الخطوة 1: تحميص الشعيرية نضع الزيت في الوعاء على نار متوسطة وننتظر حتى يسخن الزيت قليلاً ثم نضيف له الهيل والقرفة ونحركهم مع بعضهم البعض بشكل جيد. يمكن استخدام الزبدة بدلاً من الزيت حسب الرغبة الشخصية. بعد أن يسخن الزيت ونقلبه قليلاً مع الهيل والقرفة، نسكب كوب الشعيرية بالكامل. نقلب الشعيرية مع الزيت بشكل مستمر حتى تأخذ اللون الذهبي الغامق. الخطوة 2: عمل الشعيرية بالسكر بعد أن يتحول لون الشعيرية للون الغامق نسكب الماء فوقها. يجب أن تغمر المياه الشعيرية فقط بحيث لا تكون كمية المياه كبيرة. بعد ذلك نضيف السكر إلى الماء ونحركها مع الشعيرية ونتركها مدة 20 دقيقة حتى تتبخر المياه منها. ●•° تطبيق متميز°•● ܓऌღ♥.حلى الشعيرية الباكستانية على طريقة منال العالم ♥ღ ऌܓ - مدونة لاكي. الخطوة 3: تقديم حلى الشعيرية بالسكر بعد تبخر المياه من الشعيرية، نرفعها عن النار، ثم نسكب الشعيرية في طبق الطعام وتصبح جاهزة للتقديم، ويمكن تزين حلى الشعيرية باللوز أو الفستق الحلبي حسب الرغبة.
- ●•° تطبيق متميز°•● ܓऌღ♥.حلى الشعيرية الباكستانية على طريقة منال العالم ♥ღ ऌܓ - مدونة لاكي
- طريقة عمل حلى الشعيرية الباكستانية بالكريم كراميل - شملولة
- 31 مليون دينار مبيعات شقق التمليك منذ بداية العام
- أهمية اتحاد الملاك لشقق التمليك والوحدات المشتركة - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips
- شقق تمليك
●•° تطبيق متميز°•● ܓऌღ♥.حلى الشعيرية الباكستانية على طريقة منال العالم ♥ღ ऌܓ - مدونة لاكي
جميع المكونات جيدا حتى تحصل على خليط متجانس. جهز صينية بيركس مناسبة لعمل نودلز الكراميل الباكستاني. أضيفي المعكرونة الصينية بعد تقطيعها قليلًا ، ثم أضيفي المزيج الذي صنعته مسبقًا إلى طبقة المعكرونة ، وأضيفيها إلى طبقة المعكرونة بالتساوي بحيث تغطي النودلز الباكستانية جيدًا. طريقة عمل حلى الشعيرية الباكستانية بالكريم كراميل - شملولة. قم بتغطية صينية بيركس بغطاء بلاستيكي محكم الإغلاق وضعه في الثلاجة لمدة كافية لا تقل عن ربع ساعة حتى تظل جميع المكونات متماسكة بشكل جيد. سخني الفرن جيدًا قبل دخول صينية المعكرونة الباكستانية لمدة ربع ساعة تقريبًا عند درجة حرارة مائة وثمانين درجة مئوية. نضع الصينية في الفرن الساخن على نفس درجة الحرارة ، ونتركها في الفرن لفترة طويلة حتى تنضج جيداً ويتحول وجهها إلى اللون الذهبي. أخرج الصينية من الفرن بعد التأكد من نضجها. طريقة تحضير الكراميل: نحضر وعاء مناسب ونضعه على نار خفيفة ونضيفه إلى وعاء السكر الأبيض الخشن ونقلب السكر جيداً حتى لا يحترق ونتركه على النار لمدة كافية مع التحريك المستمر حتى يتغير لونه ثم نضيف الزبدة على السكر. قلبي الزبدة في السكر جيدًا لمدة أربع دقائق تقريبًا ، حتى تمتزج الزبدة جيدًا مع السكر ، ثم أضيفيها إلى خليط السكر والزبدة الكريمية تدريجياً ، مع التحريك السريع والمستمر حتى تمتزج جميع المكونات جيدًا.
طريقة عمل حلى الشعيرية الباكستانية بالكريم كراميل - شملولة
جهز صينية بيركس مناسبة لعمل نودلز الكراميل الباكستاني. أضيفي المعكرونة الصينية بعد تقطيعها قليلًا ، ثم أضيفي المزيج الذي صنعته مسبقًا إلى طبقة المعكرونة ، وأضيفيها إلى طبقة المعكرونة بالتساوي بحيث تغطي النودلز الباكستانية جيدًا. قم بتغطية صينية بيركس بغطاء بلاستيكي محكم الإغلاق وضعه في الثلاجة لمدة كافية لا تقل عن ربع ساعة حتى تظل جميع المكونات متماسكة بشكل جيد. سخني الفرن جيدًا قبل دخول صينية المعكرونة الباكستانية لمدة ربع ساعة تقريبًا عند درجة حرارة مائة وثمانين درجة مئوية. نضع الصينية في الفرن الساخن على نفس درجة الحرارة ، ونتركها في الفرن لفترة طويلة حتى تنضج جيداً ويتحول وجهها إلى اللون الذهبي. أخرج الصينية من الفرن بعد التأكد من نضجها. طريقة تحضير الكراميل: نحضر وعاء مناسب ونضعه على نار خفيفة ونضيفه إلى وعاء السكر الأبيض الخشن ونقلب السكر جيداً حتى لا يحترق ونتركه على النار لمدة كافية مع التحريك المستمر حتى يتغير لونه ثم نضيف الزبدة للسكر. قلبي الزبدة في السكر جيدًا لمدة أربع دقائق تقريبًا ، حتى تمتزج الزبدة جيدًا مع السكر ، ثم أضيفيها إلى خليط السكر والزبدة الكريمية تدريجياً ، مع التحريك السريع والمستمر حتى تمتزج جميع المكونات جيدًا.
استمري في التقليب جيداً حتى تحصلي على عجينة متجانسة. نحضر صينية خبز مناسبة ، ونضع فيها كمية مناسبة من الزبدة تكفي لنشرها جيداً ، ثم نضيف العجينة التي تم تحضيرها بالتساوي وبشكل منتظم على الصينية ، ثم نضيف كمية مناسبة من النودلز الباكستانية مع ملاحظة ذلك. توزع فوق طبقة العجين جيداً. سخني الفرن جيدًا قبل دخول الصينية لمدة ربع ساعة تقريبًا عند درجة حرارة مائة وثمانين درجة مئوية. ضعي صينية من كعكة المعكرونة الباكستانية في الفرن الساخن ، واتركيها في الفرن لفترة كافية حتى تنضج بالكامل ، لمدة تتراوح من 45 دقيقة إلى 60 دقيقة تقريبًا. أخرج صينية من المعكرونة الباكستانية من الفرن بعد التأكد من نضجها. أخيرًا ، أضيفي الحليب المكثف إلى صينية كعكة المعكرونة الباكستانية بمجرد خروجها من الفرن ، ثم غطها بإحكام واتركها حتى تبرد حتى يسهل تقطيعها. قم بإعداد الأطباق المناسبة لتقديم كعكة المعكرونة الباكستانية ، ثم ضع القطع المناسبة على الأطباق وقدمها باردة. ثالثًا: طريقة عمل نودلز البسبوسة الباكستانية بالفرن: مكونات: كوب قشطة كبير. كوب كبير من السكر الأبيض الحبيبي. كوب كبير سميد ناعم. كوب كبير من جوز الهند المبشور.
نموذج وصيغة عقد تكوين اتحاد ملاك – صيغة قانونية كاملة أنه فى يوم الموافق سنة 2009 بين كلاً من السادة: 1 –السيد / …………. والمقيم 2 – السيد / …………. والمقيم 3 –السيد / …………… والمقيم 4 – السيد / …………… والمقيم 5 – السيد /……………….. والمقيم قرر جميع أعضاء الآتحاد المذكورين تكوين أتحاد ملاك لآقامة مشروع( عمارة سكنية) على الارض الفضاء رقم ….
31 مليون دينار مبيعات شقق التمليك منذ بداية العام
وتكمن اهمية ونجاح اتحاد الملاك فى انتخاب مجلس ادارة من رئيس واعضاء من ملاك الوحدات ووضع لائحة اساسية للاتحاد ويتم التصويت عليها لمنح هذا المجلس المنتخب صلاحيات فى تولي مسئولية الادارة مع تحديد المسئولية المالية المترتبة على كل مالك ويكون المجلس مسئولا عن ادارة هذه الوحدات في جميع مايخص هذا المجمع من كهرباء ومياه واصلاحات وترميمات وخلافه. يمنح المجلس عدة صلاحيات أهمها
تعيين مدير للعقار
ايجاد وسيلة وقنوات اتصال بين مجلس الادارة واعضاءه وبين الملاك لاخذ اراء ومقترحات الملاك. متابعة الاعمال المكلف بها مدير العقار ومدى نجاحه فى تنفيذها بشكل دوري. الحد من المصاريف قدر الامكان لمتابعة المحافظة على مستوى الخدمات بالمجمع ، و ايضا العمل على تفعيل الدور الاجتماعي لاتحاد الملاك بعمل تجمعات خاصة بالاسر المشتركة فى المجمع. شقق تمليك. ولتوفير هذه الحماية والراحة لملاك المساكن المشتركة ، فإنه يجب ان تتوفر عدة نقاط لإنجاح اتحاد الملاك وهي:
ان يكون هناك وعي من ملاك هذه الوحدات المشتركة حسب مانص عليه نظام الملكية فى هذه الوحدات. ان يتم حضور جميع مالكي الوحدات للاجتماعات العامة للاتحاد لحفظ حقك فى الادلاء بصوتك فى قرارات اتحاد الملاك.
أهمية اتحاد الملاك لشقق التمليك والوحدات المشتركة - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips
شقق التمليك.. فوضى!
شقق تمليك
المقال
قد يتساءل البعض لماذا نذكر بأن واقع شقق التمليك غير منظم وسبب في حرق الأموال، وهي الوحدات السكنية التي صدر قبل (10) سنوات نظام ولائحة تنفيذية لتنظيم ملكيتها واستثمر فيها المطورون العقاريون أموالهم واستهدفت وزارة الإسكان إنشاء مئات الآلاف منها لحل أزمة السكن! فالحقيقة أن ما تم تفعيله من النظام الصادر من مجلس الوزراء لتملك الوحدات العقارية واللائحة التنفيذية له اقتصر على مايتعلق بتمكين المستثمرين من بيع تلك الشقق كمجال استثماري جديد، أما فيما يخص المواطن الذي يشتري الشقة نقدا او بالتقسيط فقد تم تجاهل شكواه طوال السنوات الماضية من حالة الفوضى التي يعيشها ملاك تلك الشقق والحالة السيئة للمرافق المشتركة بمبانيها بسبب عدم تفعيل المواد المتعلقة ب"اتحاد الملاك" وتحديد جهة مرجعية رسمية تتولى متابعة تنظيم الشقق وشكاوى ملاكها ولديها الأداة النظامية والقوة القادرة على إلزام جميع ملاكها بتنفيذ التزاماتهم! وإذا قُدر لأحدنا زيارة قريب او زميل يسكن في شقه تمليك بعمارة فاخره في حي راق، سيفاجئ فور دخوله للمبنى بروائح كريهة ومصعد متعطل وممرات تفتقد للنظافة والصيانة! أهمية اتحاد الملاك لشقق التمليك والوحدات المشتركة - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips. وسيكشف لنا ساكن تلك الشقة المعاناة التي وقع فيها ساكنو تلك الشقق بسبب عدم تعاون والتزام بعض الملاك بدفع المبالغ المالية اللازمة لإصلاح ونظافة مرافق المبنى!
البند الثاني ((مقر الاتحاد)) مكتب ………الكائن مقره …….. بمحافظة ………( موقع العمارة التي يقيمها الاتحاد) البند الثالث مدة الأتحاد غير محددة و تبدا من تاريخ قيدة بالوحدة المختصة وفقا لأحكام القانون رقم 49 لسنة 1997 و المعدل بالقانون رقم 136 لسنة 1981 والقرار الوزارى رقم 109 لسنة 1979 البند الرابع ((أوضاع الملكية)) 1-يمتلك العضو الملكية مفرزة للشقة أو الشقق الخاصة به وهى تشمل ما اعد لاستعماله وحدة وبصفة خاصة ما يوجد داخل الشقة من حواجز فاصلة بين الحجرات وادوات وأنابيب المياله والكهرباء الداخلية وما يكون بالأرضية والجدران والاسقف وكذلك النوافذ والشرفات. 2-يمتلك العضو الملكية المشتركة للأجزاءالمشتركة بينه وبين غيرة من الملاك الحواجز الفاصله بين وحدتين من حوائط وأسقف وغيرها 3-يمتلك العضو على الشيوع بنسبه نصيب الوحدة المملوكة له الاجزاء المشتركة مع باقى ملاك المبنى من البناء وملحاقته المعدة للانتفاع المشترك بين جميع الملاك وبوجه خاص الارض والاساسات والمداخل والسلالم والممرات والاسطح والمرافق وكل أنواع الانابيب إلا ما كان منها داخل الشقة وخزانات المياه…….. 31 مليون دينار مبيعات شقق التمليك منذ بداية العام. البند الخامس ((مكونات العقار وملكية الاجزاء المفرزه)) يتكون العقار من عدد …….. طبقه تحتوى على عدد ………شقق وبيانات ملكيتا كألاتى: – 1 – الطابق الاول: الشقة رقم ………… مملوكه ل ……….
اتحاد المُلاك. حماية لاصحاب شقق التمليك وحفظ للحقوق - YouTube