المستأجر بدفع تعويض للمؤجر في هذه الحالة عما لحقه من خسارة وما فاته من كسب يقدر (تكتب هنا قيمة التعويض المتفق عليها).
ثالثاً: مدة هذه الاجارة تبدأ من تاريخ هذا العقد وتنتهي في/ /. دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار، ولا يجدد العقد بعد انتهاء هذه الفترة وتعتبر يد الطرف الثاني على العين موضوع الايجار يد غاصب في حالة عدم الإخلاء فور انتهاء مدة العقد. ويجوز للطرف الأول في هذه الحالة اتخاذ الاجراءات القانونية اللازمة لطرده من العين. رابعاً: يلتزم الطرف الثاني بسداد أجور العاملين (بالمتجر أو المصنع) موضوع الايجار وكذلك الوفاء بالاشتراكات المستحقة لهيئة التأمينات الاجتماعية في المواعيد المحددة لذلك حسب القانون كما يلتزم بالضرائب التي تستحق عن فترة الإيجار وكذلك أية رسوم أخرى. خامساً: قام الطرف الثاني بمعاينة (المتجر أو المصنع) معاينة تامة نافية للجهالة وليس له الرجوع على الطرف الأول بضمان ما قد يظهر من عيوب. سادساً: قام الطرف الثاني باستلام (المتجر أو المصنع) في تاريخ هذا العقد ويلتزم بالمحافظة على مقوماته المادية والمعنوية وأن يبذل في ذلك عناية الشخص الحريص. الفاتورة الالكترونية: ما هي مع نموذج وبرنامج مجاني لأستخراجها. سابعاً: يضمن الطرف الأول التعويض القانوني بشرط أن يخطره به الطرف الثاني في الوقت المناسب. وهو يقر من الآن بخلو المحل موضوع الايجار من أية حقوق عينية أو تبعية أو أي حجوزات أو مستحقات للغير.
مصدر الليزر الريكوس / الحد الأقصى الريكوس / الحد الأقصى الريكوس / الحد الأقصى 1. قدرة الإخراج (w) 1000 واط 1500 واط 2000 واط 2. طول الموجة المركزي 1080nm ± 5 3. طول كبل الألياف 8 أمتار التبريد بالمياه ص 1. 5م ص 2 ص2-5P رأس الليزر الثالث (XINGHONG من ووهان)، الطراز القياسي. كويلين /WSX (اختياري) 1 حجم البقعة (مم) 1. 5/1. 8/2. 0 (XINGHONG) 0. 2-5 مم قابلة للضبط (كويلين) قابل للضبط من 0 إلى 4 مم (WSX) 2 وضع العمل "O" (XINGHONG) نقطة/خط/دائرة (كويلين) "Z" (WSX) 3 عدسة واقية D20*2 4 التغذية الآلية بالأسلاك اختياري IV الغاز N2/Ar V. إجمالي استهلاك الطاقة 7. 5 كوات 8. 5 كيلو واط 10 كم V. الفولتية 220 ± 20% فولت تيار متردد 50/60 هرتز 380 ± 20% فولت تيار متردد 50/60 هرتز البعد السابع (سم) 62. 6*109 62. 5*175. 6*124 1. العملية بسيطة ، ويمكن للأشخاص غير ذوي الخبرة استخدامها بسرعة. ماكينة اللحام بالليزر الأوتوماتيكية - ليزر الفيل الأزرق. 2. سرعة اللحام عالية للغاية. يمكن أن تحل ماكينة اللحام بالليزر المحمولة محل خرج 3 إلى 5 لحامات. 3. لا يوجد أي مواد استهلاكية للحام، مما يوفر تكاليف الإنتاج. 4. بعد اكتمال اللحام، تكون طبقة اللحام ناعمة وبيضاء، بدون تلميع.
ماكينة اللحام بالليزر الأوتوماتيكية - ليزر الفيل الأزرق
التطبيق: تخطيط الماكينة: خدمات موثوق بها: 1. يتم تجميع جميع الماكينات بالكامل واختبارها وفحصها جيدًا قبل شحنها. 2) نقدم خدمات استشارية تقنية قبل البيع، والتدريب على الصيانة الفنية، وخدمات التدريب على التشغيل. نوفر لك خدمة إصلاح مجانية لقطع الغيار الرئيسية خلال فترة الضمان وفقًا لاتفاقية الضمان. نوفر ترقيات وصيانة لنظام البرامج خلال فترة الضمان. 5. نوفر الصيانة الفنية والإصلاح لمنتجات الأجهزة والبرامج التابعة لجهات خارجية وفقًا لدرجة ضمان الجهة الخارجية المصنعة. 6. نوفر خدمة صيانة تفضيلية طوال فترة الخدمة لكل المعدات، ويتم فرض رسوم على قطع الغيار وفقًا لسعر السوق السائد بعد فترة الضمان. الأسئلة المتداولة: 1. الانواع الحديثه للحام , اللحام بالليزر - Laser Welding الهندسة الميكانيكية. هل هناك حاجة إلى أي نوع من الغاز؟ النيتروجين أو الأرجون لا بأس به كغاز إضافي للحام بالليزر. هل يحتاج هذا الفني المتخصص لتشغيل هذه الماكينة؟ لا. من السهل التشغيل ويمكن للعامل الذي لا يتمتع بخبرة تشغيل هذا الجهاز وجعله سهلاً. هل يلزم استخدام فتحة تعبئة الأسلاك أم لا؟ بالنسبة للحام بالمواد الكثيفة أو في حالة وجود فجوة، يلزم استخدام فتحة تعبئة الأسلاك، الأمر الذي قد يزيد من قوة اللحام والاختراق.
الانواع الحديثه للحام , اللحام بالليزر - Laser Welding الهندسة الميكانيكية
2. يعمل التصميم الداخلي الذكي ونظام التحكم التفاعلي على توسيع نطاق التحمل وعرض اللحام لأجزاء المعالجة، وحل عيوب بقعة اللحام بالليزر الصغيرة، وتوفير عملية لحام أفضل. 3. يضمن الشكل الخفيف والتصميم المريح والبنية المتقدمة والأداء الموثوق به الراحة في الإمساك والتشغيل البسيط. 4. طبقة لحام لطيفة، سرعة لحام سريعة، لا مواد استهلاكية، لا علامات لحام، لا تغير في اللون، لا يوجد تلميع لاحقًا. تفاصيل الماكينة لمولدي الليزر: رأس لحام ليزر احترافي من الألياف؛ من النوع المحمول باليد المصمم بشكل مريح؛ يمكن تجهيز هذا الرأس بمجموعة متنوعة من الزوايا الفوهات لتلبية احتياجات اللحام للمنتجات المختلفة طاقة الليزر: 1 كيلو واط/1. 5 كيلو واط/2 كيلو واط/3 كيلو واط؛ مصدر الليزر: الريكوس/الحد الأقصى/JPT للخيار؛ مبرد المياه: S&A؛ هانلي مصدر الطاقة: 220 فولت/380 فولت، 50-60 هرتز فتحة تعبئة الأسلاك الأوتوماتيكية 1. تصميم إندستري 2. لوحة رقمية سهلة التشغيل والاستخدام 3. قوي لتحقيق لحام بسمك مختلف 4. تغذية تلقائية مع كفاءة عالية أقماع اللحام المختلفة لدعم زاوية اللحام المختلفة: اللحام النقطي، واللحام المتوازي، ولحام الدرزات، واللحام الرأسي.
ويمكن استخدم وحدة ليزر بغاز ثاني أكسيد الكربون قدرتها 2 كيلو وات للحام معادن سمكتها 3ملم وتبلغ سرعة اللحام بالليزر 12 ملم /ث. ونظرا لارتفاع تكلفة لحام الليزر فان استخدامها يقتصر حاليا على استخدامات الفضاء والصناعات التي تتطلب دقة وتحكم عاليين مثل الصناعات الإلكترونية وريش التربيات.