حسم مجلس الوزراء السعودي في جلسته هذا الأسبوع برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، موضوع فرض الرسوم على «الأراضي البيضاء» (الأراضي غير المطوّرة) بتحويلها الى الدرس في مجلس الشورى، على أن ينهي مجلس الشورى المهمة خلال شهر ويعيدها إلى مجلس الوزراء لإقرارها. «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام. وقرار مجلس الوزراء أنهى جدلاً استمرّ خمس سنوات حول فرض الرسوم، ولا شك في أن غالبية المجتمع السعودي، خصوصاً الأفراد من ذوي الدخول المتوسطة والمحدودة، صفقوا لهذا القرار الذي جاء في مثابة الكي آخر الدواء لحل أزمة طاول أثرها كل بيت سعودي، وبعدما أرسلت الحكومة رسائل مبطّنة وصريحة إلى كبار الملاك لفك احتكاراتهم، وأمهلتهم فرصة تلو أخرى من دون تحرك جاد من جانبهم. ولم تُقرّ رسوم أو ضريبة الأراضي البيضاء في السعودية لتكون جباية لدعم الموازنة، لكنها جاءت لإصلاح وضع السوق العقارية التي شوّهتها الاحتكارات، وجعلت تملّك ما يزيد عن 60 في المئة من السعوديين مساكنهم الخاصة أمراً شبه مستحيل. تاريخياً، قامت كل الحروب بين إمبراطوريات العالم القديم على تملّك الأرض، وهو وضع استمر في العالم الغربي حتى أواخر القرن الثامن عشر تقريباً، كما كان الاستحواذ على الأراضي واحتكارها سبباً لنشوء الإقطاع وغياب العدالة الاجتماعية في هذه المجتمعات.
- 4 مراحل لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء.. تعرف عليها
- «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام
- الأثر الاقتصادي لضريبة «الأراضي البيضاء»
- صلاله في عمان مستمرون في العمل
- صلاله في عمان تستدعي السفير الإسرائيلي
4 مراحل لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء.. تعرف عليها
الضريبة على أراضي المساكن الخاصة
هذه الجزئية ربما ستكون هي الأقل قبولاً لدى القراء، لكني أعتقد أنهم إذا ما أدركوا البعد التنموي لهذه الضريبة فإنهم لن يمانعوا فيها. وكما أشرت مسبقاً فإن هذه الضريبة عبارة عن رسوم لما تقدمه الدولة من خدمات لهذا الحي السكني أو ذاك، ومن المعلوم أن قيمة الأراضي في الأحياء السكنية تختلف باختلاف مستوى الخدمات المقدمة فيها. وضريبة الـ 1% على قيمة الأرض السكنية المقام عليها مسكن خاص، ستكون حافزاً مهما للدولة لتطوير مستوى الخدمات في كافة الأحياء لرفع قيمة الأرض بالتالي العائد الضريبي المتحصل منها. وفي ذلك خدمة لصاحب المنزل من ناحيتين الأولى تحسن مستوى الخدمات المقدمة في الحي الذي يسكن فيه، والثاني ارتفاع قيمة الأرض المقام عليها مسكنه ومسكنه ككل. الأثر الاقتصادي لضريبة «الأراضي البيضاء». وإذا ما قارن الفرد بين دفعه لضريبة القيمة المضافة على مشترياته اليومية وبين دفع الضريبة على الأرض المقام عليه مساكنه فإنه ولا شك سيفضل الثانية لانخفاض عبئها المالي عليه. وهكذا نجد أن ضريبة الأراضي تعتبر بديل أكثر كفاءة من ضريبة القيمة المضافة نظراً لما تقوم به من إصلاح لإختلالات السوق الناتجة عن الممارسات الأحتكارية. بالإضافة لتوفيرها لمصدر دخل جيد ومضمون للدولة، ولآثارها التنموية المتعددة التي تشمل تشجيع الإستثمار وزيادة الانتاج وخلق المزيد من فرص العمل وتيسير فرص الحصول السكن وتحسين مستوى البنية التحتية والخدمات.
«الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام
عادت من جديد موجة الحديث عن فرض رسوم على الأراضي البيضاء في السعودية تظهر بقوة، وهذه المرة مدعومة بتسريبات من وزارة الإسكان تتحدث عن قرب صدور قرار من مجلس الوزراء بذلك، والإسراع في تنفيذه من قبل الجهات المعنية، وربطه بحل مشكلة الإسكان في البلاد التي بلغت حدا جعلت من الوزير الجديد لأحدث وزارة في السعودية يشتكي منه. وذكرت مصادر لـ "العربية نت" أن مسؤولين كبار في الدولة أصبحوا مقتنعين بأن فرض رسوم على الأراضي البيضاء سيسهم بشكل كبير جدا في حل مشكلة الإسكان وتوفر الأراضي السكنية لقطاع كبير من المواطنين العاجزين عن شراء الأراضي بسبب ارتفاع أسعارها، وسينهي موجة النقد الكبيرة الموجه إلى عدد من الوزارات بسبب عدم حصول أكثر من 60 بالمئة من السعوديين على مساكن. 4 مراحل لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء.. تعرف عليها. وقال اقتصاديون لـ "العربية نت" أن الحديث عن هذا الأمر لا يفضله الكثير من العقاريين أو ملاك مساحات شاسعة من الأراضي، مشيرين إلى أن هذا الموضوع عندما يطرح في الإعلام المحلي سرعان ما يتم مهاجمته، وإغلاقه، بغية منهم عدم طرحه كأحد العلاجات لمشاكل الإسكان في البلاد. من جانبه قال الدكتور محمد الزهراني أن موضوع فرض رسوم على الأراضي الفضاء طرح منذ سنوات، إلا أنه كان يواجه بالرفض من الكثيرين الذين كانت لهم مصالح في الأمر، ويتم إغلاقه أو السكوت عنه، كما أنه سيكشف بطريقة غير مباشرة حجم الأراضي التي يسيطر عليها بعض النافذين والعقاريين، وسيكون أمامهم أسئلة كبيرة أهونها المطالبة بالرسوم المقررة.
الأثر الاقتصادي لضريبة «الأراضي البيضاء»
هنا يجب أن نتساءل: لو افترضنا أن جميع العقاريين وافقوا على سداد الرسوم، هل يملكون في الأساس سيولة نقدية تكفي للسداد كل عام؟". المصدر:
مباشر
الأسباب الاقتصادية
فيما يلي شرح للأسباب الاقتصادية الداعية لفرض ضريبة الأراضي حسب الأقسام التي ذكرناها. الضريبة على الأراضي البيضاء:
يقوم العديد من تجار الأراضي باحتكار مساحات شاسعة من الأراضي السكنية والتجارية والمضاربة عليها لتحقيق عوائد مرتفعة. ويحتفظ البعض من هؤلاء بهذه الأراضي لسنوات طويلة ليستفيد من تطور البنية التحتية وقيام المشاريع التنموية في المنطقة المحيطة بأرضه لتحقيق أرباح عالية دون أي جهد يذكر من قبله. وبذلك فإن المستفيد الوحيد من هذه الأرباح هو مالك الأرض وحدة، ولا يعود أي جزء من هذه الأرباح على الاقتصاد أو المجتمع بأي نفع، بل على العكس فهذه الممارسات أضرت بالاقتصاد والمجتمع من عدة نواحي، نذكر منها:
1-تجميد الآف البلايين من الريالات في أراضي جرداء وحرمان الاقتصاد من موارد مالية ضخمة كان بالإمكان تحويلها إلى مشاريع منتجة تخلق العديد من فرص العمل. 2-رفع تكلفة الاستثمار، أدت الممارسات الاحتكارية للأراضي التجارية إلى حجب جزء كبير منها عن السوق وهو ما نتج عنه ارتفاع أسعارها بشكل مبالغ فيه، والذي أدى بدوره إلى تقليل الجدوى الاقتصادية لقيام العديد من المشاريع الاستثمارية التي كان يمكن الاستفادة منها في زيادة حجم الانتاج وتوفير العديد من فرص العمل.
ومعظم سكان محافظة ظفار من أهل السنة وهم على المذهب الشافعي والحنبلي.
صلاله في عمان مستمرون في العمل
تعتبر مدينة صلالة عروسة الساحل العماني، وافضل المواقع والأماكن السياحية في صلالة سلطنة عمان، لما لها من موقع جغرافي جعلها تنافس مدن السياحة في العالم. كما تضم الكثير من المعالم الاثرية والمواقع التاريخية والطبيعية حيث تم تحديد افضل المناطق والمواقع السياحية في صلالة. أفضل فنادق صلالة في القائمة التالية تجميعات لأفضل فنادق في صلالة المطلة على البحر وغيرها: فنادق صلالة على البحر أفضل 10 فنادق في صلالةمع الأسعار افضل الأماكن والمناطق والمواقع السياحية في صلالة سلطنة عمان تضم مدينة صلالة مجموعة من أجمل وأفضل الاماكن الطبيعية والترفيهية في سلطنة عمان. والتي تجذب أنظار السياح خلال عطلة السياحة، ومن اهم أماكن سياحية في صلالة: شاطى المغسيل يعتبر شاطئ المغسيل من افضل مواقع سياحية في صلالة ويقع غرب ولاية صلاله ويشتهر برماله الفضية الناعمة. كما ترتفع نافورات الماء الطبيعية التي تنتج عن انحسار البحر في أسفل الصخور وتفجر المياه للأعلى اثر الضغط المتزايد. صلاله في عمان يُحمّل «الحظ» مسؤولية. المزيد من التفاصيل جوجب صلال ة في محافظة ظفار جوجب صلاله إحدى مناطق السياحة التابعة لنيابة قيرون حيرتي التابعة لولاية صلالة في محافظة ظفار سلطنة عمان، وهي من المناطق الجبلية التي تتوزع بها السهول والوديان على مساحات شاسعة، وتجده في فصل الخريف من المناطق التي يقصده السياح والعوائل للاستجمام، التنزه، المناظر الجميلة والمساحات الخضراء، القمم العالية، السهول والسحب تشكل مقومات سياحية غاية في الروعة والجمال.
صلاله في عمان تستدعي السفير الإسرائيلي
5- قصر السلطان (Sultan's Palace)
يقع قصر السلطان في صلالة، وتتميز المنطقة التي بني فيها بالهدوء الشديد والسكينة، والمبنى ذو معمار ساحر ولطيف، وتحيط به حدائق ضخمة خضراء، يسمح فيها بالتجول والتقاط الصور، ويحيط به الماء الكريستالي النقي الذي تقف عليه اليخوت ، وينصح بزيارته في الصباح الباكر.
وأضافت إن الاشتراطات تتضمن إبراز شهادة طبية متضمنة رمز التحقق "QR CODE" تفقيد بتلقي جرعتين من أحد اللقاحات المضادة لكورونا والمعتمدة في السلطنة أو تلقي جرعة واحدة من اللقاح الذي اعتمدت الجهات الصحية بالسلطنة قبول جرعة واحدة منه. وتتضمن الاشتراطات أيضا أن يكون قد مضى على تلقي اللقاح أربعة عشر يوما قبل الموعد المجدول للوصول إلى السلطنة. ولمن لم يحصلوا على اللقاح، فيجب أن يكون القادمون يحملون شهادة فحص البلمرة (PCR) لكوفيد 19 بنتيجة سلبية قبل صعود الطائرة، وتتضمن رقم التحقق "QR CODE" تثبت خلو المسافر من المرض من المختبرات المعتمدة.