العقار | تعريف العقار وانواع العقارات
معنى كلمة عقار
مصطلح العقار Real Estate جاء من كلمة royal أي ملكي لأن الملوك قديما كانوا يمتلكون كل الأراضي والممتلكات التي عليها من مياه ومباني ومحاصيل ومعادن وغيرها. تعريف العقار
هو كل ما هو أصل ثابت مستقر لا يمكن نقله من مكانه لمكان اخر من الممتلكات مثل الأراضي والمباني وكل ما هو فوقها وفيها هو حق لصاحب هذا العقار من معادن أسفل الأرض او هواء فوقه او ماء او مباني او غيره. موقع الموسوعة القانونية - العقارات والمنقولات حسب القانون المدني. أنواع العقارات
تنقسم العقارات إلى أربع أنواع
1. الأراضي
ارض
هي كل قطعة أرض ليس فيها بناء وتشمل
الأراضي العامة
وهي التي يستعملها الجميع وليست ملك لاحد وتكون غالبا مملوكة للدولة وبضعها يمكن أن يشتريها الناس وتشمل الطرق، الصحاري، الجبال، البحار، الأنهار، الوديان، الحدائق العامة وغيرها
الأراضي الزراعية
هي التي استغلالها في الزراعة سواء بساتين أو محاصيل وتشمل الأراضي الخالية (الارض البور). المزارع العامة
وهي تقوم الدولة فيها بالإشراف ليها والمزارع الخاصة وهذه تكون ملك لأفراد. الأراضي السكنية
وهي التي تملكها الدولة وتقوم بتقسيمها وبيعها للافراد، وايضا تشمل الاراضي السكنية التي يملكها الافراد.
- موقع الموسوعة القانونية - العقارات والمنقولات حسب القانون المدني
- مصطلحات عقارية عليك معرفتها في المجال العقاري - الخبير العقاري
- سبب انتفاخ اليدين بالفرنسية
- سبب انتفاخ اليدين من
موقع الموسوعة القانونية - العقارات والمنقولات حسب القانون المدني
الأبواب....
اقرأ أيضا [ عدل]
الشهر العقاري
حسم
مراجع [ عدل]
مصطلحات عقارية عليك معرفتها في المجال العقاري - الخبير العقاري
التنفيد على العقار الممول
في حالة عدم التزام العميل بتسديد اقساط العقار للبنك او الجهة المسئولة يتم احالة ملكية العقار الى شخص اخر عن طريق عمل مزاد او بيعها لشخص اخر. التنفيذ على العقار يكون بغرض حصول البنك على امواله التي لم يقوم المستفيد بتسديدها، واذا باع البنك بقيمة تزيد عن قيمة الديون فيحق للمدين اخذ فرق المبلغ. مصطلحات عقارية عليك معرفتها في المجال العقاري - الخبير العقاري. التمويل العقاري الاسلامي
الفائدة هي جزء أساسي من عملية التمويل العقاري ونظرًا لتحريم الشريعة الإسلامية لنظام الفوائد لكونه ربا منهي عنها بالكتاب والسنة النبوية وذلك استنادًا على اقوال اكثر العلماء المسلمين، قامت المؤسسات الإسلامية بابتكار نظام تمويل عقاري إسلامي بعيد عن الشبهات والفوائد المحرمة شرعًا. تمويل العقار بالمرابحة هو احد التمويلات التي تقوم بها المؤسسات الإسلامية، وفيها يشتري البنك العقار اولًا ثم يبيعه للعميل بربح يتم سداده على أقساط شهرية والمعروف ان الأقساط مباحة شرعًا ولا ضرر منها. البنوك والمؤسسات الاسلامية التي تقوم بالتمويل العقاري لا تفرض فوائد زائدة او عرامات على تأخير السداد، بل تكون الاقساط قيمتها محددة وواضحة طوال مدة التمويل العقاري. التمويل بنظام الاجارة هو تمويل عقاري قائم بالمؤسسات والبنوك الاسلامية نظرًا لانه يعتمد على دفع العميل جزء من قسمة العقار في البداية، ثم سداد الاقساط على هيئة ايجارات مدفوعة للبنك حتى الانتهاء منها، وتملك العقار بشراءه في اخر المدة.
· زيادة أسعار الفائدة تزيد تكلفة التمويل فيضعف الطلب عليه. · سعر الصرف عامل مؤثر في التكاليف ومعدلات التضخم، خاصة مع قوة اعتمادنا على الخارج. · سياسات تسعير الطاقة والماء؛ فزيادة الأسعار تقلل الطلب على المسطحات. · الرسوم على الأراضي؛ فرضها يجعل بقاء الأراضي دون تطوير مكلفا على الملاك، ما يزيد من العرض ويخفض الأسعار. · الرسوم والضرائب الأخرى قد ترفع تكاليف صفقات البيع، وتقلل المضاربات فتخفض الأسعار. محددات تقييم العقار أولًا يُعرف التقييم العقاري بأنه الطريقة التي يتم بها تقدير قيمة العقار، وتختلف طرق تقييم العقار وفقًا لعدة عوامل. 1) طريقة المميزات والعيوب هذه الطريقة من طرق تقييم العقار تعتمد على معرفة التفاصيل الكثيرة عن العقار، مثل: - الموقع والمنطقة ومساحة العقار. - حالة المبنى (قديم، جديد، يحتاج لصيانة، حالة البناء، الصرف الصحي بالمنزل، التشطيب، حالة الأبواب والشبابيك، الحوائط، السقف وغيرها). - توفر الخدمات بالمنطقة (كهرباء، ماء، خدمات صحية، خدمات اجتماعية، طرق، بنوك، متاجر، وغيرها من العوامل). - طبيعة السكان بالمنطقة. ما هو رقم العقار. - نوعيه الجيران. - مواصفات الحي. والكثير من العوامل يجب فحصها والتأكيد منها لتقييم سعر العقار وعند استعمال هذه الطريقة في تحديد سعر العقار يجب التروي وعدم الاستعجال.
سبب انتفاخ القدمين
من الأمور التي قد تتسبب بتورّم القدمين ما يأتي: [٢]
نمط الحياة الذي يتضمن ارتداء الأحذية التي لا تُناسب القدم، وارتفاع وزن الجسم، وكذلك كثرة الجلوس. استهلاك المشروبات الكحولية التي بدورها تزيد من احتباس السوائل في الجسم. العدوى التي تزداد احتماليتها عند المُصابين بمرض السكري. المشاكل الصحيّة:
القصور الوريدي المزمن. أمراض القلب. أمراض الكلى. أمراض الكبد. الجلطة الدموية. عَرَض جانبي لاستخدام بعض الأدوية: [٤] حاصرات مُستقبلات الكالسيوم التي تُستخدم للسيطرة على ارتفاع ضغط الدم. الستيرويدات. الهرمونات مثل الإستروجين المُستخدم في منع الحمل، والتستوستيرون. مُضادات الاكتئاب. العلاجات الدوائية لمرض السكري. مُضادات الالتهاب اللاستيرويدية. مراجع
^ أ ب Corinne O'Keefe Osborn (10-1-2018), "Why Are My Hands Swollen? " ،, Retrieved 12-5-2019. Edited. ^ أ ب Bethany Cadman (5-10-2018), "Why are my feet swollen? " ،, Retrieved 12-5-2019. Edited. ↑ "Edema",, 26-10-2017، Retrieved 12-5-2019. إنتفاخ الاصابع - استشاري. Edited. ↑ Traci C. Johnson (30-1-2019), "Swollen Ankles and Feet" ،, Retrieved 1-5-2019. Edited.
سبب انتفاخ اليدين بالفرنسية
قشعريرة وحمى. إرهاق و تورم في المفاصل. تشققات وجروح مليئة بالصديد. خدران ووخز بسبب ضغط العصب. كتل ونتوءات على طول الإصبع. ولكن قد يصاحب إنتفاخ الأصابع أعراض أخرى تشير إلى حالات خطيرة، ك ارتفاع في درجة الحرارة (أعلى من 38. 5 درجة مئوية) وعدم القدرة على تحريك الأصابع وألم حاد ، فيجب على المصاب الذهاب إلى الطبيب على الفور. [٤] [٥]
كيف يشخص الطبيب إنتفاخ الأصابع؟
لا يمكن اعتماد الأعراض الناتجة وحدها لتشخيص سبب الإنتفاخ. فقد يقوم الطبيب بإجراء الأشعة السينية أو إجراء اختبارات الدم للمساعدة في تحديد السبب وقد يسأل الطبيب متى ظهر الإنتفاخ، وما إذا كان مصحوبًا بأعراض أخرى، وما إذا كان الشخص قد تم تشخيصه سابقًا باضطراب في المناعة الذاتية أو حالة التهابية أو عدوى. سبب انتفاخ اليدين بالفرنسية. [٤] [٥]
كيف يمكن التخفيف من إنتفاخ الأصابع؟
يُمكِنُك اتباع بعض التعليمات لتخفيف من إنتفاخ الأصابع، ومنها: [٦] [٧]
يساعد تحريك الأصابع واليدين في ضخ السوائل الزائدة وتعزيز تدفق الدم، مثلاً: اقبض يدك ثم افردها لعدة مرات متتالية في اليوم. التقليل من تناول الأملاح ؛ إذ تعمل الأملاح على تجميع الماء في الجسم. كما تتوفر بعض النصائح للتعايش مع هذه الحالة في ما يأتي: [٦] [٧]
غسل الأصابع واليدين بالماء لمنع العدوى.
سبب انتفاخ اليدين من
قم بالقبض على أصابعك برفق ثم حررها وكرر هذه الحركة خمس مرات. 2. علاج تورم اليدين بسبب الطقس الحار
من المعتاد أن تنتفخ اليدين في الطقس الحار بسبب تمدد الأوعية الدموية التي تنقل المزيد من الدم للجلد في محاولة منه للتقليل من درجة حرارة الجسم، كما يسمح تدفق الدم بمرور بعض السوائل للأنسجة في اليدين. يمكنك الاستعانة بالنصائح الآتية للتخفيف من التورم:
مرر يديك تحت الماء البارد أو قم بغمرهما في الماء حتى يزول التورم. تجنب ارتداء الملابس ذات الأكمام الضيقة التي ستسبب لك عدم الراحة. تجنب ارتداء الساعات أو المجوهرات الضيقة التي تقلل من وصول الدورة الدموية للرسغين. 3. علاج تورم اليدين بسبب التمارين الرياضية
ترتفع درجة حرارة الجسم أثناء ممارسة التمارين الرياضية مما يسبب تمدد الأوعية الدموية وتورم اليدين الذي لا يستدعي لعلاج، لأنه يزول مع برودة الجسم. ويمكنك الاستعانة بالنصائح الآتية:
قم بممارسة التمارين المفيدة لصحتك بشكل معتدل. اشرب الكثير من الماء قبل وبعد أداء التمارين. سبب انتفاخ اليدين من. ارتد ملابس فضفاضة تسمح بالحفاظ على برودة جسمك. 4. علاج تورم اليدين بسبب الحمل
تعاني الكثير من النساء من تورم في أماكن مختلفة من الجسم أثناء الحمل، يمكن للنصائح الآتية أن تساعدك في علاج تورم اليدين:
ارتدِ الملابس الفضفاضة.
تضخم الغدة الدرقية: تورم وتضخم الغدة الدرقية إحدى الأسباب التي تؤدي إلى انتفاخ بين الرقبة والكتف الأيسر. حيث توجد الغدة الدرقية على جانب القصبة الهوائية. تضخم الغدد الليمفاوية: قد تلتهب الغدد الليمفاوية ويكون هذا الالتهاب ناتج عن الإصابة بالعدوى الفيروسية أو مرض سرطاني. وهذا التضخم يكون بوادر لحدوث انتفاخ بين الرقبة والكتف الأيسر. ولابد هنا من التدخل الطبي على الفور حيث أنها مهمة بشكل كبير مثل جهاز المناعة. أكياس دهنية في الرقبة: تعد الأكياس الدهنية إحدى الأسباب وراء انتفاخ بين الرقبة والكتف الأيسر. وقد يدل على ورم حميد أو خبيث لذا لابد من مراجعة الطبيب على الفور. أسباب تورم اليدين خطيرة... لا تهمليها أبدًا | مجلة سيدتي. التهاب الضفيرة العضلية: تعد الضفيرة العضلية هي مكان تجمع الأعصاب التي تمتد بداية من الرقبة حتى الكتف لتصل إلى الذراع. كما تعد أيضًا هي مركز الإحساس والحركة حيث يظهر هذا الالتهاب على الرقبة والكتف. ا لإصابة بالبكتيريا والفيروسات: تعد البكتيريا والفيروسات من ضمن الأسباب التي تؤدي للإصابة بالانتفاخ الذي يحدث بين الرقبة والكتف الأيسر. لذا لابد من مراجعة الطبيب المختص مباشرة حتى يتم السيطرة على هذا الموضوع. شاهد أيضًا: الفرق بين انتفاخ البطن والقولون
أعراض انتفاخ بين الرقبة والكتف الأيسر
بعدما تعرفنا على الأسباب وراء الانتفاخ بين الرقبة والكتف الأيسر نقدم لكم الآن الأعراض، والتي تتمثل في الآتي:
عندما يكون هذا الانتفاخ ناتج عن التهاب الغدد الليمفاوية تظهر الأعراض كالآتي:
التهاب الحلق.