ويتميز نظام التسجيل العيني للعقار عن أنظمة تسجيل العقار الأخرى والتي تسمى أنظمة التسجيل الشخصي بعدة مزايا من أهمها أن العقار الذي يتم قيده وفقا لأحكام النظام يكون له حجية مطلقة في الإثبات بحيث لا يمكن الاعتراض على ما قيد بالسجل العقاري، وهذا يعطي التعاملات التي تجرى في السجل العقاري أمانا أكثر من غيره من أنظمة التسجيل.
وكيل وزارة العدل للتنفيذ
* هل تقصد أن الصكوك التي بيد ملاك العقارات الواقعة في هذه المناطق العقارية المحددة لا يمكن بيعها عن طريق كتابات العدل ؟ -نص النظام أن التعاملات العقارية التي تجري على العقارات الواقعة في المناطق العقارية المحددة يطبق عليها نظام التسجيل العيني للعقار بمعنى أنه يلزم إصدار صك ملكية وفي نظام التسجيل العيني للعقار ولا يتم ذلك إلا في حال استبدال هذا الصكوك الصادرة من كتابات العدل والمحاكم بصكوك صادرة من إدارات التسجيل العقاري والتوثيق. امتناع مالك العقار * في حال امتنع مالك العقار من التقدم بطلب قيد عقاره في السجل العقاري ما العمل ؟ - يعتبر امتناع ملاك العقارات عن التقدم لقيد عقاراتهم في السجل العقاري من المعوقات لتطبيق النظام وذلك لعدم معرفتهم بأحكام النظام وقد سعت الوزارة بالتعاون مع وزارة الشؤون البلدية بإعداد حملة توعوية بالنظام وأحكامه وطرق تطبيقه وذلك وفق خطة إعلامية تشمل عقد ورش عمل توعوية وكذلك التوعية في جميع الوسائل الإعلامية سواء المسموعة والمرئية والمقروءة. وتسعى الوزارة لحث ملاك العقارات التي تقع ممتلكاتهم ضمن المناطق العقارية المحددة بسرعة التقدم بطلب قيد عقاراتهم في السجل العقاري، ومن المعلوم أن النظام يشمل على مدد محددة سواء في تقديم الطلبات وأعمال التحديد والتحرير والتي من ضمنها الأعمال المساحية الفنية الميدانية ومدد للاعتراض على هذه الأعمال وفي حال لم يتقدم مالك العقار بطلب القيد فقد يفوت حقه بانتهاء هذه المدد.
* بعد انتهاء هذه المدد هل يحق لأي احد الاعتراض على ما قُيّد في السجل العقاري؟ - لا يحق لأي احد الاعتراض على ما قُيّد في السجل العقاري وكان هذا القيد على الوجه الشرعي والنظامي وهذا من المزايا التي أتى بها النظام فهو يعطي ما قُيّد في السجل العقاري الحجية المطلقة في حال قيد وفق أحكام النظام وعلى الوجه الشرعي والنظامي. الجزاءات والمخالفات * يتضمن النظام مواد عن الجزاءات حدثنا عن المخالفات التي قد تحصل ويستحق المخالف هذه الجزاءات؟ - بين النظام عن هناك عقوبات مالية على المخالفين لتطبيق النظام ومن ضمن هذه المخالفات التوصل بسوء نية إلى قيد عقار بغير اسم مالكه أو ترتيب حق عيني عليه دون وجه حق أو إقامة دعوى كيدية كذلك تغيير علامات تحديد الوحدات العقارية أو إتلافها، والإخبار أو الشهادة بحق عيني لا وجود له أو الامتناع عن الإخبار بوجود حق عيني يعلمه وغير ذلك من المخالفات التي نص النظام على تحديد الجزاءات عليها. * في حال امتنع أي من الملاك تقديم الصكوك والمستندات التي تدل على عقاره هل يستحق العقوبة ؟ -نص النظام في المادة الرابعة والسبعين على عدة مخالفات من بينها الامتناع عن تقديم المستندات الدالة على الملكية وذلك بالامتناع عن الحضور أمام القاضي المشرف على القيد الأول لمباشرة إجراءات التحديد والتحرير، ولهذا تحث الوزارة جميع ملاك العقارات الوقعة في المناطق العقارية المحددة والتي تم الإعلان عنها عدم التأخر في تقديم ما لديهم من صكوك ومستندات والإرشاد إلى أملاكهم وحقوقهم حتى لا يقعوا تحت طائلة الجزاءات المنصوص عليها في النظام.
#1
صور علم العراق خلفيات علم العراق hd قوية وجديدة
#2
رد: صور علم العراق خلفيات علم العراق hd قوية وجديدة
ابدااااع راقي..
وفي منتهى الروعه والجمااال
كلمااااااااات من ذهب..
ومعطرة بعطور ساحرة..
لاعدمنا كل مايخطه قلمك لنا
تحياتي وعبير ودي
#3
شكرا لجهودك
تحياتي لك
#4
هلا وغلا باللي منورين
#5
يعطيك الف الف عافيه*
موضوع رااائع وجهود*
أروع ننتظر مزيدكم بشووق
#6
رد: صور علم العراق خلفيات علم العراق hd قوية وجديدة هلا وغلا باللي منورين
#7
موضوع رائع
تسلم الأيادي
ربي يعطيك ألف عافية
لروحك الفرح. #8
#9
جهود قيمة
سلمت الايادي
تحياتي واحترامي
#10
رد: صور علم العراق خلفيات علم العراق hd قوية وجديدة هلا وغلا باللي منورين
صور علم العراق والسعودية
لكن الهدف الإستراتيجي الصفوي في العراق واليمن لن ينجح ومخططاتهم فشلت، فالله حمى المدينة المنوّرة والحرمين الشريفين في ظروفٍ أعقد من هذه الظروف. و(عاصفة الحزم) وحّدت العالم الإسلامي ضدّ الخطر الصفوي الإيراني.. والأحلام الصفوية تبدّدت.
صور علم العراق 2022
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اهداء بسيط للغالية شموخي صور لعلم بلدها الحبيب
أجوبُ رياض العشق باحثاً عن الأمان باحثاً عن عينينِ يكونا لي وطناً من حنين ومعتصماً بصومعةِ الهوى ولاجئاً إليها يا سيدةُ العشقِ..!!
علم العراق خريطة العلم الوطني، العراق, علم, نص, شعار png
علامات PNG
علم,
نص,
شعار,
علم الولايات المتحدة,
علامة,
خريطة,
علم وطني,
خريطة العالم,
رمز,
عالم السفر,
خريطة المجموعة,
خط,
العراق,
الأخضر,
الجغرافيا,
علم العراق,
أيقونات الكمبيوتر,
معطف من أسلحة العراقدائرة العلامة التجارية,
png, قصاصة فنية, تحميل مجاني
تنزيل png ( 736x737px • 41.