نظام المؤسسة العامة للخطوط الجوية العربية السعودية
1385 هـ
بسم الله الرحمن الرحيم
مرسوم ملكي رقم م/24 بتاريخ 18 / 7 / 1385 هـ
بعون الله تعالى
نحن فيصل بن عبد العزيز آل سعود
ملك المملكة العربية السعودية
بعد الاطلاع على المادتين التاسعة عشر والعشرين من نظام مجلس الوزراء الصادر بالمرسوم الملكي رقم (٣٨) وتاريخ ٢٢ / ١٠ / ١٣٧٧ هـ
وبعد الاطلاع على قرار مجلس الوزراء رقم (٣٩٣) وتاريخ ١٦ / ٧ / ١٣٨٥ هـ. رسمنا بما هو آت:
أولاً – الموافقة على نظام المؤسسة العامة للخطوط الجوية العربية السعودية بالصيغة المرافقة لهذا. ثانياً – على نائب رئيس مجلس الوزراء ووزير الدفاع والطيران تنفيذ مرسومنا هذا. قرار مجلس الوزراء رقم 393 بتاريخ 16 / 7 / 1385 هـ
إن مجلس الوزراء
بعد اطلاعه على الخطاب المرفوع من سمو وزير الدفاع والطيران المشفوع بخطاب ديوان الرئاسة رقم (٨ / ١ / ١ /١٢٥٦) في ١٥ / ٧ / ١٣٨٥ هـ، المتضمن أنه منذ صدور قرار مجلس الوزراء رقم (٣٣٥) وتاريخ ١٢ / ٦ / ١٣٨٥ هـ، المبلغ إليه القاضي بحل مجلس إدارة مؤسسة الخطوط الجوية السعودية ، وهو يفكر في ترشيح أشخاص من رجال الأعمال يعتمد عليهم في المشاركة في النهوض بمستوى مؤسسة الخطوط الجوية السعودية.
أنظمة مواصلات واتصالات – نظام المؤسسة العامة للخطوط الجوية العربية السعودية – الكساب للمحاماة
وأشار إلى أن "الغاية من اتفاقية التمويل هي تحديث أسطول طائرات المؤسسة، وتلبية متطلبات الطيران على مدى السنوات القادمة". وعلى الرغم من المرحلة الحساسة التي يمر بها قطاع الطيران خلال عامي 2020 و2021، إلا أن إجمالي العطاءات المستلمة لذلك التمويل تجاوز 18 مليار ريال سعودي (4. 8 مليار دولار أمريكي)؛ مما يشير إلى ثقة السوق في الخطط الإستراتيجية طويلة المدى للمؤسسة العامة للخطوط الجوية العربية السعودية، وقدرتها على تحقيق نموٍ ملموسٍ بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030. يُذكر أن اتفاقية التمويل تجسد التزام المؤسسة العامة للخطوط الجوية العربية السعودية بمساندة قطاعَي السياحة والحج والعمرة، إذ تتطلع المملكة إلى استقطاب ١٠٠ مليون سائح و٣٠ مليون معتمر سنويًا، تماشيًا مع مستهدفات رؤية المملكة 2030. وفي حين عمدت الكثير من شركات الطيران حول العالم إلى تقليص عملياتها خلال الأشهر الثمانية عشر الماضية، واصلت المؤسسة التركيز على تحسين منشآتها ومرافقها بهدف الاستحواذ على حصة كبيرة في السوق بعد مرحلة التعافي. كما تتطلع قدمًا إلى تعزيز تجربة ضيوفها، والانتقال بها إلى العالمية من خلال توسيع أسطولها ودعمه بأحدث الطائرات من كبار المصنعين في العالم.
مطلوب وظائف المؤسسة العامة للخطوط الحديدية - الطائف - وظائف الطائف, السعودية
مجال عمل الشركة
خدمات النقل الجوي وخدمات المناولة
معلومات أساسية
المدينة:
الرياض
الدولة
المملكة العربية السعودية
نوع الملكية:
حكومية
سنة التأسيس:
-
الموقع الإلكتروني:
البريد الإلكتروني
الهاتف
+966 920022222
الفاكس
+966 4884892
العنوان
الرياض - 11231
صندوق البريد
2836
المادة السادسة: اجتماعات مجلس الإدارة
ينعقد مجلس إدارة المؤسسة في مقر المؤسسة أو في مدينة يحددها بدعوة من رئيسه، ويجب ألا تقل الجلسات التي يعقدها المجلس عن عشرة جلسات في السنة. ولا يكون انعقاد المجلس صحيحا إلا إذا حضره خمسة أعضاء على الأقل بما فيهم الرئيس، وتصدر القرارات بأغلبية الحاضرين، فإذا تساوت الأصوات يرجح الجانب الذي صوت معه الرئيس. المادة السابعة: مدير عام المؤسسة
يعين للمؤسسة مدير عام تكون مهمته إدارية، ويصدر بتعيينه قرار من مجلس الوزراء بناء على ترشيح وزير الدفاع والطيران ، ويحدد هذا القرار مقدار راتبه. المادة الثامنة: اختصاصات المدير العام
يمارس المدير العام الاختصاصات التالية:
1 – التحضير لاجتماعات مجلس الإدارة. 2 – تنفيذ القرارات الصادرة من مجلس الإدارة. 3 – الإشراف على موظفي المؤسسة ومستخدميها وعمالها، طبقا لما تحدده اللوائح. 4 – إصدار الأمر بالمصروفات الخاصة بالمؤسسة، وله أن يفوض غيره في ذلك. 5 – الإشراف على تحضير مشروع الميزانية العامة للمؤسسة ومشروع الحساب الختامي ، وتحدد اللوائح موعد تقديم مشروع الميزانية ومشروع الحساب الختامي. 6 – مباشرة ما تخوله إياه الأنظمة ولوائح المؤسسة وقرارات مجلس الإدارة من اختصاصات.
إذا كان الأخ يريد نقل ملكية عقار إلى أخيه فحسب القانون لايمكن أن يعفى من أداء ضريبة الأرباح العقارية ورسوم التسجيل و أتعاب الموثق أو العدول أو المحامي المقبول لدى محكمة النقض الإعفاء عن أداء الضريبة على الارباح العقارية يكون في حالة هبة الواهب لأحد والديه أو أولاده دون غيرهم ، وإلا ستعتبرك إدارة الضرائب متحايلا وتفرض على الضريبة من جديد مع الغرامات
هذا ما يجب معرفته عن عقد هبة أو صدقة في عقار | المدونة القـانـونية المغربية
يشترط المشرع المغربي لانعقاد الهبة أو الصدقة عدة شروط، ويمكن إجمالها فيما يلي: بالإضافة الى الشروط المتطلبة في باقي العقود الأخرى من أهلية ومحل وسبب، فإنه، ونظرا لطبيعتها الخاصة، يجب أن تتوفر في الهبة والصدقة عدة شروط أخرى. شرط الأهلية: بالنسبة للواهب: يشترط لصحة الهبة أن يكون الواهب كامل الأهلية وقت إبرام الهبة أي أن يكون بالغا سن الرشد القانوني المحدد في ثمانية عشرة سنة شمسية كاملة، وليس محلا لأحد عوارض الأهلية كالجنون وفقدان العقل. بالنسبة للموهوب له: بالنسبة للموهوب له أي المستفيد من الهبة فإنه ليس شرطا أن يكون بالغا سن الرشد القانوني، حيث يمكن أن تنعقد الهبة لجنين أو طفل لم يبلغ بعد سن الرشد القانوني. نقل ملكية العقار كهبة معفي من الضريبة لحالات محددة فقط - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips. غير أنه في هذه الحالة فإن توقيع عقد الهبة لا يتم من طرف الطفل أو الجنين بل من طرف نائبه الشرعي وهو الأب أو الأم في حالة غياب الأب، وفي حالة عدم وجودهما فيقبل الهبة نيابة عنه المقدم الذي يعينه القاضي. شرط امتلاك العقار وقت الهبة: يشترط لانعقاد الهبة أو الصدقة في العقار، أن يكون الواهب مالكا للعقار وقت إبرام عقد الهبة، وتبعا لذلك فإن هبة عقار الغير بدون رضاه تقع باطلة، كما يقع باطلا هبة عقار سيمتلكه الواهب مستقبلا، كمن سيمتلك عقارا بعد وفاة مورثه.
ما خطوات إنجاز معاملة الهبة قانونيًا - عنب بلدي
وتبعا لذلك فإن العقار عندما يكون مثقلا برهن ضمانا لدين فإنه لا يمكنه هبته أو هبة جزء منه. غير أن الواقع العملي أفرز إمكانية هبة أو صدقة جزء من عقار مثقل برهن لفائدة مؤسسة بنكية وذلك باللجوء إلى عقد يقضي بموافقة المؤسسة الدائنة على الهبة أو الصدقة Adhésion de la banque وهو عقد بمقتضاه يمنح البنك موافقته على نقل جزء من العقار إلى الموهوب له مقابل التزام الواهب/المقترض بمواصلة أداء أقساط الدين والاحتفاظ بالضمان المقيد في العقار، كما يقر بمقتضاه الموهوب له بمعرفته ويعطي موافقته بالكفالة لفائدة الواهب/المدين. ويثار إشكال عندما يتعلق الأمر بهبة جزء من عقار أو حق عيني كحق الرقبة مثلا لقاصر في عقار مثقل برهن رسمي لفائدة مؤسسة بنكية، حيث تشترط المؤسسة البنكية مقابل موافقتها على الهبة تنصيب الموهوب له ككفيل للمدين/الواهب، وهنا نصطدم بمقتضيات الفصل 1119 من قانون الالتزامات والعقود الذي ينص على أنه: "لا تجوز الكفالة من القاصر ولو أذن له أبوه أو وصيه، إذا لم تكن له أي مصلحة في موضوع الكفالة. تعديلات «التصرفات العقارية» تعزز نقل الملكية لأقارب الدرجة الثالثة. " وفي هذه الحالة يلجأ النائب الشرعي للقاصر الى القاضي لاستصدار إذن من أجل تنصيبه ككفيل مقابل تملكه جزءً من العقار، مع استمرار الواهب/ المدين في أداء أقساط القرض.
تعديلات «التصرفات العقارية» تعزز نقل الملكية لأقارب الدرجة الثالثة
محمد راشد
نشر في:
الأربعاء 30 مارس 2022 - 4:42 م
| آخر تحديث:
كرم الدكتور محمد محجوب عزوز، رئيس جامعة الأقصر، الأمهات الفائزات ضمن مسابقة الأم المثالية، التي نظمتها وحدة مناهضة العنف ضد المرأة بالجامعة، بالتعاون مع الإدارة المركزية لرعاية الشباب، تقديرًا وعرفانًا بدور الأم الكبير في تنمية المجتمع. وقال رئيس الجامعة إن الاحتفال بالأم وتكريمها، يأتي عرفانًا بفضلها ودورها الكبير في حياة من حولها، مؤكدًا أن للمرأة دور حيوي وهام في أسرتها، كما أنها تتولى مسؤولية إعداد الأجيال بشكل إيجابي، مشيرًا إلى أن هذا التكريم هو انعكاسًا للتقدير الذي تستحقه أمهاتنا تكريمًا لهن على دورهن، وأنه رسالة للاستمرار في العطاء. ما خطوات إنجاز معاملة الهبة قانونيًا - عنب بلدي. تخلل الاحتفالية عرض مسرحي لدور الأم وما تتحمله في سبيل توفير الراحة لأسرتها، وفقرات غنائية للأم، كما تم عرض فيديو تسجيلي عن أنشطة ومهام وحدة مناهضة العنف ضد المرأة بالجامعة. وخلال الاحتفالية سلم رئيس جامعة الأقصر، شهادات التقدير والجوائز للأمهات المثاليات، من بينهن الدكتورة رشا محمد، رئيس قسم اللغة الاسبانية بكلية الألسن، منى عبد العال، رئيس قطاع خدمة المجتمع وشئون البيئة بالجامعة سابقًا، ودعاء كامل أبو الخير، برعاية الشباب بكلية الآثار.
نقل ملكية العقار كهبة معفي من الضريبة لحالات محددة فقط - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips
01 المتعلق بكفالة الأطفال المهملين. أما أذا كان عقد الهبة أو الصدقة مبرما بين أطراف غير الأطراف المذكورين أعلاه، فإنه يتم تسجيله بأداء الواجبات المخصصة لنقل الملكية بعوض والمحددة في 4% بالنسبة للعقارات المبنية كالشقق والفيلات، و5% بالنسبة للأراضي غير المبنية والأراضي الفلاحية. للمزيد من التفصيل حول التسجيل: راجع مقالنا حول رسوم التسجيل في القانون المغربي بالنسبة لمصاريف المحافظة العقارية عندما يكون العقار الموهوب أو المتصدق به محفَّظا، فإن المرسوم المتعلق بتحديد وجيبات المحافظة العقارية المؤرخ في 18 يوليوز 2016، لا يضع فرقا من حيث الواجيبات المستحقة، بكون التصرف بعوض أو بدونه، إنما حدد وجيبة قدرها 1, 5% لتقييد العقود القابلة للتقويم كالهبة والبيع وغيره. للمزيد من التفصيل حول وجيبات التحفيظ: راجع مقالنا حول واجيبات التحفيظ في القانون المغربي. فيما يتعلق بأتعاب عقد الهبة والصدقة، وكما أشرنا سابقا، فإن من شروط صحة العقد أن يتم تلقيه من طرف مهني العقود وهو ما يعني أداء أتعاب المهني الذي تلقى عقد الهبة أو الصدقة. ويتم استخلاص هذا المبلغ على أساس نسبة مئوية من التقويم الذي يعطيه الأطراف للعقار الموهوب أو المتصدق به.
تجدر الإشارة الى أن مالك العقار يمكن أن يهب العقار بأكمله أو جزءً منه، أو حقا عينيا، كهبة حق الرقبة والاحتفاظ بحق الانتفاع. كما يمكن أن يهب حقه المشاع الذي يملكه على الشياع رفقة شركاء آخرين. يثبت الواهب امتلاكه للعقار عن طريق سند الملكية، وهو إما شهادة ملكية عقارية صادرة عن الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية ANCFCC يشهد فيها المحافظ على الأملاك العقارية بأن الواهب يملك العقار المراد هبته، هذا عندما يكون العقار محفظا أو في طور التحفيظ، وإما بواسطة عقد شراء أو قسمة أو مبادلة عقارية أو باقي أسباب الملكية عندما يكون العقار غير محفظ. شرط الإيجاب والقبول: اشترط المشرع المغربي لانعقاد الهبة أو الصدقة الإيجاب والقبول. إذ يجب أن يحضر طرفا العقد: الواهب والموهوب له لدى محرره سواء كان موثقا أو عدلا. ويجور توكيل شخص أخر من طرف الواهب من أجل القيام بالهبة، أو من طرف الموهوب له من أجل قبول الهبة، أو قبولها من طرف نائبه الشرعي كما أسلفنا. لابد من التذكير أن عقد الوكالة لهبة أو صدقة عقار أو لقبولها يجب أن يتم بواسطة محرر رسمي أي عقد يتلقاه الموثقون أو العدول أو المحامون المقبولون لدى محكمة النقض، حيث لم تعد العقود العرفية المحررة من طرف الكتاب العمومية أو الأطراف أنفسهم مقبولة وذلك بعد تعديل المادة 4 من القانون رقم 39.
عرّف القانون المدني الهبة في المادة "454" منه بأنها "عقد يتصرف بمقتضاه الواهب بمال له دون عوض على أنه يجوز للواهب دون أن يتجرد من نية التبرع أن يفرض على الموهوب له القيام بالتزام معين". تُعتبر الهبة من التصرفات الناقلة للملكية بين الأحياء، وتقع على مال يملكه الواهب سواء أكان منقولًا كالسيارات، أم غير منقول كالعقارات، وتكون الهبة دون بدل أو عوض، أي دون مقابل نقدي، وهذا ما يميز الهبة عن البيع، والهبة عقد بين طرفين ولا تتم بإرادة الواهب المنفردة، بل تتم بالإيجاب والقبول بين الواهب والموهوب له. لا تكون الهبة بالنسبة للعقارات إلا بسند رسمي، وإلا وقعت باطلة ما لم تتم تحت ستار عقد آخر، ويُعتبر هذا الشرط من أهم الشروط الشكلية بالنسبة للهبة، بينما يجوز في المنقول أن تتم الهبة بالقبض دون حاجة إلى سند رسمي. ما الأوراق المطلوبة لتنظيم المعاملة العقارية الخاصة بالهبة؟
عقد مطبوع (سبع نسخ) يُنظمه أصحاب العلاقة لدى مجازٍ قانوني. سند التمليك الخاص بالعقار الموهوب. بيان قيد مالي لتبرئة ذمة العقار من مديرية المال التي يتبع لها العقار، وحساب الرسوم العقارية على أساس القيمة المالية بالقيد المالي. براءة ذمة خاصة بالهبة، وهي معفاة من الرسوم، متضمنة الموافقة الأمنية للواهب والموهوب له.