وتصنف المنصة المؤشرات إلى مؤشرات سعرية ومؤشرات لا سعرية، لمتابعة الاتجاهات في القطاع العقاري، حيث يمكن متابعة حركة السوق من خلال استخدام بيانات البيع والشراء وبيانات سوق الإيجار من خلال معرفة ومتابعة المبالغ المدفوعة مقابل كل متر مربع وغيرها من المعلومات المتوفرة عن القطاع العقاري. وتأتي هذه المنصة لتحقيق استراتيجية القطاع العقاري بأن يكون جاذباً، ويتميز بالثقة والابتكار، وتغطي جميع الصفقات العقارية من الربع الأول لعام 2008م، وتحدث بشكل ربع سنوي بناء على الصفقات العقارية.
- المؤشرات التجارية - العقود مقابل الفروقات عبر الإنترنت | منصة تداول الفوركس - TMGM
- الأسئلة الشائعة – Real Estate indicators
- عن المنصة – Real Estate indicators
- المؤشرات العقارية في السعودية - مدونة وصلت للخدمات العقارية
- المعلومة العقارية | متون للتقنية | السعودية
- كل نفس ذائقة الموت ثم إلينا ترجعون | القارئ اسلام صبحي - YouTube
المؤشرات التجارية - العقود مقابل الفروقات عبر الإنترنت | منصة تداول الفوركس - Tmgm
الأسئلة الشائعة – Real Estate indicators
ما المؤشرات العقارية؟
مجموعة أرقام ونسب يستدل بها على توجه السوق العقاري في المملكة العربية السعودية. ما هي منصة المؤشرات العقارية؟
منصة رقمية تظهر المؤشرات العقارية، وتهدف إلى زيادة شفافية السوق العقاري السعودي، وتحدث كل ربع سنة بالتعاون بين خمس جهات حكومية. هل تغطي المنصة جميع مدن المملكة بما فيها المحافظات التابعة لها؟
بُنيت المنصة لتغطي جميع مدن المملكة، لتعكس المؤشرات واقع كل مدينة، أما في المدن الخمس الرئيسة (الرياض-جدة-الدمام- مكة المكرمة-المدينة المنورة) فيمكن البحث باختيار الحي. ما العقارات المشمولة حالياً في المنصة؟
أرض تجارية، عمارة، شقة، أرض سكنية، فيلا، مستودع، مكتب، محل. المؤشرات العقارية في السعودية - مدونة وصلت للخدمات العقارية. ما هدف المنصة؟
تهدف لتعزيز شفافية السوق العقاري في المملكة العربية السعودية من خلال توفير المعلومات عن الأسعار والصفقات. ما أنواع المؤشرات التي تتضمنها المنصة؟
مؤشرات سعرية تتعلق بمتوسط السعر والتغير للمتر المربع،مؤشرات الصفقات تعرض عدد وقيمة ومجموع الصفقات العقارية، مؤشرات المساحة تعرض متوسط المساحة والتغير للعقارات المباعة، مؤشرات الإيجار تعرض متوسط السعر والتغير في الإيجارات، ومؤشرات لاسعرية لعدد العقود الإجمالية والفعالة، وعدد المباني والشقق ، ومؤشرات اقتصادية تقيس حجم تمويل الرهن العقاري من صندوق التنمية العقاري وتمويل البنوك للأفراد والشركات، وتمويل الرهن العقاري من شركات التمويل العقاري و مؤشرات للأسهم والصناديق العقارية التي تقيس حجم التداول لأصول الصناديق العقارية والأسهم في السوق المالية السعودية.
الأسئلة الشائعة – Real Estate Indicators
المعلومة العقارية هي أي معلومة مفيدة تدعم اتخاذك قرارات مستنيرة متعلقة بالعقارات. المعلومات المتعلقة بالعقارات متنوعة في الشكل والنوعية والكمية والجودة. نستطيع تقسيم المؤشرات والمعلومات العقارية إلى عدة جوانب، معلومات تعود إلى: العقار بعينه - حالة العقار ومعلوماته الوصفية - سعر البيع وتاريخ الصفقات - سجلات الصيانة - عقود التأجير.... ما حول العقار - الصفقات على العقارات المشابهة - معدلات الأسعار للعقارات - الوصولية وسهولة التنقل - الخدمات والتجزئة - جودة الخدمات.... محركات السوق - الإنفاق الحكومي والحركة التجارية - التمويل والإقراض العقاري - عناصر السوق العقارية - القوانين والتشريعات.... الأسئلة الشائعة – Real Estate indicators. ماذا تقدم لك متون للتقنية؟ في البداية، يجب أن نوضح أن قوة القرار الذي تتخذه يعتمد على المعلومة التي تتحصل عليها لاتخاذ القرار. فأي قرار مبني على معلومة ضعيفة أو غير مكتملة الصورة سيكون قرار ضعيف وغير مستند على معلومة مكتملة وحديثة ودقيقة لا شك أن مهمة جمع البيانات ليست بالمهمة السهلة، وتتطلب جهداً ووقتاً كبيراً من متابعة وجمع وتنقيح وغيرها من المهام. ولكن، المهمة الأصعب هو الخروج بمعلومة مفيدة من هذه البيانات.
عن المنصة – Real Estate Indicators
أيضا لا يمكن الاعتماد عليها في قرار الشراء أو البيع أو الاستثمار في السوق العقارية. بالعكس وجودها يسهم في التشويش على أصحاب القرار والمهتمين بالسوق العقارية. لذلك يجب أن يستخدم المؤشر العقاري الطرق الإحصائية المتطورة، ويبني حساباته فقط على "صافي التغير" في السعر الناتج من التغير في قوى الطلب والعرض ويحيد تأثير تغير الجودة Quality Change وميزة التفرد Heterogeneity الموجودة في الأصول العقارية وباقي العوامل الجانبية الأخرى. ماذا يعني عدم وجود مؤشرات عقارية دقيقة في السوق العقارية السعودية؟ المؤشرات الموجودة لا يمكن الاستفادة منها في قياس تغير الأسعار بدقة، ولا معرفة توجه السوق ولا القمم ولا القيعان، فضلا على التعرف على وجود الفقاعات العقارية ومحاولة تخفيف آثارها بسرعة. أيضا لا يمكن الحكم على فاعلية رسوم الأراضي، حتى تميزها عن باقي العوامل الأخرى المتزامنة التي حصلت في الفترة نفسها، كالتغير في الإنفاق الحكومي والتغير في حجم التمويلات العقارية. وأيضا لا يمكن معرفة تحقيق أهداف برنامج رسوم الأراضي، أو الانتقال في رسوم الأراضي من مرحلة إلى مرحلة. وأيضا لا يمكن قياس وإدارة المخاطر الائتمانية الناتجة من التمويلات العقارية في السوق العقارية.
المؤشرات العقارية في السعودية - مدونة وصلت للخدمات العقارية
أيضاً، يمكنك الوصول لمصنعي منتجات ومواد البناء والبحث عبر منتجات مواد البناء والتشييد لاتخاذ قراراتك بأسرع وقت ممكن: استكشف الآن تقارير دورية وغير دورية ننشر بشكل دوري وغير دوري تقارير عن الحالة العقارية في المملكة، بهدف رفع الشفافية في القطاع العقاري وإيصال المعلومة لأكبر قدر ممكن من المهتمين: استكشف الآن مقالات تحليلية هنا نستعرض ونحلل بعض الأرقام عن القطاع العقاري في المملكة على شكل مقالات تحاول الإجابة على سؤال أو مجموعة أسئلة. يشارك معنا مجموعة من الكتاب والمحللين: استكشف الآن المجلس العقاري والاقتصادي مساحة مفتوحة لأعضاء مجتمع متون للمشاركة والتعليق على مستجدات السوق العقارية. ببساطة هو عبارة عن منتدى لمشاركة المعلومات والأخبار والتحليلات عن العقار والاقتصاد والآن، بعد أن عرفت أهمية المعلومة العقارية هل أنت جاهز لاتخاذ قرارات مستنيرة؟ شرح مبسط لكيفية الوصول للمعلومة العقارية لبوابة مؤشرات وتفاصيل الصفقات العقارية التاريخية في المملكة، شاهد الآن كيف يمكن اتخاذ قرارات مستنيرة:
المعلومة العقارية | متون للتقنية | السعودية
أثبتت الأبحاث العلمية أن المؤشرات العقارية أو المتوسطات السعرية المستخدمة في السوق العقارية السعودية تقدم نتائج غير دقيقة خصوصا على المستويين الربعي والشهري. هذه الطريقة تعرف علميا بأنها تقدم نتائج مشوشة Noisy Estimates ومتحيزة Selection Bias. إضافة إلى أنها لا تراعي خاصية التفرد والتباين Heterogeneity التي تتميز بها الأصول العقارية، فكل عقار مختلف ويحمل بصمة عقارية خاصة بمواصفات مختلفة "العمر، الموقع، عرض الشارع، جودة التشطيبات،... إلخ" تحدد سعر العقار المطلوب. وهذا يجعل من الصعوبة قياس حركة الأسعار على مستوى المدينة أو على مستوى عدد كبير من العقارات التي تحمل مواصفات مختلفة عند المقارنة بينها، وهذه الخصائص مهمة وتؤثر في سعر العقار بشكل كبير ولا يمكن قبول تجاهلها. المتوسطات السعرية البسيطة تناسب فقط المنتجات المتجانسة Homogeneity Products كالذهب وغيره. فيمكن أن نضع الذهب الخام في "وعاء واحد"، ونحسب متوسط السعر حتى على مستوى العالم إذا كان يحمل نفس الخصائص والنقاوة، ونخرج بنتيجة دقيقة عن التغير في متوسط السعر السوقي الناتج فقط من تفاعل قوى الطلب والعرض في سوق الذهب وهو المطلوب. على سبيل المثال، لو أخبرتك بارتفاع الذهب بـ 5 في المائة، فأنت تعلم تماما أن هذا هو صافي التغير السعري الناتج فقط من توازن قوى الطلب والعرض في السوق ولا علاقة لاختلاف خصائص أو جودة الذهب عند المقارنة.
محرك بحث متكامل للاطلاع على بيانات الصفقات في السعودية. أرشيف +10 سنوات بين يديك. محدث يوميًا. (تجريبي)
توجه إلى مكانك المفضل بالخريطة وتابع جديد الصفقات وتفاصيل القطع (متوفر لمدينة الرياض). لوحة المعلومات تتوفر على مستوى المدن والمناطق، وتمكنك من متابعة حركة وسيولة السوق العقاري. مؤشرات تفاعلية تدرس الصفقات على مستوى الحي، وتمكنك من اتخاذ القرار المناسب في الوقت المناسب. هدفنا في عقارساس توفير واستخلاص المعلومات و المؤشرات العقارية الموثوقة والدقيقة، اعتمادا على البيانات المفتوحة الرسمية المقدمة من وزارة العدل
اشترك في النشرة البريدية لتصلك آخر الأخبار والتحديثات من عقارساس
ثم خوفهم سبحانه بالموت ليهون عليهم أمر الهجرة فقال: 57- "كل نفس ذائقة الموت ثم إلينا ترجعون" أي كل نفس من النفوس واجدة مرارة الموت لا محالة، فلا يصعب عليكم ترك الأوطان ومفارقة الإخوان والخلان، ثم إلى الله المرجع بالموت والبعث لا إلى غيره، فكل حي في سفر إلى دار القرار وإن طال لبثه في هذه الدار. 57- "كل نفس ذائقة الموت"، خوفهم بالموت ليهون عليهم الهجرة، أي: كل واحد ميت أينما كان فلا تقيموا بدار الشرك خوفاً من الموت، "ثم إلينا ترجعون"، فنجزيكم بأعمالكم، وقرأ أبو بكر: يرجعون بالياء. 57ـ " كل نفس ذائقة الموت " تناله لا محالة. " ثم إلينا ترجعون " للجزاء ومن هذا عاقبته ينبغي أن يجتهد في الاستعداد له وقرأ أبو بكر بالياء. كل نفس ذائقة الموت ثم إلينا ترجعون | القارئ اسلام صبحي - YouTube. 57. Every soul will taste of death. Then unto Us ye will be returned. 57 - Every soul shall have a taste of death in the end to Us shall ye be brought back.
كل نفس ذائقة الموت ثم إلينا ترجعون | القارئ اسلام صبحي - Youtube
قوله تعالى:{كل نفس ذائقة الموت هذي الاية تعتبر من كنوز القران الكريم
ففي قوله تعالى: كل نفس ذائقة الموت و انما توفون اجوركم يوم القيامة فمن زحزح عن النار و ادخل الجنة فقد فاز و ما الحياة الدنيا الا متاع الغرور [ال عمران: 185]. فى هذي الاية اخبار من الله عز و جل بحصول الموت لكل نفس، وانة بعد الموت يجازي جميع بما عمل، ان خيرا فخير، وان شرا فشر، والموت هو الفاصل بين الدنيا و الاخره وكل من ما ت جاءت ساعتة و قامت قيامته، وانتقل من دار العمل الى دار الجزاء، ومن كان موجودا فاخر الزمان يموت عند النفخ فالصور النفخة الاولي و بذلك يصبح الموت ربما حصل للاولين و الاخرين. ومثل هذي الاية قول الله عز و جل: كل نفس ذائقة الموت بعدها الينا ترجعون [العنكبوت: 57]، وقوله:
{كل نفس ذائقة الموت و نبلوكم بالشر و الخير فتنة و الينا ترجعون [الانبياء: 35]
وقد اورد البخارى فكتاب الرقاق من صحيحة باب فالامل و طوله اثرا عن على رضى الله عنه فقال:
( و قال على بن ابي طالب: ارتحلت الدنيا مدبره، وارتحلت الاخرة مقبله، ولكل واحدة منهما بنون، فكونوا من ابناء الاخرة و لا تكونوا من ابناء الدنيا،
فان اليوم عمل و لا حساب، وغدا حساب و لا عمل)).
وهاجروا إلى الله ونابذوا الأعداء, وفارقوا الأهل والأقرباء ابتغاء وجه الله ورجاء ما عنده وتصديق موعده.